더채움개발
비상장계속사업자The Chaeum
문영로
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 3.6B-29.9% | 5.1B | 17.6B | 60M |
| 영업이익 | -291M적자전환 | 216.3M | 2.2B | -471.1M |
| 당기순이익 | -556.1M적자전환 | 10.9M | 1.2B | -470.6M |
-8.06%영업이익률
-15.41%순이익률
-3.80%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
14.6B자산총액
16.2B부채총계
-1.6B자본총계
3.6B매출액
-291M영업이익
-556.1M순이익
-8.06%매출액 영업이익률
-15.41%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 107.7억 | 187.1억 | 249억 | 127.9억 |
| (1) 당좌자산 | 55.9억 | 100.8억 | 144.2억 | 28.3억 |
| 현금및현금성자산(주석3,15) | 2.6억 | 8.3억 | 14.5억 | 14.5억 |
| 외상매출금 | 140.6만 | - | - | - |
| 분양미수금(주석7) | 2.1억 | 59억 | 109.6억 | - |
| 미수금 | 3,561.5만 | 69.5만 | 7.5억 | 2,814.7만 |
| 단기대여금 | 48.3억 | 30.6억 | - | - |
| 선급부가세 | - | - | 2.4억 | - |
| 선급금 | 2.4억 | 2.9억 | 10.2억 | 13.5억 |
| 선급법인세 | - | - | - | 5,030 |
| 선급비용 | 359.9만 | 348.8만 | 238만 | 135.2만 |
| 미수법인세환급액 | 6.7만 | - | - | - |
| (2) 재고자산 | 51.8억 | 86.3억 | 104.8억 | 99.6억 |
| 용지 | - | - | 51.3억 | 85.8억 |
| 완성주택 | 51.8억 | 86.3억 | 43억 | - |
| 미완성주택 | - | - | 10.5억 | 13.8억 |
| Ⅱ.비유동자산 | 38.6억 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 |
| (1) 투자자산 | 155.6만 | 119.5만 | 100만 | 50만 |
| 매도가능증권(주석4) | 100만 | 100만 | 100만 | 50만 |
| 장기금융상품 | 55.6만 | 19.5만 | - | - |
| (2) 유형자산(주석5) | 38억 | 2,000 | 7.1만 | 30.4만 |
| 토지 | 23.4억 | - | - | - |
| 건물 | 14.9억 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -1.1억 | - | - | - |
| 차량운반구 | 8,141.3만 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -271.4만 | - | - | - |
| 보증금 | - | 6,180.3만 | 5,626.5만 | 5,499만 |
| 비품 | 281.5만 | 281.5만 | 281.5만 | 281.5만 |
| 감가상각누계액 | -281.3만 | -281.3만 | -274.4만 | -251.1만 |
| (3) 기타비유동자산 | 5,796.8만 | 1.1억 | 1.1억 | 1억 |
| 임차보증금 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| 기타보증금 | 796.8만 | - | - | - |
| 자산총계 | 146.3억 | 188.3억 | 250.1억 | 129억 |
| 미지급법인세 | - | 263.4만 | - | - |
| Ⅰ.유동부채(주석9) | 123.6억 | 172.6억 | 240.5억 | 131.4억 |
| 미지급금 | 2.1억 | 2.4억 | 27억 | 2억 |
| 예수금 | 34.5만 | 121.4만 | 114.2만 | - |
| 부가세예수금 | 3,139.3만 | 2.6억 | - | 553.8만 |
| 주주임원종업원단기차입금 | 48.3억 | 58.1억 | 37.8억 | 22.9억 |
| 단기차입금(주석8) | 65.9억 | 109.1억 | 172.5억 | 90.5억 |
| 분양선수금(주석7) | 7억 | 3,750만 | 3.1억 | 15.9억 |
| 선수금 | 375만 | - | - | - |
| Ⅱ.비유동부채(주석9) | 38.4억 | 5.9억 | - | - |
| 장기차입금(주석8) | 4.6억 | - | - | - |
| Ⅱ.이익잉여금 | - | 8.7억 | 8.6억 | -3.4억 |
| 임대보증금 | 33.8억 | 5.9억 | - | - |
| 미처분이익잉여금(주석11) | - | 8.7억 | 8.6억 | -3.4억 |
| 부채총계 | 162억 | 178.5억 | 240.5억 | 131.4억 |
| Ⅰ.자본금(주석10) | 1억 | 1억 | 1억 | 1억 |
| 보통주자본금 | 1억 | 1억 | 1억 | 1억 |
| Ⅱ.결손금(주석11) | 16.8억 | - | - | - |
| 미처리결손금 | -16.8억 | - | - | - |
| 자본총계 | -15.8억 | 9.7억 | 9.6억 | -2.4억 |
| 부채및자본총계 | 146.3억 | 188.3억 | 250.1억 | 129억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 36.1억 | 51.4억 | 176.1억 | 6,000만 |
| 분양수입 | 35억 | 51.2억 | 175.8억 | - |
| 임대료수익 | 2,039.1만 | - | - | - |
| 임대수익 | - | 88.1만 | - | - |
| 용역수익 | 3,870.1만 | 2,516.7만 | 3,046.6만 | 6,000만 |
| 관리비수입 | 4,807.8만 | - | - | - |
| Ⅱ. 매출원가 | 32.1억 | 44.8억 | 139.2억 | - |
| (1) 분양원가 | 32.1억 | 44.8억 | 139.2억 | - |
| 기초완성주택재고액 | 77.3억 | 43억 | - | - |
| 당기완성주택공사비 | - | 88.1억 | 182.3억 | - |
| 타계정에서대체액 | 9.9억 | - | - | - |
| 타계정으로대체액 | -3.2억 | - | - | - |
| 기말완성주택재고액 | -51.8억 | -86.3억 | -43억 | - |
| 잡급 | - | - | 22만 | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 3.9억 | 6.6억 | 36.8억 | 6,000만 |
| Ⅳ.판매비와관리비 | 6.9억 | 4.5억 | 14.6억 | 5.3억 |
| 급여 | 1.2억 | 4,110만 | 4,021.8만 | - |
| 복리후생비 | 1,372.6만 | 19만 | - | - |
| 여비교통비 | 139.8만 | 65.2만 | 22.8만 | 2.8만 |
| 접대비 | 177만 | 1,690만 | 948.8만 | 130.1만 |
| 통신비 | 94만 | 59.7만 | 8.9만 | 1,870 |
| 수도광열비 | 204.8만 | 504.6만 | 4,597 | - |
| 전력비 | 1,224.9만 | 688.8만 | 131만 | 53.2만 |
| 세금과공과금 | 2,174.4만 | 7,315.2만 | 1억 | 2,916.6만 |
| 감가상각비 | 4,414.7만 | 6.9만 | 23.3만 | - |
| 임차료 | 168.3만 | 800만 | 6,250만 | 750만 |
| 수선비 | 142.4만 | 42.5만 | - | - |
| 보험료 | 420.2만 | 631.1만 | 431만 | 683만 |
| 교육훈련비 | 8.3만 | 8.3만 | - | - |
| 차량유지비 | 335.5만 | 85.8만 | 133.5만 | 7,200 |
| 운반비 | 2.4만 | - | 4만 | - |
| 도서인쇄비 | 7,000 | 25.6만 | 5.3만 | - |
| 소모품비 | 338.5만 | 809.6만 | 954.8만 | 34.3만 |
| 지급수수료 | 9,159.9만 | 2.1억 | 6억 | 4,980.1만 |
| 대손상각비 | -471.2만 | - | - | - |
| 광고선전비 | 1,100만 | 451.9만 | - | - |
| 리스료 | 2,787만 | 3,040.3만 | 3,040.3만 | 3,109.9만 |
| 기부금 | - | - | 500만 | - |
| 기타판매비와관리비 | 3.3억 | 2,941만 | 6억 | 4억 |
| 기타의대손상각비 | - | - | 10.6억 | - |
| Ⅴ.영업이익 | -2.9억 | 2.2억 | 22.2억 | -4.7억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 2,107.9만 | 2.4억 | 2.9억 | 54만 |
| 이자수익 | 27.1만 | 96.1만 | 256.6만 | 54만 |
| 잡이익 | 2,080.8만 | 2.4억 | 2.9억 | - |
| Ⅶ.영업외비용 | 2.9억 | 4.5억 | 11.7억 | - |
| 이자비용 | 2.8억 | 3억 | 1억 | - |
| 장기금융상품평가손실 | -15.8만 | - | - | - |
| 잡손실 | -837.8만 | -1.5억 | -22.1만 | - |
| Ⅷ.법인세비용차감전순이익 | -5.6억 | 1,026.1만 | 13.4억 | -4.7억 |
| Ⅸ.법인세비용 | -32.3만 | -64.9만 | 1.4억 | - |
| Ⅹ.당기순이익(주석11,16) | -5.6억 | 1,091만 | 12억 | -4.7억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| I. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 29.2억 | 61.5억 | -82.1억 | -94.2억 |
| 1. 당기순이익 | -5.6억 | 1,091만 | 12억 | -4.7억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 4,430.4만 | 178만 | 10.7억 | 683만 |
| 기타의대손상각비 | - | - | 10.6억 | - |
| 장기금융상품평가손실 | -15.8만 | - | - | - |
| 감가상각비 | 4,414.7만 | 6.9만 | 23.3만 | - |
| 기타 | - | 171.1만 | 431만 | 683만 |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | -471.2만 | - | -159.9억 | -54만 |
| 대손상각비환입 | 471.2만 | - | - | - |
| 이자수익 | - | - | 256.6만 | 54만 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 34.3억 | 61.4억 | 55.2억 | -89.5억 |
| 기타 | - | - | 159.9억 | - |
| 외상매출금의 감소(증가) | -140.6만 | - | - | - |
| 분양미수금의 감소(증가) | -2.2억 | 50.6억 | 34.4억 | - |
| 미수금의 감소(증가) | -434.1만 | 7.5억 | 2,470.1만 | -2,803.5만 |
| 선급금의 감소(증가) | -1.7억 | 7.2억 | - | - |
| 선급금의 증가 | - | - | - | -7.5억 |
| 선급비용의 감소(증가) | -206.7만 | - | - | - |
| 선급비용의 증가 | - | -282만 | -533.8만 | -663.2만 |
| 미수법인세환급액의 감소(증가) | 326.4만 | - | - | - |
| 선급부가세의 감소 | - | 2.4억 | - | - |
| 선급부가세의 증가 | - | - | -2.4억 | - |
| 완성주택의 감소(증가) | 32.3억 | - | - | - |
| 선급법인세의 감소 | - | - | 3.3만 | - |
| 기타보증금의 감소(증가) | 5,383.5만 | - | - | - |
| 완성주택의 증가 | - | -43.3억 | -39.7억 | - |
| 미지급금의 증가(감소) | 458.8만 | - | 24억 | 2억 |
| 용지의 감소 | - | 51.3억 | 34.5억 | -85.8억 |
| 예수금의 증가(감소) | 2.5만 | 7.2만 | 114.2만 | - |
| 미완성주택의 감소 | - | 10.5억 | 3.3억 | -13.8억 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | -288.4만 | 2.6억 | - | - |
| 보증금의 증가 | - | -553.8만 | - | - |
| 미지급금의 감소 | - | -24.6억 | - | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | 5.4억 | - | 9,208만 | 15.9억 |
| 부가세예수금의 감소 | - | - | -553.8만 | 553.8만 |
| 선수금의 증가(감소) | 100만 | - | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 14.7억 | -30.6억 | -50만 | -50만 |
| 미지급법인세의 증가 | - | 263.4만 | - | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 15.5억 | - | - | - |
| 분양선수금의 감소 | - | -2.8억 | - | - |
| 단기대여금의 감소 | 15.5억 | - | - | - |
| 유가증권의 취득 | - | - | 50만 | 50만 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -8,141.3만 | -30.6억 | -50만 | -50만 |
| 장기금융상품의 증가 | - | 19.5만 | - | - |
| 차량운반구의 증가 | 8,141.3만 | - | - | - |
| 단기대여금의 증가 | - | 30.6억 | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -42.5억 | -37.2억 | 82억 | 108.3억 |
| 보증금의 감소 | - | - | 127.5만 | - |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 5.5억 | 66.5억 | 82억 | 108.3억 |
| Ⅳ. 기타현금의 증가 | - | - | 253.8만 | 53.5만 |
| 주주임원직원단기차입금의 증가 | 1,500만 | - | - | - |
| 단기차입금의 증가 | 7,272.9만 | 60.6억 | 82억 | 108.3억 |
| 임대보증금의 증가 | - | 5.9억 | - | - |
| 장기차입금의 증가 | 4.6억 | - | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -48억 | -103.7억 | -127.5만 | - |
| 주주임원직원단기차입금의 감소 | 7.8억 | - | - | - |
| 단기차입금의 감소 | 35.5억 | 103.7억 | - | - |
| 임대보증금의 감소 | 4.6억 | - | - | - |
| Ⅴ. 현금의 증가 (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ) | 1.3억 | -6.2억 | -424.2만 | 14.1억 |
| Ⅵ. 기초의 현금 | 1.3억 | 14.5억 | 14.5억 | 4,457.1만 |
| Ⅶ. 기말의 현금 | 2.6억 | 8.3억 | 14.5억 | 14.5억 |