더퍼스트타워투
비상장계속사업자the first tower two
우재성
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 6.4B+15.1% | 5.6B | 27.9B | 1.3B | 7.6B |
| 영업이익 | 28.9M흑자전환 | -963.8M | -1.5B | 232.8M | 1.6B |
| 당기순이익 | 387.5M흑자전환 | -1.5B | -2.7B | -667.3M | 599M |
0.45%영업이익률
6.02%순이익률
4.41%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
8.8B자산총액
10.1B부채총계
-1.3B자본총계
6.4B매출액
28.9M영업이익
387.5M순이익
0.45%매출액 영업이익률
6.02%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 87.8억 | 119.2억 | 143억 | 282.5억 | 288.8억 |
| (1)당좌자산 | 35.8억 | 37.7억 | 31.6억 | 13.5억 | 13.4억 |
| 1.현금및현금성자산(주석2,7,16) | 1.2억 | 3,054.8만 | 3.4억 | 3.2억 | 1.7억 |
| 2.매출채권 | 7,130.8만 | 5,522만 | 1.1억 | 1.2억 | 4,942.3만 |
| 3.단기대여금(주석3,13) | 24.4억 | 25.9억 | 24억 | 6.5억 | 7억 |
| 4.미수수익(주석13) | 3.2억 | 2.2억 | 1억 | 6,767.5만 | 3,791.9만 |
| 5.미수금 | 8,484.1만 | 8,484.1만 | 5,679.8만 | 4,480.2만 | 4,228.3만 |
| 6.분양미수금(주석15) | 4,680만 | 1,248만 | - | 0 | 2억 |
| 7.선급금(주석13) | 3.5억 | 3.8억 | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 |
| 대손충당금 | -2억 | -2억 | -2억 | -2억 | -2억 |
| 7.선납세금 | - | - | 1.3만 | 66만 | 23.7만 |
| 8.선급비용 | 3.4억 | 6억 | 286.9만 | 157.1만 | 208.1만 |
| 8.당기법인세자산 | - | 0 | - | - | - |
| (2)재고자산(주석2,4,7) | 52억 | 81.5억 | 111.4억 | 269.1억 | 275.3억 |
| 1.완성건물 | 52억 | 81.5억 | 111.4억 | 269.1억 | 275.3억 |
| Ⅱ.비유동자산 | 1,068.5만 | 3.6억 | 3.7억 | 3.8억 | 3.9억 |
| (1)유형자산(주석2,5) | 68.5만 | 366.7만 | 759.4만 | 1,383만 | 2,990.7만 |
| 1.비품 | 424.2만 | 424.2만 | 424.2만 | 424.2만 | 424.2만 |
| 감가상각누계액 | -424만 | -424만 | -424만 | -424만 | -403.3만 |
| 2.시설장치 | 6,760.4만 | 6,760.4만 | 6,760.4만 | 6,760.4만 | 6,760.4만 |
| 감가상각누계액 | -6,692.1만 | -6,393.9만 | -6,001.2만 | -5,377.6만 | -3,790.6만 |
| (2)기타비유동자산 | 1,000만 | 3.6억 | 3.6억 | 3.6억 | 3.6억 |
| 1.임차보증금(주석13) | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,139만 |
| 2.장기선급금(주석7) | 0 | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 |
| 자산총계 | 87.9억 | 122.9억 | 146.7억 | 286.3억 | 292.7억 |
| Ⅰ.유동부채 | 100.4억 | 86억 | 139.7억 | 251.4억 | 43.7억 |
| 1.미지급금(주석13) | 13.5억 | 14.7억 | 12.9억 | 7.8억 | 7.7억 |
| 2.선수금 | 0 | 55만 | 55만 | 365만 | 165만 |
| 3.단기차입금(주석6,7,13) | 54.2억 | 53.3억 | 87.6억 | 30.2억 | 20.2억 |
| 2.예수금 | - | 0 | 5.1억 | 5,206.9만 | 1,000만 |
| 4.유동성장기부채(주석6,7,13) | 23억 | 11.3억 | 30.4억 | 210.4억 | 13억 |
| 5.당기법인세부채 | 2.1억 | 8,382.2만 | - | 0 | 1.3억 |
| 6.미지급비용(주석13) | 7.6억 | 5.8억 | 3.7억 | 2.4억 | 1.3억 |
| Ⅱ.비유동부채 | 8,000만 | 46.2억 | 1.6억 | 2.6억 | 210.1억 |
| 1.장기차입금 | 0 | 45억 | - | 0 | 206.9억 |
| 2.임대보증금 | 8,000만 | 1.3억 | 1.6억 | 2.6억 | 3.2억 |
| 부채총계 | 101.2억 | 132.2억 | 141.3억 | 254억 | 253.8억 |
| Ⅰ.자본금(주석1,8) | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| 1.보통주자본금 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| Ⅱ.결손금(주석9) | 13.8억 | - | - | - | - |
| 1.미처리결손금 | -13.8억 | - | - | - | - |
| 자본총계 | -13.3억 | -9.4억 | 5.4억 | 32.2억 | 38.9억 |
| Ⅱ.이익잉여금(주석9) | - | -9.9억 | 4.9억 | 31.7억 | 38.4억 |
| 부채및자본총계 | 87.9억 | 122.9억 | 146.7억 | 286.3억 | 292.7억 |
| 1.미처분이익잉여금 | - | -9.9억 | 4.9억 | 31.7억 | 38.4억 |
| 완성건물 | 52억 | 81.5억 | 111.4억 | 269.1억 | 275.3억 |
| 계 | 52억 | 81.5억 | 111.4억 | 269.1억 | 275.3억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액(주석2,15) | 64.3억 | 55.9억 | 279.2억 | 13.4억 | 76.4억 |
| 1.분양수입 | 56.9억 | 54.3억 | 276.5억 | 10.1억 | 73.2억 |
| 2.임대료수입 | 2억 | 1.6억 | 2.7억 | 3.3억 | 3.1억 |
| 3.기타매출 | 5.4억 | - | - | - | - |
| Ⅱ.매출원가(주석15) | 29.6억 | 29.9억 | 157.6억 | 6.3억 | 48.1억 |
| (1)분양원가 | 29.6억 | 29.9억 | 157.6억 | 6.3억 | 48.1억 |
| 1.기초완성건물 | 81.5억 | 111.4억 | 269.1억 | 275.3억 | 323.5억 |
| 2.당기분양원가 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 3.기말완성건물 | -52억 | -81.5억 | -111.4억 | -269.1억 | -275.3억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 34.8억 | 26억 | 121.5억 | 7.1억 | 28.2억 |
| Ⅳ.판매비와관리비(주석14) | 34.5억 | 35.6억 | 136.1억 | 4.8억 | 12.6억 |
| 1.접대비 | 100만 | 100만 | 140만 | 140만 | 360만 |
| 2.통신비 | - | - | - | 0 | 7만 |
| 2.세금과공과 | 3,551.7만 | 4,652.5만 | 6,088.9만 | 6,216.7만 | 6,788만 |
| 3.수도광열비 | - | - | - | 0 | 634.2만 |
| 3.감가상각비 | 298.2만 | 392.7만 | 623.7만 | 1,607.6만 | 1,479.3만 |
| 4.전력비 | - | - | - | - | 0 |
| 4.지급임차료(주석13) | 600만 | 1,200만 | 1,223.9만 | 1,209만 | 1,405만 |
| 5.보험료 | 0 | 907.4만 | 3,686.3만 | 784.6만 | 1,455.2만 |
| 6.수선비 | 0 | 817만 | - | 0 | 55만 |
| 7.소모품비 | 45.5만 | - | - | 0 | 1.6만 |
| 8.광고선전비 | 56만 | - | - | - | 0 |
| 9.지급수수료(주석13) | 6,942.7만 | 3.9억 | 1.5억 | 7,881.2만 | 8,614.3만 |
| 10.운반비 | - | - | - | - | 0 |
| 10.분양대행수수료(주석13) | 2.1억 | 8,759.4만 | 4.2억 | 1.1억 | 5.9억 |
| 11.판매촉진비 | 30.3억 | 29억 | 127.8억 | 5,816.9만 | 3.3억 |
| 12.건물관리비 | 9,306.9만 | 1억 | 1.6억 | 1.3억 | 1.4억 |
| Ⅴ.영업이익(손실) | 2,886.1만 | -9.6억 | -14.6억 | 2.3억 | 15.6억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 1.1억 | 1.1억 | 4,083.7만 | 5,949.7만 | 2,441.8만 |
| 1.이자수익(주석13) | 1.1억 | 1.1억 | 3,451.5만 | 3,432.4만 | 2,041.8만 |
| 2.기타의대손상각비 | - | - | 0 | 199만 | - |
| 2.잡이익 | 131.2만 | 4.2만 | 632.2만 | 2,517.4만 | 400만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 5.3억 | 6.3억 | 12.6억 | 9.6억 | 9.9억 |
| 1.이자비용(주석13) | 5.2억 | 6.3억 | 11.6억 | 9.6억 | 9.8억 |
| 2.잡손실 | -833.9만 | -7.5만 | -1억 | -139.5만 | -88.4만 |
| Ⅷ.법인세차감전순손실 | -3.9억 | -14.8억 | -26.8억 | - | - |
| Ⅸ.법인세등(주석2,10) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ⅷ.법인세차감전순이익(손실) | - | - | - | -6.7억 | 6억 |
| Ⅹ.당기순손실(주석11) | -3.9억 | -14.8억 | -26.8억 | - | - |
| Ⅹ.당기순이익(손실)(주석11) | - | - | - | -6.7억 | 6억 |
| 기본주당순손실 | -7.8만 | -29.6만 | -53.6만 | - | - |
| 기본주당순이익(손실) | - | - | - | -13.3만 | 12만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | 32.4억 | 7.5억 | 141.4억 | 1.1억 | 59.7억 |
| 1.당기순이익(손실) | -3.9억 | -14.8억 | -26.8억 | -6.7억 | 6억 |
| 2.현금의유출이없는비용등의가산 | 298.2만 | 392.7만 | 623.7만 | 1,806.6만 | 1,479.3만 |
| 감가상각비 | 298.2만 | 392.7만 | 623.7만 | 1,607.6만 | 1,479.3만 |
| 3.현금의유입이없는수익등의차감 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 기타의대손상각비 | - | 0 | 0 | 199만 | - |
| 4.영업활동으로인한자산부채의변동 | 36.2억 | 22.2억 | 168.1억 | 7.6억 | 53.5억 |
| 미수수익의감소(증가) | -1.1억 | -1.1억 | -3,440.8만 | -2,975.5만 | -1,938.3만 |
| 매출채권의감소(증가) | -1,608.8만 | 5,214만 | 1,173.9만 | -6,967.6만 | -2,130.5만 |
| 분양미수금의감소(증가) | -3,432만 | -1,248만 | 0 | 2억 | 3억 |
| 미수금의감소(증가) | 0 | -2,804.3만 | -1,199.6만 | -450.9만 | -684.7만 |
| 선급금의감소(증가) | 3,222.3만 | -3,222.3만 | 0 | 150만 | -7,700만 |
| 장기선급금의감소(증가) | 3.5억 | - | - | - | 0 |
| 선급비용의감소(증가) | 2.6억 | -6억 | -129.8만 | 51만 | 499.7만 |
| 당기법인세자산의감소(증가) | 0 | 1.3만 | 64.7만 | -42.3만 | 256.4만 |
| 재고자산의감소(증가) | 29.6억 | 29.9억 | 157.6억 | 6.3억 | 48.1억 |
| 미지급금의증가(감소) | -1.2억 | 1.8억 | 5.1억 | 1,002.6만 | 2.4억 |
| 예수금의증가(감소) | 0 | -5.1억 | 4.6억 | 4,206.9만 | -211만 |
| 선수금의증가(감소) | -55만 | 0 | -310만 | 200만 | 65만 |
| 미지급비용의증가(감소) | 1.8억 | 2.1억 | 1.2억 | 1.1억 | 3,142.1만 |
| 당기법인세부채의증가(감소) | 1.2억 | 8,382.2만 | 0 | -1.3억 | 9,189.5만 |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | 1.5억 | -1.9억 | -17.5억 | 5,139만 | -1.9억 |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | 1.7억 | 0 | 0 | 5,139만 | 3.7억 |
| 단기대여금의감소 | 1.7억 | 0 | 0 | 5,000만 | 3.6억 |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | -2,000만 | -1.9억 | -17.5억 | 0 | -5.6억 |
| 임차보증금의감소 | - | 0 | 0 | 139만 | 1,000만 |
| 단기대여금의증가 | 2,000만 | 1.9억 | 17.5억 | 0 | 5.5억 |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | -32.9억 | -35.5억 | -123.6억 | -390만 | -61.2억 |
| 시설장치의취득 | - | - | - | 0 | 1,200만 |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | 1.1억 | 4.8억 | 68.7억 | 27.7억 | 11.1억 |
| 장기차입금의차입 | 0 | - | - | - | 0 |
| 단기차입금의차입 | 5,000만 | 4.2억 | 68.7억 | 27.5억 | 11억 |
| 임대보증금의증가 | 5,900만 | 6,000만 | 200만 | 1,800만 | 800만 |
| 2.재무활동으로 인한 현금 유출액 | -34억 | -40.4억 | -192.3억 | -27.7억 | -72.3억 |
| 장기차입금의상환 | 22억 | - | - | 0 | 68.8억 |
| 단기차입금의상환 | 9.3억 | 38.5억 | 11.3억 | 17.5억 | 3.5억 |
| 유동성장기부채의상환 | 1.6억 | 9,500만 | 180억 | 9.5억 | 0 |
| 임대보증금의감소 | 1.1억 | 9,200만 | 1억 | 7,600만 | 0 |
| Ⅳ.현금의 증가(Ⅰ＋Ⅱ＋Ⅲ) | 9,416.6만 | -29.9억 | 2,453.4만 | 1.5억 | -3.4억 |
| Ⅴ.기초의 현금 | 3,054.8만 | 3.4억 | 3.2억 | 1.7억 | 5.1억 |
| Ⅵ.기말의 현금 | 1.2억 | -26.5억 | 3.4억 | 3.2억 | 1.7억 |