여의도에이치2피에프브이
비상장계속사업자yeouido h2 pfv
최덕배, 강후식
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 33.2B-40.5% | 55.9B | 20.9B | 23B | 799.4M |
| 영업이익 | 2.9B-57.7% | 6.9B | 1.3B | -482.9M | -324.3M |
| 당기순이익 | 2.4B-57.5% | 5.7B | 687.2M | -6.1B | -376.2M |
8.75%영업이익률
7.29%순이익률
12.59%ROA
30.07%ROE
138.76%부채비율
41.88%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
19.2B자산총액
11.2B부채총계
8.1B자본총계
33.2B매출액
2.9B영업이익
2.4B순이익
8.75%매출액 영업이익률
7.29%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 192.4억 | 372.7억 | 673.3억 | 628.9억 | 75.8억 |
| (1) 당좌자산 | 72.8억 | 175.1억 | 354.4억 | 266.9억 | 29억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 4.3억 | 40.1억 | 259.3억 | 158.5억 | 1.8억 |
| 미수금 | 37.9억 | - | - | - | - |
| 분양미수금(주석13) | 27억 | 92.8억 | - | - | - |
| 미수수익 | 3.2억 | - | - | - | - |
| 부가세대급금 | - | 6.2억 | 1.2억 | 9,168.8만 | 2.2억 |
| 당기법인세자산 | - | 5,398.8만 | 170.8만 | 134.9만 | 11.4만 |
| 선급공사비 | - | - | 93.6억 | 107억 | 25억 |
| 선급비용 | 39.3만 | 2,308.4만 | 2,453.8만 | 4,846.9만 | 2.5만 |
| 선급공사비(주석12) | - | 35.3억 | - | - | - |
| 선급금 | 3,300만 | - | - | - | - |
| 건설용지 | - | 137억 | 292.8억 | 350.7억 | - |
| (2) 재고자산(주석4) | 119.7억 | 197.6억 | 318.9억 | 362억 | 46.8억 |
| 미완성공사(분양) | - | 60.6억 | 26.1억 | 11.4억 | 46.8억 |
| 완성건물 | 128.5억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | - | 1.1억 | 16.2억 | 19.3억 | 453.2억 |
| (1) 유형자산(주석4,5,6) | - | - | - | - | 450.9억 |
| 재고자산평가충당금 | -8.8억 | - | - | - | - |
| (1)투자자산 | - | 2,874.7만 | 2,874.7만 | 2,874.7만 | - |
| 토지 | - | - | - | - | 414.9억 |
| 장기대여금 | - | 2,874.7만 | 2,874.7만 | 2,874.7만 | - |
| 건물 | - | - | - | - | 37.6억 |
| (2) 기타비유동자산 | - | 8,570.7만 | 15.9억 | 19억 | 2.3억 |
| 감가상각누계액 | - | - | - | - | -1.6억 |
| 이연법인세자산 | - | 8,570.7만 | 15.9억 | 19억 | 2.3억 |
| 자산총계 | 192.4억 | 373.9억 | 689.5억 | 648.2억 | 529억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 105.1억 | 290억 | 111.6억 | 52.2억 | 447.6억 |
| 유동성장기부채(주석6,7) | - | - | - | - | 360억 |
| 미지급금(주석8) | 9,146.2만 | 50.5억 | 23.4억 | 22.5억 | 18.9억 |
| 단기차입금(주석5,6) | 89.4억 | 227억 | - | - | 63억 |
| 부가세예수금 | 4,829.3만 | - | - | - | - |
| 당기법인세부채 | 812만 | - | - | - | - |
| 미지급비용(주석8) | 1.7억 | 12.5억 | 8.8억 | 5.9억 | 5.8억 |
| 분양선수금(주석13) | 12.6억 | - | 79.4억 | 23.8억 | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 6.7억 | 27.5억 | 578.5억 | 603.5억 | 27.5억 |
| 장기차입금(주석6,8) | 3.2억 | 27.5억 | 578.5억 | 603.5억 | 27.5억 |
| 이연법인세부채(주석12) | 3.5억 | - | - | - | - |
| Ⅱ.결손금(주석8) | - | 3.6억 | 60.6억 | 67.5억 | 6.1억 |
| 부채총계 | 111.8억 | 317.5억 | 690.1억 | 655.7억 | 475.1억 |
| 미처리결손금 | - | -3.6억 | -60.6억 | -67.5억 | -6.1억 |
| Ⅰ. 자본금(주석7) | 60억 | 60억 | 60억 | 60억 | 60억 |
| 보통주자본금 | 47.5억 | 47.5억 | 47.5억 | 47.5억 | 47.5억 |
| 우선주자본금 | 12.5억 | 12.5억 | 12.5억 | 12.5억 | 12.5억 |
| Ⅱ.이익잉여금(결손금)(주석7) | 20.6억 | - | - | - | - |
| 미처분이익잉여금(미처리결손금) | 20.6억 | - | - | - | - |
| 자본총계 | 80.6억 | 56.4억 | -6,282.9만 | -7.5억 | 53.9억 |
| 부채및자본총계 | 192.4억 | 373.9억 | 689.5억 | 648.2억 | 529억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 332.4억 | 558.5억 | 208.8억 | 230.1억 | 8억 |
| 분양매출 | 332.4억 | 558.5억 | 208.8억 | 230.1억 | - |
| 임대료수입 | - | - | - | - | 8억 |
| Ⅱ. 매출원가 | 272.4억 | 464.3억 | 182.9억 | 161.1억 | - |
| 분양매출원가 | 272.4억 | - | - | - | - |
| 분양공사매출원가 | - | 464.3억 | 182.9억 | 161.1억 | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 60억 | 94.2억 | 26억 | 68.9억 | 8억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석9) | 31억 | 25.4억 | 12.5억 | 73.8억 | 11.2억 |
| 통신비 | - | 1.1만 | - | - | - |
| 당기완성건물제조원가 | - | - | - | 161.1억 | - |
| 수도광열비 | 1.1억 | - | - | 166.7만 | 3,526.2만 |
| 세금과공과금 | - | 74.3만 | 39.2만 | 32.3만 | 1.1억 |
| 전력비 | 1,532.1만 | - | - | 3,273.8만 | 5,236.2만 |
| 감가상각비 | - | - | - | - | 1.4억 |
| 세금과공과 | 2.3억 | - | - | - | - |
| 지급임차료 | - | - | - | - | 130.4만 |
| 보험료 | 1,606.2만 | - | - | - | 597.4만 |
| 접대비 | - | - | - | 700만 | - |
| 수선비 | - | - | - | - | 8,160만 |
| 운반비 | 170.2만 | 29.4만 | 13.8만 | 42.1만 | 36.2만 |
| 지급수수료 | 6억 | 1.1억 | 9,131.1만 | 7억 | 6.9억 |
| 판매촉진비 | 16억 | 24.3억 | 9.6억 | 1.4억 | - |
| 분양대행수수료 | 5.3억 | - | 2억 | 65억 | - |
| Ⅴ. 영업이익 | 29.1억 | 68.8억 | 13.5억 | - | - |
| Ⅵ. 영업외수익 | 6.7억 | 3.3억 | 1,111.2만 | 1,014.6만 | 259.2만 |
| 이자수익 | 3.3억 | 3.3억 | 1,110.9만 | 877.3만 | 65.8만 |
| 잡이익 | 3.4억 | 2 | 2,124 | 137.3만 | 193.5만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 7.1억 | 4 | 3.6억 | 73.3억 | 2.9억 |
| 이자비용 | 6.8억 | - | - | 3,704.1만 | 2.9억 |
| 철거비 | - | - | 3.3억 | 36.9억 | - |
| 잡손실 | -3,510.2만 | -4 | -3,149.9만 | -749.7만 | -11.9만 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순이익 | 28.6억 | 72.1억 | 10억 | - | - |
| Ⅴ. 영업손실 | - | - | - | -4.8억 | -3.2억 |
| Ⅸ. 법인세비용(주석12) | 4.4억 | 15.1억 | 3.1억 | -16.7억 | -2.3억 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실)(주석11) | 24.2억 | 57억 | 6.9억 | - | - |
| 유형자산폐기손실 | - | - | - | -36억 | - |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순손실 | - | - | - | -78.1억 | -6.1억 |
| Ⅹ. 당기순손실(주석13) | - | - | - | -61.4억 | -3.8억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | 125.8억 | 104.8억 | 125.8억 | 4.4억 | -64.3억 |
| 1. 당기순이익 | 24.2억 | 57억 | 6.9억 | -61.4억 | -3.8억 |
| 2.현금의유출이없는비용등의가산 | 8.8억 | - | - | 36억 | 1.4억 |
| 재고자산평가손실 | -8.8억 | - | - | - | - |
| 분양미수금의 증가 | - | -92.8억 | - | - | - |
| 감가상각비 | - | - | - | - | 1.4억 |
| 3. 영업활동으로인한자산부채의변동 | 92.7억 | 47.8억 | 119억 | 29.8억 | -61.9억 |
| 당기법인세자산의 증가 | - | -5,228만 | -35.9만 | -132.9만 | - |
| 유형자산폐기손실 | - | - | - | -36억 | - |
| 분양미수금의감소(증가) | 65.7억 | - | - | - | - |
| 외상매출금의 증가 | - | - | - | - | 1,558.5만 |
| 미수금의증가 | -37.9억 | - | - | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | - | - | 3.2만 | - | - |
| 당기법인세자산의감소(증가) | 5,398.8만 | - | - | - | - |
| 부가세대급금의 증가 | - | -4.9억 | - | - | 1.6억 |
| 선급비용의 증가(감소) | - | - | 2,390만 | -4,841.3만 | 778.8만 |
| 미수수익의증가 | -3.2억 | - | - | - | - |
| 당기법인세자산의 감소 | - | - | - | - | -10.8만 |
| 선급금의증가 | -3,300만 | - | - | -3.2만 | - |
| 미완성공사(분양)의 감소(증가) | - | 23.7억 | -1.4억 | 35.5억 | - |
| 부가세대급금의 감소 | - | - | - | 1.3억 | - |
| 선급비용의감소 | 2,269.1만 | 145.3만 | - | - | - |
| 선납세금의 감소 | - | - | - | 9.4만 | - |
| 비유동이연법인세자산의증가 | - | - | - | - | -2.3억 |
| 부가세대급금의감소(증가) | 6.2억 | - | -3,112.2만 | - | - |
| 선급공사비의 증가 | - | - | - | -82억 | -24억 |
| 선급공사비의감소 | 35.3억 | - | - | - | - |
| 임대보증금의 감소 | - | - | - | - | -9.9억 |
| 완성건물의증가 | -128.5억 | - | - | - | - |
| 이연법인세자산의 감소(증가) | - | - | 3.1억 | - | - |
| 재고자산의 증가 | - | - | - | - | -45.7억 |
| 건설용지의감소 | 137억 | 155.8억 | 57.8억 | 64.6억 | - |
| 이연법인세자산의 증가 | - | - | - | -16.7억 | - |
| 미지급비용의 감소 | - | - | - | - | 4.6억 |
| 미완성공사(분양)의감소 | 60.6억 | - | - | - | - |
| 이연법인세자산의감소 | 8,570.7만 | 15.1억 | - | - | - |
| 당기법인세부채의증가 | 5,641.2만 | - | - | - | - |
| 미지급금의증가(감소) | -49.6억 | 27.1억 | 9,457만 | 3.6억 | 13.5억 |
| 건물의 취득 | - | - | - | - | 2,857.1만 |
| 미지급비용의증가(감소) | -10.8억 | 3.7억 | 2.9억 | 1,291.3만 | - |
| 분양선수금의증가(감소) | 12.6억 | -79.4억 | 55.7억 | 23.8억 | - |
| 이연법인세부채의증가 | 3.5억 | - | - | - | - |
| 1. 투자활동으로인한현금유출액 | - | - | - | -6,858.9만 | -4억 |
| Ⅱ. 투자활동으로인한현금흐름 | 2,874.7만 | - | - | -6,858.9만 | -4억 |
| 토지의 취득 | - | - | - | 3,984.3만 | 3.7억 |
| 1. 투자활동으로인한현금유입액 | 2,874.7만 | - | - | - | - |
| 장기대여금의 감소 | 2,874.7만 | - | - | - | - |
| 장기대여금의 대여 | - | - | - | 2,874.7만 | - |
| 우선주자본금의납입 | - | - | - | - | 10억 |
| Ⅲ. 재무활동으로인한현금흐름 | -161.8억 | -324억 | -25억 | 153억 | 63억 |
| 1. 재무활동으로인한현금유입액 | 95.4억 | 340억 | - | 576억 | 63억 |
| 단기차입금의 차입 | 95.4억 | 340억 | - | - | 48억 |
| 2. 재무활동으로인한현금유출액 | -257.3억 | -664억 | -25억 | -423억 | - |
| 장기차입금의차입 | - | - | - | 576억 | 5억 |
| 단기차입금의 상환 | 6억 | 113억 | - | 63억 | - |
| 장기차입금의 상환 | 251.3억 | 551억 | 25억 | - | - |
| Ⅳ. 현금의증가(감소) | -35.8억 | -219.2억 | 100.8억 | 156.7억 | -5.3억 |
| Ⅴ. 기초의현금 | 40.1억 | 259.3억 | 158.5억 | 1.8억 | 7.1억 |
| 유동성장기부채의상환 | - | - | - | 360억 | - |
| Ⅵ. 기말의현금 | 4.3억 | 40.1억 | 259.3억 | 158.5억 | 1.8억 |