중산도시개발
비상장계속사업자JUNGSAN URBAN DEVELOPMENT CO.,LTD.
김용태
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | - | 92.3B | 114.1B | 101.7B | 6.2B |
| 영업이익 | -4.2B적자전환 | 38.4B | 47.6B | 43.3B | -9.6B |
| 당기순이익 | -4.2B적자전환 | 31.8B | 48.6B | 39.8B | -9.5B |
-영업이익률
-순이익률
-3.26%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
128.7B자산총액
223.9B부채총계
-95.1B자본총계
-매출액
-4.2B영업이익
-4.2B순이익
-매출액 영업이익률
-매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 1,287.1억 | 2,163.1억 | 2,481.3억 | 2,294.2억 | 1,934.9억 |
| (1) 당좌자산 | 158.3억 | 1,034.3억 | 1,273.6억 | 999.1억 | 428.3억 |
| 현금및현금성자산 (주석3) | 140억 | 996.3억 | 909.8억 | - | - |
| 보통예금 (주석3) | - | - | - | 982.1억 | 417.7억 |
| 단기매매증권(주석4) | 13.9억 | - | - | - | - |
| 단기대여금(주석9) | 1,021.7만 | 1,021.7만 | 1,021.7만 | 1,021.7만 | 1,021.7만 |
| 미수수익(주석9) | 326.3만 | 279.4만 | 232.4만 | 185.4만 | 138.4만 |
| 분양미수금(주석16) | - | 30.3억 | 314.7억 | 1.5억 | - |
| 미수금(주석9) | 1.2억 | 5.4억 | 44.3억 | 7.2억 | 2.2억 |
| 대손충당금 | -8,800만 | -8,800만 | -8,800만 | -8,800만 | -8,800만 |
| 선급금 | 529.3만 | 529.3만 | 529.3만 | 5,029.3만 | 175.8만 |
| 선급비용 | - | 120만 | 148.7만 | 36.9만 | 63만 |
| 미수법인세 | - | - | - | - | 1,660.7만 |
| 선납세금 | 2,553.1만 | - | - | - | - |
| 선급공사비 | - | - | - | - | 9억 |
| 선급공사원가 | 3.6억 | 3억 | 5.5억 | 8.5억 | - |
| (2) 재고자산 (주석5,8) | 1,128.8억 | 1,128.8억 | 1,207.7억 | 1,295.1억 | 1,506.6억 |
| 완성건물 | - | - | 4.2억 | 4.2억 | 4.2억 |
| 용지 | 1,128.8억 | 1,128.8억 | 1,198.9억 | 1,289.4억 | 1,502.4억 |
| 미완성건물 | - | - | 4.7억 | 1.5억 | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 3,357.6만 | 3,521.8만 | 4,043.7만 | 4,065.5만 | 4,137.3만 |
| (1) 투자자산 | 200만 | 200만 | 200만 | 200만 | 250만 |
| 장기금융상품(주석3) | 200만 | 200만 | 200만 | 200만 | 250만 |
| (2) 유형자산 (주석6) | 127.4만 | 149.2만 | 171.1만 | 192.9만 | 214.7만 |
| 차량운반구 | 65.4만 | 65.4만 | 65.4만 | 65.4만 | 65.4만 |
| 감가상각누계액 | -65.3만 | -65.3만 | -65.3만 | -65.3만 | -65.3만 |
| 비품 | 8,421.3만 | 8,421.3만 | 8,421.3만 | 8,421.3만 | 8,421.3만 |
| 감가상각누계액 | -8,294.9만 | -8,273.1만 | -8,251.2만 | -8,229.4만 | -8,207.6만 |
| 시설장치 | 2.4억 | 2.4억 | 2.4억 | 2.4억 | 2.4억 |
| 감가상각누계액 | -2.4억 | -2.4억 | -2.4억 | -2.4억 | -2.4억 |
| (3) 기타비유동자산 | 3,030.2만 | 3,172.6만 | 3,672.6만 | 3,672.6만 | 3,672.6만 |
| 임차보증금 | 3,028.2만 | 3,170.6만 | 3,670.6만 | 3,670.6만 | 3,670.6만 |
| 기타보증금 | 2만 | 2만 | 2만 | 2만 | 2만 |
| 자산총계 | 1,287.4억 | 2,163.4억 | 2,481.7억 | 2,294.6억 | 1,935.4억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 2,185.1억 | 3,021.9억 | 3,708.6억 | 4,007억 | 4,046억 |
| 미지급금 (주석9,16) | 16.6억 | 12.1억 | 101.5억 | 97억 | 19.4억 |
| 미지급세금 | - | 5.4억 | 1.7억 | 13.7억 | - |
| 예수금 | 227.4만 | 30.9억 | 1,134.3만 | 1,118.8만 | 272만 |
| 단기차입금 (주석8,9,16) | - | - | - | - | 1억 |
| 미지급비용 (주석8,9,16) | 2,168.5억 | 2,973.5억 | 3,573.5억 | 3,573.5억 | 3,962.5억 |
| 용지선수금 (주석17) | - | - | 30억 | - | - |
| 용지선수금 (주석18) | - | - | - | 30억 | 63억 |
| 선수금 | - | - | 1.8억 | - | - |
| 분양선수금 | - | - | - | 292.8억 | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 53.8억 | 51억 | 1,584.9만 | 2,989만 | 5,545.4만 |
| 하자보수충당부채 | 53.4억 | 50.4억 | - | - | - |
| 퇴직연금운용자산(주석9) | - | -5.2억 | -4.6억 | -3.9억 | -3.5억 |
| 퇴직급여충당부채 (주석10) | 4,248.2만 | 5.7억 | 4.8억 | 4.2억 | 4억 |
| 부채총계 | 2,238.9억 | 3,072.9억 | 3,708.8억 | 4,007.3억 | 4,046.5억 |
| Ⅰ. 자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 보통주자본금 (주석1,11) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| Ⅱ. 자본조정 | -275.6만 | -275.6만 | -275.6만 | -275.6만 | -275.6만 |
| 주식할인발행차금 | -275.6만 | -275.6만 | -275.6만 | -275.6만 | -275.6만 |
| Ⅲ. 결손금 (주석12) | 954.5억 | 912.4억 | 1,230억 | 1,715.7억 | 2,114.1억 |
| 미처리결손금 | -954.5억 | -912.4억 | -1,230억 | -1,715.7억 | -2,114.1억 |
| 자본총계 | -951.5억 | -909.5억 | -1,227억 | -1,712.7억 | -2,111.2억 |
| 부채및자본총계 | 1,287.4억 | 2,163.4억 | 2,481.7억 | 2,294.6억 | 1,935.4억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 (주석17) | - | 922.5억 | 1,140.9억 | 1,017.5억 | 62.4억 |
| 분양매출 | - | 922.5억 | 1,140.9억 | 628.6억 | - |
| 용지매출 | - | - | - | 388.9억 | 62.4억 |
| Ⅱ.매출원가 | -1,371.5만 | 484.1억 | 614.6억 | 495.4억 | 108.4억 |
| 분양매출원가 | -1,371.5만 | 484.1억 | 614.6억 | 302.6억 | 470만 |
| Ⅲ.매출총이익 | 1,371.5만 | 438.4억 | 526.3억 | 522.1억 | -46억 |
| 용지매출원가 | - | - | - | 192.8억 | 108.4억 |
| Ⅳ.판매비와관리비 (주석14) | 42.5억 | 54.4억 | 49.8억 | 88.8억 | 49.7억 |
| 급여 | 3.6억 | 5.5억 | 5.6억 | 5.3억 | 6억 |
| 상여금 | 580만 | 860만 | 920만 | 970만 | 3.5억 |
| 퇴직급여 | - | 1.6억 | 5,886.9만 | 3,901.3만 | 6,305.9만 |
| 복리후생비 | 4,631.4만 | 6,026만 | 5,741.4만 | 8,970.6만 | 6,781.1만 |
| 여비교통비 | 1,711.8만 | 2,350.3만 | 2,330.2만 | 2,551.8만 | 2,997.1만 |
| 접대비 | 2,186.7만 | 2,255.2만 | 1,984.9만 | 4,528만 | 5,542만 |
| 임차료 | - | - | - | - | 1,156만 |
| 통신비 | 453.3만 | 651.1만 | 712.3만 | 737만 | 728.6만 |
| 전력비 | 509만 | 529.6만 | 538.6만 | 496.3만 | 632.3만 |
| 세금과공과 | 34억 | 36.5억 | 32.8억 | 53.1억 | 34.1억 |
| 감가상각비 | 21.8만 | 21.8만 | 21.8만 | 21.8만 | 25.3만 |
| 지급임차료 | 783만 | 1,375만 | 1,247.2만 | 1,157만 | - |
| 보험료 | 120만 | 101.8만 | 224.5만 | 26.2만 | 243.3만 |
| 차량유지비 | 2,991.5만 | 3,163.6만 | 3,271.9만 | 3,658.2만 | 3,981.6만 |
| 도서인쇄비 | - | 154.1만 | 188.1만 | 226.3만 | 216.4만 |
| 수도광열비 | - | - | - | - | 15.9만 |
| 사무용품비 | 1.7만 | - | - | - | 87.8만 |
| 소모품비 | 136.8만 | 288.4만 | 176.9만 | 119.8만 | 453.4만 |
| 지급수수료 | 3.4억 | 6.3억 | 9.1억 | 4.9억 | 3.1억 |
| 분양수수료 | - | 1억 | - | 11.5억 | - |
| 광고선전비 | - | 4,870.5만 | - | 6.5억 | - |
| 판매촉진비 | - | 3,500만 | - | 4.7억 | - |
| 관리비 | 892만 | 7,962.2만 | 273.9만 | 236.2만 | 202.3만 |
| 교육훈련비 | - | - | - | - | 90.9만 |
| 잡비 | 291만 | 436.5만 | 423만 | 418.5만 | 432만 |
| Ⅴ. 영업이익 | -42.4억 | 384억 | 476.4억 | 433.3억 | -95.8억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 3.4억 | 7.8억 | 5.4억 | 3.4억 | 1.1억 |
| 이자수익 | 1.7억 | 6.9억 | 5.2억 | 2.8억 | 1.1억 |
| 연체이자수익 | 6,866.7만 | 6,777.4만 | 208.6만 | 185만 | - |
| 배당금수익 | 1,908.9만 | - | - | - | - |
| 퇴직연금운용수익 | - | 1,447.7만 | 1,291.1만 | 457.6만 | 130.8만 |
| 수입임대료 | 120만 | 320만 | 620만 | 120만 | 120만 |
| 단기매매증권처분이익 | 143.3만 | - | - | - | - |
| 전기오류수정이익 | 444.3만 | - | - | - | - |
| 수입수수료 | - | - | - | 3,500만 | - |
| 단기매매증권평가이익 | 7,569만 | - | - | - | - |
| 손해배상손실금 | - | -6.2억 | - | - | - |
| 잡이익 | 3.1만 | 3만 | 11만 | 827.8만 | 4.8만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 3.1억 | 56.7억 | 14.6만 | 244.1만 | 4,932.7만 |
| 기부금 | 10만 | 10만 | 10만 | - | 20만 |
| Ⅸ. 법인세등 (주석12) | - | 17.6억 | -3.8억 | 38.2억 | - |
| 이자비용 | - | - | - | 168.9만 | 4,730.1만 |
| 단기매매증권평가손실 | -644.5만 | - | - | - | - |
| 단기매매증권처분손실 | -613.4만 | - | - | - | - |
| 유가증권처분손실 | - | - | - | -75.3만 | - |
| 하자보수비 | 2.9억 | 50.4억 | - | - | - |
| 잡손실 | -14 | -235.2만 | -4.6만 | -50 | -182.6만 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익 | -42억 | 335.1억 | 481.9억 | 436.7억 | -95.2억 |
| Ⅹ. 당기순이익(주석15) | -42억 | 317.6억 | 485.7억 | 398.4억 | -95.2억 |
| 기본주당순이익(주석23) | -7만 | 52.9만 | 80.9만 | - | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -843.1억 | 86.5억 | -72.2억 | 565.3억 | -379억 |
| 1. 당기순이익 | -42억 | 317.6억 | 485.7억 | 398.4억 | -95.2억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 3.1억 | 52.1억 | 5,908.8만 | 3,923.1만 | 6,331.2만 |
| 퇴직급여 | - | 1.6억 | 5,886.9만 | 3,901.3만 | 6,305.9만 |
| 감가상각비 | 21.8만 | 21.8만 | 21.8만 | 21.8만 | 25.3만 |
| 하자보수비 | 2.9억 | 50.4억 | - | - | - |
| 단기매매증권평가손실 | -644.5만 | - | - | - | - |
| 단기매매증권처분손실 | -613.4만 | - | - | - | - |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -7,712.3만 | - | - | - | - |
| 미수수익의증가 | - | - | - | - | -47만 |
| 단기매매증권평가이익 | 7,569만 | - | - | - | - |
| 단기매매증권처분이익 | 143.3만 | - | - | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | - | - | 4,500만 | -4,853.5만 | 154.7만 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -803.4억 | -283.2억 | -558.5억 | 166.5억 | -284.4억 |
| 미수수익의 감소(증가) | -46.9만 | -47만 | -47만 | -47만 | - |
| 미수법인세의감소(증가) | - | - | - | - | -1,660.7만 |
| 분양미수금의 감소(증가) | 30.3억 | 284.4억 | -313.2억 | -1.5억 | - |
| 선급용지공사원가의감소 | - | - | - | - | 129.1억 |
| 미수금의 감소(증가) | 4.2억 | 38.9억 | -37.1억 | -5억 | -61.3만 |
| 용지의감소(증가) | - | 70.1억 | 90.5억 | 213.1억 | -333.7억 |
| 선급공사원가의증가 | - | - | - | - | -8.7억 |
| 선급비용의 감소(증가) | 120만 | 28.7만 | -111.9만 | 26.2만 | 158만 |
| 완성건물의감소(증가) | - | 4.2억 | - | - | - |
| 완성건물의증가 | - | - | - | - | 4,850만 |
| 선납세금의 감소(증가) | -2,553.1만 | - | - | 1,660.7만 | - |
| 미완성공사의 감소(증가) | - | 4.7억 | -3.1억 | -1.5억 | - |
| 선급공사원가의 감소(증가) | -6,131.5만 | 2.5억 | 3.1억 | 4,563.9만 | - |
| 완성대지의감소 | - | - | - | - | 275.8억 |
| 미지급비용의감소 | - | - | - | - | -109.9억 |
| 예수금의감소 | - | - | - | - | 272만 |
| 미지급금의 증가(감소) | 4.5억 | -89.4억 | 4.5억 | 77.6억 | -31.9억 |
| 선수금의 증가(감소) | - | -1.8억 | 1.8억 | - | -3.9억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | -292.8억 | 292.8억 | - |
| 예수금의 증가(감소) | -30.9억 | 30.8억 | 15.5만 | 846.8만 | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | -805억 | -600억 | - | -389.1억 | - |
| 용지선수금의 증가(감소) | - | -30억 | - | -33억 | 26억 |
| 미지급세금의 증가(감소) | -5.4억 | 3.7억 | -11.9억 | 13.7억 | -226.5억 |
| 퇴직연금운용자산의 증가 | -1,449.4만 | -1.2억 | -7,291.1만 | -6,457.6만 | -1.1억 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -13.3억 | 500만 | - | 50만 | -1,519.9만 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 36.2억 | 500만 | - | 50만 | - |
| 장기금융상품의 감소 | - | - | - | 50만 | - |
| 단기매매증권의 처분 | 36.2억 | - | - | - | - |
| 비품의증가 | - | - | - | - | -27.3만 |
| 임차보증금의 회수 | 200만 | 500만 | - | - | - |
| 임차보증금의증가 | - | - | - | - | -1,492.6만 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -49.5억 | - | - | - | -1,519.9만 |
| 단기매매증권의 취득 | 49.5억 | - | - | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | - | - | - | -1억 | - |
| 임차보증금의 지급 | 57.6만 | - | - | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | - | - | - | -1억 | - |
| 단기차입금의 상환 | - | - | - | 1억 | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -856.4억 | 86.5억 | -72.2억 | 564.3억 | -379.1억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 996.3억 | 909.8억 | 982.1억 | 417.7억 | 796.8억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 140억 | 996.3억 | 909.8억 | 982.1억 | 417.7억 |