다안에스테이트
비상장계속사업자DAAN ESTATE CO., LTD
고동환
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 7.9억+1.7% | 7.8억 | 6.9억 | 1.2억 | 2.4억 |
| 영업이익 | 4.2억+5.1% | 4억 | 3.3억 | -2.3억 | -3억 |
| 당기순이익 | 2.3억-72.0% | 8.4억 | 31.4억 | 2.4억 | 5,660.9만 |
52.94%영업이익률
29.74%순이익률
0.40%ROA
2.07%ROE
418.81%부채비율
19.27%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
588억자산총액
474.7억부채총계
113.3억자본총계
7.9억매출액
4.2억영업이익
2.3억순이익
52.94%매출액 영업이익률
29.74%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 4.4억 | 2.3억 | 36.4억 | 3.2억 | 29억 |
| (1)당좌자산 | 4.4억 | 2.3억 | 36.4억 | 3.2억 | 29억 |
| 현금및현금성자산 | 3.8억 | 1.7억 | 4.8억 | 2.1억 | 27.7억 |
| 미수금 | 6,513.4만 | 5,861.1만 | 4,203.1만 | 1,706.5만 | 4,058.8만 |
| 단기금융상품 | - | - | 30.8억 | - | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 583.6억 | 522.8억 | 445.8억 | 431.2억 | 391.4억 |
| 미수수익 | - | - | 2,833.2만 | - | - |
| 당기법인세자산 | - | - | - | 8,726.6만 | 8,566.7만 |
| (1)투자자산 | 325.9억 | 263.7억 | 237.6억 | 231.4억 | 227.5억 |
| 장기금융상품 | 7,388.4만 | 1,426.3만 | 166.4만 | 4.9억 | 4,071.2만 |
| 매도가능증권(주석3) | 325.2억 | 263.6억 | 237.6억 | 226.5억 | 227.1억 |
| (2)유형자산(주석4,6) | 244.3억 | 245.8억 | 194.9억 | 186.5억 | 163.9억 |
| 토지 | 149.2억 | 149.2억 | 136.6억 | 136.6억 | 136.6억 |
| 건물 | 57억 | 57억 | 51.3억 | 51.3억 | 25.2억 |
| 감가상각누계액 | -5.7억 | -4.3억 | -2.9억 | -1.6억 | -8,882.7만 |
| 공구와기구 | 140만 | 140만 | 140만 | 140만 | 140만 |
| 감가상각누계액 | -139.9만 | -139.9만 | -139.9만 | -139.9만 | -139.9만 |
| 비품 | 2,633.6만 | 2,633.6만 | 2,633.6만 | 2,633.6만 | 933.6만 |
| 감가상각누계액 | -2,383.2만 | -2,178.2만 | -1,804.8만 | -1,124.5만 | -924.2만 |
| 건설중인자산 | 43.8억 | 43.8억 | 9.7억 | - | 2.9억 |
| (3)기타비유동자산 | 13.3억 | 13.3억 | 13.3억 | 13.3억 | 542만 |
| 임차보증금(주석7) | 500만 | 500만 | 500만 | 500만 | 500만 |
| 기타보증금 | 13.3억 | 13.3억 | 13.3억 | 13.3억 | 42만 |
| 자산총계 | 588억 | 525.1억 | 482.2억 | 434.4억 | 420.4억 |
| Ⅰ.유동부채 | 462.1억 | 459.7억 | 412.4억 | 424.8억 | 338.6억 |
| 미지급금(주석13) | 7,890 | - | 33만 | 110만 | - |
| 예수금 | 158.2만 | 130.9만 | 148.8만 | 99.8만 | 116.9만 |
| 부가세예수금 | 1,626.4만 | 1,605.3만 | 1,462.9만 | - | - |
| 주주임원단기차입금(주석7,13) | 393.9억 | 393.9억 | 344.5억 | 344.5억 | 338.5억 |
| 선수금 | 115.5만 | 495만 | - | 500만 | - |
| 단기차입금(주석5,6,13) | 60억 | 60억 | 60억 | - | - |
| 당기법인세부채 | 1,544.3만 | 1.5억 | 7.6억 | - | - |
| 유동성장기차입금(주석5,6,13) | - | - | - | 80억 | - |
| 미지급비용(주석13) | 1,211.7만 | 1,190.5만 | 1,806.2만 | 2,632.8만 | 1,133.2만 |
| 유동성임대보증금(주석13) | 7.7억 | 4억 | - | - | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 12.6억 | 16억 | 8억 | 7.3억 | 81.4억 |
| 장기차입금(주석5,6,13) | 12억 | 12억 | - | - | 80억 |
| 임대보증금(주석7,13) | 6,000만 | 4억 | 8억 | 7.3억 | 1.4억 |
| 부채총계 | 474.7억 | 475.8억 | 420.5억 | 432.2억 | 420억 |
| Ⅰ.자본금 | 1억 | 1억 | 1억 | 1억 | 1억 |
| Ⅱ.자본조정 | - | - | - | -40.4만 | -40.4만 |
| 보통주자본금(주석1,8) | 1억 | 1억 | 1억 | 1억 | 1억 |
| 주식할인발행차금 | - | - | - | -40.4만 | -40.4만 |
| Ⅱ.기타포괄손익누계액 | 68억 | 6.4억 | 27.1억 | -9,875만 | -4,029만 |
| 매도가능증권평가이익(주석3) | 70.3억 | 9.6억 | - | - | - |
| 매도가능증권평가손익 | - | - | - | - | -4,029만 |
| 매도가능증권평가손실(주석3) | -2.3억 | -3.3억 | - | - | - |
| Ⅲ.이익잉여금 | 44.4억 | 42억 | 33.6억 | 2.2억 | -2,123.4만 |
| 미처분이익잉여금 | 44.4억 | 42억 | 33.6억 | 2.2억 | -2,123.4만 |
| 자본총계 | 113.3억 | 49.4억 | 61.8억 | 2.2억 | 3,807.2만 |
| 매도가능증권평가손익(주석3) | - | - | 27.1억 | -9,875만 | - |
| 부채와자본총계 | 588억 | 525.1억 | 482.2억 | 434.4억 | 420.4억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액(주석7) | 7.9억 | 7.8억 | 6.9억 | 1.2억 | 2.4억 |
| 임대료수입 | 6.6억 | 6.5억 | 5.7억 | 9,913.4만 | 1.9억 |
| 관리비수입 | 1.3억 | 1.2억 | 1.1억 | 1,993.3만 | 3,905.6만 |
| 주차료수입 | 360만 | 360만 | 360만 | 120만 | 500.7만 |
| Ⅲ.매출총이익 | 7.9억 | 7.8억 | 6.9억 | 1.2억 | 2.4억 |
| Ⅳ.판매비와관리비(주석12) | 3.7억 | 3.8억 | 3.6억 | 3.5억 | 5.3억 |
| 여비교통비 | 1.5만 | 6,000 | 1.9만 | 1.4만 | 6,900 |
| 통신비 | 3만 | 3.4만 | 20.2만 | 4만 | 1.1만 |
| 접대비 | - | - | - | 20만 | 295만 |
| 수도광열비 | 255.2만 | 252.8만 | 277.6만 | 572.4만 | 42.3만 |
| 세금과공과금 | 7,115.1만 | 7,091.1만 | 7,501.8만 | 7,506.9만 | 5,733.8만 |
| 감가상각비(주석4) | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 7,589.9만 | 6,325.7만 |
| 수선비 | - | 1,970만 | - | 340만 | - |
| 보험료 | 123.1만 | 118.7만 | 107.8만 | 100.7만 | 95.5만 |
| 소모품비 | 53.8만 | 7.8만 | 11.7만 | 31.8만 | 146.5만 |
| 지급수수료 | 6,749만 | 7,681.9만 | 7,924.7만 | 1.4억 | 3억 |
| 도서인쇄비 | - | - | - | - | 1만 |
| 건물관리비 | 8,372.3만 | 6,429.9만 | 6,931.3만 | 4,822.3만 | 1.1억 |
| Ⅴ.영업이익 | 4.2억 | 4억 | 3.3억 | -2.3억 | -3억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 1억 | 9.4억 | 40.2억 | 8.1억 | 6.5억 |
| 이자수익 | 25.1만 | 579.8만 | 4,586.4만 | 241.8만 | 93.8만 |
| 배당금수익 | 9,949.6만 | 1.5억 | 2.4억 | 8억 | 6.5억 |
| 매도가능증권처분이익 | - | 7.8억 | 37.3억 | - | - |
| 잡이익 | 124.1만 | 30.3만 | 63.6만 | 100만 | 254.2만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 2.2억 | 3.1억 | 4.1억 | 2.9억 | 3억 |
| 이자비용 | 2.2억 | 3억 | 3.8억 | 2.8억 | 1.9억 |
| 기부금 | 200만 | 350만 | 3,400만 | 350만 | 400만 |
| 장기금융상품평가손실 | -38.9만 | -632만 | - | - | - |
| 잡손실 | - | -6.5만 | -1 | -29 | -846만 |
| 보상비 | - | - | - | 933.3만 | 1억 |
| Ⅷ.법인세비용차감전순이익 | 2.9억 | 10.3억 | 39.4억 | 2.8억 | 5,660.9만 |
| Ⅸ.법인세비용(주석2,9) | 6,019.5만 | 1.9억 | 8억 | 3,461.9만 | - |
| Ⅹ.당기순이익(주석10) | 2.3억 | 8.4억 | 31.4억 | 2.4억 | 5,660.9만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 2.7억 | -3.9억 | 3.4억 | 3.6억 | 6,271.2만 |
| 1. 당기순이익 | 2.3억 | 8.4억 | 31.4억 | 2.4억 | 5,660.9만 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 1.4억 | 1.5억 | 1.4억 | 7,589.9만 | 6,325.7만 |
| 감가상각비 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 7,589.9만 | 6,325.7만 |
| 장기금융상품평가손실 | -38.9만 | -632만 | - | - | - |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | - | -7.8억 | -37.3억 | - | - |
| 매도가능증권처분이익 | - | 7.8억 | 37.3억 | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -1.1억 | -6억 | 7.9억 | 4,284.9만 | -5,715.3만 |
| 미수수익의 증감 | - | 2,833.2만 | -2,833.2만 | - | - |
| 미수금의 증감 | -652.2만 | -1,658.1만 | -2,496.6만 | 2,352.4만 | 2,624.5만 |
| 당기법인세자산의 증감 | - | - | 8,726.6만 | -159.9만 | -8,553.8만 |
| 미지급금의 증감 | 7,890 | -33만 | -77만 | 110만 | -20.1만 |
| 예수금의 증감 | 27.3만 | -17.9만 | 49만 | -17.1만 | 94.2만 |
| 부가세예수금의 증감 | 21.1만 | 142.4만 | 1,462.9만 | - | -806.1만 |
| 전기료예수금의증감 | - | - | - | - | -187.1만 |
| 선수금의 증감 | -379.5만 | 495만 | -500만 | 500만 | - |
| 당기법인세부채의 증감 | -1.3억 | -6.1억 | 7.6억 | - | - |
| 미지급비용의 증감 | 21.3만 | -615.8만 | -826.5만 | 1,499.6만 | 1,133.2만 |
| 임대보증금의증감 | 3,200만 | - | - | - | - |
| 기타보증금의감소 | - | - | - | - | 4억 |
| II. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -6,001만 | -60.6억 | 18.6억 | -41.2억 | -192.2억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | - | 42억 | 59.2억 | - | 8.2억 |
| 장기금융상품의 감소 | - | - | 4.9억 | - | 4.2억 |
| 단기금융상품의 감소 | - | 30.8억 | - | - | - |
| 매도가능증권의 감소 | - | - | 54.3억 | - | - |
| 비품의 증가 | - | - | - | 1,700만 | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -6,001만 | -102.5억 | -40.6억 | -41.2억 | -200.4억 |
| 매도가능증권의 처분 | - | 11.1억 | - | - | - |
| 단기금융상품의 증가 | - | - | 30.8억 | - | - |
| 장기금융상품의 증가 | 6,001만 | 1,891.9만 | - | 4.5억 | - |
| 기타보증금의 증가 | - | - | - | 13.3억 | - |
| 매도가능증권의 증가 | - | 50억 | 122.2만 | - | 197.5억 |
| 건설중인자산의 증가 | - | - | 9.7억 | 23.2억 | 2.9억 |
| 유형자산의 증가 | - | 52.4억 | - | - | - |
| III. 재무활동으로 인한 현금흐름 | - | 61.4억 | -19.3억 | 11.9억 | 218.7억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | - | 62.9억 | 1.8억 | 12억 | 223.7억 |
| 주주임원단기차입금의 차입 | - | 49.4억 | - | 6억 | 223.5억 |
| IV, 현금의 증가(감소)(I+II+III) | 2.1억 | -3.1억 | 2.7억 | -25.6억 | 27.1억 |
| 장기차입금의 차입 | - | 12억 | - | - | - |
| V. 기초의 현금 | 1.7억 | 4.8억 | 2.1억 | 27.7억 | 6,213만 |
| 임대보증금의 증가 | - | 1.5억 | 1.8억 | 6억 | 2,000만 |
| 임대보증금금의감소 | - | - | - | - | 5억 |
| VI. 기말의 현금(주석11) | 3.8억 | 1.7억 | 4.8억 | 2.1억 | 27.7억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | - | -1.5억 | -21.1억 | -1,000만 | -5억 |
| 유동성장기차입금의 상환 | - | - | 20억 | - | - |
| 임대보증금의 감소 | - | 1.5억 | 1.1억 | 1,000만 | - |