모아미래도
비상장계속사업자C.H.I Construction co.,LTD
정경열
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 124.4억-91.1% | 1,397.9억 | 1,735.1억 | 999.5억 | 586.2억 |
| 영업이익 | 40.4억-94.4% | 715.7억 | 358.7억 | 403.7억 | 497.4억 |
| 당기순이익 | 461.7억-18.8% | 568.7억 | 359.9억 | 306.7억 | 400.5억 |
32.46%영업이익률
371.21%순이익률
6.81%ROA
8.73%ROE
28.13%부채비율
78.05%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
6,777.4억자산총액
1,487.9억부채총계
5,289.5억자본총계
124.4억매출액
40.4억영업이익
461.7억순이익
32.46%매출액 영업이익률
371.21%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 1,809.8억 | 1,934.2억 | 1,902.1억 | 1,771.5억 | 1,639.7억 |
| (1)당좌자산 | 1,695.4억 | 1,834.9억 | 1,674.6억 | 1,387.7억 | 1,533.1억 |
| 현금및현금성자산 | 4.5억 | 41.9억 | 9.9억 | 16.2억 | 14.4억 |
| 단기금융상품(주석3,12) | 55.3억 | 2.1억 | 7,259.5만 | 7,273.5만 | 4.3억 |
| 매출채권(주석9,10) | 66.4억 | 151.3억 | 413.7억 | 5.2억 | 2억 |
| 대손충당금 | -14.7억 | - | - | - | - |
| 단기대여금(주석11) | 298.2억 | 663.4억 | 558.7억 | 518.8억 | 293.7억 |
| 미수금(주석11) | 487.9만 | 6,173.6만 | 2.3억 | 10억 | 9.9억 |
| 미수수익(주석11) | 123.7억 | 80.4억 | 53.6억 | 30.4억 | 12.9억 |
| 선급공사비 | 9.9억 | 9.9억 | 6.7억 | 12.7억 | 8.6억 |
| 선급금(주석11,12) | 1,152억 | 884.8억 | 621.3억 | 786.4억 | 1,185.8억 |
| 선급비용 | 804.9만 | 3,295.9만 | 5,984.9만 | 8,635.5만 | 1.4억 |
| 부가세대급금 | 22.3만 | - | 7.1억 | 6.3억 | - |
| (2)재고자산 | 114.4억 | 99.3억 | 227.5억 | 383.8억 | 106.6억 |
| 완성주택 | - | - | 15.6억 | 15.6억 | 17.2억 |
| 완성건물 | 62.6억 | 47.5억 | - | - | - |
| 용지 | 51.8억 | 51.8억 | 192.5억 | 362.2억 | 89.4억 |
| 미완성공사 | - | - | 19.4억 | 6억 | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 4,967.6억 | 4,276억 | 3,634.1억 | 3,566.5억 | 3,240.4억 |
| (1)투자자산 | 4,911.7억 | 4,218.2억 | 3,615.3억 | 3,541.4억 | 3,223.5억 |
| 장기금융상품(주석3) | 836만 | 822만 | 794.3만 | 794.3만 | 788만 |
| 매도가능증권(주석4,12) | 20.6억 | 87.2억 | 80억 | 72.8억 | 86.7억 |
| 지분법적용투자주식(주석5) | 4,400.7억 | 4,130.9억 | 3,535.3억 | 3,468.6억 | 3,136.7억 |
| 장기대여금(주석11) | 527.6억 | - | - | - | - |
| 대손충당금 | -37.2억 | - | - | - | - |
| (2)유형자산(주석6) | 54.6억 | 56.6억 | 17.6억 | 18.3억 | 9.7억 |
| 토지 | 40.4억 | 40.4억 | 3억 | 3억 | - |
| 건물 | 10.9억 | 15억 | 15억 | 15억 | 4억 |
| 감가상각누계액 | -1.5억 | -1.4억 | -9,222.1만 | -4,105.7만 | -570.9만 |
| 기계장치 | 3,850만 | 3,850만 | 3,850만 | 3,850만 | 3,850만 |
| 차량운반구 | - | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 |
| 감가상각누계액 | -3,849.9만 | -3,849.9만 | -3,849.9만 | -3,849.9만 | -3,849.9만 |
| 국고보조금 | - | -157.4만 | -427.2만 | -697만 | -966.8만 |
| 감가상각누계액 | - | -1.3억 | -9,681.3만 | -6,847.8만 | -4,014.2만 |
| 기타의유형자산 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.2억 | 1.2억 |
| 감가상각누계액 | -1.3억 | -1.3억 | -1.3억 | -1.2억 | -1.2억 |
| 건설중인자산 | 4.8억 | 2.4억 | - | - | 4.8억 |
| (3)기타비유동자산 | 1.2억 | 1.2억 | 1.2억 | 6.8억 | 7.2억 |
| 보증금 | 1.2억 | 1.2억 | 1.2억 | 6.8억 | 7.2억 |
| 자산총계 | 6,777.4억 | 6,210.2억 | 5,536.2억 | 5,338억 | 4,880.1억 |
| Ⅰ.유동부채 | 665.7억 | 482.9억 | 759.1억 | 882.6억 | 788.9억 |
| 매입채무(주석7,11) | 1,866.6만 | 94.2억 | 498.6억 | 210.8억 | 2억 |
| 단기차입금(주석7,11) | 604억 | 320억 | 174억 | 429억 | 710.8억 |
| 미지급금(주석7,11) | 1.4억 | 1.6억 | 1.2억 | 8,562.5만 | 1.1억 |
| 분양선수금(주석10) | - | - | - | 172.2억 | 3,000만 |
| 공사선수금(주석9) | - | - | - | - | 4.1억 |
| 선수금 | 5.1억 | 30.1억 | 30.1억 | 30.1억 | 30.1억 |
| 부가세예수금 | - | 4.6억 | - | - | 1.5억 |
| 예수금 | 6,876.6만 | 7,800.5만 | 6,921.3만 | 414.3만 | 181만 |
| 미지급비용(주석7,11) | 18.8억 | 3억 | 1.3억 | 13.6억 | 17.7억 |
| 유동성장기부채(주석7) | - | - | - | - | 7.8억 |
| 임대보증금(주석7) | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 6억 |
| 임대보증금 | - | - | - | 4억 | - |
| 당기법인세부채(주석14) | - | - | - | - | 10.8억 |
| 당기법인세부채(주석15) | 7.9억 | 11.6억 | 39.8억 | 13.7억 | - |
| 이연법인세부채(주석15) | 27.2억 | 16.5억 | 12.8억 | 8.2억 | 2.7억 |
| Ⅱ.비유동부채 | 822.2억 | 950.9억 | 575.5억 | 563.6억 | 505억 |
| 장기차입금(주석7,12) | 498.5억 | 249.2억 | - | - | - |
| 이연법인세부채(주석15) | 323.7억 | 701.7억 | 575.5억 | 563.1억 | 499억 |
| 부채총계 | 1,487.9억 | 1,433.9억 | 1,334.6억 | 1,446.2억 | 1,294억 |
| Ⅰ.자본금(주석1,8) | 12억 | 12억 | 12억 | 12억 | 12억 |
| 보통주자본금 | 12억 | 12억 | 12억 | 12억 | 12억 |
| Ⅱ.자본잉여금(주석5) | 61.6억 | 12.1억 | 2.9억 | 2.9억 | 2.3억 |
| 지분법자본조정 | - | - | -2.8억 | -2.6억 | -2.5억 |
| 지분법자본잉여금 | 61.6억 | 12.1억 | 2.9억 | 2.9억 | 2.3억 |
| Ⅲ.자본조정 | -12억 | -12.1억 | -3.1억 | -2.6억 | -2.5억 |
| 지분법자본조정(주석5) | -11.6억 | -11.8억 | - | - | - |
| 기타자본조정 | -3,640.5만 | -3,640.5만 | -3,640.5만 | - | - |
| 매도가능증권평가손실 | - | -4.7억 | -9,591.9만 | - | - |
| Ⅳ.기타포괄손익누계액(주석4,5) | 8.6억 | 6.6억 | 8,867.4만 | 4,391만 | 2.1억 |
| 매도가능증권평가이익 | 6.3억 | - | - | -1.3억 | 3,663.5만 |
| 지분법자본변동 | 2.3억 | 1.9억 | 1.8억 | 1.7억 | 1.7억 |
| Ⅴ.이익잉여금(주석8) | 5,219.3억 | 4,757.7억 | 4,188.9억 | 3,879억 | 3,572.3억 |
| 법정적립금 | 7.3억 | 7.3억 | 7.3억 | 7.3억 | 7.3억 |
| 미처분이익잉여금 | 5,212억 | 4,750.3억 | 4,181.6억 | 3,871.7억 | 3,565억 |
| 자본총계 | 5,289.5억 | 4,776.3억 | 4,201.6억 | 3,891.8억 | 3,586.1억 |
| 부채와자본총계 | 6,777.4억 | 6,210.2억 | 5,536.2억 | 5,338억 | 4,880.1억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 124.4억 | 1,397.9억 | 1,735.1억 | 999.5억 | 586.2억 |
| 지분법이익(주석5) | 120.4억 | 602억 | 356.1억 | 354.1억 | 536.2억 |
| 공사수익(주석9) | - | 658.4만 | 9.2억 | 8.8억 | 26.7억 |
| 분양수익(주석10) | 2.5억 | 795.2억 | 1,368.2억 | 636.6억 | 22.6억 |
| 임대수익(주석11) | 1.5억 | 5,700만 | 1.6억 | 880만 | 6,569만 |
| Ⅱ.매출원가 | 38.2억 | 637.9억 | 1,340억 | 537억 | 60.2억 |
| 지분법손실(주석5) | -37.2억 | -6.3억 | -237.1억 | -30억 | -36.3억 |
| 공사원가(주석9,13) | - | 2.1억 | 8.6억 | 10.8억 | 23.9억 |
| 분양원가(주석11,13) | 9,273만 | 629.5억 | 1,094.4억 | 496.2억 | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 86.2억 | 760억 | 395.1억 | 462.5억 | 526억 |
| Ⅳ.판매비와관리비(주석11,13) | 45.9억 | 44.2억 | 36.4억 | 58.9억 | 28.5억 |
| 급여 | 11.6억 | 15억 | 11.2억 | 8.7억 | 8.2억 |
| 퇴직급여 | 1.1억 | 1.2억 | 1.1억 | 6,753.1만 | 6,317.2만 |
| 복리후생비 | 8,235.5만 | 7,668.4만 | 6,632.5만 | 9,194.1만 | 6,013.8만 |
| 여비교통비 | 428.8만 | 1,221.3만 | 1,111.4만 | 722만 | 1,468.9만 |
| 통신비 | 1,001.5만 | 821.4만 | 657.6만 | 409.9만 | 292.8만 |
| 수도광열비 | 3.8만 | 7.4만 | 508.6만 | 2,719.1만 | 321.1만 |
| 세금과공과 | 4.1억 | 2.7억 | 1.8억 | 4.3억 | 6.3억 |
| 감가상각비 | 6,377만 | 7,680.2만 | 7,680.2만 | 6,098.5만 | 3,134.7만 |
| 지급임차료 | 4,249.6만 | 4,221.6만 | 3,821.2만 | 1.4억 | 4,326.6만 |
| 지급수수료 | 5.9억 | 16.2억 | 1.1억 | 16.9억 | 2.1억 |
| 보험료 | 281.3만 | 680.2만 | 352.6만 | 6,636.4만 | 2,465.7만 |
| 접대비 | 1,794.1만 | 1,042.8만 | 2,439.9만 | 2,440만 | 2,020만 |
| 관리비 | 6,592.8만 | 1.9억 | 1,529.2만 | 1,116.9만 | 854.4만 |
| 광고선전비 | - | 6,304.8만 | 20만 | 7.9억 | - |
| 계약해지손실 | -3.7억 | - | - | - | - |
| 대손상각비 | 14.7억 | - | - | 2억 | - |
| 교육훈련비 | 103만 | 110만 | 61.5만 | 4,900 | 109.6만 |
| 차량유지비 | 54.1만 | 47.2만 | 515.5만 | 168.3만 | 75.4만 |
| 소모품비 | 271.7만 | 334.6만 | 29.7만 | 964.5만 | 70.5만 |
| 도서인쇄비 | 48만 | 59.8만 | 51.2만 | 72.1만 | 36.1만 |
| 하자보수비 | 1.9억 | 4.1억 | 18.6억 | 13.9억 | 9.2억 |
| Ⅴ.영업이익 | 40.4억 | 715.7억 | 358.7억 | 403.7억 | 497.4억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 95억 | 34.7억 | 81.1억 | 28.7억 | 34.5억 |
| 배당금수익 | - | 3.3억 | 7.3억 | 4.3억 | 20.6억 |
| 이자수익(주석11) | 43.8억 | 28.4억 | 25.1억 | 20.6억 | 13.2억 |
| 지분법적용투자주식처분이익(주석11) | - | 5,935.7만 | 48.1억 | - | - |
| 외환차익 | 71.5만 | 5,128.6만 | 206.8만 | 119.9만 | 65.1만 |
| 유형자산처분이익 | 1.3억 | - | - | - | - |
| 매도가능증권처분이익 | 20.5억 | 570.7만 | - | 7,166.3만 | 6,770.1만 |
| 잡이익 | 29.5억 | 1.9억 | 6,757.2만 | 3.1억 | 108.4만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 32.9억 | 20.8억 | 15.8억 | 39.2억 | 19억 |
| 기타의대손상각비 | - | - | 690.4만 | 1.3억 | - |
| 이자비용(주석11) | 32.8억 | 19.2억 | 15.4억 | 32.5억 | 17.4억 |
| 매도가능증권처분손실 | -27.2만 | -153.9만 | - | -5.2억 | -1.4억 |
| 외화차손 | 728.4만 | 726.5만 | 2,418.5만 | 1,297.9만 | 254.5만 |
| 기부금 | - | - | - | - | 1,200만 |
| 잡손실 | -394.9만 | -1.6억 | -31만 | -32.7만 | -20 |
| Ⅷ.법인세비용차감전순이익 | 102.4억 | 729.6억 | 424.1억 | 393.1억 | 512.9억 |
| Ⅸ.법인세비용(수익)(주석15) | -359.2억 | 160.9억 | 64.2억 | 86.4억 | 112.4억 |
| Ⅹ.당기순이익 | 461.7억 | 568.7억 | 359.9억 | 306.7억 | 400.5억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | -346.7억 | -254.8억 | 214.2억 | 522.5억 | -630억 |
| 1.당기순이익 | 461.7억 | 568.7억 | 359.9억 | 306.7억 | 400.5억 |
| 2.현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 56.3억 | 7.1억 | 237.9억 | 37.1억 | 38억 |
| 감가상각비 | 6,377만 | 7,680.2만 | 7,680.2만 | 6,098.5만 | 3,134.7만 |
| 지분법손실 | -37.2억 | -6.3억 | -237.1억 | -30억 | -36.3억 |
| 계약해지손실 | -3.7억 | - | - | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | - | 690.4만 | 1.3억 | - |
| 대손상각비 | 14.7억 | - | - | - | - |
| 매도가능증권처분손실 | -27.2만 | -153.9만 | - | -5.2억 | -1.4억 |
| 3.현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | -168.3억 | -602.7억 | -356.1억 | -354.8억 | -536.9억 |
| 지분법이익 | 120.4억 | 602억 | 356.1억 | 354.1억 | 536.2억 |
| 지분법적용투자주식처분이익 | - | 5,935.7만 | - | - | - |
| 매도가능증권처분이익 | 20.5억 | 570.7만 | - | 7,166.3만 | 6,770.1만 |
| 매출채권의 증가 | - | - | -408.4억 | -3.2억 | -2억 |
| 유형자산처분이익 | 1.3억 | - | - | - | - |
| 미수금의 증가 | - | - | -9,831.1만 | - | - |
| 잡이익 | 26.2억 | - | - | - | - |
| 미수수익의 감소(증가) | - | - | - | - | -5.6억 |
| 4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -696.3억 | -228억 | -27.5억 | 533.5억 | -531.7억 |
| 선급공사비의 증가 | - | - | - | -4억 | -5.1억 |
| 매출채권의 감소 | 82.4억 | 262.3억 | - | - | - |
| 선급공사비의 감소(증가) | - | -3.3억 | 6억 | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | - | - | -98.6억 | 399.3억 | - |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | - | - | - | - | 2.9억 |
| 미수금의 감소 | 5,685.7만 | 1.7억 | - | -740.3만 | 2.2억 |
| 미수수익의 증가 | -43.3억 | -26.9억 | -23.3억 | -18.8억 | - |
| 부가세대급금의 증가 | - | - | -9,676.3만 | - | - |
| 선급금의 증가 | -267.1억 | -263.5억 | - | - | -640억 |
| 보증금의 감소 | - | - | 5.6억 | 4,000만 | - |
| 재고자산의 증가 | - | - | - | -277.2억 | -37.4억 |
| 선급비용의 감소 | 2,491만 | 2,689만 | 2,650.7만 | 5,127.6만 | 179.5만 |
| 보증금의 증가 | - | - | - | - | -2,044.2만 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | -22.3만 | 7.1억 | - | -6.3억 | 3,550.8만 |
| 매입채무의 증가(감소) | - | -404.4억 | 430.5억 | 208.8억 | 5,317.2만 |
| 재고자산의 감소(증가) | -15.1억 | 90.7억 | 156.3억 | - | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | -172.2억 | 171.9억 | - |
| 미지급금의 감소 | - | - | - | -2,450.5만 | - |
| 매입채무의 감소 | -94억 | - | - | - | - |
| 선수금의 증가 | - | - | - | - | 25억 |
| 미지급금의 증가(감소) | -1,713.7만 | 4,349.9만 | 3,087.6만 | - | -2,933.7만 |
| 분양선수금의 감소 | - | - | - | - | -1.6억 |
| 예수금의 증가(감소) | -923.9만 | 879.2만 | 6,507만 | 233.3만 | -2.7억 |
| 공사선수금의 증가(감소) | - | - | - | -4.1억 | 4.1억 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | -4.6억 | 4.6억 | - | -1.5억 | 1.5억 |
| 지분법적용투자주식의 감소 | - | 1억 | - | - | - |
| 지분법적용투자주식의 감소(배당금 수령) | - | - | 50억 | - | - |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | - | -28.2억 | - | - | - |
| 당기법인세부채의 증가 | - | - | 26.1억 | 2.9억 | - |
| 당기법인세부채의 감소 | -3.8억 | - | - | - | - |
| 이연법인세부채의 증가 | - | 128.3억 | 17억 | 70.6억 | 99.4억 |
| 미지급법인세의 증가(감소) | - | - | - | - | 10.8억 |
| 이연법인세부채의 증가(감소) | -367.2억 | - | - | - | - |
| 미지급비용의 감소 | - | - | -11.8억 | - | - |
| 미지급비용의 증가 | 15.8억 | 1.7억 | - | -4.1억 | 17.3억 |
| 임대보증금의 감소 | - | - | -4억 | -1.5억 | -1억 |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | -123.9억 | -108.4억 | -40.1억 | -231.1억 | 103.3억 |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | 182.2억 | 84.8억 | 28억 | 121.7억 | 341.9억 |
| 단기금융상품의 감소 | 7,249.1만 | - | 7,273.5만 | 4.3억 | 24.8억 |
| 단기대여금의 회수 | 80.9억 | 84.7억 | 27.3억 | 95억 | 210.1억 |
| 장기금융상품의 감소 | - | 3.6만 | - | 3.5만 | - |
| 매도가능증권의 처분 | 95.7억 | 570.7만 | - | 22.4억 | 61.8억 |
| 유형자산의 처분 | 4.9억 | - | - | - | - |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | -306.1억 | -193.2억 | -68.2억 | -352.9억 | -238.6억 |
| 단기금융상품의 증가 | 55.3억 | 1.3억 | 7,259.5만 | 7,273.5만 | 4.3억 |
| 장기금융상품의 증가 | - | 31.4만 | - | 9.8만 | 12.4만 |
| 배당금의 수취 | - | - | - | - | 40억 |
| 선수금의 증가 | - | - | - | - | 5.1억 |
| 단기대여금의 대여 | 243.3억 | 189.4억 | 67.4억 | 320.1억 | 139.6억 |
| 매도가능증권의 취득 | 5.2억 | 153.9만 | - | 22.8억 | 61.3억 |
| 유형자산의 취득 | 2.4억 | 2.4억 | 319.3만 | 9.2억 | 3.3억 |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | 433.2억 | 395.2억 | -184.5억 | -289.6억 | 489.8억 |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | 534.2억 | 430.2억 | 151.7억 | 288억 | 744.8억 |
| 단기차입금의 차입 | 285억 | 181억 | 151.7억 | 288억 | 744.8억 |
| 장기차입금의 차입 | 249.2억 | 249.2억 | - | - | - |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -101억 | -35억 | -336.2억 | -577.6억 | -254.9억 |
| 단기차입금의 상환 | 1억 | 35억 | 286.2억 | 569.8억 | 254.9억 |
| 배당금의 지급 | - | - | 50억 | - | - |
| 지분법적용투자주식의 취득 | 100억 | - | - | - | 30억 |
| IV.기타현금의 증가 | - | - | 4.1억 | - | - |
| IV.현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+IV) | -37.4억 | 32억 | -6.3억 | 1.8억 | -36.9억 |
| 1.합병으로 인한 현금유입액 | - | - | 4.1억 | - | - |
| V.기초의 현금 | 41.9억 | 9.9억 | 16.2억 | 14.4억 | 51.3억 |
| 유동성차입부채의 상환 | - | - | - | 7.8억 | - |
| VI.기말의 현금 | 4.5억 | 41.9억 | 9.9억 | 16.2억 | 14.4억 |