하버뷰83
비상장계속사업자harvorview83
김용주
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 841.5M흑자전환 | -16.9B | 50.2B | 17.9B | 8.7B |
| 영업이익 | -1.2B적자지속 | -6.7B | 13.8B | 4.9B | -3.8B |
| 당기순이익 | -938.1M적자지속 | -4.9B | 10.7B | 4.5B | -4.3B |
-142.99%영업이익률
-111.48%순이익률
-3.16%ROA
-19.09%ROE
504.83%부채비율
16.53%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
29.7B자산총액
24.8B부채총계
4.9B자본총계
841.5M매출액
-1.2B영업이익
-938.1M순이익
-142.99%매출액 영업이익률
-111.48%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 262.2억 | 316.4억 | 258.6억 | 209.1억 | 202.4억 |
| (1)당좌자산 | 131.8억 | 154.6억 | 203.8억 | 132.4억 | 114.8억 |
| 현금및현금성자산(주석4) | 2.9억 | 4.4억 | 8.7억 | 39억 | 91.9억 |
| 단기대여금 | 70.6억 | 69.1억 | - | - | - |
| 미수수익 | 4,352.5만 | 982.9만 | - | - | - |
| 분양미수금(주석11) | 58.3억 | 59.7억 | 192.3억 | 71.5억 | 9,147.4만 |
| 대손충당금 | -5,829.3만 | -5,972.7만 | -1.9억 | -7,153.5만 | - |
| 미수금 | 1,109.8만 | 11.6억 | 177.8만 | 9,946.2만 | 27.7만 |
| 선급금 | 44.5만 | 13.7만 | 1.1억 | 7.5억 | 9.7억 |
| 선급비용 | 48만 | 10.3억 | 3.5억 | 14.1억 | 12.2억 |
| 1.용지 | - | - | - | 61.4억 | 80억 |
| 당기법인세자산 | 6.3만 | 20.4만 | - | - | - |
| 2.미완성공사 | - | - | - | 15.3억 | 7.6억 |
| (2)재고자산(주석5,13) | 130.4억 | 161.8억 | 54.8억 | 76.7억 | 87.6억 |
| 완성건물 | 130.4억 | 161.8억 | 54.8억 | - | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 35.1억 | 282.7만 | 282.8만 | 4,443.7만 | 5,732.9만 |
| (1)유형자산(주석6,13) | 35억 | 110.4만 | 201만 | 366.1만 | 666.9만 |
| 토지 | 7.2억 | - | - | - | - |
| 건물 | 28.2억 | - | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -3,945.4만 | - | - | - | - |
| 비품 | 1,099.8만 | 1,099.8만 | 1,099.8만 | 1,099.8만 | 1,099.8만 |
| 감가상각누계액 | -1,052.1만 | -989.5만 | -898.8만 | -733.7만 | -432.9만 |
| (2)기타비유동자산 | 727.3만 | 172.3만 | 81.8만 | 4,077.5만 | 5,066만 |
| 임차보증금 | 100만 | 100만 | 10만 | 4,010만 | 5,000만 |
| 기타보증금 | 627.3만 | 72.3만 | 71.8만 | 67.5만 | 66만 |
| 1.매입채무(주석12) | - | - | 1,540만 | 11.5억 | 19.1억 |
| 자산총계 | 297.3억 | 316.4억 | 258.6억 | 209.5억 | 202.9억 |
| Ⅰ.유동부채 | 247.5억 | 227.8억 | 151.4억 | 208.9억 | 192.6억 |
| 미지급금(주석17) | 1,198.8만 | 980.6만 | 3.4억 | 243.5만 | 1.4억 |
| 예수금 | 59.8만 | 52.2만 | 56.8만 | 52.4만 | 159.1만 |
| 부가세예수금 | 1,614만 | - | - | - | - |
| 7.미지급세금 | - | - | 37억 | 1,663.2만 | 4.3억 |
| 선수금 | 1.3억 | 4,004.5만 | - | - | - |
| 분양선수금(주석11) | - | 69.6억 | - | 96.9억 | 124.6억 |
| 미지급비용(주석17) | 11.4억 | 6.3억 | 5.4억 | 2.9억 | 9,007.7만 |
| 단기차입금(주석7,12,17) | 149.5억 | 96.3억 | 70.4억 | 42.4억 | 42.4억 |
| 유동성장기부채(주석7,13,14,17) | 85억 | 55억 | 35억 | 55억 | - |
| 장기차입금(주석7,12,13,14,17) | - | 30억 | - | - | 55억 |
| Ⅱ.비유동부채 | 6,819만 | 30.1억 | - | 1,091.4만 | 55.1억 |
| 임대보증금(주석17) | 5,800만 | 200만 | - | - | - |
| 퇴직급여충당부채(주석8) | 1,019만 | 544.6만 | - | 1,091.4만 | 577.5만 |
| 부채총계 | 248.1억 | 257.8억 | 151.4억 | 209억 | 247.7억 |
| Ⅰ.자본금 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 |
| 보통주자본금(주석9) | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 |
| Ⅱ.이익잉여금 | 49.1억 | 58.4억 | 107.1억 | 4,492.8만 | -44.8억 |
| 미처분이익잉여금(주석10) | 49.1억 | 58.4억 | 107.1억 | 4,492.8만 | -44.8억 |
| 자본총계 | 49.2억 | 58.5억 | 107.2억 | 5,492.8만 | -44.7억 |
| 부채와자본총계 | 297.3억 | 316.4억 | 258.6억 | 209.5억 | 202.9억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 8.4억 | -168.8억 | 501.6억 | 179.1억 | 87.2억 |
| 분양수입(주석11) | 7.7억 | - | 501.6억 | 179.1억 | 87.2억 |
| 매출환입(주석11) | - | -168.8억 | - | - | - |
| 임대료수입 | 6,649.1만 | 92만 | - | - | - |
| Ⅱ.매출원가(주석11) | 7.4억 | -105.9억 | 318.4억 | 109.7억 | 52.3억 |
| 2.당기완성건물공사원가 | - | - | 318.4억 | 109.7억 | 52.3억 |
| 분양매출원가 | 7억 | -105.9억 | - | - | - |
| 임대매출원가 | 3,945.4만 | - | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익(손실) | 1억 | -63억 | 183.3억 | 69.4억 | 34.9억 |
| Ⅳ.판매비와관리비 | 13.1억 | 3.8억 | 45.2억 | 20.6억 | 73.1억 |
| 급여(주석18) | 7,483만 | 4,612.7만 | 5,172.8만 | 7,404.3만 | 5,784만 |
| 퇴직급여(주석18) | 474.5만 | 544.6만 | 361.6만 | 849.9만 | 577.5만 |
| 복리후생비(주석18) | 1,538.7만 | 1,491.4만 | 1,589.6만 | 2,450.6만 | 2,942.7만 |
| 여비교통비 | 295.8만 | 403.8만 | 393.7만 | 661.5만 | 548.3만 |
| 접대비 | 160.5만 | 6만 | 120.4만 | 231.8만 | 386.1만 |
| 통신비 | 14.2만 | 295.9만 | 548.1만 | 297.3만 | 671.8만 |
| 7.수도광열비 | - | - | 58.6만 | 76.5만 | 177.9만 |
| 세금과공과(주석18) | 7,746.9만 | 7,292.5만 | 2,513.2만 | 2,472.1만 | 1.6억 |
| 8.전력비 | - | - | 2.9만 | 16.6만 | 1,178.2만 |
| 감가상각비(주석18) | 62.6만 | 90.7만 | 165.1만 | 300.8만 | 432.9만 |
| 지급임차료(주석18) | - | 280.5만 | 2,547.2만 | 3,368.2만 | 1.5억 |
| 보험료 | 136.5만 | 88.3만 | 124.1만 | 133.5만 | 94.8만 |
| 수선비 | - | 6,000만 | - | - | - |
| 차량유지비 | 1.3만 | - | 116만 | - | - |
| 13.운반비 | - | - | - | 9.3만 | 131.7만 |
| 소모품비 | 1,280.6만 | 365.9만 | 99.1만 | 29.8만 | 1.2억 |
| 14.교육훈련비 | - | - | - | - | 40만 |
| 지급수수료 | 11.2억 | 3억 | 42.6억 | 17.7억 | 60.5억 |
| 15.도서인쇄비 | - | - | - | - | 1.9만 |
| 대손상각비 | -143.3만 | -1.3억 | 1.2억 | 7,153.5만 | - |
| 11.사무용품비 | - | - | - | 17만 | 65.8만 |
| Ⅴ.영업이익(손실) | -12억 | -66.8억 | 138.1억 | 48.8억 | -38.2억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 6,469.6만 | 20.4억 | 645.8만 | 1,208.5만 | 479만 |
| 이자수익 | 3,610.6만 | 1,118.4만 | 621.5만 | 795.8만 | 180.5만 |
| 14.광고선전비 | - | - | - | 3,634만 | 7.1억 |
| 해지위약금 | 1,300만 | 20.3억 | - | - | - |
| 잡이익 | 1,559만 | 66만 | 24.3만 | 412.7만 | 298.5만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 8.2억 | 2.5억 | 3.6억 | 3.5억 | 4.5억 |
| 이자비용 | 8.1억 | 1.8억 | 3.6억 | 3.5억 | 4.5억 |
| 잡손실 | -951.5만 | -6,827.6만 | -3.2만 | -22.8만 | -8,707 |
| Ⅷ.법인세차감전순이익(손실) | -19.6억 | -48.9억 | 134.5억 | 45.5억 | -42.7억 |
| Ⅸ.법인세등(주석16) | -10.2억 | -2,199.2만 | 27.9억 | 1,785.4만 | - |
| Ⅹ.당기순이익(손실) | -9.4억 | -48.7억 | 106.6억 | 45.3억 | -42.7억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로인한현금흐름 | -53.7억 | -11.1억 | -38.8억 | -53억 | 105.3억 |
| 1.당기순이익(손실) | -9.4억 | -48.7억 | 106.6억 | 45.3억 | -42.7억 |
| 2.현금의유출이없는비용등의가산 | 4,339.2만 | -1.3억 | 1.2억 | 8,304.2만 | 1,010.4만 |
| 퇴직급여 | 474.5만 | 544.6만 | - | 849.9만 | 577.5만 |
| 감가상각비 | 4,008.1만 | 90.7만 | 165.1만 | 300.8만 | 432.9만 |
| 대손상각비 | -143.3만 | -1.3억 | 1.2억 | 7,153.5만 | - |
| 4.영업활동으로인한자산부채의변동 | -44.7억 | 38.8억 | -146.6억 | -99.1억 | 147.8억 |
| 분양미수금의 감소 | 1.4억 | 132.6억 | -120.8억 | - | - |
| 가.분양미수금의 증가 | - | - | - | -70.6억 | -9,147.4만 |
| 미수수익의 증가 | -3,369.6만 | - | - | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | 11.5억 | -982.9만 | 9,768.3만 | -9,918.5만 | 7,390.6만 |
| 미수수익의 감소(증가) | - | -11.5억 | - | - | - |
| 선급금의 증가 | -30.8만 | - | - | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | - | -6만 | -7.8만 | - | 3.3억 |
| 라.선급비용의 증가 | - | - | - | -1.8억 | -12.2억 |
| 선급비용의 감소(증가) | 10.3억 | -6.8억 | 10.5억 | - | - |
| 마.선급공사비의 감소(증가) | - | - | 6.3억 | 2.3억 | -9.7억 |
| 선급공사비의 감소(증가) | - | 1.1억 | - | - | - |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | 14.1만 | -20.4만 | - | - | - |
| 재고자산의 증가 | -4.1억 | - | - | - | - |
| 재고자산의 감소(증가) | - | -107억 | 21.9억 | 10.8억 | 16.9억 |
| 매입채무의 증가(감소) | - | -1,540만 | -11.3억 | -7.6억 | 19.1억 |
| 미지급금의 증가(감소) | 218.2만 | -3.3억 | 3.4억 | -1.3억 | 1.4억 |
| 예수금의 증가(감소) | 7.7만 | -4.6만 | 4.4만 | -106.8만 | 124.8만 |
| 부가세예수금의 증가 | 1,614만 | - | - | - | - |
| 타.퇴직급여충당부채의 감소 | - | - | -1,091.4만 | -336만 | - |
| 선수금의 증가 | 8,878.4만 | 4,004.5만 | - | - | - |
| 파.미지급세금의 증가(감소) | - | - | 36.8억 | -4.1억 | 4.3억 |
| 미지급비용의 증가 | 5.1억 | 8,750.6만 | 2.5억 | 2억 | 3,448.8만 |
| 분양선수금의 증가(감소) | -69.6억 | 69.6억 | -96.9억 | -27.7억 | 124.6억 |
| 미지급세금의 증가(감소) | - | -37억 | - | - | - |
| Ⅱ.투자활동으로인한현금흐름 | -1.6억 | -69.1억 | 3,995.7만 | 988.5만 | 4,594.2만 |
| 1.투자활동으로인한현금유입액 | - | 10만 | 4,000만 | 990만 | 5,500만 |
| 가.비품의취득 | - | - | - | - | 839.8만 |
| 보증금의감소 | - | 10만 | 4,000만 | 990만 | 5,500만 |
| 2.투자활동으로인한현금유출액 | -1.6억 | -69.1억 | -4.3만 | -1.5만 | -905.8만 |
| 단기대여금의 증가 | 1.5억 | 69.1억 | - | - | - |
| 보증금의증가 | 555만 | 100.5만 | 4.3만 | 1.5만 | 66만 |
| Ⅲ.재무활동으로인한현금흐름 | 53.7억 | 75.9억 | 8.1억 | - | -14.7억 |
| 1.재무활동으로인한현금유입액 | 83.2억 | 110.7억 | 101.8억 | 30억 | 13.7억 |
| 단기차입금의증가 | 82.5억 | 80.7억 | 101.8억 | - | 2.2억 |
| 나.유동성장기부채의감소 | - | - | 20억 | - | - |
| 가.장기차입금의감소 | - | - | - | 30억 | 28.4억 |
| 장기차입금의증가 | - | 30억 | - | 30억 | 11.5억 |
| 임대보증금의증가 | 6,500만 | 200만 | - | - | - |
| 2.재무활동으로인한현금유출액 | -29.5억 | -34.8억 | -93.8억 | -30억 | -28.4억 |
| 단기차입금의감소 | 29.4억 | 34.8억 | 73.8억 | - | - |
| 임대보증금의 감소 | 900만 | - | - | - | - |
| Ⅳ.현금의증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -1.5억 | -4.3억 | -30.3억 | -52.9억 | 91억 |
| Ⅴ.기초의현금 | 4.4억 | 8.7억 | 39억 | 91.9억 | 9,335.4만 |
| Ⅵ.기말의현금 | 2.9억 | 4.4억 | 8.7억 | 39억 | 91.9억 |