은평복합개발
비상장계속사업자Eunpyung Complex Development Co., Ltd.
손종우
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 1,799.7억+2.9% | 1,748.3억 | 213.7억 | 22.4억 | 1.1억 |
| 영업이익 | 544.4억+103.7% | 267.3억 | -5.3억 | -149.4억 | -80.6억 |
| 당기순이익 | 343.1억+219.8% | 107.3억 | -105.7억 | -193.1억 | -111.6억 |
30.25%영업이익률
19.06%순이익률
12.61%ROA
855.20%ROE
6679.89%부채비율
1.47%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
2,720.1억자산총액
2,680억부채총계
40.1억자본총계
1,799.7억매출액
544.4억영업이익
343.1억순이익
30.25%매출액 영업이익률
19.06%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 2,720.1억 | 1,774.8억 | 1,235.7억 | 836.2억 | 856.7억 |
| (1) 당좌자산 | 2,132.6억 | 1,057.8억 | 206.6억 | 21.2억 | 73.2억 |
| 1. 현금및현금성자산(주석4,16) | 336.9억 | 355.1억 | 21.7억 | 8.8억 | 62.4억 |
| 2. 분양미수금(주석9) | 1,719.5억 | 653.5억 | 120.6억 | - | - |
| 3. 단기대여금 | 28.5억 | 25.1억 | 22.1억 | 5.3억 | 2.7억 |
| 4. 미수금(주석17) | 24.5억 | 1.6억 | 17.9억 | 2.2억 | 3.4억 |
| 5. 미수수익(주석16) | - | 873.5만 | 736.7만 | - | - |
| 6. 선급금(주석17) | 4,302.5만 | 9.5억 | 7.3억 | - | - |
| 7. 선급비용 | 22.1억 | 11.7억 | 16.8억 | 5억 | 4.7억 |
| 8. 당기법인세자산 | - | 626.7만 | 152.4만 | - | - |
| 9. 단기임차보증금 | 6,000만 | 1.2억 | - | - | - |
| (1) 유형자산(주석6) | - | - | - | - | 4,178.2만 |
| (2) 재고자산(주석5,9,13) | 587.6억 | 716.9억 | 1,029.1억 | 815억 | 783.5억 |
| 1. 시설장치 | - | - | - | - | 4,821만 |
| 1. 건설용지 | 203.8억 | 486.6억 | 744.4억 | 776억 | 776.5억 |
| 감가상각누계액 | - | - | - | - | -642.8만 |
| 2. 미완성공사 | 383.7억 | 230.4억 | 284.7억 | 39억 | 7억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 125.9만 | 2.8억 | 6,000만 | 3.1억 | 2.9억 |
| (1) 투자자산 | - | 2.5억 | - | - | - |
| 1. 장기대여금(주석17) | 15억 | 17.5억 | 15억 | - | - |
| 2. 대손충당금 | -15억 | -15억 | -15억 | - | - |
| (2) 무형자산 | 125.9만 | - | - | - | - |
| (2) 기타비유동자산 | - | 3,000만 | 6,000만 | 3.1억 | 2.5억 |
| 1. 지적재산권 | 125.9만 | - | - | - | - |
| 1. 임차보증금 | - | 3,000만 | 6,000만 | 3.1억 | 2.5억 |
| 3. 단기차입금(주석7,8) | - | - | - | 8,700만 | - |
| 자산총계 | 2,720.1억 | 1,777.6억 | 1,236.3억 | 839.3억 | 859.7억 |
| 6. 분양선수금(주석9) | - | - | - | 85.1억 | - |
| Ⅰ. 유동부채 | 1,018.4억 | 185.3억 | 59억 | 94억 | 1.2억 |
| 1. 미지급금(주석8,17) | 979.4억 | 180.9억 | 56.3억 | 5.5억 | 1,426.3만 |
| 2. 예수금 | 1,098.9만 | 2,000만 | - | 31.6만 | - |
| 3. 미지급비용(주석8,17) | 8.5억 | 4.3억 | 2.6억 | 2.5억 | 1.1억 |
| 4. 선수금 | 127.6만 | 159.5만 | 95.7만 | 95.7만 | - |
| 2. 장기미지급비용(주석7) | - | 1.8억 | 1.2억 | - | - |
| 5. 유동성장기부채(주석7,8,13) | 15억 | - | - | - | - |
| 6. 당기법인세부채 | 15.3억 | - | - | 118.9만 | - |
| 1. 자본금(주석10) | - | - | - | 910만 | 910만 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 1,661.6억 | 1,895.2억 | 1,587.6억 | 1,049.9억 | 969.9억 |
| 1. 장기차입금(주석7,8,13,17) | 1,661.6억 | 1,893.4억 | 1,586.4억 | 1,049.9억 | 969.9억 |
| 부채총계 | 2,680억 | 2,080.6억 | 1,646.6억 | 1,143.9억 | 971.2억 |
| Ⅰ. 자본금 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 |
| Ⅲ. 결손금 | - | 303.1억 | 410.4억 | 304.7억 | 111.6억 |
| 1. 보통주자본금(주석1,10) | 910만 | 910만 | 910만 | - | - |
| 1. 미처리결손금(주석10) | - | -303.1억 | -410.4억 | -304.7억 | -111.6억 |
| 2. 우선주자본금(주석1,10) | 90만 | 90만 | 90만 | 90만 | 90만 |
| Ⅱ. 자본조정 | -100만 | -100만 | -100만 | -100만 | -100만 |
| 1. 자기주식(주석10) | -100만 | -100만 | -100만 | -100만 | -100만 |
| Ⅲ. 이익잉여금 | 40억 | - | - | - | - |
| 1. 미처분이익잉여금(주석11) | 40억 | - | - | - | - |
| 자본총계 | 40.1억 | -303억 | -410.3억 | -304.6억 | -111.5억 |
| 부채및자본총계 | 2,720.1억 | 1,777.6억 | 1,236.3억 | 839.3억 | 859.7억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 1,799.7억 | 1,748.3억 | 213.7억 | 22.4억 | 1.1억 |
| 1. 분양매출(주석7) | 1,799.7억 | 1,748.3억 | 213.7억 | 21.6억 | - |
| Ⅱ.매출원가(주석7) | 1,006.2억 | 852.2억 | 101.4억 | 10.2억 | - |
| 2. 임대료수입 | - | - | - | 7,472.3만 | 1.1억 |
| 1. 분양원가 | 1,006.2억 | 852.2억 | 101.4억 | 10.2억 | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 793.5억 | 896억 | 112.3억 | 12.2억 | 1.1억 |
| Ⅳ.판매비와관리비 | 249.1억 | 628.7억 | 117.7억 | 161.6억 | 81.8억 |
| 1. 접대비 | 30만 | 100만 | - | 300만 | - |
| 2. 수도광열비 | - | 10.4만 | 34.1만 | 47만 | - |
| 3. 전력비 | 122.2만 | 563.5만 | 223.6만 | 539.4만 | - |
| 4. 세금과공과금(주석18) | 23.4억 | 5.4억 | 5.4억 | 26.5억 | 5.1억 |
| 5. 지급임차료(주석18) | 11.9억 | - | - | 5.8억 | 5,681.9만 |
| 5. 지급임차료(주석17) | - | 13.1억 | 5.1억 | - | - |
| 6. 수선비 | 640.4만 | 348만 | - | - | - |
| 5. 감가상각비(주석18) | - | - | - | 883.9만 | 642.8만 |
| 7. 보험료 | 367.2만 | 273.5만 | - | - | - |
| 8. 소모품비 | - | 81.6만 | - | - | 5만 |
| 7. 운반비 | - | - | - | - | 5.6만 |
| 9. 지급수수료(주석17) | 212.7억 | 593억 | 89.9억 | 104.7억 | 76억 |
| 10. 광고선전비 | 2,136만 | 16.4억 | 1.1억 | 23.5억 | - |
| 11. 건물관리비 | 7,500.6만 | 7,045.4만 | 1.2억 | 9,519.5만 | - |
| 10. 대손상각비 | - | - | 15억 | - | - |
| 12. 무형자산상각비 | 4.3만 | - | - | - | - |
| Ⅴ.영업손실 | - | - | -5.3억 | -149.4억 | -80.6억 |
| Ⅴ.영업이익 | 544.4억 | 267.3억 | - | - | - |
| Ⅵ.영업외수익 | 5.9억 | 3.8억 | 1.1억 | 398.1만 | 119.3만 |
| 1. 이자수익(주석17) | 2,508.3만 | 2,867.4만 | 1,726.6만 | 389.8만 | 100.6만 |
| 2. 잡이익 | 5.6억 | 3.5억 | 9,220.6만 | 8.2만 | 18.8만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 191.7억 | 163.8억 | 101.4억 | 43.8억 | 31억 |
| 1. 이자비용(주석17) | 191.7억 | 163.8억 | 101.4억 | 43.4억 | 31억 |
| 2. 잡손실 | -1.3만 | -2,978 | -59만 | -1,643 | -4 |
| 2. 유형자산처분손실 | - | - | - | -3,294.4만 | - |
| Ⅷ.법인세차감전순이익 | 358.5억 | 107.3억 | - | - | - |
| Ⅷ.법인세차감전순손실 | - | - | -105.7억 | -193.1억 | -111.6억 |
| Ⅸ.법인세등(주석12) | 15.4억 | - | - | 178만 | - |
| 1. 법인세비용 | 15.4억 | - | - | 178만 | - |
| Ⅹ.당기순이익(주석15) | 343.1억 | 107.3억 | - | - | - |
| Ⅹ.당기순손실 | - | - | -105.7억 | -193.1억 | -111.6억 |
| 1. 기본주당순이익 | 1,906.2만 | 596만 | - | - | - |
| 기본주당순손실 | - | - | -587.1만 | -1,072.8만 | -611.9만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | 198.6억 | 32.8억 | -493.4억 | -131.9억 | -904.4억 |
| 1. 당기순이익 | 343.1억 | 107.3억 | - | - | - |
| 1. 당기순손실 | - | - | -105.7억 | -193.1억 | -111.6억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 4.3만 | - | 15억 | 4,178.2만 | 642.8만 |
| 무형자산상각비 | 4.3만 | - | - | - | - |
| 대손상각비 | - | - | 15억 | - | - |
| 감가상각비 | - | - | - | 883.9만 | 642.8만 |
| 3. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -144.5억 | -74.5억 | -402.7억 | 60.8억 | -792.9억 |
| 유형자산처분손실 | - | - | - | -3,294.4만 | - |
| 분양미수금의 감소(증가) | -1,066억 | -532.9억 | -120.6억 | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | -22.9억 | 16.3억 | -15.8억 | 1.2억 | -3.4억 |
| 미수수익의 감소(증가) | 873.5만 | -136.8만 | -736.7만 | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | 9억 | -2.1억 | -7.3억 | - | - |
| 선급비용의 감소(증가) | -10.4억 | 5.2억 | -11.9억 | -2,744.9만 | -4.7억 |
| 건설용지의 감소(증가) | 282.8억 | 257.8억 | 31.6억 | 5,669.1만 | -776.5억 |
| 임차보증금의 감소(증가) | - | - | - | -6,000만 | -2.5억 |
| 미완성공사의 감소(증가) | -153.4억 | 54.4억 | -245.7억 | -32억 | -7억 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | 626.7만 | -474.3만 | -152.4만 | - | - |
| 미지급금의 증가(감소) | 798.5억 | 124.5억 | 50.8억 | 5.4억 | 1,426.3만 |
| 예수금의 증가(감소) | -901.1만 | 2,000만 | -31.6만 | 31.6만 | - |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | 15.3억 | - | -118.9만 | 118.9만 | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | 4.3억 | 1.7억 | 1,221.9만 | 1.4억 | 1.1억 |
| 선수금의 증가(감소) | -31.9만 | 63.8만 | - | 95.7만 | - |
| 장기미지급비용의 증가(감소) | -1.8억 | 6,000만 | 1.2억 | - | - |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | -197.2만 | -6.4억 | -29.3억 | -2.6억 | -3.2억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | -85.1억 | 85.1억 | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 4.7억 | 3.1억 | 12억 | 3.9억 | - |
| 장기대여금의 회수 | 3.8억 | - | - | - | - |
| 단기대여금의 회수 | - | 2.6억 | 9.2억 | 3.9억 | - |
| 유형자산의 취득 | - | - | - | - | 4,821만 |
| 임차보증금의 감소 | 9,000만 | 5,000만 | 2.8억 | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -4.7억 | -9.5억 | -41.3억 | -6.5억 | -3.2억 |
| 단기대여금의 대여 | 3.4억 | 5.6억 | 26억 | 6.5억 | 2.7억 |
| 자본금의 증가 | - | - | - | - | 1,000만 |
| 장기대여금의 대여 | 1.3억 | 2.5억 | 15억 | - | - |
| 지적재산권의 취득 | 130.2만 | - | - | - | - |
| 임차보증금의 증가 | - | 1.4억 | 3,000만 | - | - |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | -216.8억 | 307억 | 535.6억 | 80.9억 | 970억 |
| 자기주식의 취득 | - | - | - | - | 100만 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 1,649.1억 | 390.8억 | 1,785.8억 | 80.9억 | 1,799.5억 |
| 단기차입금의 차입 | - | 8,000만 | 3,000만 | 9,000만 | 809.5억 |
| 장기차입금의 차입 | 1,649.1억 | 390억 | 1,785.5억 | 80억 | 989.9억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -1,865.9억 | -83.8억 | -1,250.2억 | -300만 | -829.5억 |
| 단기차입금의 상환 | - | 8,000만 | 1.2억 | 300만 | 809.5억 |
| 장기차입금의 상환 | 1,865.9억 | 83억 | 1,249억 | - | 20억 |
| Ⅳ.현금의 증가(감소)(I+II+III) | -18.2억 | 333.4억 | 12.9억 | -53.6억 | 62.4억 |
| Ⅴ.기초의 현금 | 355.1억 | 21.7억 | 8.8억 | 62.4억 | - |
| Ⅵ.기말의 현금(주석16) | 336.9억 | 355.1억 | 21.7억 | 8.8억 | 62.4억 |