석미개발
비상장계속사업자SEOKMI DEVELOPMENT CO.,LTD.
심명규
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 2.1B+480.7% | 358M | - | 5B | 135M |
| 영업이익 | 352.9M흑자전환 | -53.9M | -317.3M | 1.3B | -160.8M |
| 당기순이익 | 628.9M흑자전환 | -608M | -779.7M | 1.4B | -466.2M |
16.97%영업이익률
30.25%순이익률
3.74%ROA
37.00%ROE
889.04%부채비율
10.11%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
16.8B자산총액
15.1B부채총계
1.7B자본총계
2.1B매출액
352.9M영업이익
628.9M순이익
16.97%매출액 영업이익률
30.25%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 127.1억 | 33.2억 | 23.8억 | 22.5억 | 52.7억 |
| (1)당좌자산 | 82.5억 | 24.3억 | 23.8억 | 22.5억 | 52.1억 |
| 현금및현금성자산 | 4,379.7만 | 1,646.6만 | 2,211.8만 | 1.1억 | 3억 |
| 매출채권(주석13) | 2,359.3만 | 2,359.3만 | 2,359.3만 | 2,359.3만 | 2,359.3만 |
| 대손충당금 | -2,359.3만 | -2,359.3만 | -138.1만 | -71.1만 | -71.1만 |
| 공사미수금(주석13) | 13.7억 | 13.7억 | 13.7억 | 13.7억 | 13.7억 |
| 대손충당금 | -5억 | -3.1억 | -3.1억 | -3.1억 | -3.1억 |
| 단기대여금(주석13) | 4.8억 | 4.9억 | 5억 | 5.3억 | 3.8억 |
| 대손충당금 | -2.4억 | -2,812.2만 | -2,812.2만 | -2,812.2만 | -2,812.2만 |
| 미수수익(주석13) | 1,381.6만 | 1,381.6만 | 1,330.1만 | 729.6만 | - |
| 대손충당금 | -1,381.6만 | - | - | - | - |
| 미수금(주석13) | 3,146.6만 | 3,345.9만 | 3,271.3만 | 3,438.6만 | 4,043.6만 |
| 대손충당금 | -2,969.4만 | -2,969.4만 | -2,969.4만 | -2,969.4만 | -2,969.4만 |
| 임대미수금(주석13) | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 |
| 대손충당금 | -1.4억 | -1.4억 | -1.4억 | -1.4억 | -1.4억 |
| 용역미수금 | - | - | 4,234.4만 | 4,234.4만 | 4,234.4만 |
| 용역미수금(주석13) | 4,234.4만 | 4,234.4만 | - | - | - |
| 대손충당금 | -4,234.4만 | -4,234.4만 | -4,234.4만 | -4,234.4만 | -4,234.4만 |
| 선급금(주석13) | 7.5억 | 2.9억 | 2.9억 | 2.9억 | 2.9억 |
| 대손충당금 | -2.9억 | -2.9억 | -1.7억 | -1.3억 | -1.3억 |
| 선급비용 | 20만 | 20만 | 20만 | 40만 | - |
| 당기법인세자산 | - | - | 1.2만 | 1.6만 | 2.9만 |
| 선급공사비 | 9.8억 | 9억 | 6.7억 | 3.7억 | 33억 |
| 대손충당금 | -2,387.3만 | -2,387.3만 | - | - | - |
| 매각예정비유동자산(주석15,21) | 56.7억 | - | - | - | - |
| 원재료 | - | - | - | - | 6,389.3만 |
| (2)재고자산 | 44.6억 | 8.9억 | - | - | 6,389.3만 |
| 완성주택 | - | 8.9억 | - | - | - |
| 임대주택(주석13) | 44.6억 | - | - | - | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 41억 | 97.7억 | 97.7억 | 97.7억 | 75.2억 |
| (1)투자자산 | 41억 | 41억 | 40.9억 | 41억 | 52.2억 |
| 장기금융상품(주석3) | 550만 | 550만 | 550만 | 800만 | 800만 |
| 매도가능증권(주석4,16) | 36.7억 | 36.7억 | 36.7억 | 36.7억 | 36.7억 |
| 보증금 | - | - | 1.6억 | 1.6억 | 1.4억 |
| 장기대여금(주석13) | 14.1억 | 14.1억 | 14.1억 | 14.1억 | 14.1억 |
| 대손충당금 | -11.5억 | -11.5억 | -11.5억 | -11.5억 | -1,149.7만 |
| 보증금(주석13) | 1.6억 | 1.6억 | - | - | - |
| (2)유형자산(주석6,15,21) | 52.6만 | 56.7억 | 56.7억 | 56.7억 | 23억 |
| 토지 | - | 56.7억 | 56.7억 | 56.7억 | 20.4억 |
| 건물 | - | - | - | - | 5.2억 |
| 감가상각누계액 | - | - | - | - | -2.5억 |
| 차량운반구 | 150만 | 150만 | 150만 | 150만 | 150만 |
| 감가상각누계액 | -149.9만 | -149.9만 | -149.9만 | -149.9만 | -149.9만 |
| 비품 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 |
| 감가상각누계액 | -1.1억 | -1.1억 | -1.1억 | -1.1억 | -1.1억 |
| 자산총계 | 168.1억 | 130.9억 | 121.5억 | 120.2억 | 127.9억 |
| Ⅰ.유동부채 | 113.3억 | 86.5억 | 91.1억 | 81.5억 | 101.9억 |
| 매입채무(주석16) | 122.1만 | 122.1만 | 122.1만 | 122.1만 | 122.1만 |
| 미지급금(주석13,16) | 2,846.3만 | 1,334.4만 | 1,514.9만 | 1,271만 | 3.4억 |
| 예수금 | 280.5만 | 380.8만 | 342만 | 210.5만 | 204.2만 |
| 선수금(주석13) | 7.6억 | 7,492.4만 | 7,492.4만 | 7,492.4만 | 7,462.4만 |
| 단기차입금(주석7,13,15,16) | 79억 | 81.5억 | 86.4억 | 72.5억 | 94.1억 |
| 미지급비용(주석13,16) | 9,979.1만 | 745.6만 | - | - | - |
| 공사선수금(주석13) | 3.7억 | 3.7억 | 3.7억 | 3.7억 | 3.7억 |
| 유동성장기부채(주석7,13,14,15,16) | 20억 | 369.8만 | 369.8만 | 369.8만 | - |
| 미지급법인세 | 1.6억 | 2,946.2만 | - | 4.5억 | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 37.8억 | 21.1억 | 1억 | 1.5억 | 2.9억 |
| 장기차입금(주석7,14,15,16) | 37.4억 | 20.7억 | 7,395.9만 | 7,765.7만 | 8,505.3만 |
| 퇴직급여충당부채(주석8) | 6,163.4만 | 6,042.2만 | 4,633.8만 | 8,700.7만 | 7,741.1만 |
| 국민연금전환금 | - | - | - | -240.3만 | -240.3만 |
| 퇴직전환금 | -232.4만 | -232.4만 | -232.4만 | - | - |
| 퇴직연금운용자산 | - | - | - | -2,442.7만 | -2,417.5만 |
| 퇴직연금신탁 | -2,626.9만 | -2,562.8만 | -2,490.1만 | - | - |
| 장기임대보증금(주석16) | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1.6억 |
| 부채총계 | 151.1억 | 107.6억 | 92.1억 | 83억 | 104.9억 |
| Ⅰ.자본금 | 30억 | 30억 | 30억 | 30억 | 30억 |
| 보통주자본금(주석9) | 30억 | 30억 | 30억 | 30억 | 30억 |
| Ⅱ.자본잉여금 | 11.4억 | 11.4억 | 11.4억 | 11.4억 | 11.4억 |
| 재평가적립금(주석9) | 11.4억 | 11.4억 | 11.4억 | 11.4억 | 11.4억 |
| Ⅰ.미처리결손금 | - | - | 120.3만 | 42.3만 | 183.5만 |
| Ⅲ.결손금(주석10) | 24.4억 | 18.1억 | 12억 | 4.2억 | 18.4억 |
| 전기이월미처리결손금 | - | - | 42.3만 | 183.5만 | 136.9만 |
| 미처리결손금 | -24.4억 | -18.1억 | -12억 | -4.2억 | -18.4억 |
| 당기순손실(이익) | - | - | 78만 | -141.2만 | 46.6만 |
| 자본총계 | 17억 | 23.3억 | 29.4억 | 37.2억 | 23억 |
| 부채와자본총계 | 168.1억 | 130.9억 | 121.5억 | 120.2억 | 127.9억 |
| Ⅲ.차기이월미처리결손금 | - | - | 120.3만 | 42.3만 | 183.5만 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 20.8억 | 3.6억 | - | 50.1억 | 1.4억 |
| 분양수익 | 20.8억 | 3.6억 | - | - | - |
| 공사수익 | - | - | - | 49.1억 | - |
| 임대료수익(주석13) | 100만 | - | - | - | - |
| 임대료수익 | - | - | - | 1억 | 1.4억 |
| Ⅱ.매출원가 | 13.4억 | 2.2억 | - | 30.3억 | - |
| 분양원가(주석13) | 13.4억 | 2.2억 | - | - | - |
| 공사원가 | - | - | - | 30.3억 | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 7.4억 | 1.3억 | - | 19.8억 | 1.4억 |
| Ⅳ.판매비와관리비(주석17) | 3.9억 | 1.9억 | 3.2억 | 7억 | 3억 |
| 급여 | 3,650만 | 3,930만 | 7,868.8만 | 7,484.6만 | 7,063.4만 |
| 퇴직급여 | 121.3만 | 1,408.4만 | 3,580.9만 | 959.6만 | 1,134.6만 |
| 복리후생비 | 2,467.3만 | 1,520.3만 | 4,507.5만 | 1.3억 | 6,015.1만 |
| 여비교통비 | 2,004.4만 | 1,664.2만 | 8,008.7만 | 1.6억 | 5,296.8만 |
| 접대비 | 955.5만 | 1,093.5만 | 511.6만 | 1,136.4만 | 30만 |
| 통신비 | 29.1만 | 122.6만 | 135.4만 | 142.8만 | 135.7만 |
| 수도광열비 | 444만 | - | - | 285.1만 | 435.3만 |
| 세금과공과 | 5,650.5만 | 2,453.5만 | 2,456.9만 | 1.3억 | 4,992.4만 |
| 감가상각비 | 38.5만 | 19.7만 | - | - | 1,287.6만 |
| 전력비 | - | - | 149.7만 | 248.8만 | 210.5만 |
| 보험료 | 349.1만 | 276.6만 | 747.3만 | 708.2만 | 890.6만 |
| 도서인쇄비 | 48.2만 | 27.1만 | 28.9만 | 128만 | 24.6만 |
| 수선비 | - | - | - | 68.5만 | 150만 |
| 사무용품비 | 71만 | 10.7만 | 63.4만 | 80.3만 | 46.8만 |
| 운반비 | - | - | 3.2만 | - | - |
| 소모품비 | 195.3만 | 126.5만 | 293.4만 | 1,271.1만 | 289.1만 |
| 지급수수료 | 3,719.4만 | 3,132.6만 | 2,325.5만 | 1.5억 | 698.2만 |
| 대손상각비 | 1.9억 | 2,221.2만 | 67만 | - | -110만 |
| 건물관리비(주석13) | 177.5만 | 778.9만 | - | - | - |
| Ⅴ.영업이익(손실) | 3.5억 | - | -3.2억 | 12.8억 | -1.6억 |
| Ⅴ.영업손실 | - | -5,388.8만 | - | - | - |
| Ⅵ.영업외수익 | 9,453.4만 | 1.2억 | 1.4억 | 22.7억 | 1.5억 |
| 건물관리비 | - | - | 984.7만 | 984.7만 | 984.7만 |
| 이자수익(주석13) | 68.9만 | 1,461.5만 | 1,385.6만 | 775.8만 | 42.6만 |
| 배당금수입(주석13) | 9,383.5만 | - | - | - | - |
| 배당금수익 (주석13) | - | 1억 | - | - | - |
| 잡이익 | 1만 | 3.8만 | 1.1만 | 1만 | 1만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 9.1억 | 8억 | 6억 | 16.9억 | 4.5억 |
| 배당금수입 | - | - | 1.3억 | 1.4억 | 1.5억 |
| 이자비용(주석13) | 6.9억 | 6.6억 | 5.6억 | 5.5억 | 4.5억 |
| 외화환산이익 | - | - | - | 5,261 | - |
| 외화환산손실 | -73 | -23 | -1,802 | - | - |
| 유형자산처분이익 | - | - | - | 21.2억 | - |
| 기타의대손상각비 | 2.3억 | 1.4억 | 4,058만 | 11.4억 | - |
| 잡손실 | -384 | -810 | -329.7만 | -48.6만 | -1,160 |
| Ⅷ.법인세비용차감전순손실 | -4.7억 | -7.4억 | - | - | - |
| Ⅸ.법인세비용(주석12) | 1.6억 | -1.3억 | - | 4.5억 | - |
| Ⅹ.당기순손실 | -6.3억 | -6.1억 | - | - | - |
| 1.기본주당손실 | -1,048 | - | - | - | - |
| 1.기본주당이익(손실) | - | -1,013 | -1,300 | 2,354 | -777 |
| Ⅷ.법인세비용차감전순이익(손실) | - | - | -7.8억 | 18.6억 | -4.7억 |
| Ⅹ.당기순이익(손실) | - | - | -7.8억 | 14.1억 | -4.7억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -34억 | -15.2억 | -15.2억 | 32.9억 | -25.2억 |
| 1.당기순이익(손실) | -6.3억 | -6.1억 | -7.8억 | 14.1억 | -4.7억 |
| 2.현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 4.2억 | 1.8억 | 8,033.9만 | 11.5억 | 2,312.3만 |
| 대손상각비 | 1.9억 | 2,221.2만 | 67만 | - | -110만 |
| 감가상각비 | 38.5만 | 19.7만 | - | - | 1,287.6만 |
| 퇴직급여 | 121.3만 | 1,408.4만 | 3,580.9만 | 959.6만 | 1,134.6만 |
| 기타의대손상각비 | 2.3억 | 1.4억 | 4,058만 | 11.4억 | - |
| 잡손실 | - | - | -328만 | -48.6만 | - |
| 4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -31.8억 | -10.9억 | -8.2억 | 28.4억 | -20.8억 |
| 3.현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | - | - | - | -21.2억 | - |
| 미수수익의 증가 | - | -51.5만 | - | - | - |
| 유형자산처분이익 | - | - | - | 21.2억 | - |
| 미수금의 감소(증가) | 199.3만 | -74.6만 | 167.2만 | 605.1만 | -896만 |
| 미수수익의 증가 | - | - | -1,330.1만 | -729.6만 | - |
| 임대미수금의 증가 | -100만 | - | - | - | - |
| 선급금의 증가 | -4.7억 | - | - | - | - |
| 당기법인세자산의 감소 | - | 1.2만 | 4,130 | 1.3만 | 6.3만 |
| 선급비용의 감소(증가) | - | - | 20만 | - | - |
| 임대미수금의 감소 | - | - | - | 705.8만 | 1,523.5만 |
| 선급공사비의 증가 | -7,883.1만 | -2.3억 | - | - | - |
| 선급금의 감소 | - | - | - | - | 149.4만 |
| 재고자산의 증가 | -35.7억 | -8.9억 | - | - | - |
| 선급공사비의 감소(증가) | - | - | -2.9억 | 26.6억 | -19.8억 |
| 선급비용의 증가 | - | - | - | -40만 | - |
| 미지급금의 증가(감소) | 1,511.9만 | -180.5만 | 243.9만 | - | - |
| 예수금의 증가(감소) | -100.3만 | 38.8만 | 131.5만 | 6.3만 | 70.6만 |
| 선수금의 증가 | 6.9억 | - | - | 30만 | -7,416.3만 |
| 재고자산의 감소 | - | - | - | 6,389.3만 | - |
| 미지급비용의 증가 | 9,233.5만 | 745.6만 | - | - | - |
| 매입채무의 감소 | - | - | - | - | -209만 |
| 미지급법인세의 증가(감소) | 1.3억 | 2,946.2만 | -4.5억 | - | - |
| 미지급금의 감소 | - | - | - | -3.3억 | -2,215.1만 |
| 퇴직연금신탁의 증가 | -64.1만 | -72.7만 | -47.4만 | - | - |
| 퇴직금의 지급 | - | - | -7,647.8만 | - | - |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | 519.5만 | 875만 | 4,080만 | -11.6억 | 3,401.4만 |
| 퇴직전환금의 감소 | - | - | 7.9만 | - | - |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | 1,180만 | 2,500만 | 4,080만 | 44.7억 | 3,401.4만 |
| 미지급법인세의 감소 | - | - | - | 4.5억 | -192.1만 |
| 단기대여금의 회수 | 1,000만 | 2,500만 | 4,080만 | 3,500만 | 3,401.4만 |
| 퇴직연금운용자산의 증가 | - | - | - | -25.2만 | -23.7만 |
| 보증금의 회수 | 180만 | - | - | - | - |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | -660.5만 | -1,625만 | - | -56.4억 | - |
| 단기대여금의 대여 | - | 1,400만 | - | 1.9억 | - |
| 보증금의 취득 | 660.5만 | 120만 | - | 2,000만 | - |
| 비품의 취득 | - | 105만 | - | - | - |
| 토지의처분 | - | - | - | 40.6억 | - |
| 건물의처분 | - | - | - | 3.8억 | - |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | 34.2억 | 15.1억 | 13.9억 | -23.1억 | 26.3억 |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | 54.8억 | 37.6억 | 14억 | 10.3억 | 26.6억 |
| 단기차입금의 차입 | 18.1억 | 17.6억 | 14억 | 9.9억 | 26.6억 |
| 토지의 취득 | - | - | - | 54.3억 | - |
| 장기차입금의 차입 | 36.7억 | 20억 | - | - | - |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -20.6억 | -22.5억 | -369.8만 | -33.4억 | -2,869.8만 |
| 단기차입금의 상환 | 20.6억 | 22.5억 | - | 31.5억 | - |
| 유동성장기부채의 상환 | 369.8만 | 369.8만 | 369.8만 | - | - |
| Ⅳ.현금의 증가(감소)(I+II+III) | 2,733.1만 | -565.2만 | -8,971.4만 | -1.9억 | 1.5억 |
| 장기임대보증금의 증가 | - | - | - | 4,000만 | - |
| Ⅴ.기초의 현금 | 1,646.6만 | 2,211.8만 | 1.1억 | 3억 | 1.5억 |
| Ⅵ.기말의 현금 | 4,379.7만 | 1,646.6만 | 2,211.8만 | 1.1억 | 3억 |
| 장기차입금의 상환 | - | - | - | 369.8만 | 369.8만 |
| 장기임대보증금의 상환 | - | - | - | 1.9억 | 2,500만 |