더존하우징
비상장계속사업자dujonhousing
이용진
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 621.3억+63.7% | 379.4억 | 586억 | 783.3억 | 536.4억 |
| 영업이익 | 85.2억+105.9% | 41.4억 | 79억 | 58.7억 | 17.8억 |
| 당기순이익 | 69.2억+97.7% | 35억 | 65.1억 | 47.5억 | 14.6억 |
13.72%영업이익률
11.14%순이익률
11.43%ROA
25.11%ROE
119.61%부채비율
45.54%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
605.5억자산총액
329.8억부채총계
275.7억자본총계
621.3억매출액
85.2억영업이익
69.2억순이익
13.72%매출액 영업이익률
11.14%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 유 동 자 산 | 463.5억 | 424.2억 | 294.8억 | 330.4억 | 375.4억 |
| (1) 당좌자산 | 298억 | 214.1억 | 169.3억 | 162.6억 | 176.7억 |
| 현금및현금성자산 | 192.3억 | 186.7억 | 146억 | 142.2억 | 158.1억 |
| 단기금융상품 | 86.4억 | 15.9억 | 15.4억 | 14.2억 | 12.5억 |
| 매출채권 | 1.4억 | - | 1,240만 | 1.3억 | 2.2억 |
| 미수수익 | 1.2억 | 177.1만 | 3,273.1만 | 1,688.3만 | 545.9만 |
| 미수금 | 3,051.5만 | 4,962만 | 8,007.7만 | 387.6만 | 1.4억 |
| 선급금 | 15.8억 | 10.4억 | 6.1억 | 4.3억 | 2.2억 |
| 선급비용 | 5,858.3만 | 5,248.9만 | 4,363.7만 | 3,093.4만 | 3,063.8만 |
| (2) 재고자산(주석7) | 165.5억 | 210.1억 | 125.5억 | 167.8억 | 198.7억 |
| 완성주택 | 41억 | 32.4억 | 40.6억 | 51.9억 | 37.5억 |
| 건설용지 | 45.7억 | 45.7억 | 45.7억 | 3.4억 | - |
| 미완성공사(도급) | 70.1억 | 107.9억 | 25.3억 | 106.2억 | 145.7억 |
| 미완성공사(분양) | 8.5억 | 24.1억 | 13.3억 | 4.3억 | 13.8억 |
| 건축자재 | 1,790.8만 | 475.5만 | 6,390.3만 | 1.9억 | 1.7억 |
| II. 비유동자산 | 142억 | 144.7억 | 144.2억 | 147.6억 | 85.9억 |
| (1) 투자자산 | 3,613.5만 | 2.7억 | 2.5억 | 2.2억 | 1.8억 |
| 장기금융상품(주석7) | 3,613.5만 | 2.7억 | 2.5억 | 2.2억 | 1.8억 |
| (2) 유형자산(주석4,5,6,7) | 139.7억 | 140.7억 | 140.6억 | 141.7억 | 80억 |
| 토지 | 90.4억 | 90.4억 | 90.4억 | 90.4억 | 49.5억 |
| 건물 | 53.9억 | 53.9억 | 53.9억 | 52.5억 | 33.5억 |
| 감가상각누계액 | -9.5억 | -8.1억 | -6.8억 | -5.4억 | -4.4억 |
| 구축물 | 4,545.5만 | 4,545.5만 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -871.2만 | -416.7만 | - | - | - |
| 차량운반구 | 5.7억 | 5.2억 | 4.6억 | 5.8억 | 4.7억 |
| 감가상각누계액 | -2.9억 | -2.2억 | -3.3억 | -4억 | -3.4억 |
| 공구와기구 | 900만 | 900만 | 900만 | 900만 | 900만 |
| 감가상각누계액 | -899.9만 | -899.9만 | -899.9만 | -899.9만 | -818.2만 |
| 비품 | 6.2억 | 5.3억 | 5.3억 | 4.5억 | 1.7억 |
| 감가상각누계액 | -5.1억 | -4.4억 | -3.7억 | -2.4억 | -1.6억 |
| 건설용장비 | 5,661.4만 | 5,371만 | 5,371만 | 5,371만 | 5,371만 |
| 감가상각누계액 | -3,266.6만 | -5,312.2만 | -5,264만 | -5,176.3만 | -5,016.6만 |
| 건설중인자산 | 1,854.5만 | 1,854.5만 | 1,854.5만 | 1,854.5만 | - |
| (3) 기타 비유동 자산 | 1.9억 | 1.2억 | 1억 | 3.7억 | 4.2억 |
| 1.임차보증금 | 1.4억 | 9,820만 | 7,000만 | 3.4억 | 3.8억 |
| 2.기타보증금 | 5,988.4만 | 2,427.4만 | 3,269.6만 | 3,135.6만 | 3,500만 |
| 자산총계 | 605.5억 | 568.9억 | 438.9억 | 478.1억 | 461.3억 |
| I. 유 동 부 채 | 311.8억 | 336.7억 | 203.8억 | 298.6억 | 351.7억 |
| 매입채무 | 38.4억 | 36.9억 | 17.5억 | 34.3억 | 26.2억 |
| 미지급세금 | - | - | - | - | 6.5억 |
| 미지급금 | 1,410.2만 | 1,322.5만 | 2,964.6만 | 1,586.1만 | 1,742.6만 |
| 예수금 | 1억 | 9,489.8만 | 7,832.4만 | 1.1억 | 1억 |
| 부가세예수금 | 3.5억 | 3.3억 | 4.6억 | 3.7억 | - |
| 단기차입금(주석8,10) | - | - | 20억 | - | - |
| 선수금 | 119.1억 | 103.8억 | 92.4억 | 80.5억 | 106.1억 |
| 미지급법인세 | - | - | 11.7억 | 11.7억 | - |
| 당기법인세부채 | 14.1억 | 1.9억 | - | - | - |
| 미지급비용 | 4.5억 | 4.8억 | 3.3억 | 3.4억 | 3.7억 |
| 선수수익 | 95.4억 | 148.6억 | 43.2억 | 152.8억 | 198.6억 |
| 유동성장기부채(주석8,10) | 30억 | 30억 | 1.1억 | 1.8억 | 1억 |
| 하도급적립금 | 5.6억 | 6.4억 | 8.9억 | 9.1억 | 8.4억 |
| II. 비유동부채 | 18억 | 15.7억 | 43.7억 | 43.1억 | 10.8억 |
| 장기차입금(주석8,10) | - | - | 30.2억 | 31.3억 | 1.3억 |
| 임대보증금 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 |
| 퇴직급여충당부채(주석9) | 24.9억 | 23.2억 | 20.7억 | 20.4억 | 18.1억 |
| 퇴직연금운용자산(주석9) | -7억 | -7.6억 | -7.3억 | -8.6억 | -8.7억 |
| 부채총계 | 329.8억 | 352.4억 | 247.5억 | 341.7억 | 362.5억 |
| I. 자 본 금(주석1,11) | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 보통주자본금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| II.이익잉여금(주석12) | 270.7억 | 211.5억 | 186.5억 | 131.4억 | 93.9억 |
| 이익준비금 | 6.3억 | 5.3억 | 4.3억 | 3.3억 | 2.3억 |
| 미처분이익잉여금 | 264.4억 | 206.2억 | 182.2억 | 128.1억 | 91.6억 |
| 자본총계 | 275.7억 | 216.5억 | 191.5억 | 136.4억 | 98.9억 |
| 부채및자본총계 | 605.5억 | 568.9억 | 438.9억 | 478.1억 | 461.3억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 매 출 액 | 621.3억 | 379.4억 | 586억 | 783.3억 | 536.4억 |
| 도급공사수익 | 542.2억 | 341.5억 | 545.5억 | 751.8억 | 501.7억 |
| 완성주택매출 | 59.3억 | 14.4억 | 19.3억 | - | - |
| 건축자재매출 | 19.8억 | 23.5억 | 21.3억 | 31.4억 | 34.6억 |
| II. 매 출 원 가 | 472억 | 281.2억 | 452.8억 | 667.5억 | 467.7억 |
| 도급공사매출원가 | 406.8억 | 255.4억 | 425.2억 | 644.4억 | 440.7억 |
| 완성주택매출원가 | 49.4억 | 8.3억 | 11.5억 | - | - |
| 기초완성주택재고액 | 32.4억 | 40.6억 | 51.9억 | - | - |
| 당기완성주택건설액 | 58.1억 | - | 2,200만 | - | - |
| 기말완성주택재고액 | -41억 | -32.4억 | -40.6억 | - | - |
| 건축자재매출원가 | 15.8억 | 17.5억 | 16억 | 23.2억 | 27억 |
| 기초건축자재재고액 | 475.5만 | 6,390.3만 | 1.9억 | 1.7억 | 2.4억 |
| 당기건축자재매입액 | 16.4억 | 17.6억 | 15.7억 | 24.6억 | 27.6억 |
| 매입할인 | -4,412.1만 | -7,118.3만 | -8,401.8만 | -1.3억 | -1.3억 |
| 기말건축자재재고액 | -1,790.8만 | -475.5만 | -6,390.3만 | -1.9억 | -1.7억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 149.3억 | 98.2억 | 133.2억 | 115.8억 | 68.7억 |
| Ⅳ. 판매비와 관리비 | 64.1억 | 56.8억 | 54.2억 | 57.1억 | 50.9억 |
| 직원급여 | 23.5억 | 21.9억 | 20.8억 | 21.5억 | 18.9억 |
| 상여금 | 3,910만 | 3,640만 | 2,610만 | 4,030만 | 3,500만 |
| 잡급 | 1,655.6만 | 907만 | 1,205.3만 | 2,665.7만 | 2,268만 |
| 퇴직급여 | 2.8억 | 2.7억 | 2.3억 | 2.3억 | 2.6억 |
| 복리후생비 | 3억 | 2.7억 | 2.9억 | 2.9억 | 2.8억 |
| 여비교통비 | 3,541.8만 | 3,224.1만 | 2,419.8만 | 4,661.9만 | 2,444.1만 |
| 접대비 | 2,885.6만 | 1,569.5만 | 1,776.3만 | 1,214.1만 | 701.9만 |
| 통신비 | 3,609.2만 | 3,569.9만 | 2,528.1만 | 2,683만 | 1,867.4만 |
| 수도광열비 | 8,112.2만 | 8,373.7만 | 6,815.7만 | 5,821.9만 | 3,737.1만 |
| 세금과공과금 | 2.1억 | 1.9억 | 2억 | 1.4억 | 1.1억 |
| 감가상각비 | 2.8억 | 2.5억 | 2.9억 | 2.3억 | 1.5억 |
| 지급임차료 | 1.1억 | 1.2억 | 1억 | 1.5억 | 1.6억 |
| 수선비 | 547.1만 | 52.6만 | 132.7만 | 402만 | 244.5만 |
| 보험료 | 8,411.5만 | 6,352.2만 | 7,772.7만 | 7,271.6만 | 5,704.8만 |
| 차량유지비 | 9,592.4만 | 8,935.8만 | 8,146.5만 | 1.1억 | 8,985.7만 |
| 운반비 | 2,525.5만 | 337.1만 | 328만 | 246.1만 | 225.5만 |
| 교육훈련비 | 167만 | 94.1만 | 44만 | 88만 | 48만 |
| 도서인쇄비 | 66.2만 | 30.8만 | 35만 | 104.2만 | 122.7만 |
| 사무용품비 | 546.1만 | 368.2만 | 429.8만 | 130.6만 | 614만 |
| 소모품비 | 9,324.5만 | 8,583.3만 | 1억 | 1억 | 8,800.8만 |
| 지급수수료 | 12.4억 | 10.8억 | 10.3억 | 12.8억 | 12.7억 |
| 광고선전비 | 10.3억 | 8.1억 | 7억 | 6.9억 | 5.5억 |
| 건물관리비 | 5,906.4만 | 4,224.9만 | 4,749.8만 | 4,213.3만 | 3,717.5만 |
| 협회비 | 726.8만 | 721.8만 | 598.5만 | 552.9만 | 535.9만 |
| Ⅴ. 영업이익 | 85.2억 | 41.4억 | 79억 | 58.7억 | 17.8억 |
| 장기금융상품평가이익 | - | - | - | 2,415.9만 | 1,067.6만 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 3.9억 | 6.5억 | 4.9억 | 2.3억 | 2.1억 |
| 이자수익 | 2억 | 4,685만 | 2,760.4만 | 3,805.2만 | 2,097.6만 |
| 임대료수입 | 1,090.9만 | 1,090.9만 | 1,090.9만 | 1,090.9만 | 1,090.9만 |
| 유형자산처분이익 | 1,209.3만 | 3,181.7만 | 3,399.2만 | 734만 | - |
| 퇴직연금운용수익 | 1,958.1만 | 2,387.9만 | 3,467.1만 | 1,259.7만 | 731.6만 |
| 잡이익 | 1.5억 | 5.4억 | 3.9억 | 1.5억 | 1.7억 |
| Ⅶ.영업외비용 | 1.6억 | 2.3억 | 2.5억 | 6,002.6만 | 1,691.3만 |
| 이자비용 | 8,963.1만 | 1.8억 | 2.2억 | 3,885.4만 | 783.6만 |
| 잡손실 | -7,299.4만 | -5,564.8만 | -1,997.6만 | -2,117.1만 | -907.7만 |
| Ⅷ.법인세비용차감전순이익 | 87.5억 | 45.6억 | 81.5억 | 60.4억 | 19.7억 |
| 기부금 | - | - | 150만 | - | - |
| Ⅸ.법인세비용(주석13) | 18.3억 | 10.6억 | 16.4억 | 12.9억 | 5.2억 |
| 유형자산처분손실 | - | - | -186.2만 | - | - |
| Ⅹ.당기순이익 | 69.2억 | 35억 | 65.1억 | 47.5억 | 14.6억 |
| 1.기본주당순이익(주석14) | 6.9만 | 3.5만 | 6.5만 | 4.8만 | 1.5만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로인한현금흐름 | 86.4억 | 75.5억 | -3.7억 | 28.9억 | 56.8억 |
| 1.당 기 순 이 익 | 69.2억 | 35억 | 65.1억 | 47.5억 | 14.6억 |
| 2.현금의유출이없는비용등의가산 | 6.3억 | 5.7억 | 5.9억 | 5.2억 | 5억 |
| 퇴직급여 | 3.1억 | 2.9억 | 2.7억 | 2.6억 | 3.3억 |
| 감가상각비 | 3.2억 | 2.8억 | 3.2억 | 2.6억 | 1.7억 |
| 3.현금의유입이없는수익등의차감 | -1,209.3만 | -3,181.7만 | -3,399.2만 | -3,149.9만 | -1,067.6만 |
| 유형자산처분손실 | - | - | -186.2만 | - | - |
| 유형자산처분이익 | 1,209.3만 | 3,181.7만 | 3,399.2만 | 734만 | - |
| 4.영업활동으로인한자산부채의변동 | 11억 | 35.1억 | -74.4억 | -23.5억 | 37.4억 |
| 장기금융상품평가이익 | - | - | - | 2,415.9만 | 1,067.6만 |
| 매출채권의감소(증가) | -1.4억 | 1,240만 | 1.2억 | 8,316.5만 | -1.4억 |
| 미수수익의감소(증가) | -1.2억 | 3,095.9만 | -1,584.7만 | -1,142.4만 | 1,015.7만 |
| 미수금의감소(증가) | 1,910.6만 | 3,045.7만 | -7,620만 | 1.4억 | -3,214.3만 |
| 선급금의감소(증가) | -5.4억 | -4.2억 | -1.8억 | -2.1억 | 627.6만 |
| 선급비용의감소(증가) | -609.4만 | -885.3만 | -1,270.2만 | -29.7만 | 34.2만 |
| 재고자산의감소(증가) | 44.6억 | -84.6억 | 42.3억 | 30.9억 | -96.4억 |
| 매입채무의증가(감소) | 1.5억 | 19.4억 | -16.8억 | 8.1억 | 9억 |
| 미지급금의증가(감소) | 87.7만 | -1,642.1만 | 1,378.5만 | -156.5만 | 615.4만 |
| 예수금의증가(감소) | 774.2만 | 1,657.3만 | -3,053.8만 | 808.3만 | -1.2억 |
| 부가세예수금의증가(감소) | 2,074.6만 | -1.4억 | 9,644.8만 | - | - |
| 선수금의증가(감소) | 15.4억 | 11.4억 | 11.8억 | -25.6억 | 20억 |
| 당기법인세부채의증가(감소) | 12.2억 | -9.8억 | - | - | - |
| 미지급비용의증가(감소) | -2,328.9만 | 1.4억 | -295.6만 | -2,906.3만 | 5,032만 |
| 선수수익의증가(감소) | -53.3억 | 105.5억 | -109.6억 | -45.8억 | 106.8억 |
| 미지급법인세의증가(감소) | - | - | 48.5만 | 8.8억 | 4,873.3만 |
| 하도급적립금의증가(감소) | -7,912.5만 | -2.5억 | -2,046만 | 6,700만 | 3,900만 |
| 퇴직금의지급 | -1.3억 | -5,154.1만 | -2.3억 | -3,502.4만 | -6,601.3만 |
| 퇴직연금운용자산의감소(증가) | 5,619.3만 | -2,387.9만 | 1.3억 | 492.1만 | -731.6만 |
| Ⅱ.투자활동으로인한현금흐름 | -70.8억 | -3.5억 | -6,200.8만 | -65.6억 | -19.3억 |
| 1.투자활동으로인한현금유입액 | 2.5억 | 4,024만 | 3.1억 | 5,573.5만 | 2.9억 |
| 장기금융상품의 감소 | 2.4억 | - | - | - | - |
| 차량운반구의 처분 | 818.2만 | 3,181.8만 | 3,750만 | 909.1만 | - |
| 건설용장비의 처분 | 450만 | - | - | - | - |
| 단기금융상품의 감소 | - | - | - | - | 2.9억 |
| 기타보증금의 감소 | - | 842.2만 | - | 364.4만 | - |
| 임차보증금의 감소 | - | - | 2.7억 | 4,300만 | - |
| 2.투자활동으로인한현금유출액 | -73.3억 | -3.9억 | -3.7억 | -66.2억 | -22.2억 |
| 단기금융상품의 증가 | 70.4억 | 5,145.8만 | 1.2억 | 1.7억 | - |
| 장기금융상품의증가 | - | 2,259.9만 | 2,787.8만 | 2,401.2만 | 2,401.2만 |
| 차량운반구의취득 | 9,165.2만 | 2.4억 | - | 1.4억 | - |
| 토지의취득 | - | - | 468.1만 | 40.9억 | 20.2억 |
| 비품의 취득 | 9,468.1만 | - | 7,362.6만 | 2.9억 | - |
| 구축물의취득 | - | 4,545.5만 | - | - | - |
| 건물의취득 | - | - | 1.4억 | 19억 | - |
| 건설용장비의 취득 | 2,937.8만 | - | - | - | - |
| 임차보증금의 증가 | 3,680만 | 2,820만 | - | - | 1.6억 |
| 건설중인자산의 증가 | - | - | - | 1,854.5만 | - |
| 기타보증금의 증가 | 3,561만 | - | 134만 | - | 554만 |
| Ⅲ.재무활동으로인한현금흐름 | -10억 | -31.3억 | 8.2억 | 20.9억 | 1.5억 |
| 2.재무활동으로인한현금유출액 | -10억 | -31.3억 | -11.8억 | -11억 | -7,140만 |
| 1.재무활동으로인한현금유입액 | - | - | 20억 | 31.9억 | 2.3억 |
| 단기차입금의 증가 | - | - | 20억 | - | - |
| 장기차입금의 증가 | - | - | - | 31.9억 | 2.3억 |
| 단기차입금의 상환 | - | 20억 | - | - | - |
| 배당금의 지급 | 10억 | 10억 | 10억 | 10억 | - |
| 유동성장기부채의 상환 | - | 1.1억 | 1.8억 | 1억 | 7,140만 |
| Ⅳ.현금의증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 5.6억 | 40.7억 | 3.8억 | -15.8억 | 39.1억 |
| 장기차입금의 상환 | - | 2,083만 | - | - | - |
| Ⅴ.기초의현금(주석15) | 186.7억 | 146억 | 142.2억 | 158.1억 | 119억 |
| Ⅵ.기말의현금(주석15) | 192.3억 | 186.7억 | 146억 | 142.2억 | 158.1억 |