교동파크홀딩스
비상장계속사업자GYODONG PARK HOLDINGS
경갑수
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 100.3억-96.2% | 2,655.4억 | 906.3억 | 1,399.3억 | 134억 |
| 영업이익 | 7.5억-97.6% | 313.2억 | 93.7억 | 113.2억 | 102.6억 |
| 당기순이익 | 17억-92.2% | 218.4억 | 33.5억 | 54억 | 81.7억 |
7.49%영업이익률
16.93%순이익률
4.80%ROA
5.21%ROE
8.46%부채비율
92.20%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
353.4억자산총액
27.6억부채총계
325.9억자본총계
100.3억매출액
7.5억영업이익
17억순이익
7.49%매출액 영업이익률
16.93%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 353.4억 | 1,158.1억 | 809.9억 | 984억 | 1,726.3억 |
| (1) 당좌자산 | 345.7억 | 1,138.6억 | 551.5억 | 657.9억 | 641.6억 |
| 1. 현금및현금성자산(주석3) | 4,848.5만 | 661.8억 | 154.1억 | 105.3억 | 632.6억 |
| 2. 분양미수금(주석8) | - | 415.8억 | 78.6억 | 238.1억 | - |
| 3. 단기대여금 | 332.6억 | - | - | - | - |
| 3. 미수금 | - | 56.5억 | 105.1억 | - | - |
| 5. 미수수익 | 12억 | - | - | - | - |
| 5. 선급금(주석8) | - | 997.3만 | 193.2억 | 257.8억 | 5,327.7만 |
| 6. 부가세대급금 | 5,658.9만 | - | 3.8억 | 22억 | - |
| 6. 선급비용 | - | 2억 | 4.5억 | 6.5억 | 7.7억 |
| 보상비예치금(주석3,11) | - | - | - | - | 5,201.7만 |
| 7. 당기법인세자산 | - | - | 5,164.9만 | 13.3억 | 3,081.6만 |
| 8. 선급공사원가 | - | 3,834.5만 | 9.6억 | 12.8억 | - |
| 8. 보상비예치금(주석12) | - | - | - | 2억 | - |
| 건설용지(주석4,10) | - | - | - | - | 120.6억 |
| 9. 보상비예치금(주석11) | - | 2억 | 2억 | - | - |
| 미완성공사 | - | - | - | - | 964억 |
| (2) 재고자산(주석4,11) | 7.7억 | 19.6억 | 258.4억 | 326.2억 | 1,084.7억 |
| 1. 용지 | - | 9.3억 | 233.4억 | 310.6억 | - |
| 2. 미완성주택 | - | 10.3억 | 25억 | 15.5억 | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | - | - | - | 25.7억 | 194.3억 |
| 장기선급비용 | - | - | - | - | 194.3억 |
| (1) 기타비유동자산 | - | - | - | 25.7억 | 194.3억 |
| 3. 완성건물 | 7.7억 | - | - | - | - |
| 자산총계 | 353.4억 | 1,158.1억 | 809.9억 | 1,009.7억 | 1,920.6억 |
| 2. 장기미수금 | - | - | - | 25.7억 | - |
| Ⅰ. 유동부채 | 27.6억 | 849.2억 | 719.4억 | 245.7억 | 635.4억 |
| 1. 매입채무(주석12) | 3.9억 | 665.2억 | 9,833.7만 | 2.6억 | 9.5억 |
| 2. 단기차입금(주석10,12) | 2억 | 2억 | 2억 | 2억 | - |
| 3. 미지급금(주석10,12) | 2,576.8만 | 106.9억 | 5.9억 | 1,576.8만 | 1,576.8만 |
| 4. 예수금 | 62.1만 | - | - | - | - |
| 6. 부가세예수금 | - | 17.7억 | - | - | 14.4억 |
| 3. 유동성장기부채(주석4,5) | - | - | 707억 | 240억 | - |
| 분양선수금(주석15) | - | - | - | - | 590.4억 |
| 6. 당기법인세부채 | 21.4억 | 57.5억 | 2.7억 | - | 20.9억 |
| 5. 미지급비용 | - | - | 8,104.1만 | 9,551.6만 | - |
| 부채총계 | 27.6억 | 849.2억 | 719.4억 | 952.7억 | 1,810.4억 |
| Ⅰ. 자본금(주석1,6) | 30억 | 30억 | 30억 | 30억 | 30억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | - | - | - | 707억 | 1,175억 |
| 1. 보통주자본금 | 7.8억 | 7.8억 | 7.8억 | 7.8억 | 15.3억 |
| 2. 우선주자본금 | - | 22.2억 | - | - | - |
| 1. 장기차입금(주석5,6) | - | - | - | 707억 | 1,175억 |
| 2. 우선주자본금 | 22.2억 | - | 22.2억 | 22.2억 | 14.7억 |
| Ⅱ. 이익잉여금(주석7) | 295.9억 | 278.9억 | 60.5억 | 27억 | 80.3억 |
| 1. 미처분이익잉여금 | 295.9억 | 278.9억 | 60.5억 | 27억 | 80.3억 |
| 자본총계 | 325.9억 | 308.9억 | 90.5억 | 57억 | 110.3억 |
| 부채및자본총계 | 353.4억 | 1,158.1억 | 809.9억 | 1,009.7억 | 1,920.6억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석7) | 100.3억 | 2,655.4억 | 906.3억 | 1,399.3억 | 134억 |
| 1. 분양수익 | 100.3억 | 2,655.4억 | 906.3억 | 1,399.3억 | - |
| 분양매출 | - | - | - | - | 134억 |
| Ⅱ. 매출원가(주석9,14) | 85.9억 | 2,303.6억 | 781.1억 | 1,147.3억 | 30.2억 |
| 1. 분양원가 | 85.9억 | 2,303.6억 | 781.1억 | 1,147.3억 | 30.2억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 14.4억 | 351.8억 | 125.2억 | 252억 | 103.8억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 6.9억 | 38.7억 | 31.5억 | 138.8억 | 1.2억 |
| 1. 세금과공과(주석14) | 1.2억 | 5,286.7만 | 8,887.7만 | 8.3만 | 5.5만 |
| 2. 보험료 | 41.9만 | - | 161.1만 | - | - |
| 3. 지급수수료(주석9) | 5.6억 | 30.7억 | 30.6억 | 19.1억 | 1.2억 |
| 4. 건물관리비 | 940.1만 | - | - | - | - |
| 4. 접대비 | - | - | 30만 | - | - |
| 4. 분양수수료 | - | - | - | 119.6억 | - |
| 5. 광고선전비 | 231만 | 7.4억 | - | 660만 | - |
| 6. 통신비 | 48.7만 | 98.6만 | - | - | - |
| 7. 전력비 | 18.3만 | - | - | - | - |
| Ⅴ. 영업이익 | 7.5억 | 313.2억 | 93.7억 | 113.2억 | 102.6억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 16.4억 | 1,413.6만 | 1.5억 | 6,910만 | 483.2만 |
| 1. 이자수익 | 12.1억 | 452.1만 | 363.5만 | 2,910만 | 477.3만 |
| 2. 잡이익 | 4.4억 | 961.5만 | 1.5억 | 4,000만 | 5.8만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 2.4억 | 35.6억 | 52.8억 | 52.3억 | 17 |
| 1. 이자비용 | - | 35.5억 | 52.3억 | 51.4억 | - |
| 2. 기부금 | - | 500만 | 500만 | 500만 | - |
| 기본주당순이익(손실) | - | - | - | - | 10.5만 |
| 3. 잡손실 | -2.4억 | -742.5만 | -4,753.1만 | -8,328.3만 | -17 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익 | 21.5억 | 277.7억 | 42.4억 | 61.6억 | 102.6억 |
| Ⅸ. 법인세등(주석8) | 4.5억 | 59.3억 | 9억 | 7.6억 | 20.9억 |
| Ⅹ. 당기순이익(주석12) | 17억 | 218.4억 | 33.5억 | 54억 | 81.7억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | -328.7억 | 1,214.7억 | 288.8억 | -299.3억 | 99.7억 |
| 1. 당기순이익 | 17억 | 218.4억 | 33.5억 | 54억 | 81.7억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 1.3억 | - | - | - | - |
| 잡손실 | -1.3억 | - | - | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -346.9억 | 996.3억 | 255.3억 | -353.2억 | 17.9억 |
| 선급금 | - | - | - | - | -5,327.7만 |
| 분양미수금의 감소(증가) | 415.8억 | -337.2억 | 159.5억 | -238.1억 | - |
| 선급비용 | - | - | - | - | -5.6억 |
| 미수금의 감소 | 56.5억 | 48.7억 | - | -22억 | - |
| 부가세대급금의 감소 | - | 3.8억 | - | - | - |
| 선급공사원가 | - | - | - | - | 244.9억 |
| 미수수익의 증가 | -12억 | - | - | - | - |
| 건설용지 | - | - | - | - | -184.3억 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | -5,596.9만 | - | 18.2억 | - | - |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | - | - | 12.8억 | -13억 | - |
| 미완성공사 | - | - | - | - | -582.8억 |
| 선급금의 감소 | 997.3만 | 193.1억 | 64.7억 | -63억 | - |
| 당기법인세자산의 감소 | - | 5,164.9만 | - | - | - |
| 당기법인세자산 | - | - | - | - | -3,033만 |
| 선급비용의 감소 | 2억 | 2.5억 | 2억 | 2.2억 | - |
| 보상비예치금의 감소(증가) | - | - | - | -1.5억 | - |
| 보상비예치금 | - | - | - | - | 158.3억 |
| 장기선급비용 | - | - | - | - | -194.3억 |
| 선급공사원가의 감소 | 3,834.5만 | 9.3억 | 3.2억 | 4.9억 | - |
| 장기미수금의 감소(증가) | - | - | -79.4억 | -25.7억 | - |
| 매입채무 | - | - | - | - | -43억 |
| 보상비예치금의 감소 | 7,413.7만 | - | - | - | - |
| 부가세예수금 | - | - | - | - | 14.4억 |
| 재고자산의 감소 | 11.8억 | 238.8억 | 67.8억 | 106억 | - |
| 당기법인세부채 | - | - | - | - | 20.9억 |
| 매입채무의 증가(감소) | -661.3억 | 664.2억 | -1.6억 | -5.9억 | - |
| 부가세예수금의 증가 | - | 17.7억 | - | -14.4억 | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | - | -83.8억 | - |
| 분양선수금 | - | - | - | - | 590.4억 |
| 미지급금의 증가(감소) | -106.6억 | 101억 | 5.7억 | - | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | - | -8,104.1만 | -1,447.5만 | 9,551.6만 | - |
| 부가세예수금의 감소 | -17.7억 | - | - | - | - |
| 당기법인세부채의 증가 | - | 54.8억 | 2.7억 | - | - |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | -36.1억 | - | - | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | - | -707억 | -240억 | -228억 | 521.8억 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -332.6억 | - | - | - | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 18.2억 | - | - | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | - | -707억 | -240억 | -228억 | -928.2억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | - | - | - | - | 1,450억 |
| 단기대여금의 감소 | 18.2억 | - | - | - | - |
| 유동성장기부채의 감소 | - | 707억 | 240억 | 228억 | - |
| 단기차입금의 증가 | - | - | - | - | 150억 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -350.8억 | - | - | - | - |
| 장기차입금의 증가 | - | - | - | - | 1,300억 |
| 단기대여금의 증가 | 350.8억 | - | - | - | - |
| 단기차입금의 감소 | - | - | - | - | 803.2억 |
| 장기차입금의 감소 | - | - | - | - | 125억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(I + II+III ) | -661.3억 | 507.7억 | 48.8억 | -527.3억 | 621.5억 |
| Ⅴ. 기초의 현금(주석14) | 661.8억 | 154.1억 | 105.3억 | 632.6억 | 11.1억 |
| Ⅵ. 기말의 현금(주석14) | 4,848.5만 | 661.8억 | 154.1억 | 105.3억 | 632.6억 |