동진건설산업
비상장계속사업자DONG JIN CONSTRVCTION CO.,LTD
이 성 갑
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 23억-16.3% | 27.5억 | 4.5억 | 40억 | 848.3억 |
| 영업이익 | -3.3억적자지속 | -16.8억 | -20.9억 | -13.6억 | 105.7억 |
| 당기순이익 | -16.4억적자전환 | 246.2억 | -22.2억 | -610.4억 | 163.8억 |
-14.56%영업이익률
-71.22%순이익률
-0.79%ROA
-0.90%ROE
12.91%부채비율
88.57%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
2,061.6억자산총액
235.7억부채총계
1,825.9억자본총계
23억매출액
-3.3억영업이익
-16.4억순이익
-14.56%매출액 영업이익률
-71.22%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 414억 | 156.8억 | 372.2억 | 662억 | 2,984.4억 |
| (1) 당좌자산 | 409.7억 | 133.8억 | 326.7억 | 624.5억 | 2,916.4억 |
| 현금및현금성자산 | 348.4만 | 6,108.2만 | 3,206.4만 | 8,318.7만 | 141.1억 |
| 미수금 | 1,032.7만 | 1,021.8만 | 1,076.6만 | 1,051.6만 | 933만 |
| 분양미수금(주석14) | - | - | - | 11.4억 | 323.9억 |
| 선급금 | 8.3억 | 8.3억 | 8.3억 | 8.3억 | 8.3억 |
| 미수수익(주석18) | 80.1억 | 62.8억 | 42.6억 | 40.6억 | 36억 |
| 단기대여금(주석18) | 309.7억 | 53.8억 | 264.8억 | 554.3억 | 2,406.2억 |
| 선급비용 | 56.5만 | 76만 | 91만 | 103.3만 | 1,320.3만 |
| 선급법인세 | 11.5억 | 8.2억 | 10.6억 | 8.9억 | - |
| (2) 재고자산 | 4.3억 | 23.1억 | 45.4억 | 37.5억 | 68억 |
| 완성건물 | 4.3억 | 23.1억 | - | 37.5억 | 68억 |
| 완성건물(주석21) | - | - | 45.4억 | - | - |
| 주주임원종업원단기대여금 | - | - | - | - | 1,675.7만 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 1,647.7억 | 1,901.4억 | 1,662.5억 | 1,795.6억 | 724.6억 |
| 부가세대급금 | - | - | - | - | 4,607.4만 |
| (1) 투자자산 | 1,582.8억 | 1,812.5억 | 1,575.7억 | 1,726.4억 | 654억 |
| 장기금융상품(주석3) | 450만 | 450만 | 450만 | 450만 | 450만 |
| 매도가능증권(주석4,10) | 241.3억 | 204.2억 | 274.2억 | 296.3억 | 460.2억 |
| 지분법적용투자주식(주석5) | 193.6억 | 203.7억 | - | - | - |
| 지분법적용주식(주석5) | - | - | 199억 | 195.1억 | 192.3억 |
| 투자부동산(주석7,9) | 1.5억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.5억 |
| 장기대여금(주석5,18) | 2,063억 | 2,249.7억 | 2,130.2억 | 1,923.7억 | - |
| 대손충당금(주석5,18) | -773.6억 | -646.6억 | -777.2억 | -690.3억 | - |
| 현재가치할인차금 | -143억 | -200억 | -252억 | - | - |
| (2) 유형자산(주석6,8,9,10) | 64.6억 | 66억 | 67.4억 | 68.8억 | 70.2억 |
| 토지 | 20억 | 20억 | 20억 | 20억 | 20억 |
| 건물 | 56.3억 | 56.3억 | 56.3억 | 56.3억 | 56.3억 |
| 감가상각누계액 | -11.8억 | -10.4억 | -9억 | -7.5억 | -6.1억 |
| 기계장치 | 1,710만 | 1,710만 | 1,710만 | 1,710만 | 1,710만 |
| 감가상각누계액 | -1,709.9만 | -1,709.9만 | -1,709.9만 | -1,709.9만 | -1,709.9만 |
| 차량운반구 | 1,314.1만 | 1,314.1만 | 1,314.1만 | 1,314.1만 | 1,314.1만 |
| 감가상각누계액 | -1,314만 | -1,314만 | -1,314만 | -1,095.1만 | -832.3만 |
| 비품 | 9,091.6만 | 9,091.6만 | 9,091.6만 | 9,091.6만 | 9,091.6만 |
| 감가상각누계액 | -9,086.8만 | -9,086.8만 | -9,086.8만 | -9,086.8만 | -9,086.8만 |
| (3) 기타비유동자산 | 2,700.2만 | 23억 | 19.4억 | 4,200.2만 | 3,411.2만 |
| 보증금 | 2,700.2만 | 3,700.2만 | 3,700.2만 | 4,200.2만 | 3,411.2만 |
| 이연법인세자산(주석16) | - | 22.6억 | 19억 | - | - |
| 자산총계 | 2,061.6억 | 2,058.3억 | 2,034.6억 | 2,457.6억 | 3,709억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 148.3억 | 153.2억 | 320.7억 | 460.9억 | 923.3억 |
| 미지급금(주석10) | 2,332.8만 | 7,771.5만 | 1,756.9만 | 2,113.8만 | 23.7억 |
| 매입채무(주석10) | - | - | 957.4만 | 45.1억 | 253억 |
| 분양선수금(주석14) | 4,814.8만 | 9,358.5만 | 3.9억 | 1.8억 | 260만 |
| 예수금 | 4억 | 3.6억 | 5.5억 | 5.7억 | 7억 |
| 미지급비용(주석10) | 4,782.5만 | 6,060.5만 | 1.2억 | 1.2억 | 2.4억 |
| 단기차입금(주석4,10,17,18) | 124억 | 132.8억 | 299.8억 | 396.9억 | 593.4억 |
| 부가세예수금 | 496.8만 | 571.3만 | 781.8만 | 285.7만 | - |
| 유동성장기부채(주석10,17) | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 |
| 미지급법인세 | - | - | - | - | 33.8억 |
| 이연법인세부채(주석16) | 17.6억 | 13억 | 8.4억 | 8.5억 | 8.7억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 87.4억 | 92.3억 | 93.1억 | 137.8억 | 193.3억 |
| 장기차입금(주석10,17,18) | 21.7억 | 1.4억 | 2.8억 | 4.2억 | 5.6억 |
| 임대보증금(주석18) | 40.4억 | 40.4억 | 40.4억 | 39.4억 | 39.4억 |
| 하자보수충당부채(주석14,17) | 22.2억 | 50.5억 | 50억 | 57.5억 | 68.9억 |
| 이연법인세부채(주석16) | 3.1억 | - | - | 36.7억 | 79.4억 |
| 부채총계 | 235.7억 | 245.5억 | 413.8억 | 598.7억 | 1,116.6억 |
| Ⅰ. 자본금(주석1,12) | 59.3억 | 59.3억 | 59.3억 | 59.3억 | 59.3억 |
| 보통주자본금 | 59.3억 | 59.3억 | 59.3억 | 59.3억 | 59.3억 |
| Ⅱ. 자본잉여금 | 7,000만 | 7,000만 | 7,000만 | 7,000만 | 7,000만 |
| 기타자본잉여금 | 7,000만 | 7,000만 | 7,000만 | 7,000만 | 7,000만 |
| Ⅲ. 기타포괄손익누계액(주석4,20) | -14.6억 | -44.2억 | 10.1억 | 27.7억 | 150.7억 |
| 매도가능증권평가손실 | -14.6억 | -44.2억 | - | - | - |
| 매도가능증권평가이익 | - | - | 10.1억 | 27.7억 | 150.7억 |
| Ⅳ. 이익잉여금(주석13) | 1,780.6억 | 1,796.9억 | 1,550.7억 | 1,771.3억 | 2,381.7억 |
| 이익준비금 | 1.6억 | 1.6억 | 1.6억 | 1.6억 | 1.6억 |
| 기업합리화적립금 | 9,800만 | 9,800만 | 9,800만 | 9,800만 | 9,800만 |
| 임의적립금 | 40.6억 | 40.6억 | 40.6억 | 40.6억 | 40.6억 |
| 미처분이익잉여금 | 1,737.4억 | 1,753.8억 | 1,507.5억 | 1,728.1억 | 2,338.5억 |
| 자본총계 | 1,825.9억 | 1,812.7억 | 1,620.8억 | 1,858.9억 | 2,592.4억 |
| 부채와자본총계 | 2,061.6억 | 2,058.3억 | 2,034.6억 | 2,457.6억 | 3,709억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 23억 | 27.5억 | 4.5억 | 40억 | 848.3억 |
| 완성건물매출(주석14) | 23억 | 27.5억 | - | - | - |
| 분양수익(주석14,21) | - | - | 4.5억 | 40억 | 848.3억 |
| Ⅱ. 매출원가(주석14) | 18.8억 | 22.4억 | 3.6억 | 30.5억 | 720.8억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 4.2억 | 5.1억 | 9,023.6만 | 9.4억 | 127.5억 |
| 기초재고액 | - | - | - | - | 315.5억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석15) | 7.6억 | 21.9억 | 21.8억 | 23.1억 | 21.8억 |
| 당기공사원가 | - | - | - | - | 473.3억 |
| 급여 | 5.1억 | 8.3억 | 16억 | 15.9억 | 14.4억 |
| 타계정대체액 | - | - | - | - | -68억 |
| 퇴직급여(주석11) | 3,960.6만 | 3,863.1만 | 4,738.4만 | 4,591.1만 | 3,651.6만 |
| 복리후생비 | 1.7억 | 2.7억 | 2.9억 | 3.5억 | 2.9억 |
| 여비교통비 | 1,603.6만 | 2,309.6만 | 2,565.4만 | 2,586.6만 | 4,223.1만 |
| 통신비 | 86만 | 119.6만 | 92.1만 | 107만 | 83.9만 |
| 수도광열비 | 5,070만 | 6,638만 | 7,295.3만 | 1.5억 | 6,397.8만 |
| 세금과공과 | 7,957.3만 | 8,250.2만 | 1.2억 | 1.1억 | 7,994만 |
| 감가상각비(주석6) | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 |
| 보험료 | -1,404만 | 4,590.8만 | 5,130.4만 | 3,243.8만 | 4,407.7만 |
| 차량유지비 | - | 119.6만 | - | - | - |
| 지급수수료 | 1.9억 | 2.3억 | 1.9억 | 1.6억 | 2.8억 |
| 도서인쇄비 | 51.8만 | 58.3만 | 26.8만 | 525.9만 | 72.2만 |
| 접대비 | 7,804.9만 | 9,643.5만 | 1.5억 | 2.1억 | 2.4억 |
| 임차료 | - | - | - | 102.8만 | 1,053.9만 |
| 소모품비 | 138.3만 | 358.6만 | 108.1만 | 80만 | 29.4만 |
| 교육훈련비 | 47.7만 | 78.7만 | 98.4만 | 77.2만 | 436.2만 |
| 운반비 | 1.6만 | 7.5만 | 10.7만 | 19.1만 | 16.7만 |
| 하자보수비(주석14,17) | -5.1억 | 3.6억 | -5.1억 | -5.1억 | -5.1억 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | -3.3억 | -16.8억 | -20.9억 | -13.6억 | 105.7억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 180.9억 | 561.7억 | 374.7억 | 131.7억 | 136.3억 |
| 이자수익(주석18) | 172.9억 | 305.4억 | 355.9억 | 113.5억 | 99.1억 |
| 판매촉진비 | - | - | - | - | 739.5만 |
| 배당금수익(주석18) | 6.8억 | 6.8억 | 13.7억 | 13억 | 16억 |
| 수수료수익 | 1.1억 | 1.1억 | 1.2억 | 1.2억 | 1억 |
| 매도가능증권처분이익 | - | 1,588.8만 | - | - | - |
| 지분법이익(주석5) | - | 4.7억 | - | 2.8억 | - |
| 지분법평가이익(주석5) | - | - | 3.9억 | - | - |
| 잡비 | - | - | - | - | 240.8만 |
| 지분법적용투자주식처분이익(주석5) | - | 243.3억 | - | - | - |
| 연체료수익 | - | - | - | 7,781.5만 | 16.8만 |
| 잡이익 | 22.9만 | 1,447.1만 | 115.1만 | 4,001.9만 | 1,845.5만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 158.1억 | 268.1억 | 356.3억 | 709.5억 | 28.7억 |
| 이자비용(주석18) | 16억 | 159.6억 | 269.3억 | 19.2억 | 15.1억 |
| 지분법평가손실(주석5) | - | - | -86.9억 | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | 59.6억 | - | - | - |
| 지분법손실(주석5) | -142.1억 | -48.8억 | - | -690.3억 | - |
| 잡손실 | -3,528 | - | -1.4만 | -199만 | -276.5만 |
| 지분법평가이익(주석3,6) | - | - | - | - | 16.8억 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익 | 19.4억 | 276.8억 | -2.5억 | -591.5억 | 213.2억 |
| 무형자산처분이익 | - | - | - | - | 2.1억 |
| Ⅸ. 법인세비용(주석16) | 35.8억 | 30.5억 | 19.6억 | 19억 | 49.4억 |
| 투자자산처분이익 | - | - | - | - | 1.1억 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실)(주석20) | -16.4억 | 246.2억 | -22.2억 | -610.4억 | 163.8억 |
| 매도가능증권처분손실 | - | - | - | - | -6,698.6만 |
| 지분법평가손실(주석3,6) | - | - | - | - | -12.9억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 62.1억 | 71.5억 | 13.9억 | 129.3억 | 198.2억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -16.4억 | 246.2억 | -22.2억 | -610.4억 | 163.8억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 147.8억 | 261.6억 | 335.2억 | 686.6억 | 22.8억 |
| 감가상각비 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 |
| 하자보수비 | -5.1억 | 3.6억 | -5.1억 | -5.1억 | 7.8억 |
| 이자비용 | 9.4억 | 148.2억 | 252억 | - | - |
| 지분법손실 | -142.1억 | -48.8억 | - | -690.3억 | - |
| 지분법평가손실 | - | - | -86.9억 | - | -12.9억 |
| 매도가능증권처분손실 | - | - | - | - | -6,698.6만 |
| 기타의대손상각비 | - | 59.6억 | - | - | - |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | -66.5억 | -448.4억 | -252.4억 | -2.8억 | -20억 |
| 지분법평가이익 | - | - | 3.9억 | - | 16.8억 |
| 매도가능증권처분이익 | - | 1,588.8만 | - | - | - |
| 지분법이익 | - | 4.7억 | - | 2.8억 | - |
| 무형자산처분이익 | - | - | - | - | 2.1억 |
| 지분법적용투자주식처분이익 | - | 243.3억 | - | - | - |
| 투자자산처분이익 | - | - | - | - | 1.1억 |
| 이자수익 | 66.5억 | 200.2억 | 248.5억 | - | - |
| 미수금의 증가 | - | - | -25만 | -118.6만 | - |
| 분양미수금의 감소(증가) | - | - | - | 312.6억 | -308.5억 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -2.9억 | 11.9억 | -46.8억 | 55.9억 | 31.5억 |
| 선급금의 증가 | - | - | -220만 | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | -10.9만 | 54.8만 | - | - | -54.6만 |
| 미수수익의 감소(증가) | - | - | -2억 | -4.7억 | 15.4억 |
| 선급금의 감소 | 110만 | 110만 | - | - | 1.2억 |
| 미수수익의 증가 | -17.2억 | -20.2억 | - | - | - |
| 부가세대급금의 감소(증가) | - | - | - | 4,607.4만 | - |
| 선급비용의 감소 | 19.5만 | 15만 | 12.2만 | 1,217만 | 1.4억 |
| 선급법인세의 증가 | - | - | -1.7억 | -8.9억 | - |
| 부가세대급금의 증가 | - | - | - | - | -4,607.4만 |
| 선급법인세의 감소(증가) | -3.3억 | 2.4억 | - | - | - |
| 재고자산의 감소 | 18.8억 | 22.4억 | 3.6억 | 30.5억 | 247.5억 |
| 이연법인세자산의 감소 | 15억 | - | -3.8억 | - | - |
| 이연법인세자산의 감소(증가) | - | 10.7억 | - | - | - |
| 매입채무의 증가(감소) | - | - | -45억 | -207.9억 | 155.9억 |
| 매입채무의 감소 | - | -957.4만 | - | - | - |
| 선수금의 감소 | - | - | - | - | -70.6억 |
| 미지급금의 증가(감소) | -5,438.7만 | 6,014.6만 | -357만 | -23.5억 | 23.6억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | -4,243.4만 | 1.8억 | - |
| 분양선수금의 감소 | -4,543.6만 | -3억 | - | - | - |
| 예수금의 증가(감소) | 4,160.2만 | - | -1,611.5만 | -1.3억 | 5,586.2만 |
| 예수금의 감소 | - | -1.9억 | - | - | - |
| 부가세예수금의 감소 | -74.5만 | - | - | - | -7,400.9만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | - | -210.5만 | 496.1만 | 285.7만 | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | - | - | -33.2만 | -1.2억 | 6,444.4만 |
| 미지급법인세의 감소 | - | - | - | -33.8억 | -24.6억 |
| 미지급비용의 감소 | -1,278만 | -6,122.7만 | - | - | - |
| 하자보수충당부채의 감소 | -23.2억 | -3억 | -2.4억 | -6.3억 | -3.8억 |
| 유동이연법인세부채의 증가(감소) | - | - | - | - | -3.7억 |
| 유동이연법인세부채의 증가 | 4.6억 | 4.6억 | - | - | - |
| 유동이연법인세부채의 감소 | - | - | 4,085.3만 | -2,157.1만 | - |
| 비유동이연법인세부채의 증가 | 3.1억 | - | - | - | - |
| 비유동이연법인세부채의 감소 | - | - | 4.6억 | -1.9억 | -9,670.8만 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -74.1억 | 97.2억 | 83.1억 | -71.7억 | -246.9억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 592.4억 | 711.1억 | 3,181.2억 | 305.7억 | 953.1억 |
| 단기대여금의 감소 | 288.7억 | 200.9억 | 1,592.3억 | 305억 | 920.5억 |
| 단기금융상품의 감소 | - | - | - | - | 3.2억 |
| 장기대여금의 감소 | 303.6억 | 504억 | 1,588.8억 | - | - |
| 주주임원종업원단기대여금의 감소 | - | - | - | 6,912.3만 | - |
| 주임종단기채권의 감소 | - | 4,066.4만 | - | - | - |
| 매도가능증권의 처분 | - | 1.5억 | - | - | - |
| 장기금융상품의 감소 | - | - | - | - | 500만 |
| 지분법적용투자주식의 처분 | - | 4.3억 | - | - | - |
| 만기보유증권의 처분 | - | - | - | - | 25.1억 |
| 보증금의 감소 | 1,000만 | - | 500만 | 211.1만 | 3.1억 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -666.5억 | -613.8억 | -3,098.1억 | -377.4억 | -1,200억 |
| 단기대여금의 증가 | 544.6억 | 112.8억 | 1,302.8억 | 376.7억 | 1,199.9억 |
| 장기대여금의 증가 | 116.9억 | 500.6억 | 1,795.3억 | - | - |
| 단기금융상품의 증가 | - | - | - | - | 263.5만 |
| 주임종단기채권의 증가 | - | 4,066.4만 | - | - | - |
| 주주임원종업원단기대여금의 증가 | - | - | - | 5,236.6만 | 475.7만 |
| 지분법적용투자주식의 취득 | 5억 | - | - | - | - |
| 보증금의 증가 | - | - | - | 1,000만 | 500만 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 11.5억 | -168.4억 | -97.5억 | -197.8억 | 188.9억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 21.7억 | 105.1억 | 77.8억 | 832.6억 | 1,356.9억 |
| 단기차입금의 증가 | - | 105.1억 | 76.8억 | 832.6억 | 1,349.1억 |
| 임대보증금의 증가 | - | - | 1억 | - | 7.8억 |
| 장기차입금의 증가 | 21.7억 | - | - | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -10.2억 | -273.5억 | -175.2억 | -1,030.5억 | -1,168억 |
| 단기차입금의 감소 | 8.8억 | 272.1억 | 173.8억 | 1,029.1억 | 1,165.6억 |
| 유동성장기부채의 감소 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ＋Ⅱ＋Ⅲ) | -5,759.8만 | 2,901.8만 | -5,112.3만 | -140.3억 | 140.2억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 6,108.2만 | 3,206.4만 | 8,318.7만 | 141.1억 | 8,846.4만 |
| 임대보증금의 감소 | - | - | - | - | 1억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 348.4만 | 6,108.2만 | 3,206.4만 | 8,318.7만 | 141.1억 |