퍼스트씨엔디
비상장계속사업자FIRSTC&D
이원기
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 111.5억-92.2% | 1,424.3억 | 1,137.4억 | 1,478.2억 | 1,077.5억 |
| 영업이익 | 16.1억-89.1% | 147.9억 | 141.3억 | 224.5억 | 314.2억 |
| 당기순이익 | -5.4억적자전환 | 87.7억 | 71.1억 | 135.6억 | 234억 |
14.43%영업이익률
-4.86%순이익률
-0.54%ROA
-1.28%ROE
138.94%부채비율
41.85%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
1,009.4억자산총액
587억부채총계
422.5억자본총계
111.5억매출액
16.1억영업이익
-5.4억순이익
14.43%매출액 영업이익률
-4.86%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 505.4억 | 647.5억 | 1,979.5억 | 1,672.3억 | 1,440.8억 |
| (1) 당좌자산 | 439.4억 | 563.7억 | 1,620.9억 | 1,174.7억 | 712.9억 |
| 1. 현금및현금성자산 | 61억 | 61.1억 | 39.5억 | 285.2억 | 417.7억 |
| 2. 단기매매증권(주석 3) | 8.9억 | 6.1억 | 11.7억 | 3.3억 | - |
| 3. 단기대여금(주석4,8) | 329.6억 | 415억 | 79.6억 | 191.7억 | 17.6억 |
| 대손충당금 | -3.3억 | -3.3억 | -3.3억 | - | - |
| 4. 분양미수금(주석9) | - | 52.1억 | 1,262.2억 | 614.1억 | - |
| 5. 미수금 | 15.2억 | 22.9억 | 120.8억 | 40.5억 | 234.3억 |
| 6. 미수수익 | 25.2억 | 9억 | 2.4억 | 3.9억 | - |
| 7. 선급금 | 2.5억 | 87.1만 | 86.8억 | 622.9만 | 962.6만 |
| 8. 선급비용 | 1,930.4만 | 5,979.2만 | 8,015.6만 | 7,442.6만 | 6,668.7만 |
| 9. 선급공사비 | - | - | 20.2억 | 34.9억 | 42.5억 |
| 10. 유동이연법인세자산(주석 10) | - | - | - | 2,627.3만 | - |
| (2) 재고자산(주석 2) | 66억 | 83.8억 | 358.7억 | 497.6억 | 727.9억 |
| 10.이연법인세자산(주석14) | - | 1,397.8만 | 936.2만 | - | - |
| 1. 완성공사 | 66억 | 83.8억 | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 504.1억 | 456.9억 | 12.2억 | 6.7억 | 4.9억 |
| 1. 건설용지 | - | - | 260.8억 | 450.4억 | 706.9억 |
| (1) 투자자산 | 50.6억 | 2.4억 | 5.1억 | - | - |
| 2. 미완성공사 | - | - | 97.9억 | 47.2억 | 21억 |
| 1. 장기금융상품 | 2.5억 | 2.4억 | 1억 | - | - |
| 2. 매도가능증권(주석3) | 48.1억 | - | 4.1억 | - | - |
| (2) 유형자산(주석 2, 5) | 445.9억 | 447.4억 | 2억 | 4.1억 | 3.4억 |
| 1. 토지(주석6) | 387.4억 | 387.1억 | - | - | - |
| 2. 건물(주석6) | 59.3억 | 59.3억 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -1.6억 | -3,950.7만 | - | - | - |
| 3. 차량운반구 | 1.1억 | 1.1억 | 7,446만 | 1.6억 | 1.6억 |
| 감가상각누계액 | -8,726.4만 | -6,629.7만 | -4,591.7만 | -7,186.3만 | -4,129.7만 |
| 4. 비품 | 1,540.7만 | 1,540.7만 | 1,540.7만 | 1,540.7만 | 1,540.7만 |
| 감가상각누계액 | -1,540.1만 | -1,540.1만 | -1,525.4만 | -1,485.2만 | -1,419만 |
| 5. 시설장치 | 5.3억 | 5.3억 | 5.3억 | 5.3억 | 3.1억 |
| 3. 비유동이연법인세자산(주석 10) | - | - | - | 2,230.7만 | - |
| 감가상각누계액 | -4.8억 | -4.3억 | -3.5억 | -2.1억 | -9,249.5만 |
| (3) 기타비유동자산 | 7.6억 | 7억 | 5억 | 2.7억 | 1.5억 |
| 1. 임차보증금 | 1.2억 | 1.2억 | 1.3억 | 1.2억 | 1.1억 |
| 2. 기타보증금 | 5.5억 | 5.5억 | 3.3억 | 1.2억 | 1,987.5만 |
| 3. 이연법인세자산(주석13) | 8,779.5만 | 3,733.1만 | 4,636.2만 | - | 1,832.5만 |
| 자산총계 | 1,009.4억 | 1,104.4억 | 1,991.7억 | 1,679억 | 1,445.7억 |
| 6. 분양선수금 | - | - | - | - | 111.2억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 275.7억 | 467.9억 | 1,648.8억 | 107.6억 | 160.1억 |
| 1. 미지급금 | 49.7억 | 124.2억 | 249.7억 | 65.2억 | 2,607.3만 |
| 2. 예수금 | 2,025.9만 | 1.3억 | 1,200.2만 | 575.6만 | 1.2억 |
| 3. 선수금 | 2,600.1만 | 1.5억 | - | 88.4만 | 1,245.6만 |
| 4. 단기차입금(주석6,7) | 113.1억 | 218억 | 134억 | 8.7억 | 10억 |
| 5. 미지급비용 | 22.7억 | 18.5억 | 21.2억 | 8.3억 | 1.8억 |
| 2. 퇴직급여충당금 | - | - | - | 2,024.6만 | - |
| 6. 미지급법인세 | 4.7억 | 19.5억 | 1.7억 | 25.4억 | 35.5억 |
| 7. 유동성장기부채(주석6,7) | 85억 | 85억 | 1,242억 | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 311.2억 | 206.7억 | 8,767.5만 | 1,300.5억 | 1,150.3억 |
| 1. 장기차입금(주석6,7) | 280억 | 175억 | - | 1,300억 | 1,150억 |
| 2. 퇴직급여충당부채 | - | - | 6,267.5만 | - | - |
| 2. 임대보증금 | 31.2억 | 31.7억 | 2,500만 | 2,500만 | 2,500만 |
| 3. 이연법인세부채 | 522.5만 | - | - | - | - |
| 부채총계 | 587억 | 674.6억 | 1,649.7억 | 1,408.1억 | 1,310.3억 |
| Ⅰ. 자본금(주석 9) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 1. 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| Ⅱ. 기타포괄손익누계액 | -1.9억 | - | - | - | - |
| 1. 매도가능증권평가손실 | -1.9억 | - | - | - | - |
| Ⅲ. 이익잉여금(주석 10) | 421.4억 | 426.8억 | 339.1억 | 268억 | 132.3억 |
| 1. 미처분이익잉여금 | 421.4억 | 426.8억 | 339.1억 | 268억 | 132.3억 |
| 자본총계 | 422.5억 | 429.8억 | 342.1억 | 271억 | 135.3억 |
| 부채및자본총계 | 1,009.4억 | 1,104.4억 | 1,991.7억 | 1,679억 | 1,445.7억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석 2) | 111.5억 | 1,424.3억 | 1,137.4억 | 1,478.2억 | 1,077.5억 |
| 1. 분양수입 | - | 1,411.9억 | 1,135.7억 | 1,469.5억 | 1,052.9억 |
| 2. 임대수입 | 31.9억 | 10.4억 | 7,420만 | 6,720만 | 1,580만 |
| 2. 분양대행수입 | - | - | - | 8억 | 24.5억 |
| 3. 완성건물매출 | 79.6억 | - | - | - | - |
| 3. 서비스수입 | - | 2억 | 9,695.4만 | - | - |
| Ⅱ. 매출원가 | 60.1억 | 1,235.5억 | 946.2억 | 1,239.9억 | 717.4억 |
| 1. 분양원가 | - | 1,235.5억 | 946.2억 | - | - |
| 1. 분양매출원가 | - | - | - | 1,239.9억 | 717.4억 |
| 2. 완성건물매출원가 | 60.1억 | - | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 51.4억 | 188.8억 | 191.2억 | 238.3억 | 360.1억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석 12) | 35.3억 | 40.9억 | 49.9억 | 13.8억 | 46억 |
| 1. 급여 | 4.3억 | 4.1억 | 3.2억 | 3.2억 | 6.1억 |
| 2. 퇴직급여 | 3,209.3만 | 3.1억 | 4,354.7만 | 2,999.6만 | 1,225만 |
| 3. 복리후생비 | 5,928.9만 | 5,124.7만 | 6,684.1만 | 6,171.9만 | 3,679.9만 |
| 4. 여비교통비 | 845.1만 | 1,844.6만 | 1,134.1만 | 724.5만 | 665.8만 |
| 5. 접대비 | 1.2억 | 1.8억 | 2.2억 | 1.4억 | 9,795만 |
| 6. 통신비 | 156.3만 | 158.7만 | 121.6만 | 179.9만 | 232.6만 |
| 7. 수도광열비 | 70.2만 | 64.8만 | 133.8만 | 79만 | 30.1만 |
| 8. 전력비 | 420.8만 | 1,183.6만 | 1,650.1만 | 24.5만 | 3,172.5만 |
| 9. 세금과공과금 | 2.2억 | 1.2억 | 1.1억 | 1.1억 | 8,617.9만 |
| 10. 감가상각비 | 1.8억 | 1.4억 | 1.6억 | 1.5억 | 7,864만 |
| 12. 수선비 | - | - | - | - | 87.1만 |
| 11. 지급임차료 | 1.3억 | 1.2억 | 1.2억 | 1.1억 | 7,807.6만 |
| 12. 보험료 | 2.1억 | 1.5억 | 1.3억 | 5,642.8만 | 1,859.1만 |
| 13. 차량유지비 | 1.1억 | 1.2억 | 9,150.2만 | 3,219.7만 | 5,171.6만 |
| 15. 운반비 | - | - | - | - | 89.1만 |
| 14. 도서인쇄비 | 78.7만 | 100.3만 | 76.8만 | 173.9만 | 246.6만 |
| 15. 회의비 | 65만 | 16.6만 | 40.9만 | 36.4만 | 9만 |
| 16. 소모품비 | 2,293.8만 | 2,052.5만 | 1,635만 | 1,159.1만 | 3,072.7만 |
| 18. 광고선전비 | - | 71.2만 | 30.4억 | - | 13억 |
| 17. 지급수수료 | 19.2억 | 22.5억 | 6.2억 | 3.3억 | 21.4억 |
| 19. 건물관리비 | 8,052.7만 | 1.8억 | - | - | 1,249.1만 |
| 20. 협회비 | 350만 | 150만 | 807만 | 1,110만 | - |
| Ⅴ. 영업이익 | 16.1억 | 147.9억 | 141.3억 | 224.5억 | 314.2억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 28.1억 | 15.6억 | 7.8억 | 6.4억 | 5.6억 |
| 3. 유형자산처분이익 | - | - | 1,652.8만 | - | - |
| 1. 이자수익 | 17.5억 | 8.1억 | 3.2억 | 5억 | 1.1억 |
| 2. 단기매매증권평가이익 | 2,375만 | 1,454.3만 | 1.5억 | - | - |
| 2. 단기금융상품처분이익 | - | - | - | - | 3,269 |
| 3. 단기매매증권처분이익 | 2.1억 | 1.7억 | - | - | - |
| 3. 전기오류수정이익 | - | - | - | - | 1.2억 |
| 4. 장기금융상품평가이익 | 428.7만 | 1,881.7만 | - | - | - |
| 5. 배당금수익 | 2,491.3만 | 1.6억 | 4,323.7만 | - | - |
| 6. 잡이익 | 8억 | 3.8억 | 2.5억 | 1.4억 | 3.2억 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 43억 | 52.6억 | 58.9억 | 53.9억 | 50.4억 |
| 4. 장기금융상품평가손실 | - | - | -1,145.1만 | - | - |
| 1. 이자비용 | 32.6억 | 51.8억 | 55.4억 | 52.6억 | 50.4억 |
| 2. 단기매매증권평가손실 | - | -8,142.5만 | - | -1.2억 | - |
| 5. 기타의 대손상각비 | - | - | 3.3억 | - | - |
| 3. 기부금 | - | - | - | 1,000만 | - |
| 3. 단기매매증권처분손실 | -2.3만 | - | -670.5만 | - | - |
| 5. 매도가능증권처분손실 | - | -132.4만 | - | - | - |
| 5. 계약해지손실 | -10.3억 | - | - | - | - |
| 6. 잡손실 | -993.5만 | -50 | -170.9만 | -26만 | - |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순이익 | 1.2억 | 110.8억 | 90.2억 | 177억 | 269.3억 |
| 기본주당순이익 | - | - | - | 4.5만 | - |
| Ⅸ. 법인세비용(주석 2,13) | 6.6억 | 23.1억 | 19.1억 | 41.4억 | 35.3억 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | -5.4억 | 87.7억 | 71.1억 | 135.6억 | 234억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -34.6억 | 1,662.9억 | -411.3억 | -99.2억 | -178.4억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -5.4억 | 87.7억 | 71.1억 | 135.6억 | 234억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 1.8억 | 2.2억 | 5.5억 | 11.1억 | 2.6억 |
| 감가상각비 | 1.8억 | 1.4억 | 1.6억 | 1.5억 | 7,864만 |
| 단기매매증권평가손실 | - | -8,142.5만 | - | -1.2억 | - |
| 단기매매증권처분손실 | -2.3만 | - | -670.5만 | - | - |
| 장기금융상품평가손실 | - | - | -1,145.1만 | - | - |
| 이자비용 | - | - | - | 8.3억 | 1.8억 |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | -2.4억 | -2억 | -1.7억 | -3.9억 | -3,269 |
| 매도가능증권처분손실 | - | -132.4만 | - | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | - | 3.3억 | - | - |
| 단기매매증권평가이익 | 2,375만 | 1,454.3만 | 1.5억 | - | - |
| 단기금융상품처분이익 | - | - | - | 3.9억 | 3,269 |
| 단기매매증권처분이익 | 2.1억 | 1.7억 | - | - | - |
| 퇴직급여 | - | - | 4,242.9만 | 2,024.6만 | - |
| 장기금융상품평가이익 | 428.7만 | 1,881.7만 | - | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -28.6억 | 1,575억 | -486.3억 | -242.1억 | -415억 |
| 분양미수금의 감소 | 51.8억 | 1,210.1억 | - | - | - |
| 선납세금의 감소 | - | - | - | - | 93만 |
| 미수금의 감소 | 7.7억 | 97.9억 | - | - | -7.2억 |
| 유형자산처분이익 | - | - | 1,652.8만 | - | - |
| 선급공사비의 감소(증가) | - | - | - | - | 10.9억 |
| 미수수익의 증가 | -16.2억 | - | - | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | -2.5억 | 86.8억 | - | 339.7만 | 169.8만 |
| 분양미수금의 증가 | - | - | -648.1억 | -386.9억 | -227.2억 |
| 선급공사비의 감소 | - | - | - | 7.6억 | - |
| 선급비용의 감소 | 4,048.9만 | 2,036.4만 | - | -773.9만 | 794.3만 |
| 미수금의 증가 | - | - | -80.3억 | -33.3억 | - |
| 재고자산의 감소 | 17.8억 | 295.1억 | 214.8억 | 230.3억 | 158억 |
| 이연법인세자산의 증가 | - | - | - | -3,025.5만 | -1,832.5만 |
| 선급금의 증가(감소) | - | - | -86.7억 | - | - |
| 미지급금의 감소 | -74.5억 | - | - | - | - |
| 미수수익의 감소(증가) | - | -6.6억 | 1.4억 | - | - |
| 선급비용의 증가(감소) | - | - | -573.1만 | - | - |
| 예수금의 증가(감소) | -1.1억 | 1.2억 | 624.6만 | -1.1억 | 1.1억 |
| 선수금의 증가(감소) | -1.3억 | 1.5억 | - | -1,157.2만 | -206.4억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | - | - | -177.2억 |
| 미지급법인세의 증가(감소) | -15.1억 | 17.8억 | - | -10.1억 | 33.8억 |
| 미지급비용의 감소 | - | - | - | -1.8억 | -9,836.1만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 4.3억 | -2.8억 | 12.9억 | - | - |
| 이연법인세자산의 감소 | - | 441.4만 | - | - | - |
| 분양선수금의 감소 | - | - | - | -111.2억 | - |
| 미지급금의 증가(감소) | - | -125.6억 | 123.3억 | 64.9억 | 1,768.5만 |
| 단기금융상품의 처분 | - | - | - | - | 496만 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 34.5억 | -774.7억 | 98.2억 | -181.9억 | -11.8억 |
| 선수금의 감소 | - | - | -88.4만 | - | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 274.6억 | 157.9억 | 184.5억 | 586.2억 | 9.7억 |
| 미지급법인세의 감소 | - | - | -23.8억 | - | - |
| 단기매매증권의 처분 | 51.7억 | 67.8억 | 49.8억 | - | - |
| 단기대여금의 감소 | - | - | - | 586.1억 | - |
| 기타보증금의 감소 | - | - | - | - | 4.8억 |
| 단기대여금의 회수 | 222.9억 | 85.8억 | 134.1억 | - | 4억 |
| 퇴직금의 지급 | - | -6,267.5만 | - | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -240.1억 | -932.6억 | -86.3억 | -768.1억 | -21.5억 |
| 단기매매증권의 증가 | 52.2억 | 61.2억 | 56.8억 | 4.5억 | - |
| 단기대여금의 증가 | 137.6억 | 421.2억 | 22.1억 | 760.3억 | 17.3억 |
| 장기금융상품의 증가 | 546.3만 | 1.2억 | 1.2억 | - | - |
| 매도가능증권의 처분 | - | 4.1억 | - | - | - |
| 차량운반구의 처분 | - | - | 5,800만 | - | - |
| 매도가능증권의 증가 | 50억 | - | 4.1억 | - | - |
| 임차보증금의 감소 | - | 1,500만 | 300만 | 1,000만 | 6,850만 |
| 시설장치의 취득 | - | - | - | 2.2억 | 2.3억 |
| 토지의 취득 | 2,563.6만 | 387.1억 | - | - | - |
| 건물의 취득 | 403만 | 59.3억 | - | - | - |
| 기타보증금의 증가 | 154.5만 | 2.1억 | 2.1억 | 1억 | 1,948.5만 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -368.3만 | -866.6억 | 67.4억 | 148.7억 | 12.1억 |
| 유동성장기차입금의 증가 | - | - | - | 150억 | 25억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 105.5억 | 625.2억 | 134억 | 437.7억 | 35억 |
| 단기차입금의 증가 | 1,631.7만 | 418.6억 | 134억 | 287.7억 | 10억 |
| 장기차입금의 증가 | 105억 | 175억 | - | - | - |
| 차량운반구의 취득 | - | 3,658.5만 | - | - | 6,220.7만 |
| 임대보증금의 증가 | 3,000만 | 31.6억 | - | - | 2,000만 |
| 임차보증금의 증가 | - | 1,000만 | 500만 | 2,000만 | 1.1억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -105.5억 | -1,491.8억 | -66.6억 | -289억 | -22.9억 |
| 단기차입금의 상환 | 105억 | 249.6억 | 8.6억 | 289억 | 22.9억 |
| 임대보증금의 감소 | 5,000만 | 2,000만 | - | - | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -832.3만 | 21.6억 | -245.7억 | -132.5억 | -178억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 61.1억 | 39.5억 | 285.2억 | 417.7억 | 595.7억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 61억 | 61.1억 | 39.5억 | 285.2억 | 417.7억 |
| 유동성장기부채의 상환 | - | 1,242억 | 58억 | - | - |