케이원제17호위탁관리부동산투자회사

비상장계속사업자

K-1 17th Real Estate Investment Trust

김용범

재무 실적

개별 · K-IFRS · 기말기준

항목20262025202420232022
매출액4B+0.2%3.9B3.9B3.8B2.5B
영업이익1.9B+134.3%822.9M1.9B1.8B1.2B
당기순이익2.4B흑자전환-2.8B-477.8M-559.7M-433.5M
48.79%영업이익률
59.81%순이익률
1.48%ROA
6.02%ROE
305.65%부채비율
24.65%자기자본비율

* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율

주요 경영지표

2026 결산 · 기말

159.4B자산총액
120.1B부채총계
39.3B자본총계
4B매출액
1.9B영업이익
2.4B순이익
48.79%매출액 영업이익률
59.81%매출액 순이익률

전체 재무제표

재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)

재무상태표

계정20262025202420232022
Ⅰ.유동자산7.1억8.2억25.1억28.9억33.9억
(1)당좌자산7.1억8.2억25.1억28.9억33.9억
현금및현금성자산(주석3)5.2억7.6억22.6억11.2억17.2억
미수금1.2억-1.8억--
단기금융상품---17억16억
미수수익9.7만11.7만662만748.6만523.7만
선급비용6,247.9만6,247.9만6,247.9만6,265만6,247.9만
당기법인세자산8만12.9만518.7만725.9만12.8만
Ⅱ.비유동자산1,587.1억1,604.6억1,639.6억1,674.6억1,709.6억
(1)유형자산(주석4,5,6,7)1,585.1억1,602.3억1,636.7억1,671.1억1,705.5억
토지344.8억344.8억344.8억344.8억344.8억
건물1,375.7억1,375.7억1,375.7억1,375.7억1,375.7억
감가상각누계액-135.3억-118.1억-83.7억-49.3억-14.9억
(2)기타비유동자산1.9억2.2억2.9억3.5억4.1억
장기선급비용1.9억2.2억2.9억3.5억4.1억
자산총계1,594.1억1,612.8억1,664.7억1,703.5억1,743.5억
Ⅰ.유동부채1,201.1억1,192.6억1,197.4억14억15.2억
미지급금2.3억587.5만20.4만3.1만1.8억
미지급비용12.9억6.4억11.3억11.4억10.8억
선수금3,429.4만3,429.4만3,429.4만-7만
부가세예수금6,753.8만8,324.8만8,287.3만7,986만7,526.5만
선수수익(주석9)1.9억1.9억1.9억1.9억1.9억
II. 비유동부채---1,183억1,183억
유동성장기차입금(주석5,6,7,9)1,183억1,183억1,183억--
장기차입금(주석5,6,7)---1,183억1,183억
부채총계1,201.1억1,192.6억1,197.4억1,197억1,198.2억
Ⅰ.자본금(주석1,8)55.2억55.2억55.2억55.2억55.2억
보통주자본금10억10억10억10억10억
종류주자본금45.2억45.2억45.2억45.2억45.2억
Ⅱ.자본잉여금(주석8,15)416억452.3억471.4억477억489억
주식발행초과금416억452.3억471.4억477억489억
III.결손금(주석8,13,15)78.2억87.2억59.3억25.6억-
미처리결손금-78.2억-87.2억-59.3억-25.6억-
자본총계393억420.2억467.3억506.5억545.3억
부채와자본총계1,594.1억1,612.8억1,664.7억1,703.5억1,743.5억
III.이익잉여금(결손금)(주석8,13)----1.1억
미처분이익잉여금(미처리결손금)----1.1억

손익계산서

계정20262025202420232022
Ⅰ.영업수익39.5억39.5억38.9억38.4억25.2억
임대료수익(주석9)39.5억39.5억38.9억38.4억-
임대료수익----25.2억
Ⅱ.영업비용20.2억31.2억20.3억20.8억13.6억
부동산위탁관리비(주석9)1,980만2,212.3만3,060만3,047.1만-
부동산위탁관리비----2,366.7만
감가상각비(주석4,12)17.2억17.2억17.2억17.2억11.5억
자산관리수수료(주석9)2억2억2억2억1.3억
자산보관수수료(주석9)750만750만750만750만508.3만
사무수탁수수료(주석9)1,400만1,400만1,400만1,400만948.9만
지급수수료2,179.2만11억1,600만6,576만1,502.2만
세금과공과(주석12)9.4만1,974.4만---
간주매출부가세(주석12)1,181.4만1,136.5만1,354.2만1,196.3만303.2만
기타비용3,209.1만3,185.5만3,202.1만3,196.1만2,159.8만
Ⅲ.영업이익19.3억8.2억18.6억17.6억11.6억
Ⅳ.영업외수익52만73.2만1,808.5만2,862.3만604.3만
이자수익49.7만73.2만1,808만2,862.3만604.3만
잡이익2.3만124,8263-
Ⅴ.영업외비용42.9억35.8억23.5억23.5억16억
이자비용42.9억35.8억23.5억23.5억16억
Ⅵ.법인세비용차감전순손실-23.6억-27.6억-4.8억-5.6억-
잡손실----5-
Ⅵ.법인세비용차감전순이익(손실)-----4.3억
Ⅷ.당기순손실-23.6억-27.6억-4.8억-5.6억-
Ⅷ.당기순이익(손실)-----4.3억

현금흐름표

계정20262025202420232022
Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름1.2억-14.5억11.4억12.3억144.3억
1.당기순이익(손실)-23.6억----4.3억
1.당기순손실--27.6억-4.8억-5.6억-
2.현금의 유출이 없는 비용등의 가산17.2억17.2억17.2억17.2억11.5억
감가상각비17.2억17.2억17.2억17.2억11.5억
4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동7.6억-4.1억-1.1억6,763만137.2억
미수금의 감소(증가)-1.2억--1.8억--
미수수익의 감소(증가)2.1만10.6만1,559.9만1,851.1만-521.4만
부가세대급금의 감소(증가)----129.6억
당기법인세자산의 감소(증가)4.9만282.1만-344.4만-661.3만-12.8만
선급비용의 감소(증가)--17.1만-17.1만-
장기선급비용의 감소(증가)3,149.6만3,098.3만3,098.3만3,115.4만2,088.3만
미지급금의 증가(감소)2.3억587.5만-2,317.6만-546.9만1.7억
미지급비용의 증가(감소)6.4억-4.7억-138.1만-50만4.9억
부가세예수금의 증가(감소)-1,571만1,660.6만1,758.1만3,407.2만7,526.5만
선수수익의 증가(감소)-282.6만278.5만-335.3만258.9만
선수금의 증가(감소)--3,429.4만-7만
Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름--9억-1억-16억
Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름-3.6억--14.6억-14.7억-130.6억
1.투자활동으로 인한 현금유입액--9억16억-
단기금융상품의 처분--9억16억-
2.투자활동으로 인한 현금유출액----17억-16억
2.재무활동으로 인한 현금유출액-3.6억--14.6억-14.7억-130.6억
단기금융상품의 취득---17억16억
배당금의 지급3.6억-14.6억14.7억-
Ⅳ.현금의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)-2.4억-14.5억5.8억-3.4억-2.3억
Ⅴ.기초의 현금7.6억22.1억16.8억14.6억19.5억
Ⅵ.기말의 현금(주석15)5.2억7.6억22.6억11.2억17.2억
단기차입금의 상환----130.6억
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