명지개발
비상장계속사업자company myoung ji development
김열호
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 3.2B-45.8% | 5.9B | 15.7B | 924.6M | 17.3B |
| 영업이익 | 5.5B흑자전환 | -361.3M | 5.7B | 47.6M | 411.1M |
| 당기순이익 | 5.8B흑자전환 | -7.5B | 4.2B | 341.3M | -172.6M |
170.96%영업이익률
181.80%순이익률
5.31%ROA
217.96%ROE
4004.22%부채비율
2.44%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
109.1B자산총액
106.5B부채총계
2.7B자본총계
3.2B매출액
5.5B영업이익
5.8B순이익
170.96%매출액 영업이익률
181.80%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 유동자산 | 410.4억 | 812.1억 | 805.2억 | 636.1억 | 711.8억 |
| (1) 당좌자산 | 55.6억 | 25억 | 108.5억 | 91억 | 272.9억 |
| 1. 현금및현금성자산 | 41.5억 | 5억 | 1,358.3만 | 67.2억 | 24.5억 |
| 2. 분양미수금(주석11) | 12.3억 | 5억 | 104.5억 | 19.8억 | 234.5억 |
| 단기금융상품 | - | - | - | - | 10억 |
| 대손충당금 | -1,234만 | -503만 | -1억 | -1,978.1만 | -2.3억 |
| 3. 미수금 | 1.8억 | 1.8억 | 905.3만 | - | 2,400만 |
| 선급비용 | - | 198.2만 | 3,499.1만 | 1.6만 | 7.8만 |
| 선급금(주석11) | - | - | - | - | 1억 |
| 6. 당기법인세자산 | 333.4만 | 13.2억 | - | 1,218.8만 | 3.4억 |
| 부가세대급금 | - | - | 4.5억 | 4.1억 | 1.6억 |
| (2) 재고자산 | 354.8억 | 787.2억 | 696.7억 | 545.1억 | 438.8억 |
| 1. 완성건물 | 354.8억 | - | 12.2억 | 2.2억 | 9.4억 |
| 완성건물 (주석4) | - | 787.2억 | - | - | - |
| II. 비유동자산 | 681억 | 287.1억 | 8,390만 | 8,440만 | 8,440만 |
| 건설용지 | - | - | 36.3억 | 57.8억 | 79.4억 |
| (1) 유형자산(주석3) | 680.2억 | 286.3억 | - | - | - |
| 미완성건물(주석11) | - | - | 648.2억 | 485.1억 | 350억 |
| 1. 건물 | 695.9억 | 287.9억 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -15.8억 | -1.6억 | - | - | - |
| 2. 비품 | 1,252만 | - | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -47.1만 | - | - | - | - |
| (2) 기타비유동자산 | 8,090만 | 8,090만 | 8,390만 | 8,440만 | 8,440만 |
| 1. 임차보증금(주석6) | 8,000만 | - | - | - | - |
| 보증금(주석15) | - | 8,090만 | 8,390만 | 8,440만 | 8,440만 |
| 2. 기타보증금 | 90만 | - | - | - | - |
| 자산총계 | 1,091.4억 | 1,099.3억 | 806억 | 636.9억 | 712.6억 |
| I. 유동부채(주석14) | 610.3억 | 818.7억 | 645.3억 | 518.4억 | 597.7억 |
| 1. 매입채무(주석6) | 145.4억 | 271.8억 | 175.9억 | 101.2억 | 174.2억 |
| 2. 미지급금(주석6) | 2.5억 | 2.5억 | 1.5억 | 1.4억 | 2.1억 |
| 미지급비용(주석5) | - | - | 2,106.5만 | - | - |
| 3. 예수금 | 9,609.6만 | 8,296.7만 | 5,959만 | 5,144.9만 | 8,121.4만 |
| 분양선수금(주석11) | - | 1.6억 | - | - | - |
| 당기법인세부채 | - | - | 10.7억 | - | - |
| 4. 부가세예수금 | 11.4억 | 8.7억 | - | - | - |
| 5. 단기차입금(주석4,6) | 445.1억 | 520.6억 | 455.2억 | 414.3억 | 419.5억 |
| 6. 선수금 | 4.9억 | 12.7억 | 1.2억 | 1억 | 1억 |
| II. 비유동부채(주석14) | 454.6억 | 196억 | 1.1억 | 1.1억 | 9,396.5만 |
| 1. 임대보증금 | 453.4억 | 194.9억 | - | - | - |
| 2. 퇴직급여충당부채(주석5) | 1.2억 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 | 9,396.5만 |
| 부채총계 | 1,064.8억 | 1,014.7억 | 646.5억 | 519.5억 | 598.6억 |
| I. 자본금(주석1,7) | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 1. 출자금 | 5억 | - | - | - | - |
| II. 이익잉여금(주석8) | 21.6억 | 79.6억 | 154.6억 | 112.4억 | 109억 |
| 자본금 | - | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 1. 미처분이익잉여금 | 21.6억 | 79.6억 | 154.6억 | 112.4억 | 109억 |
| 자본총계 | 26.6억 | 84.6억 | 159.6억 | 117.4억 | 114억 |
| 부채및자본총계 | 1,091.4억 | 1,099.3억 | 806억 | 636.9억 | 712.6억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 매출액 | 31.9억 | 58.8억 | 157.2억 | 9.2억 | 172.7억 |
| 1. 분양수익(주석11) | 30.6억 | - | - | - | - |
| 분양수입(주석11) | - | 58.8억 | 157.2억 | 9.2억 | 172.7억 |
| 2. 임대수익 | 1.3억 | - | - | - | - |
| 임대료수입 | - | 285만 | - | - | - |
| II. 매출원가 | 24.3억 | 38.2억 | 95.3억 | 7.2억 | 159.7억 |
| 1. 분양원가(주석6,11,15) | 24.3억 | 38.2억 | 95.3억 | 7.2억 | 159.7억 |
| III.매출총이익 | 7.6억 | 20.7억 | 61.9억 | 2.1억 | 13억 |
| IV. 판매비와관리비(주석15) | 62.1억 | 24.3억 | 5.4억 | 1.6억 | 8.9억 |
| 1. 급여 | 1.1억 | 1.1억 | 1.5억 | 1.4억 | 1.5억 |
| 2. 퇴직급여(주석5) | 951.6만 | 7,104.7만 | 1,946.3만 | 1,857.7만 | 2,666.4만 |
| 복리후생비 | - | 1.8만 | 11.4만 | 20.1만 | - |
| 접대비 | - | - | - | 520만 | 10만 |
| 4. 통신비 | 350.8만 | 519.2만 | 222.7만 | 116.2만 | 76.5만 |
| 5. 수도광열비 | 3.6만 | 3.6만 | 4.9만 | 4.5만 | 2.5만 |
| 6. 전력비 | 1.9억 | 1,265.2만 | 85만 | 2.7만 | 22.8만 |
| 7. 세금과공과 | 32.9억 | 10.7억 | 1,794.2만 | 7,939.7만 | 248.9만 |
| 8. 감가상각비(주석3) | 14.2억 | 1.6억 | - | - | - |
| 9. 지급임차료 | 1,670.4만 | 1,230.7만 | 2,549.1만 | - | - |
| 10. 수선비 | 320만 | 20만 | 32.5만 | - | 28만 |
| 11. 보험료 | 868.8만 | 8,663.4만 | 714.8만 | 897.1만 | 1,045.7만 |
| 12. 운반비 | 2.2만 | 2.2만 | 3.7만 | - | - |
| 교육훈련비 | - | - | 13.2만 | - | - |
| 도서인쇄비 | - | 2.5만 | - | - | 56.1만 |
| 15. 소모품비 | 23.5만 | 9.1만 | 15만 | - | - |
| 사무용품비 | - | 19.9만 | 18만 | - | - |
| 하자보수비 | - | - | - | 39.5만 | 550만 |
| 16. 지급수수료 | 9.3억 | 8.7억 | 8,315.2만 | 1억 | 10.1억 |
| 17. 광고선전비 | 230.7만 | 1,127.7만 | 1.2억 | - | - |
| 18. 대손상각비 | 731만 | -9,945.4만 | 8,470.3만 | -2.1억 | -4.1억 |
| 19. 건물관리비 | 2.1억 | 1.2억 | 1,512.2만 | 1,111.4만 | 8,913.1만 |
| 20. 협회비 | 150만 | 150만 | 150만 | 300만 | - |
| V. 영업손실 | -54.5억 | - | - | - | - |
| 잡비 | - | - | 17 | 8.5만 | - |
| VI. 영업외수익 | 1.1억 | 828.4만 | 1.4억 | 5.1억 | 4,346만 |
| 1. 이자수익 | 2,168만 | 4.5만 | 8,391.4만 | 2.9억 | 582.3만 |
| Ⅴ.영업이익(손실) | - | -3.6억 | 56.5억 | 4,757.1만 | 4.1억 |
| 2. 잡이익 | 8,806.8만 | 823.9만 | 5,202.9만 | 2.2억 | 3,763.7만 |
| VII. 영업외비용 | 5.3억 | 82.3억 | 5억 | 1.9억 | 6.3억 |
| 1. 이자비용(주석6) | 4.1억 | 3.6억 | 2.1억 | 1.8억 | 5.9억 |
| 2. 외환차손 | 2,047.1만 | - | - | - | - |
| 3. 잡손실 | -1억 | -78.7억 | -2.8억 | -16 | -636.3만 |
| 보상비 | - | - | 322만 | 400만 | 2,700만 |
| VIII. 법인세비용차감전순손실 | -58.7억 | - | - | - | - |
| IX. 법인세비용(주석10) | -7,380만 | -10.8억 | 10.8억 | 3,283.9만 | - |
| X. 당기순손실(주석9) | -58억 | - | - | - | - |
| Ⅷ.법인세차감전순이익 (손실) | - | -85.8억 | 52.9억 | 3.7억 | -1.7억 |
| Ⅹ.당기순이익 (손실) | - | -75억 | 42.1억 | 3.4억 | -1.7억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I . 영업활동으로 인한 현금흐름 | -146.2억 | -255.5억 | -108억 | 38억 | 169억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -58억 | -75억 | 42.1억 | 3.4억 | -1.7억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 14.4억 | 2.3억 | 1억 | 1,857.7만 | 2,666.4만 |
| 퇴직급여 | 951.6만 | 7,104.7만 | 1,946.3만 | 1,857.7만 | 2,666.4만 |
| 대손상각비 | 731만 | - | 8,470.3만 | - | - |
| 감가상각비 | 14.2억 | 1.6억 | - | - | - |
| 3.현금의유입이없는수익등의차감 | - | -9,945.4만 | - | -2.1억 | -4.1억 |
| 대손충당금환입 | - | 9,945.4만 | - | 2.1억 | 4.1억 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -102.7억 | -181.8억 | -151.2억 | 36.5억 | 174.6억 |
| 분양미수금의감소(증가) | - | - | -84.7억 | 214.7억 | 413억 |
| 분양미수금의증가 | -7.3억 | -18.3억 | - | - | - |
| 선급금의감소 | - | - | - | 1억 | 30.2억 |
| 미수금의 감소(증가) | -177만 | - | -905.3만 | 2,400만 | - |
| 미수금의증가 | - | -1.7억 | - | - | -2,400만 |
| 선급비용의 감소(증가) | 198.2만 | 3,300.8만 | -3,497.5만 | 6.2만 | 3,454.4만 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | - | -13.2억 | - | 3.3억 | -3.4억 |
| 당기법인세자산의감소 | - | - | 1,218.8만 | - | - |
| 당기법인세자산의의 감소(증가) | 13.2억 | - | - | - | - |
| 부가세대급금의 감소(증가) | - | 4.5억 | - | - | - |
| 부가세대급금의증가 | - | - | -4,147.2만 | -2.5억 | -1,449.4만 |
| 재고자산의 감소(증가) | 24.3억 | - | - | - | -158.1억 |
| 재고자산의증가 | - | -260.6억 | -151.6억 | -106.2억 | - |
| 매입채무의감소 | - | - | - | -73억 | - |
| 매입채무의 증가(감소) | -126.4억 | 95.9억 | 74.7억 | - | -74.1억 |
| 미지급금의감소 | - | - | - | -7,645.8만 | - |
| 미지급금의 증가(감소) | 64만 | 9,425.6만 | 1,862.9만 | - | -9,885.9만 |
| 예수금의 증가(감소) | 1,312.9만 | 2,337.7만 | 814.2만 | - | - |
| 예수금의감소 | - | - | - | -2,976.6만 | -573.4만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | 2.7억 | 8.7억 | - | - | - |
| 선수금의 증가(감소) | -7.7억 | 11.5억 | 2,000만 | - | -5,490만 |
| 당기법인세부채의증가 | - | - | 10.7억 | - | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | -1.6억 | 1.6억 | - | - | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | - | -2,106.5만 | 2,106.5만 | - | -2,182.4만 |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | - | -10.7억 | - | - | -31.1억 |
| 단기금융상품의감소 | - | - | - | 26.7억 | - |
| 퇴직금의 지급 | - | -7,212.9만 | -1,986.2만 | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로인한현금흐름 | -1,252만 | 300만 | 50만 | 10억 | -10억 |
| 단기금융상품의증가 | - | - | - | 16.7억 | 10억 |
| 1.투자활동으로인한현금유입액 | - | 300만 | 850만 | 26.7억 | - |
| 보증금의감소 | - | 300만 | 850만 | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -1,252만 | - | -800만 | -16.7억 | -10억 |
| 비품의 취득 | 1,252만 | - | - | - | - |
| 보증금의증가 | - | - | 800만 | - | 350만 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 182.9억 | 260.3억 | 40.9억 | -5.2억 | -140.2억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 266.9억 | 287.2억 | 43.8억 | 9.3억 | 22억 |
| 단기차입금의 차입 | 2,400만 | 92.3억 | 43.8억 | 9.3억 | 22억 |
| 임대보증금의 증가 | 266.6억 | 194.9억 | - | - | - |
| 유동성장기부채의상환 | - | - | - | - | 40억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -84억 | -26.9억 | -2.9억 | -14.5억 | -162.1억 |
| 단기차입금의 상환 | 75.8억 | 26.9억 | 2.9억 | 14.5억 | 122.1억 |
| 임대보증금의 감소 | 8.2억 | - | - | - | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 36.5억 | 4.9억 | -67.1억 | 42.7억 | 18.8억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 5억 | 1,358.3만 | 67.2억 | 24.5억 | 5.7억 |
| Ⅵ. 기말의 현금(주석12) | 41.5억 | 5억 | 1,358.3만 | 67.2억 | 24.5억 |