케이리츠
비상장계속사업자KREITs Inc.
조병철, 박재성
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 36.2B | - | - | - | - |
| 영업이익 | 8.5B흑자전환 | -4.1B | -3.2B | -9.1B | -3.6B |
| 당기순이익 | 22.9B흑자전환 | -32.6B | -25.1B | -44B | -10.6B |
23.57%영업이익률
63.33%순이익률
6.02%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
381.1B자산총액
522.8B부채총계
-141.7B자본총계
36.2B매출액
8.5B영업이익
22.9B순이익
23.57%매출액 영업이익률
63.33%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 3,803.2억 | 2,565.3억 | 2,061.8억 | 1,532억 | 1,207.9억 |
| (1) 당좌자산 | 401.6억 | 109.5억 | 89억 | 67.3억 | 105.9억 |
| 현금및현금성자산(주석4) | 15.5억 | 3.6억 | 1.4억 | 12.6억 | 79.3억 |
| 미수금 | 1.2억 | 1.2억 | 1,069.6만 | 999만 | - |
| 대손충당금 | -1.1억 | -1.1억 | - | - | - |
| 분양미수금(주석12) | 342.4억 | - | - | - | - |
| 선급금 | 8,036.3만 | 9,971만 | 5,120.3만 | 6.9억 | 8,275.8만 |
| 선급비용 | 16.8억 | 34.8억 | 12.9억 | 11.1억 | 2.2억 |
| 주임종단기대여금 | - | - | - | 160.5만 | - |
| 단기대여금(주석17) | 66.9억 | 60.5억 | 56.4억 | 34.9억 | 20.5억 |
| 대손충당금 | -49.4억 | -13.8억 | - | - | - |
| 예치보증금 | - | - | - | - | 3억 |
| 주임종단기대여금(주석17) | 4,500만 | 5,050만 | 5,710.5만 | - | - |
| 당기법인세자산 | 1.9만 | 7.8만 | 5.8만 | 34.1만 | 128.3만 |
| 부가세대급금 | 8억 | 3억 | 2.6억 | 1.5억 | 1,284.2만 |
| 선급공사비 | 220.7만 | 19.9억 | 14.5억 | - | - |
| (2) 재고자산(주석5,16) | 3,401.6억 | 2,455.8억 | 1,972.8억 | 1,464.7억 | 1,102억 |
| 건설용지 | 5,515만 | 581.1억 | 819.1억 | 1,019.7억 | 1,056.2억 |
| 미완성공사 | 3,401억 | 1,874.7억 | 1,153.7억 | 445.1억 | 45.7억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 7.5억 | 7.7억 | 7.9억 | 5.1억 | 1.8억 |
| (1) 유형자산(주석6) | 1,780.4만 | 3,707.2만 | 5,634.1만 | 6,949.8만 | 8,768.5만 |
| 비품 | 1,474.5만 | 1,474.5만 | 1,474.5만 | 933.8만 | 933.8만 |
| 감가상각누계액 | -1,054.1만 | -759.3만 | -464.4만 | -240.1만 | -53.3만 |
| 시설장치 | 8,160만 | 8,160만 | 8,160만 | 8,160만 | 8,160만 |
| 감가상각누계액 | -6,800만 | -5,168만 | -3,536만 | -1,904만 | -272만 |
| (2) 기타비유동자산 | 7.4억 | 7.4억 | 7.4억 | 4.4억 | 9,066만 |
| 임차보증금 | 3.8억 | 3.8억 | 3.8억 | 8,000만 | 6,000만 |
| 기타보증금 | 3.6억 | 3.6억 | 3.6억 | 3.6억 | 3,066만 |
| 자산총계 | 3,810.7억 | 2,573억 | 2,069.8억 | 1,537.1억 | 1,209.7억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 5,218.4억 | 28.5억 | 28.6억 | 22.1억 | 1,379.6억 |
| 매입채무(주석8) | 947억 | 8,928.6만 | 8,788.8만 | 816.5만 | 115.5만 |
| 미지급금(주석8) | 1.5억 | 4,765.3만 | 3,027.7만 | 2,981.1만 | 2,736.9만 |
| 유동성장기부채(주석7,8,15) | - | - | - | - | 50억 |
| 미지급비용(주석8) | 6.9억 | 3.6억 | 2.6억 | 1.1억 | 17억 |
| 예수금 | 2,733.3만 | 2,339.9만 | 2,170만 | 8.5억 | 1,065.8만 |
| 선수금 | 3.5만 | - | - | - | - |
| 단기차입금(주석7,8,15,17) | 24.8억 | 23.2억 | 24.6억 | 12.2억 | 1,312.2억 |
| 장기차입금(주석7,8,15) | - | 3,723억 | 2,896억 | 2,121억 | - |
| 유동성장기차입금(주석7,8,15) | 4,238억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 9.1억 | 3,732.1억 | 2,902.9억 | 2,126억 | 8,417.3만 |
| 퇴직급여충당부채(주석9) | 9.1억 | 9.1억 | 6.9억 | 5억 | 8,417.3만 |
| 부채총계 | 5,227.6억 | 3,760.6억 | 2,931.5억 | 2,148.1억 | 1,380.4억 |
| Ⅰ. 자본금(주석1,10) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| Ⅱ. 결손금 | 1,419.9억 | 1,190.6억 | 864.8억 | 614억 | 173.7억 |
| 미처리결손금(주석11) | -1,419.9억 | -1,190.6억 | -864.8억 | -614억 | -173.7억 |
| 자본총계 | -1,416.9억 | -1,187.6억 | -861.8억 | -611억 | -170.7억 |
| 부채및자본총계 | 3,810.7억 | 2,573억 | 2,069.8억 | 1,537.1억 | 1,209.7억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 362억 | - | - | - | - |
| 분양매출(주석12) | 362억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 매출원가 | 220.3억 | - | - | - | - |
| 분양원가(주석12) | 220.3억 | - | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 141.8억 | - | - | - | - |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석18) | 56.4억 | 40.7억 | 31.6억 | 90.8억 | 36.3억 |
| 급여 | 10.3억 | 10.8억 | 11.4억 | 10.8억 | 6.2억 |
| 퇴직급여 | 2.9억 | 1.3억 | 2.3억 | 4.1억 | 8,417.3만 |
| 복리후생비 | 2억 | 2.6억 | 2.3억 | 1.2억 | 1.1억 |
| 여비교통비 | 3,047.1만 | 3,695.4만 | 3,895.6만 | 6,861.6만 | 2,414.9만 |
| 접대비 | 1.3억 | 1.2억 | 1.1억 | 7,571.5만 | 5,461.5만 |
| 통신비 | 275.9만 | 242.4만 | 113만 | 364.8만 | 148만 |
| 수도광열비 | 1,648 | - | - | - | - |
| 전력비 | 623.4만 | 323.4만 | 333.1만 | 283.7만 | 131.3만 |
| 세금과공과 | 4,571.8만 | 2,455.3만 | 6,850.9만 | 2,726.7만 | 1,126.5만 |
| 감가상각비 | 1,926.8만 | 1,926.9만 | 1,856.3만 | 1,818.8만 | 325.3만 |
| 지급임차료 | 9,838.2만 | 9,899.9만 | 8,499.8만 | 5,992.9만 | 3,835.1만 |
| 수선비 | 223만 | 161.6만 | 102.5만 | 41만 | 153.3만 |
| 보험료 | 2,656.2만 | 3,548.8만 | 2,406.3만 | 1,517.1만 | 2,375.7만 |
| 차량유지비 | 1,468만 | 2,393.8만 | 2,114.3만 | 1,281.9만 | 391.9만 |
| 사무용품비 | - | - | - | 163.5만 | 163.3만 |
| 운반비 | 6.7만 | 7.2만 | 10.6만 | 21.2만 | 8.6만 |
| 도서인쇄비 | 73.1만 | 95.1만 | 131만 | 25.1만 | - |
| 소모품비 | 5,709.9만 | 4,746.8만 | 5,233.5만 | 4,291.6만 | 4,483.6만 |
| 지급수수료 | 13.6억 | 2.1억 | 2.1억 | 71억 | 26억 |
| 광고선전비 | 9,072만 | 9.1억 | 120만 | - | - |
| 모델하우스비 | 22.2억 | 10.6억 | 9.1억 | - | - |
| Ⅴ. 영업손실 | - | -40.7억 | -31.6억 | -90.8억 | -36.3억 |
| 건물관리비 | 649.2만 | 640.7만 | 1,573.2만 | 2,806.6만 | 822.4만 |
| 잡비 | 240만 | 240만 | 290만 | 240만 | 61만 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | 85.3억 | - | - | - | - |
| Ⅵ. 영업외수익 | 37만 | 260.8만 | 1,308만 | 209.6만 | 880.2만 |
| 이자수익 | 34.2만 | 93.9만 | 10.3만 | 190.4만 | 872.1만 |
| 잡이익 | 2.8만 | 166.9만 | 1,297.7만 | 19.2만 | 8.1만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 314.6억 | 285.1억 | 219.3억 | 349.5억 | 70.1억 |
| 이자비용 | 277.1억 | 264.6억 | 209.9억 | 120.4억 | 48.5억 |
| 기타금융비용 | 1.9억 | 5.5억 | 9.4억 | 229.1억 | 21.5억 |
| 기타의대손상각비 | 35.6억 | 14.9억 | - | - | - |
| 기부금 | 600만 | 1,950만 | - | - | 1,000만 |
| 잡손실 | -6.9만 | -7 | -74 | -2만 | -160 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순손실 | -229.3억 | -325.8억 | -250.7억 | -440.3억 | -106.3억 |
| Ⅹ. 당기순손실 | -229.3억 | -325.8억 | -250.7억 | -440.3억 | -106.3억 |
| 기본주당순손실 | -38.2만 | -54.3만 | -41.8만 | -73.4만 | -17.7만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | -498.3억 | -819.4억 | -773.6억 | -822.8억 | -179.4억 |
| 1. 당기순손실 | -229.3억 | -325.8억 | -250.7억 | -440.3억 | -106.3억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 38.7억 | 16.3억 | 2.5억 | 4.3억 | 8,742.6만 |
| 퇴직급여 | 2.9억 | 1.3억 | 2.3억 | 4.1억 | 8,417.3만 |
| 감가상각비 | 1,926.8만 | 1,926.9만 | 1,856.3만 | 1,818.8만 | 325.3만 |
| 기타의대손상각비 | 35.6억 | 14.9억 | - | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -307.7억 | -509.9억 | -525.3억 | -386.8억 | -74억 |
| 미수금의 감소(증가) | - | 62.4만 | -70.6만 | -999만 | - |
| 분양미수금의 감소(증가) | -342.4억 | - | - | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | 1,934.7만 | -4,850.7만 | 6.4억 | -6.1억 | -7,777.7만 |
| 선급비용의 감소(증가) | 18억 | -21.8억 | -1.8억 | -9억 | 3.4억 |
| 예치보증금의 감소(증가) | - | - | - | - | -3억 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | 5.9만 | -2만 | 28.3만 | 94.2만 | -45만 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | -5억 | -3,566.1만 | -1.1억 | -1.4억 | -971.6만 |
| 선급공사비의 감소(증가) | 19.9억 | -5.4억 | -14.5억 | - | - |
| 재고자산의 감소(증가) | -945.8억 | -482.9억 | -508.1억 | -362.8억 | -85.9억 |
| 매입채무의 증가(감소) | 946.1억 | 139.8만 | 7,972.3만 | 701만 | 115.5만 |
| 미지급금의 증가(감소) | 9,954.5만 | 1,737.6만 | 46.6만 | 244.2만 | 911.5만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 3.3억 | 1억 | 1.5억 | -15.9억 | 12.2억 |
| 관계사전출입 퇴직금의 증가(감소) | - | - | - | 1,783.4만 | - |
| 예수금의 증가(감소) | 393.4만 | 169.9만 | -8.2억 | 8.3억 | 412.6만 |
| 선수금의 증가(감소) | 3.5만 | - | - | - | - |
| 퇴직급의 지급 | -2.9억 | -1,238.2만 | -3,632.1만 | -1,712.9만 | - |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | -6.4억 | -4억 | -25.1억 | -14.9억 | 6,737.8만 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 1.9억 | 6억 | 950만 | 5.8억 | 8.5억 |
| 단기대여금의 감소 | 1.8억 | 5.9억 | - | 5.8억 | 8.5억 |
| 주임종단기대여금의 감소 | 1,050만 | 960.5만 | 950만 | - | 223.4만 |
| 시설장치의 취득 | - | - | - | - | 8,160만 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -8.3억 | -10억 | -25.2억 | -20.7억 | -7.8억 |
| 단기대여금의 증가 | 8.2억 | 10억 | 21.4억 | 20.3억 | 6.3억 |
| 비품의 취득 | - | - | 540.7만 | - | 800.8만 |
| 주임종단기대여금의 증가 | 500만 | 300만 | 6,500만 | 160.5만 | - |
| 임차보증금의 증가 | - | - | 3억 | 2,000만 | 3,000만 |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | 516.6억 | 825.6억 | 787.4억 | 771억 | 225억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 519.2억 | 832.6억 | 787.6억 | 2,124.5억 | 1,275.3억 |
| 기타보증금의 증가 | - | - | - | 2,535만 | 3,066만 |
| 단기차입금의 차입 | 4.2억 | 5.7억 | 12.6억 | 3.5억 | 1,275.3억 |
| 장기차입금의 차입 | 515억 | 827억 | 775억 | 2,121억 | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -2.6억 | -7억 | -2,500만 | -1,353.5억 | -1,050.3억 |
| 단기차입금의 상환 | 2.6억 | 7억 | 2,500만 | 1,303.5억 | 1,050.3억 |
| Ⅳ.현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 11.9억 | 2.2억 | -11.2억 | -66.7억 | 46.3억 |
| Ⅴ.기초의 현금 | 3.6억 | 1.4억 | 12.6억 | 79.3억 | 33억 |
| Ⅵ.기말의 현금 | 15.5억 | 3.6억 | 1.4억 | 12.6억 | 79.3억 |
| 유동성장기부채의 상환 | - | - | - | 50억 | - |