아람주택
비상장계속사업자aram
서인철
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 228.3억-70.7% | 778.5억 | 446.8억 | 830.9억 | 1,065억 |
| 영업이익 | 30.2억-80.2% | 152.7억 | 46억 | 177.4억 | 249.7억 |
| 당기순이익 | -92.1억적자전환 | 21.7억 | -41.1억 | 97.1억 | 161.8억 |
13.23%영업이익률
-40.35%순이익률
-2.74%ROA
-37.14%ROE
1254.61%부채비율
7.38%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
3,360.3억자산총액
3,112.3억부채총계
248.1억자본총계
228.3억매출액
30.2억영업이익
-92.1억순이익
13.23%매출액 영업이익률
-40.35%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 2,817.1억 | 3,019.2억 | 2,474.8억 | 2,342.9억 | 1,662.2억 |
| (1)당좌자산 | 405.4억 | 550.7억 | 353.7억 | 633억 | 299.9억 |
| 현금및현금성자산(주석3,13) | 48.3억 | 184.5억 | 144.6억 | 225.5억 | 4.6억 |
| 분양미수금(주석10) | 225.8억 | 220.8억 | 69.3억 | 283.7억 | 226.1억 |
| 단기금융상품(주석3,13) | - | - | - | 1.2억 | 500만 |
| 단기대여금(주석12) | 36.9억 | 38.1억 | 26.9억 | 27.9억 | 27.2억 |
| 대손충당금 | -1.4억 | - | - | - | - |
| 미수금 | 4,781.5만 | 7,878.9만 | 6,031.1만 | 1,252.8만 | 1,127만 |
| 부가세대급금 | 1,854.3만 | - | 258.1만 | - | - |
| 당기법인세자산 | 4,219.3만 | - | 9.2억 | - | - |
| 이연법인세자산(주석8) | 9,632.6만 | 8,219.3만 | 8,370.7만 | - | - |
| 선급금 | 83.7억 | 103.3억 | 102.1억 | 94.6억 | 41.6억 |
| 선급비용 | 10억 | 2.4억 | 405.3만 | 388.7만 | 1,415.2만 |
| (2)재고자산(주석13) | 2,411.8억 | 2,468.5억 | 2,121.1억 | 1,709.8억 | 1,362.3억 |
| 완성주택 | 1,029.2억 | 598억 | 42.7억 | 40.1억 | 72.8억 |
| 미완성주택 | 108.9억 | 348.7억 | 393.8억 | 154.1억 | 66.8억 |
| 건설용지 | 1,273.8억 | 1,521.8억 | 1,684.6억 | 1,515.7억 | 1,222.7억 |
| II.비유동자산 | 543.2억 | 14억 | 21.3억 | 26.2억 | 20억 |
| (1) 투자자산 | 400만 | 4.1억 | 3.5억 | 2.9억 | 2.3억 |
| 장기금융상품(주석3) | 400만 | 4.1억 | 3.5억 | 2.9억 | 2.3억 |
| (2) 유형자산(주석4) | 540.5억 | 1억 | 1.1억 | 3.5억 | 3.7억 |
| 토지 | 124.9억 | 3,418.8만 | 3,418.8만 | 3,418.8만 | 3,418.8만 |
| 구축물 | - | - | - | 2.8억 | 2.8억 |
| 건물 | 425.5억 | 8,477.4만 | 8,477.4만 | 8,477.4만 | 8,477.4만 |
| 감가상각누계액 | - | - | - | -3,322.9만 | -1,947.9만 |
| 감가상각누계액 | -9.9억 | -1,465.9만 | -1,254만 | -1,042만 | -830.1만 |
| 비품 | 2,200만 | 2,200만 | 2,200만 | 2,200만 | 2,200만 |
| 감가상각누계액 | -2,199.9만 | -2,199.9만 | -2,199.9만 | -2,199.9만 | -2,045.2만 |
| (3)기타비유동자산 | 2.7억 | 8.8억 | 16.8억 | 19.8억 | 13.9억 |
| 임차보증금(주석12) | 2.7억 | 2.7억 | 2,000만 | 4,400만 | 2,400만 |
| 기타보증금 | 22.5만 | 22.5만 | 5.6억 | 19.3억 | 13.7억 |
| 이연법인세자산(주석8) | - | 6.1억 | 10.9억 | - | - |
| 자산총계 | 3,360.3억 | 3,033.1억 | 2,496.1억 | 2,369억 | 1,682.1억 |
| Ⅰ.유동부채 | 2,351.7억 | 1,918.2억 | 1,574.7억 | 1,660.9억 | 1,414.9억 |
| 매입채무(주석5,12) | 1.2억 | 5.1억 | 8.3억 | 16억 | 19.3억 |
| 미지급금(주석5,12) | 37.6억 | 217.5억 | 95.3억 | 127.5억 | 103.6억 |
| 단기차입금(주석5,6,12,13) | 1,705.8억 | 1,532.2억 | 1,314.7억 | 1,384.5억 | 1,189.9억 |
| 예수금 | 5.2억 | 5.1억 | 19.1억 | 20.4억 | 20억 |
| 부가세예수금 | - | 3억 | - | 4,413.1만 | 1억 |
| 선수금 | 751.3만 | 750만 | 250만 | 1억 | 2.3억 |
| 분양선수금(주석10) | 1,135.4만 | - | 9.5억 | 96.3억 | 2,495.2만 |
| 미지급배당금 | - | - | - | - | 40억 |
| 미지급비용(주석5,12) | 95.3억 | 58.5억 | 31.8억 | 1.8억 | 6.9억 |
| 유동성장기부채(주석5,6,13) | 506.4억 | 96억 | 96억 | - | - |
| 당기법인세부채(주석8) | - | 9,213.5만 | - | 13억 | 31.6억 |
| Ⅱ.비유동부채 | 760.6억 | 774.7억 | 602.9억 | 348.5억 | 4.7억 |
| 장기차입금(주석5,6,13) | 551.1억 | 770.4억 | 600억 | 346억 | - |
| 장기임대보증금(주석5) | 209.5억 | 4.3억 | 2.9억 | 2.5억 | 4.7억 |
| 부채총계 | 3,112.3억 | 2,692.9억 | 2,177.5억 | 2,009.4억 | 1,419.6억 |
| Ⅰ.자본금(주석1,7) | 5.1억 | 5.1억 | 5.1억 | 5.1억 | 5.1억 |
| 보통주자본금 | 5.1억 | 5.1억 | 5.1억 | 5.1억 | 5.1억 |
| Ⅱ.자본잉여금 | 9,847.4만 | 9,847.4만 | 9,847.4만 | 9,847.4만 | 9,847.4만 |
| 감자차익 | 9,847.4만 | 9,847.4만 | 9,847.4만 | 9,847.4만 | 9,847.4만 |
| Ⅲ.이익잉여금(주석7) | 242억 | 334.1억 | 312.4억 | 353.5억 | 256.4억 |
| 이익준비금 | 2.5억 | 2.5억 | 2.5억 | 2.5억 | 2억 |
| 미처분이익잉여금 | 239.4억 | 331.6억 | 309.9억 | 351억 | 254.4억 |
| 자본총계 | 248.1억 | 340.2억 | 318.5억 | 359.6억 | 262.5억 |
| 부채와자본총계 | 3,360.3억 | 3,033.1억 | 2,496.1억 | 2,369억 | 1,682.1억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 228.3억 | 778.5억 | 446.8억 | 830.9억 | 1,065억 |
| 분양수익(주석10) | 226억 | 777.8억 | 446.2억 | 830.4억 | 1,064.1억 |
| 임대수익 | 2.3억 | 7,294만 | 5,937.3만 | - | - |
| 임대료수익 | - | - | - | 5,010.7만 | 8,804만 |
| Ⅱ.매출원가 | 147.4억 | 537.7억 | 351.7억 | 618.6억 | 775.3억 |
| 분양원가(주석10,12) | 147.4억 | 537.7억 | 351.7억 | 618.6억 | 775.3억 |
| 기초완성건물재고액 | 598억 | 42.7억 | 40.1억 | 72.8억 | 223.7억 |
| 당기완성건물제조원가 | 1,127.7억 | 1,093억 | 354.3억 | 585.9억 | 435.6억 |
| 타계정으로대체액 | -549.2억 | - | - | - | - |
| 타계정에서대체액 | - | - | - | - | 188.9억 |
| 기말완성건물재고액 | -1,029.2억 | -598억 | -42.7억 | -40.1억 | -72.8억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 81억 | 240.8억 | 95.2억 | 212.3억 | 289.6억 |
| Ⅳ.판매비와관리비 | 50.8억 | 88.1억 | 49.1억 | 34.9억 | 40억 |
| 급여 | 7.5억 | 7.6억 | 7.5억 | 6.6억 | 6.4억 |
| 퇴직급여(주석9) | 5,872.5만 | 5,883.4만 | 6,034.6만 | 4,521.5만 | 7,553.5만 |
| 복리후생비 | 4,242.7만 | 4,637만 | 4,987.9만 | 7,183.5만 | 8,706.5만 |
| 여비교통비 | 89만 | 152.2만 | 89.6만 | 73.6만 | 61.4만 |
| 업무추진비 | 871.7만 | 812.4만 | 1,937.3만 | - | - |
| 접대비 | - | - | - | 4,895만 | 4,145만 |
| 통신비 | 679.2만 | 424.2만 | 416.4만 | 566.6만 | 453.1만 |
| 수도광열비 | 362.5만 | 694.3만 | 1,323.3만 | 77.2만 | 300만 |
| 전력비 | 2,624.1만 | 2,360.3만 | 2,325.8만 | 1,372.9만 | 1,684.1만 |
| 세금과공과 | 1.9억 | 8,954.9만 | 9,088.7만 | 1.2억 | 2.3억 |
| 감가상각비 | 9.8억 | 211.9만 | 1,128.6만 | 1,741.6만 | 1,714.1만 |
| 지급임차료 | 3.8억 | 3.6억 | 1,792.2만 | 966.1만 | 643.6만 |
| 보험료 | 1,907.6만 | 1,245만 | 1,020.3만 | 1,109.5만 | 1,323.5만 |
| 차량유지비 | - | 127.4만 | 62.4만 | 79.3만 | 79.7만 |
| 교육훈련비 | 40만 | - | 44.2만 | 40만 | - |
| 도서인쇄비 | 9.3만 | 1,433.5만 | 16.2만 | 879.4만 | 18.8만 |
| 운반비 | - | - | - | - | 20만 |
| 소모품비 | 29.4만 | 904.9만 | 170.5만 | 264.2만 | 296.6만 |
| 지급수수료 | 22.2억 | 60.7억 | 31.9억 | 15.8억 | 26.6억 |
| 광고선전비 | 1.9억 | 12.8억 | 6.6억 | 8.9억 | 1.9억 |
| 대손상각비 | 1.4억 | - | - | - | - |
| 잡비 | 5,462.9만 | 5,319.6만 | 411만 | 439.7만 | 23.1만 |
| 협회비 | 150만 | 150만 | 150만 | 306만 | 154만 |
| Ⅴ.영업이익 | 30.2억 | 152.7억 | 46억 | 177.4억 | 249.7억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 7.2억 | 3.3억 | 3.3억 | 11억 | 4,924.1만 |
| 이자수익(주석12) | 755.2만 | 295.4만 | 2,113.2만 | 140.5만 | 263.1만 |
| 유형자산처분이익 | - | - | 739.6만 | - | - |
| 건설용지처분이익 | 2억 | 1,710.8만 | - | 9.3억 | - |
| 잡이익 | 5.1억 | 3.1억 | 3억 | 1.7억 | 4,661만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 123.6억 | 128.6억 | 102.1억 | 95.9억 | 56.8억 |
| 이자비용(주석12) | 121.9억 | 122억 | 101.1억 | 87.6억 | 55.4억 |
| 기부금 | 842만 | 2,268만 | 5,420만 | 2,970만 | 1,782.5만 |
| 보상비 | 5,764.9만 | 4.3억 | - | 7.7억 | 4,624.9만 |
| 잡손실 | -1억 | -2억 | -5,168.4만 | -3,344.4만 | -5,210.1만 |
| 건설용지처분손실 | - | - | - | - | -2,729만 |
| Ⅷ.법인세차감전순이익(손실) | -86.1억 | 27.4억 | -52.8억 | 92.5억 | 193.4억 |
| Ⅸ.법인세비용(주석8) | 6억 | 5.8억 | -11.8억 | -4.6억 | 31.6억 |
| Ⅹ.당기순이익(손실)(주석14) | -92.1억 | 21.7억 | -41.1억 | 97.1억 | 161.8억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | -711.4억 | -340.7억 | -379.4억 | -230.1억 | -20.7억 |
| (1)당기순이익(손실) | -92.1억 | 21.7억 | -41.1억 | 97.1억 | 161.8억 |
| (2)현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 11.2억 | 211.9만 | 1,128.6만 | 1,741.6만 | 4,443.1만 |
| 감가상각비 | 9.8억 | 211.9만 | 1,128.6만 | 1,741.6만 | 1,714.1만 |
| 건설용지처분손실 | - | - | - | - | -2,729만 |
| 대손상각비 | 1.4억 | - | - | - | - |
| (3)현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | - | - | -739.6만 | -9.3억 | - |
| (4)영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -630.5억 | -362.4억 | -338.4억 | -318.1억 | -182.9억 |
| 유형자산처분이익 | - | - | 739.6만 | - | - |
| 건설용지처분이익 | - | - | - | 9.3억 | - |
| 분양미수금의 감소(증가) | -5.1억 | -151.4억 | 214.3억 | -57.5억 | -214.8억 |
| 미수금의 감소(증가) | 3,097.4만 | -1,834.9만 | -4,778.3만 | -125.8만 | 246.5만 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | -1,854.3만 | 258.1만 | -258.1만 | - | - |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | -4,219.3만 | 9.2억 | -9.2억 | - | - |
| 이연법인세자산의 감소(증가) | 6억 | 4.8억 | -11.8억 | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | 19.6억 | -1.1억 | -7.6억 | -6,151.9만 | -41.6억 |
| 완성주택의 감소(증가) | - | - | - | - | 274.4억 |
| 선급비용의 감소(증가) | -7.6억 | -2.4억 | -16.6만 | 1,026.4만 | -1,415.2만 |
| 건설용지의 감소(증가) | - | - | - | - | -292.8억 |
| 재고자산의 감소(증가) | -492.5억 | -347.4억 | -411.3억 | -351.4억 | - |
| 미완성주택의 감소(증가) | - | - | - | - | -12.3억 |
| 매입채무의 증가(감소) | -3.9억 | -3.2억 | -7.7억 | -3.3억 | 14.5억 |
| 미지급금의 증가(감소) | -179.9억 | 122.2억 | -32.3억 | 23.9억 | 95.7억 |
| 예수금의 증가(감소) | 1,055.7만 | -14.1억 | -1.2억 | 3,874.7만 | 6.6억 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | -3억 | 3억 | -4,413.1만 | -5,958.7만 | -2,548.6만 |
| 선수금의 증가(감소) | 1.3만 | 500만 | -1억 | -1.3억 | -7.9억 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 36.8억 | 26.7억 | 30억 | -5.2억 | 2,802.6만 |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | -9,213.5만 | 9,213.5만 | -13억 | -18.5억 | 31.6억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | 1,135.4만 | -9.5억 | -86.8억 | 96억 | -36.3억 |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | 5.3억 | -8.7억 | 17.9억 | -47.3억 | -15.7억 |
| (1)투자활동으로 인한 현금유입액 | 5.8억 | 8.8억 | 19.1억 | 210.8억 | 397.2억 |
| 단기대여금의 감소 | 1.6억 | 3.2억 | 1.5억 | 1.6억 | - |
| 건설용지의 처분 | - | - | - | 13.2억 | - |
| 장기금융상품의 감소 | 4.2억 | - | - | - | - |
| 단기금융상품의 감소 | - | - | 1.2억 | - | 10억 |
| 기타보증금의 감소 | - | - | - | 196억 | 262.2억 |
| 단기대여금의 회수 | - | - | - | - | 125억 |
| (2)투자활동으로 인한 현금유출액 | -4,696.5만 | -17.5억 | -1.1억 | -258.1억 | -412.9억 |
| 보증금의 감소 | - | 5.6억 | 14억 | - | - |
| 단기금융상품의 증가 | - | - | - | 1.2억 | - |
| 단기대여금의 증가 | 3,196.5만 | 14.4억 | 5,000만 | 2.2억 | 150.2억 |
| 유형자산의 감소 | - | - | 2.4억 | - | - |
| 장기금융상품의 증가 | 1,500만 | 6,000만 | 6,000만 | 5,500만 | - |
| 주택사업선급금 증가 | - | - | - | 52.3억 | - |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | 569.9억 | 389.4억 | 280.6억 | 498.4억 | 27.2억 |
| 임차보증금의 증가 | - | 2.5억 | - | 2,000만 | - |
| (1)재무활동으로 인한 현금유입액 | 1,167.3억 | 745.4억 | 848.7억 | 1,515.1억 | 850억 |
| 장기금융상품의 취득 | - | - | - | - | 5,500만 |
| 단기차입금의 증가 | 410억 | 333.4억 | 378.1억 | 1,169억 | 848억 |
| 임대보증금의 증가 | 206.2억 | 1.6억 | 6,000만 | - | - |
| 장기차입금의 증가 | 551.1억 | 410.4억 | 470억 | 346억 | - |
| 기타보증금의 취득 | - | - | - | - | 262.2억 |
| (2)재무활동으로 인한 현금유출액 | -597.4억 | -356.1억 | -568.2억 | -1,016.7억 | -822.8억 |
| 기타보증금의 증가 | - | - | 120만 | 201.6억 | - |
| 보증금의 증가 | - | - | - | 1,000만 | 8,790만 |
| 단기차입금의 감소 | 236.4억 | 115.9억 | 448억 | 974.4억 | 725.2억 |
| 장기차입금의 감소 | 360억 | 240억 | 120억 | - | - |
| 임대보증금의 감소 | 9,990만 | 2,000만 | 2,000만 | - | - |
| Ⅳ.현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -136.2억 | 39.9억 | -80.9억 | 221억 | -9.2억 |
| 유상증자 | - | - | - | - | 1.1억 |
| Ⅴ.기초의 현금 | 184.5억 | 144.6억 | 225.5억 | 4.6억 | 13.8억 |
| 보증금의 감소 | - | - | - | 2.3억 | - |
| Ⅵ.기말의 현금 | 48.3억 | 184.5억 | 144.6억 | 225.5억 | 4.6억 |
| 배당금의 지급 | - | - | - | 40억 | - |
| 보증금의 반환 | - | - | - | - | 97.6억 |