청송개발
비상장계속사업자Cheongsong Development Co, Ltd
홍기표
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 20.5억-92.1% | 258.6억 | 201.1억 | 220.3억 | 18.1억 |
| 영업이익 | -12.5억적자전환 | 16.8억 | 49.1억 | 6.2억 | -6.9억 |
| 당기순이익 | -9.7억적자전환 | 24.6억 | 20.8억 | -5억 | -14.4억 |
-60.86%영업이익률
-47.43%순이익률
-17.41%ROA
-59.04%ROE
239.23%부채비율
29.48%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
55.8억자산총액
39.4억부채총계
16.5억자본총계
20.5억매출액
-12.5억영업이익
-9.7억순이익
-60.86%매출액 영업이익률
-47.43%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 36.2억 | 64.8억 | 270.7억 | 245.7억 | 185.9억 |
| (1)당좌자산 | 4.9억 | 13.1억 | 107.7억 | 169.6억 | 75.8억 |
| 1.현금및현금성자산(주석3) | 3.7억 | 9.8억 | 101.1억 | 158.4억 | 67.5억 |
| 2. 단기대여금 | 10.5억 | - | - | - | - |
| 2 미수금 | - | - | 4.7억 | - | - |
| 2 선급금 | - | - | - | 8.3억 | 4.1억 |
| 대손충당금 | -10.5억 | - | - | - | - |
| 3.선급비용 | - | - | - | 321.8만 | 225.1만 |
| 3 미수금(주석9) | 1.1억 | - | - | - | - |
| 5.선납세금 | - | - | 361.9만 | 145.3만 | - |
| 5.당기법인세자산 | 730.6만 | - | - | - | - |
| 6.선급분양원가 | - | - | 1.8억 | 2.9억 | 4.2억 |
| (2)재고자산 | 31.3억 | 51.7억 | 163억 | 76억 | 110.2억 |
| 1.용지 | 5.6억 | 9.2억 | 47.1억 | 72.1억 | 104.7억 |
| 2.미완성공사 | 25.7억 | 42.4억 | 115.8억 | 3.9억 | 5.5억 |
| Ⅱ.비유동자산 | 19.7억 | 33억 | 1.6억 | 4억 | 10.3억 |
| (1)투자자산 | 16.4억 | 29.3억 | - | - | - |
| 1.장기대여금 | 16.4억 | 29.3억 | - | - | - |
| (2)유형자산(주석4) | 6,606.9만 | 1.1억 | 1.5억 | 1.8억 | - |
| 1.차량운반구 | 2억 | 2억 | 2억 | 2억 | - |
| 1.장기선급금 | - | - | - | 2.1억 | 10.3억 |
| 감가상각누계액 | -1.3억 | -9,229.2만 | -5,270.2만 | -1,311.2만 | - |
| (3)기타비유동자산 | 2.6억 | 2.6억 | 1,000만 | 2.2억 | 10.3억 |
| 1.보증금 | 2.6억 | 2.6억 | 1,000만 | 1,000만 | - |
| 자산총계 | 55.8억 | 97.8억 | 272.2억 | 249.7억 | 196.3억 |
| 1.외상매입금(주12) | - | - | - | - | 3,080만 |
| Ⅰ.유동부채 | 33.5억 | 61억 | 263.5억 | 61.2억 | 46.2억 |
| 1.미지급금(주석12) | 9.8억 | 24.7억 | 16억 | 4.3억 | 1억 |
| 2.예수금 | 21.6만 | 512.3만 | - | - | - |
| 3.부가세예수금 | 1,475.4만 | 3.3억 | - | 4,758.8만 | 1.1억 |
| 4.미지급비용(주석12) | 1.4억 | 1.2억 | 9,896만 | 6,005.8만 | 2,267.4만 |
| 5.유동성장기차입금(주석 5,8,12) | - | 2,615.9만 | 177.1억 | 2,504.7만 | - |
| 5.분양선수금(주석9) | 22.2억 | 34.4억 | 53.3억 | 55.6억 | 43.5억 |
| 6. 금융보증충당부채 | - | - | 10.3억 | - | - |
| 7. 당기법인세부채 | - | 3,896.3만 | 6억 | - | - |
| 현재가치할인차금 | - | - | - | -11.8억 | -22.8억 |
| Ⅱ.비유동부채 | 5.8억 | 10.6억 | 7.1억 | 207.7억 | 164.3억 |
| 1.장기차입금(주석 5,8,12) | 5.8억 | 10.6억 | 7.1억 | 219.5억 | 187억 |
| 부채총계 | 39.4억 | 71.7억 | 270.7억 | 268.9억 | 210.4억 |
| Ⅰ.자본금 | 2,100만 | 2,100만 | 2,100만 | 2,100만 | 2,100만 |
| Ⅱ.결손금 | - | - | - | 19.4억 | 14.4억 |
| 1.보통주자본금(주석7) | 2,100만 | 2,100만 | 2,100만 | 2,100만 | 2,100만 |
| Ⅱ.이익잉여금 | 16.2억 | 26억 | 1.3억 | - | - |
| 1.미처분이익잉여금 | 16.2억 | 26억 | 1.3억 | -19.4억 | -14.4억 |
| 자본총계 | 16.5억 | 26.2억 | 1.6억 | -19.2억 | -14.2억 |
| 부채와자본총계 | 55.8억 | 97.8억 | 272.2억 | 249.7억 | 196.3억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액(주석9) | 20.5억 | 258.6억 | 201.1억 | 220.3억 | 18.1억 |
| 분양수익 | 20.5억 | 258.6억 | 201.1억 | 220.3억 | 18.1억 |
| Ⅱ.매출원가(주석9) | 20.4억 | 194억 | 129.7억 | 205억 | 20.9억 |
| 분양원가 | 20.4억 | 194억 | 129.7억 | - | - |
| 분양매출원가 | - | - | - | 205억 | 20.9억 |
| 가.기초완성공사 | 42.4억 | - | - | - | - |
| 가.기초미완성공사 | - | 115.8억 | 3.9억 | 5.5억 | - |
| 나.당기분양원가 | 3.7억 | 120.6억 | 241.6억 | 203.4억 | 26.4억 |
| 다.기말완성공사 | -25.7억 | - | - | - | - |
| 다.기말미완성공사 | - | -42.4억 | -115.8억 | -3.9억 | -5.5억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 637.7만 | 64.6억 | 71.5억 | 15.3억 | -2.8억 |
| Ⅳ.판매비와관리비 | 12.5억 | 47.8억 | 22.4억 | 9.1억 | 4.1억 |
| 1.급여(주석13) | 1.7억 | 9,600만 | - | - | - |
| 2.복리후생비(주석13) | 2,116.6만 | 1,834.4만 | 1,407.2만 | 1,156.5만 | 79.8만 |
| 3.여비교통비 | 32만 | 63.5만 | 19만 | 444만 | 126.4만 |
| 4.접대비 | 1,659.6만 | 1,512.8만 | 784.2만 | 1,573.2만 | - |
| 5.통신비 | 56.8만 | 75.9만 | 83.3만 | 71.4만 | 23.8만 |
| 6.수도광열비 | - | 1,067.9만 | - | - | 13.5만 |
| 6.지급임차료 | - | - | 5,786.2만 | 791.6만 | 16.1만 |
| 7.세금과공과금(주석13) | 2.2억 | 3,636.9만 | 3,201.3만 | 69.5만 | - |
| 8.지급임차료(주석13,10) | 1.7억 | 3.2억 | - | - | - |
| 9.감가상각비(주석13) | 3,959만 | 3,959만 | 3,959만 | 1,311.2만 | - |
| 10.보험료 | 292만 | 403.9만 | 1,243.5만 | 153.2만 | - |
| 11.차량유지비 | 421.7만 | 337.4만 | 335.1만 | 105.9만 | - |
| 11.도서인쇄비 | - | - | 3,640만 | - | - |
| 11.운반비 | - | - | - | 8.1만 | - |
| 12.사무용품비 | 141.7만 | 137.4만 | 3.4만 | 38.7만 | - |
| 13.소모품비 | 46.7만 | 35.8만 | 8.2만 | 178.9만 | - |
| 14.지급수수료 | 5.8억 | 35.9억 | 1,046.2만 | 2.6억 | 1,804.7만 |
| 15.광고선전비 | 15.9만 | 8,044.4만 | - | 14.1만 | 1.3억 |
| 17.건물관리비 | 3,699만 | 7,698.2만 | - | - | - |
| 17.판매촉진비 | - | 4,620만 | 1.5억 | - | 2.6억 |
| 17.중도금이자비용 | - | - | 18.7억 | 5.9억 | - |
| Ⅴ.영업이익(손실) | -12.5억 | 16.8억 | 49.1억 | 6.2억 | -6.9억 |
| 19.중도금이자 | - | 4.3억 | - | - | - |
| Ⅵ.영업외수익 | 3.2억 | 10.5억 | 1,422.5만 | 999.3만 | 9.9만 |
| 1.이자수익 | 1,325.9만 | 1,802.1만 | 1,421만 | 944.3만 | 9.9만 |
| 3.잡이익 | 3억 | 921.4만 | 1.5만 | 55.1만 | 24 |
| 2.금융보증부채환입액 | - | 10.3억 | - | - | - |
| Ⅶ.영업외비용 | 4,014.8만 | 1.9억 | 22.5억 | 11.4억 | 7.5억 |
| 2. 금융보증충당부채전입액 | - | - | 10.3억 | - | - |
| 1.이자비용(주석10) | 4,014.1만 | 1.9억 | 12.2억 | 11.4억 | 7.5억 |
| 2.잡손실 | -7,373 | -494.5만 | -4 | -2.5만 | -10 |
| Ⅷ.법인세비용차감전순이익(손실) | -9.7억 | 25.4억 | 26.8억 | -5억 | -14.4억 |
| Ⅹ.당기순이익(손실) | -9.7억 | 24.6억 | 20.8억 | -5억 | -14.4억 |
| Ⅸ.법인세등 | - | 7,917.1만 | 6억 | - | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -1.1억 | 113.8억 | -21.8억 | 60.4억 | -89.8억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -9.7억 | 24.6억 | 20.8억 | -5억 | -14.4억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 3,959만 | 3,959만 | 22.4억 | 11.1억 | 7.2억 |
| 감가상각비 | 3,959만 | 3,959만 | 3,959만 | 1,311.2만 | - |
| 이자비용 | - | - | 11.8억 | 11억 | 7.2억 |
| 금융보증충당부채전입액 | - | - | 10.3억 | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 | 8.2억 | 99.1억 | -65억 | 54.3억 | -82.6억 |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | - | -10.3억 | - | - | - |
| 금융보증충당부채환입액 | - | 10.3억 | - | - | - |
| 분양미수금의 증가 | -1.1억 | - | - | - | - |
| 미수금의 증가 | - | - | -4.7억 | - | - |
| 부가세대급금의 감소(증가) | 3.3억 | - | - | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | - | 4.7억 | - | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | - | - | 8.3억 | 4.1억 | -4.1억 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | -730.6만 | 361.9만 | - | - | - |
| 선납세금의 증가 | - | - | -216.5만 | -145.3만 | - |
| 부가세대급금의 증가 | - | -3.3억 | - | - | - |
| 선급비용의 감소(증가) | - | - | 321.8만 | -96.7만 | -225.1만 |
| 용지의증가 | - | - | - | - | -104.7억 |
| 미완성공사의 감소 | 9.3억 | - | - | - | - |
| 선급분양원가의 증가(감소) | - | - | 1.1억 | 1.3억 | -4.2억 |
| 미지급금의 증가(감소) | -3.8억 | 8.8억 | 11.7억 | 3.3억 | 1억 |
| 미완성공사의 증가 | - | - | -87억 | 34.2억 | -5.5억 |
| 미지급비용의 증가 | 2,625.2만 | 1,634.7만 | 3,890.2만 | 3,738.3만 | 2,267.4만 |
| 선급분양원가의 감소 | - | 1.8억 | - | - | - |
| 장기선급금의 증가 | - | - | 2.1억 | - | -10.3억 |
| 매입채무의 증가(감소) | - | - | - | -3,080만 | 3,080만 |
| 예수금의 증가(감소) | -490.6만 | 512.3만 | - | - | - |
| 미완성공사의 감소(증가) | - | 111.3억 | - | - | - |
| 부가세예수금의 증가 | 1,475.4만 | - | -4,758.8만 | -6,525.8만 | 1.1억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | 6,475만 | - | -2.3억 | 12.1억 | 43.5억 |
| 당기법인세부채의 감소 | -3,896.3만 | - | - | - | - |
| 당기법인세부채의 증가 | - | - | 6억 | - | - |
| 분양선수금의 감소 | - | -18.8억 | - | - | - |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | - | -5.6억 | - | - | - |
| 차량운반구의 취득 | - | - | - | 2억 | - |
| II. 투자활동으로 인한 현금흐름 | - | -31.8억 | - | -2.1억 | - |
| III. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -5.1억 | -173.3억 | -35.5억 | 32.7억 | 157.3억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 1.5억 | 3.8억 | 57.1억 | 33억 | 242.3억 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | - | -31.8억 | - | -2.1억 | - |
| 장기차입금의 차입 | 1.5억 | 3.8억 | 57.1억 | 33억 | 242억 |
| 장기대여금의 대여 | - | 29.3억 | - | - | - |
| 자본의 납입 | - | - | - | - | 2,100만 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -6.6억 | -177.1억 | -92.7억 | -3,000만 | -85억 |
| 보증금의 증가 | - | 2.5억 | - | 1,000만 | - |
| 유동성장기차입금의 상환 | 2,615.9만 | 177.1억 | 2,504.7만 | - | - |
| 장기차입금의 상환 | 6.3억 | - | 92.4억 | 3,000만 | 85억 |
| IV. 현금의 증가(감소)(I+II+III) | -6.2억 | -91.3억 | -57.3억 | 91억 | 67.5억 |
| V. 기초의 현금 | 9.8억 | 101.1억 | 158.4억 | 67.5억 | - |
| VI. 기말의 현금 | 3.7억 | 9.8억 | 101.1억 | 158.4억 | 67.5억 |