다산지금디앤씨
비상장계속사업자-
박양준
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 25.8억+906.1% | 2.6억 | 1,927.5억 | 1,672.5억 | 1,135.2억 |
| 영업이익 | -32.2억적자지속 | -71.1억 | 455.5억 | 421.7억 | 57억 |
| 당기순이익 | -30억적자지속 | -103.7억 | 338.4억 | 324억 | -16.8억 |
-125.03%영업이익률
-116.42%순이익률
-3.90%ROA
-21.39%ROE
448.23%부채비율
18.24%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
769.2억자산총액
628.9억부채총계
140.3억자본총계
25.8억매출액
-32.2억영업이익
-30억순이익
-125.03%매출액 영업이익률
-116.42%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 581.7억 | 641.8억 | 875.1억 | 1,247.4억 | 1,152.1억 |
| (1) 당 좌 자 산 | 392.9억 | 435.2억 | 738.5억 | 724.5억 | 374.9억 |
| 현금및현금성자산(주석3,12,13) | 41.5억 | 53억 | 78.5억 | 293.1억 | 338.9억 |
| 분양미수금(주석9) | 347.8억 | 381.7억 | 659.1억 | 420.5억 | - |
| 미수금 | 2.2억 | 3,338.7만 | 317만 | 317만 | 500만 |
| 선급금 | - | - | - | - | 1억 |
| 선급비용 | 1.4억 | - | 8,000만 | 6.8억 | 6.7억 |
| 선납세금 | 903.6만 | 2,307.4만 | - | - | 1,014.6만 |
| (2) 재 고 자 산(주석13) | 188.8억 | 206.5억 | 136.7억 | 522.9억 | 777.2억 |
| 부가세대급금 | - | - | - | 4억 | 15.5억 |
| 완성건물 | 188.8억 | 206.5억 | 136.7억 | - | - |
| 선급공사원가 | - | - | - | - | 12.6억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 187.5억 | 161.6억 | 99.2억 | 9.6억 | 20.4억 |
| (1) 투 자 자 산 | 1.2억 | 1.2억 | 3.5억 | 3.2억 | 15.4억 |
| 장기대여금(주석14) | 1.2억 | 1.2억 | 3.5억 | 3.2억 | 15.4억 |
| 건설용지 | - | - | - | 409.7억 | 710.9억 |
| (2) 유 형 자 산(주석4) | 184.6억 | 158.8억 | 94억 | - | - |
| 미완성공사 | - | - | - | 113.3억 | 66.3억 |
| 토지 | 51.7억 | 43억 | 25.6억 | - | - |
| 건물 | 138.3억 | 115.3억 | 68.4억 | - | - |
| 감가상각누계액 | -6.3억 | -1.2억 | - | - | - |
| 시설장치 | 3억 | 3억 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -2.1억 | -1.4억 | - | - | - |
| (3) 기타비유동자산 | 1.7억 | 1.7억 | 1.7억 | 6.4억 | 5억 |
| 임차보증금 | 450만 | 450만 | 450만 | 5.7억 | 5억 |
| 기타보증금 | 1.7억 | 1.7억 | 1.7억 | 6,706만 | - |
| 자산총계 | 769.2억 | 803.4억 | 974.3억 | 1,257억 | 1,172.4억 |
| Ⅰ. 유 동 부 채 | 628.9억 | 633.1억 | 700.2억 | 1,321.3억 | 98.7억 |
| 분양선수금(주석8) | - | - | - | - | 37.1억 |
| 미지급금(주석10) | 474.3억 | 476.1억 | 540.6억 | 39억 | 61.7억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | - | - | - | - | 1,462.1억 |
| 미지급비용(주석10) | 30.2억 | 10.1억 | 767.1만 | - | - |
| 유동성장기차입금(주석5,10,13,14) | - | - | - | 1,253억 | - |
| 장기미지급금(주석9,12) | - | - | - | - | 12.1억 |
| 예수금 | 163.2만 | 347.6만 | - | - | - |
| 장기차입금(주석4,10,11,12) | - | - | - | - | 1,450억 |
| 부가세예수금 | - | 1,984만 | 12.9억 | - | - |
| 미지급세금 | 24.4억 | 46.7억 | 46.7억 | 29.3억 | - |
| 단기차입금(주석5,10,13,14) | 100억 | 100억 | 100억 | - | - |
| 부채총계 | 628.9억 | 633.1억 | 700.2억 | 1,321.3억 | 1,560.9억 |
| Ⅰ. 자 본 금(주석1,6) | 500만 | 500만 | 500만 | 500만 | 500만 |
| Ⅱ. 결손금 | - | - | - | 64.4억 | 388.5억 |
| 보통주자본금 | 500만 | 500만 | 500만 | 500만 | 500만 |
| 미처리결손금(주석7) | - | - | - | -64.4억 | -388.5억 |
| Ⅱ. 이익잉여금(주석7) | 140.3억 | 170.3억 | 274억 | - | - |
| 미처분이익잉여금 | 140.3억 | 170.3억 | 274억 | - | - |
| 자본총계 | 140.3억 | 170.3억 | 274억 | -64.4억 | -388.4억 |
| 부채와자본총계 | 769.2억 | 803.4억 | 974.3억 | 1,257억 | 1,172.4억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매 출 액 | 25.8억 | 2.6억 | 1,927.5억 | 1,672.5억 | 1,135.2억 |
| 분양수익(주석9) | 22.6억 | - | 1,927.5억 | 1,672.5억 | 1,135.2억 |
| 임대매출 | 3.2억 | 2.6억 | - | - | - |
| Ⅱ. 매 출 원 가 | 19.4억 | - | 1,327.9억 | 1,096.6억 | 739.2억 |
| 분양원가 | 19.4억 | - | 1,327.9억 | 1,096.6억 | 739.2억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 6.4억 | 2.6억 | 599.5억 | 575.9억 | 396.1억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 38.6억 | 73.6억 | 144억 | 154.2억 | 339억 |
| 여비교통비 | - | - | 673.7만 | - | - |
| 통신비 | 642만 | 528.3만 | 459.9만 | 47.6만 | 93.4만 |
| 접대비 | - | 522.9만 | 309.1만 | 1,621.2만 | - |
| 지급임차료(주석13) | - | - | - | - | 420만 |
| 전력비 | 16만 | - | - | - | - |
| 세금과공과금(주석11) | 4.8억 | 2.4억 | 7.4억 | 7.8억 | 6.2억 |
| 지급임차료(주석10) | - | - | 736.3만 | - | - |
| 감가상각비(주석4,11) | 4.2억 | 2.6억 | - | - | - |
| 지급임차료(주석11) | 240만 | - | - | 944.2만 | - |
| 수선비 | - | 948.4만 | - | - | - |
| 도서인쇄비 | - | - | 7만 | - | - |
| 보험료 | 712.6만 | 415.7만 | 101.7만 | - | - |
| 운반비 | 6.6만 | 103.2만 | 91만 | - | 26.7만 |
| PF수수료 | - | - | - | 19.7억 | 113.8억 |
| 소모품비 | 16.2만 | 29.8만 | 15.6만 | - | - |
| 분양수수료 | - | - | - | 56.6억 | 161억 |
| 지급수수료 | 7.6억 | 10.7억 | 12.5억 | 5.5억 | 10.9억 |
| 광고선전비 | 520만 | 3,204만 | 4,977.9만 | 8,600.2만 | 11.9억 |
| 건물관리비 | - | - | 3.3억 | - | - |
| 미분양주택관리비 | 2.4억 | 4억 | - | - | - |
| 판매촉진비 | - | 3.2억 | 76.6억 | 50.4억 | 10.9억 |
| 대출수수료 | - | - | 4,856.3만 | - | - |
| 분양계약해지손실 | -19.4억 | - | - | - | - |
| 견본주택관련비용 | - | 741.7만 | 1.3억 | 13.1억 | 24.4억 |
| Ⅴ. 영 업 이 익(손실) | -32.2억 | -71.1억 | 455.5억 | 421.7억 | 57억 |
| 분양계약해지소실 | - | 39억 | - | - | - |
| Ⅵ. 영 업 외 수 익 | 2억 | 11.5억 | 7.7억 | 4.4억 | 1.1억 |
| 분양대행수수료 | - | 11.2억 | 41.7억 | - | - |
| 이자수익 | 5,869.9만 | 1.5억 | 6.4억 | 3.7억 | 6,588.5만 |
| 잡이익 | 1.5억 | 2.2만 | 4,989.1만 | 6,608.5만 | 3,590.1만 |
| 연체료수익 | - | 1.9억 | 4,723만 | 850.7만 | 1,198.3만 |
| Ⅶ. 영 업 외 비 용 | 21.8억 | 44.1억 | 79.9억 | 71.1억 | 74.9억 |
| 위약금수익 | - | 8.1억 | 3,160만 | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | - | 5억 | - | - |
| 이자비용 | 20.1억 | 43.9억 | 69.6억 | 71억 | 74.8억 |
| 잡손실 | -1.7억 | -2,298.4만 | -5.3억 | -1,445.2만 | -1,195.2만 |
| VIII. 법인세비용차감전순이익(손실) | -52억 | -103.7억 | 383.3억 | 355.1억 | -16.8억 |
| IX. 법 인 세 비 용 | -22억 | - | 44.9억 | 31억 | - |
| Ⅹ.당 기 순 이 익(손실) | -30억 | -103.7억 | 338.4억 | 324억 | -16.8억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금 흐름 | -11.5억 | -24.8억 | 939억 | 140.4억 | -72.3억 |
| 1.당기순이익 | -30억 | -103.7억 | 338.4억 | 324억 | - |
| 1.당기순손실 | - | - | - | - | -16.8억 |
| 2.현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 5.9억 | 2.6억 | 5억 | - | - |
| 감가상각비 | 5.9억 | 2.6억 | - | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | - | 5억 | - | - |
| 4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 12.7억 | 76.3억 | 595.6억 | -183.6억 | -55.5억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | 33.9억 | 277.4억 | -238.6억 | -420.5억 | - |
| 선급비용의 감소(증가) | - | - | - | - | 66.9억 |
| 미수금의 감소(증가) | -1.8억 | -3,021.7만 | - | 183만 | - |
| 선급금의 감소(증가) | - | - | - | 1억 | - |
| 부가세대급금의 증가(감소) | - | - | - | - | -15.5억 |
| 선급비용의 감소(증가) | -1.4억 | 8,000만 | 6억 | -882.6만 | - |
| 선납세금의 증가(감소) | 1,403.8만 | -2,307.4만 | - | 1,014.6만 | -710.9만 |
| 재고자산의 감소(증가) | -13.9억 | -134.2억 | 292.3억 | 254.3억 | 172.1억 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | - | - | 4억 | 11.5억 | - |
| 미지급금의 증가(감소) | -1.8억 | -64.5억 | 501.6억 | -34.8억 | 55.8억 |
| 선급공사원가의 감소(증가) | - | - | - | 12.6억 | 7,640만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 20.1억 | 10억 | 767.1만 | - | - |
| 예수금의 감소(증가) | - | - | - | - | -207.8만 |
| 예수금의 증가(감소) | -184.4만 | 347.6만 | - | - | - |
| 부가세예수금의 증가(감소) | -1,984만 | -12.7억 | 12.9억 | - | -5.2억 |
| 미지급세금의 증가(감소) | -22.3억 | - | 17.4억 | 29.3억 | - |
| 장기미지급금의 감소 | - | - | - | - | -70억 |
| 분양선수금의 감소(증가) | - | - | - | -37.1억 | -260.2억 |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금 흐름 | - | -7,161.6만 | -6,350만 | 10.8억 | -2.3억 |
| 1.투자활동으로 인한 현금 유입액 | - | 2.3억 | 6,650만 | 13.9억 | - |
| 장기대여금의 감소 | - | 2.3억 | - | 13.8억 | - |
| 2.투자활동으로 인한 현금 유출액 | - | -3억 | -1.3억 | -3.1억 | -2.3억 |
| 임차보증금의 감소 | - | - | 6,650만 | - | - |
| 기타보증금의 감소 | - | - | - | 1,200만 | - |
| 1.재무활동으로 인한 현금 유입액 | - | - | - | - | 1,600억 |
| 유형자산의 증가 | - | 3억 | - | - | - |
| Ⅳ.현금의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -11.5억 | -25.5억 | -214.6억 | -45.7억 | -24.6억 |
| 장기차입금의 차입 | - | - | - | - | 1,600억 |
| Ⅴ.기 초 의 현 금 | 53억 | 78.5억 | 293.1억 | 338.9억 | 363.5억 |
| 장기대여금의 증가 | - | - | 3,000만 | 1.6억 | 2.3억 |
| 임차보증금의 증가 | - | - | - | 7,100만 | - |
| Ⅵ.기 말 의 현 금 | 41.5억 | 53억 | 78.5억 | 293.1억 | 338.9억 |
| 기타보증금의 증가 | - | - | 1억 | 7,906만 | - |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금 흐름 | - | - | -1,153억 | -197억 | 50억 |
| 2.재무활동으로 인한 현금 유출액 | - | - | -1,153억 | -197억 | -1,550억 |
| 유동성장기차입금의 상환 | - | - | 1,153억 | - | - |
| 장기차입금의 상환 | - | - | - | 197억 | 1,550억 |