착한개발
비상장계속사업자Chackhan Corp
황규호
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 29.3억-21.6% | 37.4억 | 13.7억 | 43억 | 70.1억 |
| 영업이익 | 6억+27.5% | 4.7억 | 6.6억 | 3.5억 | 8억 |
| 당기순이익 | 8,809.5만흑자전환 | -2억 | 8,497.3만 | 1.2억 | 8.3억 |
20.51%영업이익률
3.01%순이익률
0.41%ROA
5.76%ROE
1292.92%부채비율
7.18%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
213.2억자산총액
197.8억부채총계
15.3억자본총계
29.3억매출액
6억영업이익
8,809.5만순이익
20.51%매출액 영업이익률
3.01%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 213.1억 | 225.2억 | 210억 | 207.1억 | 159.7억 |
| (1)당좌자산 | 4.8억 | 16.4억 | 6.2억 | 2.8억 | 38.1억 |
| 1. 현금및현금성자산(주석3) | 3,487.2만 | 909.3만 | 110.7만 | 1,278.8만 | 2.2억 |
| 2. 분양미수금 | 4.2억 | 15.7억 | 2.1억 | 2.6억 | 3.4억 |
| 대손충당금 | -424.9만 | -1,568.4만 | -207.6만 | -261.5만 | - |
| 3. 미수금 | 1,957.5만 | 2,352.5만 | 1,224.3만 | 550만 | 15억 |
| 4. 선급금 | - | 612.1만 | 4억 | 98.3만 | 17.2억 |
| 5. 부가세대급금 | 565.6만 | 4,296.7만 | 90.2만 | - | - |
| 5. 선급비용 | - | - | 109.3만 | 185.9만 | 165.7만 |
| 6. 선급공사비 | - | - | - | - | 1,500만 |
| (2)재고자산(주석4) | 208.3억 | 208.9억 | 203.7억 | 204.3억 | 121.6억 |
| 7. 당기법인세자산 | - | 369.9만 | - | - | 715.9만 |
| 1. 완성건물 | 137.8억 | 156.6억 | 101.7억 | 103.6억 | 67.4억 |
| 2. 건설용지 | 52.3억 | 52.3억 | 100.7억 | 100.7억 | 13.2억 |
| 3. 미완성공사(분양) | 18.2억 | - | 1.3억 | - | 41억 |
| Ⅱ.비유동자산 | 314.8만 | 409만 | 1,421.8만 | 4,657.3만 | 11.7억 |
| (1)유형자산(주석5) | 114.8만 | 209만 | 1,411.8만 | 4,647.3만 | 6,465.9만 |
| 1. 차량운반구 | 1억 | 1억 | 1억 | 1.3억 | 1.3억 |
| (1) 투자자산 | - | - | - | - | 10.9억 |
| 감가상각누계액 | -1억 | -1억 | -9,282.1만 | -8,603.4만 | -6,091.8만 |
| 1. 투자부동산 | - | - | - | - | 10.9억 |
| 2. 비품 | 720만 | 720만 | 720만 | 720만 | - |
| 감가상각누계액 | -605.3만 | -511.1만 | -339.6만 | -27.1만 | - |
| (2)기타비유동자산 | 200만 | 200만 | 10만 | 10만 | 1,010만 |
| 1. 임차보증금 | 200만 | 200만 | - | - | 1,000만 |
| 1. 기타보증금 | - | - | 10만 | 10만 | 10만 |
| 자산총계 | 213.2억 | 225.3억 | 210.1억 | 207.5억 | 171.4억 |
| Ⅰ.유동부채 | 126.9억 | 126.4억 | 74.8억 | 55.3억 | 138.8억 |
| 1. 외상매입금(주8) | - | - | 600만 | 9,510.4만 | - |
| 2. 미지급금(주석8) | 14.2억 | 20억 | 3,679.8만 | 1,670.8만 | 858.3만 |
| 3. 예수금 | 216.1만 | 305.9만 | - | 132.7만 | 244.2만 |
| 1. 외상매입금(주석8) | - | 600만 | - | - | - |
| 4. 단기차입금(주석6,7,8,13) | 60.8억 | 59.7억 | 73.6억 | 53.2억 | 127.7억 |
| 5. 미지급비용(주석8) | 1.2억 | 5,446.5만 | 6,839.8만 | 1,582.9만 | 904.7만 |
| 6. 분양선수금 | 1.8억 | - | - | 5,000만 | 9억 |
| 7. 유동성장기차입금(주석7,8,13) | 48.9억 | 46억 | - | - | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 70.9억 | 84.5억 | 118.8억 | 136.6억 | 18.2억 |
| 8. 선수금 | - | - | 12만 | - | - |
| 4. 부가세예수금 | - | - | - | 234.7만 | 48만 |
| 1. 장기차입금(주석7,8,13) | 36.9억 | 48.9억 | 82.6억 | 101.4억 | - |
| 9. 당기법인세부채 | - | - | 872.5만 | 3,186.4만 | 2억 |
| 2. 임대보증금 | 34억 | 35.5억 | 36.1억 | 35.1억 | 18.2억 |
| 3. 퇴직급여충당부채(주석9) | 269.6만 | - | - | - | - |
| 부채총계 | 197.8억 | 210.9억 | 193.6억 | 191.9억 | 157억 |
| 3. 퇴직급여충당금(주9) | - | - | 865.1만 | 1,222.8만 | - |
| Ⅰ.자본금(주석1,10) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 3. 퇴직급여충당금(주석9) | - | 865.1만 | - | - | - |
| 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| Ⅱ.이익잉여금(주석10) | 12.3억 | 11.4억 | 13.5억 | 12.6억 | 11.4억 |
| 미처분이익잉여금 | 12.3억 | 11.4억 | 13.5억 | 12.6억 | 11.4억 |
| 자본총계 | 15.3억 | 14.4억 | 16.5억 | 15.6억 | 14.4억 |
| 부채및자본총계 | 213.2억 | 225.3억 | 210.1억 | 207.5억 | 171.4억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 29.3억 | 37.4억 | 13.7억 | 43억 | 70.1억 |
| 분양수익 | 25.4억 | 35.3억 | 11.8억 | 41.9억 | 69.8억 |
| 임대수익 | 3.8억 | 2억 | 1.9억 | 1.1억 | 2,415만 |
| Ⅱ.매출원가 | 18.8억 | 27.2억 | 2.7억 | 35.1억 | 58.7억 |
| (1) 분양매출원가 | 18.8억 | 27.2억 | 2.7억 | 35.1억 | 58.7억 |
| 기초완성건물재고액 | 156.6억 | 101.7억 | 103.6억 | 67.4억 | - |
| 당기완성건물제조원가 | - | 82억 | 7,929.9만 | 71.2억 | 126.2억 |
| 기말완성건물재고액 | -137.8억 | -156.6억 | -101.7억 | -103.6억 | -67.4억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 10.5억 | 10.2억 | 11억 | 7.9억 | 11.3억 |
| Ⅳ.판매비와관리비 | 4.5억 | 5.5억 | 4.4억 | 4.4억 | 3.3억 |
| 1. 급여(주석11) | 8,383.9만 | 1.2억 | 1.3억 | 1.6억 | 1.3억 |
| 2. 퇴직급여(주석9,11) | 349.3만 | - | 116.7만 | 1,566.2만 | - |
| 3. 복리후생비(주석11) | 1,112.1만 | 1,042.1만 | 775.6만 | 843.5만 | 830.4만 |
| 4. 여비교통비 | 407.3만 | 10.7만 | 10.7만 | 20.8만 | 32만 |
| 5. 접대비 | 644.1만 | 829.8만 | 902.5만 | 2,768.5만 | 3,723.5만 |
| 6. 통신비 | 117.1만 | 326.9만 | 126.1만 | 128.4만 | 76만 |
| 7. 수도광열비 | 268만 | 317.8만 | 847.3만 | 111.4만 | 11.4만 |
| 8. 전력비 | 1,786.5만 | 1,615.6만 | 1,876.5만 | - | - |
| 9. 세금과공과(주석11) | 3,528.7만 | - | 3,173.7만 | 6,016.6만 | 661만 |
| 9. 세금과공과금(주석11) | - | 4,467.3만 | - | - | - |
| 10. 감가상각비(주석11) | 94.2만 | 1,202.8만 | 2,375.2만 | 2,538.6만 | 2,511.5만 |
| 10. 지급임차료(주11) | - | - | - | 309.6만 | 1,188만 |
| 11. 지급임차료(주석11) | 500만 | 44만 | - | - | - |
| 12. 수선비 | 2,978.3만 | 2,639.2만 | 1,058만 | 182.4만 | 9만 |
| 13. 보험료 | 4,170.5만 | 4,134.5만 | 2,193만 | 1,142.9만 | 966.1만 |
| 14. 차량유지비 | 1,480.1만 | 940.6만 | 1,195.3만 | 1,538.7만 | 1,875.6만 |
| 15. 도서인쇄비 | 4.4만 | 4만 | 4.3만 | 25만 | 58.8만 |
| 15. 운반비 | - | - | 125.1만 | 100만 | 15.6만 |
| 15. 교육훈련비 | - | - | - | 351.6만 | - |
| 16. 소모품비 | 2,709.9만 | 6,157.1만 | 3,862.8만 | 1,287만 | 1,192.9만 |
| 17. 지급수수료 | 1.8억 | 1.7억 | 1.2억 | 8,929.1만 | 6,904.7만 |
| 18. 대손상각비(대손충당금환입) | -1,143.5만 | 1,360.8만 | - | 261.5만 | - |
| 19. 건물관리비 | 29.5만 | - | - | 18.6만 | 221.6만 |
| Ⅴ.영업이익 | 6억 | 4.7억 | 6.6억 | 3.5억 | 8억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 12.2만 | 394만 | 106.4만 | 7,887.7만 | 2.5억 |
| 21. 광고선전비 | - | - | 127만 | - | - |
| 1. 이자수익 | 12.2만 | 4.2만 | 3.2만 | 12.7만 | 18.8만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 5.1억 | 6.7억 | 5.7억 | 2.6억 | 701.5만 |
| 1. 이자비용 | 5.1억 | 6.7억 | 5.6억 | 2.6억 | - |
| 3. 잡이익 | - | 389.8만 | 49.3만 | 7,874.9만 | 2.5억 |
| 2. 잡손실 | -1,665 | -33.6만 | -308.5만 | -808.3만 | -701.5만 |
| 2. 대손충당금환입 | - | - | 53.9만 | - | - |
| Ⅷ.법인세차감전순이익(손실) | 8,809.5만 | -1.9억 | 9,433.2만 | 1.6억 | 10.4억 |
| Ⅹ.당기순이익(손실) | 8,809.5만 | -2억 | 8,497.3만 | 1.2억 | 8.3억 |
| 2. 유형자산처분손실 | - | - | -660.3만 | - | - |
| 급여 | 8.4만 | 12.5만 | 13.1만 | 16.3만 | 16.3만 |
| Ⅸ.법인세 등(주석9) | - | 1,169.6만 | 936만 | 4,143.6만 | 2.1억 |
| 퇴직급여 | 3,493 | 1,167 | 1,167 | 1.6만 | 1.6만 |
| 복리후생비 | 1.1만 | 1만 | 7,756 | 8,435 | 2,223 |
| 세금과공과 | 3.5만 | 4.5만 | 3.2만 | 6만 | 6만 |
| 감가상각비 | 1.2만 | 1.2만 | 2.4만 | 2.5만 | 2.5만 |
| 지급임차료 | 5,000 | - | 3,096 | 3,096 | 3,096 |
| 합계 | 14만 | 19.2만 | 19.5만 | 27.5만 | 2,223 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | 9.7억 | 2.4억 | -2.8억 | -60.9억 | -52.4억 |
| 1.당기순이익(손실) | 8,809.5만 | -2억 | 8,497.3만 | 1.2억 | 8.3억 |
| 2.현금의 유출이없는 비용등의 가산 | 1,015.6만 | 2,563.6만 | 3,152.2만 | 4,022.9만 | 2,511.5만 |
| 대손상각비 | - | 1,360.8만 | - | 261.5만 | - |
| 감가상각비 | 94.2만 | 1,202.8만 | 2,375.2만 | 2,538.6만 | 2,511.5만 |
| 이자비용 | 921.4만 | - | - | - | - |
| 퇴직급여 | - | - | 116.7만 | 1,222.8만 | - |
| 3.현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -1,143.5만 | - | -53.9만 | - | - |
| 유형자산처분손실 | - | - | -660.3만 | - | - |
| 대손충당금환입 | -1,143.5만 | - | 53.9만 | - | - |
| 4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 8.9억 | 4.1억 | -4억 | -62.6억 | -61억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | 11.4억 | -13.6억 | 5,390만 | 8,205만 | -3.4억 |
| 미수금의 감소(증가) | 395만 | -1,128.3만 | -674.3만 | -550만 | -12.2억 |
| 선급금 감소 | 612.1만 | - | - | - | - |
| 선급금 감소(증가) | - | 4억 | -4억 | 17.2억 | -14.3억 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | 369.9만 | -369.9만 | - | 715.9만 | -715.9만 |
| 선급비용의 감소(증가) | - | 109.3만 | 76.5만 | -20.2만 | -18.1만 |
| 선급공사비의 감소(증가) | - | - | - | 1,500만 | -1,500만 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | 3,731.2만 | -4,206.5만 | -90.2만 | - | - |
| 재고자산의 감소(증가) | 5,406.4만 | -5.1억 | 5,383.9만 | -71.7억 | -40.3억 |
| 외상매입금 감소 | -600만 | - | - | - | - |
| 미지급금의 증가(감소) | -5.9억 | 19.7억 | 2,009만 | 812.5만 | -2,322.8만 |
| 예수금의 증가(감소) | -89.8만 | 305.9만 | -132.7만 | -111.5만 | 173.7만 |
| 외상매입금 증가(감소) | - | - | -8,910.4만 | 9,510.4만 | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | 5,623.5만 | -1,393.3만 | 5,256.9만 | 678.2만 | 574.1만 |
| 분양선수금의 증가 | 1.8억 | - | -5,000만 | -8.5억 | 7.9억 |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | - | -872.5만 | -2,313.9만 | -1.6억 | 2억 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | - | - | -234.7만 | 186.6만 | -2,635.6만 |
| 퇴직금의 지급 | -595.5만 | - | -474.4만 | - | - |
| 선수금의 증가(감소) | - | -12만 | 12만 | - | - |
| 임차보증금의 감소 | - | - | - | 1,000만 | - |
| 투자부동산의 감소 | - | - | - | - | 12.6억 |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | - | -190만 | 200만 | 280만 | 12억 |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | - | 10만 | 200만 | 1,000만 | 12.6억 |
| 유형자산의 취득 | - | - | - | 720만 | - |
| 투자부동산의 취득 | - | - | - | - | 5,147.2만 |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | -9.5억 | -2.3억 | 2.7억 | 58.8억 | 40.9억 |
| 기타보증금의 감소 | - | 10만 | - | - | - |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | 41.1억 | 51.5억 | 24.8억 | 114.2억 | 100.6억 |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | - | -200만 | - | -720만 | -5,147.2만 |
| 유형자산의 처분 | - | - | 200만 | - | - |
| 단기차입금의 차입 | 26.7억 | 24.4억 | 22.7억 | 30.1억 | 81.3억 |
| 임차보증금의 증가 | - | -200만 | - | - | - |
| 임대보증금의 증가 | 14.4억 | 21.9억 | 1억 | 18.1억 | 19.3억 |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -50.5억 | -53.8억 | -22.1억 | -55.3억 | -59.8억 |
| 단기차입금의 상환 | -19.6억 | -19.9억 | 20.6억 | 54.2억 | 54.8억 |
| 장기차입금의 차입 | - | 5.3억 | 1.1억 | 66억 | - |
| 유동성장기차입금의 상환 | -1.5억 | - | - | - | - |
| 장기차입금의 상환 | -13.6억 | -11.3억 | 1.5억 | - | - |
| 임대보증금의 감소 | -15.8억 | -22.6억 | - | 1.1억 | 5억 |
| Ⅳ.현금의 증가 | 2,578만 | 798.5만 | -1,168.1만 | -2.1억 | 5,005.5만 |
| Ⅴ.기초의 현금 | 909.3만 | 110.7만 | 1,278.8만 | 2.2억 | 1.7억 |
| Ⅵ.기말의 현금 | 3,487.2만 | 909.3만 | 110.7만 | 1,278.8만 | 2.2억 |