효자도시개발
비상장계속사업자HJ Urban Development
윤태신
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 959.9억-17.0% | 1,157억 | 141.6억 | - | - |
| 영업이익 | -9.5억적자전환 | 92.6억 | -69.5억 | -7.5억 | -8.7억 |
| 당기순이익 | -13.2억적자전환 | 90.1억 | -75.2억 | -8억 | -8.7억 |
-0.99%영업이익률
-1.37%순이익률
-3.73%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
352.9억자산총액
366.2억부채총계
-13.3억자본총계
959.9억매출액
-9.5억영업이익
-13.2억순이익
-0.99%매출액 영업이익률
-1.37%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 342.3억 | 940.6억 | 617.4억 | 421.3억 | 335.9억 |
| (1)당좌자산 | 277.7억 | 617.8억 | 168.3억 | 160.2억 | 100.6억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 62.5억 | 99.8억 | 15억 | 7,228.9만 | 1.5억 |
| 단기대여금 | 5.7억 | 6.8억 | 3,000만 | 2.6억 | 1,150만 |
| 분양미수금(주석13) | 210.6억 | 501.9억 | 35.2억 | - | - |
| 대손충당금 | -2.1억 | -5억 | - | - | - |
| 미수금 | 2.2억 | 6.6억 | 3.5억 | - | 4,490 |
| 대손충당금 | -1.8억 | -1.8억 | - | - | - |
| 선급공사원가 | - | - | 77.1억 | 156.3억 | 98.6억 |
| 선급금 | - | 1.6억 | 19.9억 | 1,600만 | 2,650만 |
| 부가세대급금 | - | - | - | 489.3만 | - |
| 선급비용 | 655.2만 | 8억 | 17.4억 | 3,654.8만 | 1,057.7만 |
| 건설용지(주석11,12) | - | - | - | - | 235.3억 |
| 당기법인세자산 | 4,826.9만 | - | 91.7만 | - | - |
| 건설용지(주석13) | - | - | - | 261.1억 | - |
| (2)재고자산(주석13,16) | 64.6억 | 322.7억 | 449억 | 261.1억 | 235.3억 |
| 건설용지(주석12) | - | - | 307억 | - | - |
| 건설용지 | - | 135.7억 | - | - | - |
| 특정현금과예금(주석4) | - | - | - | 9.2억 | - |
| 완성건물 | 64.6억 | - | - | - | - |
| 미완성공사 | - | 187억 | 142억 | - | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 10.7억 | 10.6억 | 9.4억 | 26억 | 18.1억 |
| (1)투자자산 | 10.5억 | 9.1억 | 8억 | 22.2억 | 14.3억 |
| 장기대여금 | 15.5억 | 9.1억 | - | 1.9억 | 3.2억 |
| 대손충당금 | -4.9억 | - | - | - | - |
| 투자부동산(주석4,12) | - | - | 8억 | 11.1억 | 11.1억 |
| 기타보증금 | - | - | - | 4,967만 | 4,967만 |
| (2)기타비유동자산 | 1,500만 | 1.4억 | 1.4억 | 3.8억 | 3.8억 |
| 임차보증금 | 1,500만 | 1.4억 | 1.4억 | 1.3억 | 1.3억 |
| 장기선급비용 | 2억 | 2억 | 2억 | 2억 | 2억 |
| 대손충당금 | -2억 | -2억 | -2억 | - | - |
| 자산총계 | 352.9억 | 951.2억 | 626.8억 | 447.3억 | 354.1억 |
| Ⅰ.유동부채 | 366억 | 334.1억 | 79.9억 | 21.9억 | 50.8억 |
| 매입채무(주석5) | 357.3억 | 205.4억 | 1억 | - | - |
| 미지급금(주석5) | 8.6억 | 74.4억 | 72.4억 | 5.7억 | 37.4억 |
| 예수금 | 970.5만 | 30.7만 | 603.7만 | 838.5만 | 919.1만 |
| 단기차입금(주석5,12,13) | - | - | 5.8억 | 14.1억 | 13.2억 |
| 미지급비용 | - | - | 7,130.6만 | 2.1억 | 1,625.4만 |
| Ⅱ.비유동부채 | 2,241.8만 | 617.2억 | 637.1억 | 440.3억 | 310.1억 |
| 유동성장기부채 (주석5,12) | - | 54억 | - | - | - |
| 당기법인세부채 | - | 2,999.5만 | - | - | - |
| 퇴직급여충당부채(주석6) | 2,241.8만 | 1,578.4만 | 630.9만 | 2,636.7만 | 1,506.7만 |
| 보통주자본금 | - | - | - | 3억 | 3억 |
| 부채총계 | 366.2억 | 951.3억 | 717억 | 462.2억 | 361억 |
| 장기차입금(주석5,12) | - | 617억 | 637억 | 440억 | 310억 |
| Ⅱ. 이익잉여금(결손금)(주석9) | - | - | - | -17.9억 | -9.9억 |
| 미처리결손금 | - | - | - | -17.9억 | -9.9억 |
| Ⅰ.자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 자본금(주석8) | 3억 | - | - | - | - |
| Ⅱ.결손금 | 16.3억 | 3.1억 | 93.2억 | - | - |
| 미처리결손금(주석9) | -16.3억 | -3.1억 | -93.2억 | - | - |
| 자본금(주석7) | - | 3억 | 3억 | - | - |
| 자본총계 | -13.3억 | -995.1만 | -90.2억 | -14.9억 | -6.9억 |
| 부채및자본총계 | 352.9억 | 951.2억 | 626.8억 | 447.3억 | 354.1억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액(주석13) | 959.9억 | 1,157억 | 141.6억 | - | - |
| 분양매출 | 959.9억 | 1,157억 | 141.6억 | - | - |
| Ⅱ.매출원가(주석13,16) | 876억 | 984.2억 | 114억 | - | - |
| 분양원가 | 876억 | 984.2억 | 114억 | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 83.9억 | 172.8억 | 27.6억 | - | - |
| Ⅳ.판매비와관리비(주석10) | 93.4억 | 80.2억 | 97.1억 | 7.5억 | 8.7억 |
| 급여 | 6,656만 | 6,500만 | 6,492.8만 | 1.5억 | 1.9억 |
| 퇴직급여 | 663.3만 | 947.6만 | -2,636.7만 | 1,130만 | 1,506.7만 |
| 복리후생비 | - | 229.7만 | 142.9만 | 5,879.5만 | 1,581.6만 |
| 접대비 | - | - | - | 2,546.8만 | 358.1만 |
| 여비교통비 | 141.1만 | 145.8만 | 240.8만 | 396.6만 | 92.7만 |
| 기업업무추진비 | 44.4만 | - | - | - | - |
| 수도광열비 | - | - | - | 316.9만 | - |
| 세금과공과 | 13.9억 | 6.6억 | 9.3억 | 1,365.7만 | 1,865.9만 |
| 통신비 | - | - | 114.8만 | 123.6만 | 12만 |
| 지급임차료(주석16) | - | - | - | - | 2,030.4만 |
| 지급임차료 | 2,190만 | 2,190만 | - | - | - |
| 지급임차료(주석17) | - | - | - | 2,411.5만 | - |
| 보험료 | 5,631.2만 | 6,571.3만 | 457.4만 | 368.2만 | 461.6만 |
| 전력비 | - | - | 102.8만 | - | - |
| 수선비 | - | - | - | 222만 | - |
| 지급수수료(주석14) | 5.6억 | 9.3억 | 30.4억 | 3.5억 | 5억 |
| 광고선전비 | 8.4억 | 16.2억 | 25.3억 | - | 3,683.3만 |
| 차량유지비 | - | - | - | 1,634.2만 | 1,553.1만 |
| 판매촉진비 | 31.2억 | 11.7억 | 5.4억 | - | - |
| 판매수수료 | 35.6억 | 29.8억 | 26.2억 | - | - |
| 도서인쇄비 | - | - | - | 14.2만 | 15.4만 |
| 대손상각비 | -2.9억 | 5억 | - | - | - |
| 사무용품비 | - | - | - | 20.8만 | 157.8만 |
| Ⅴ.영업이익(손실) | -9.5억 | 92.6억 | - | -7.5억 | -8.7억 |
| 운반비 | - | - | 129만 | 350.5만 | 245.5만 |
| Ⅵ.영업외수익 | 2.8억 | 3,014.5만 | 706.8만 | 108.2만 | 38.6만 |
| 이자수익 | 2.3억 | 2,024.4만 | 689.1만 | 1.9만 | 5.2만 |
| 잡이익 | 5,516.7만 | 990만 | 17.8만 | 106.3만 | 33.5만 |
| 소모품비 | - | - | 4.9만 | 7,821.2만 | 3,700.1만 |
| 잡비 | - | - | - | 125.4만 | 383.2만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 6.5억 | 2.5억 | 5.8억 | 5,784.4만 | 292.3만 |
| 기타의대손상각비 | 4.9억 | 1.8억 | 2.2억 | - | - |
| 잡손실 | -1.6억 | -986.9만 | -384 | -2.9만 | -81.5만 |
| 이자비용(주석16) | - | 1,488.5만 | 5,225.5만 | 5,781.5만 | 210.8만 |
| Ⅷ.법인세차감전순이익(손실) | -13.2억 | 90.4억 | - | -8억 | -8.7억 |
| Ⅴ.영업손실 | - | - | -69.5억 | - | - |
| 투자부동산처분손실 (주석4) | - | -4,299.4만 | - | - | - |
| Ⅹ.당기순이익(손실)(주석9,11) | -13.2억 | 90.1억 | - | -8억 | -8.7억 |
| Ⅸ.법인세등 | - | 3,310.9만 | - | - | - |
| 1. 기본주당순손실 | - | - | - | -1.3만 | -1.5만 |
| 투자부동산손상차손(주석4) | - | - | 3.1억 | - | - |
| Ⅷ.법인세차감전순손실 | - | - | -75.2억 | - | - |
| Ⅹ.당기순손실(주석9,10) | - | - | -75.2억 | - | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I.영업활동으로인한현금흐름 | 637.7억 | 64.6억 | -188억 | -121.4억 | -169.2억 |
| 1.당기순이익(손실) | -13.2억 | 90.1억 | -75.2억 | - | - |
| 1. 당기순손실 | - | - | - | -8억 | -8.7억 |
| 2.현금의유출이없는비용등의가산 | 2.1억 | 7.4억 | 5.3억 | 1,130만 | 1,506.7만 |
| 퇴직급여 | 663.3만 | 947.6만 | - | 1,130만 | 1,506.7만 |
| 대손상각비 | -2.9억 | 5억 | - | - | - |
| 기타의대손상각비 | 4.9억 | 1.8억 | 2.2억 | - | - |
| 투자부동산손상차손 | - | - | 3.1억 | - | - |
| 투자부동산처분손실 | - | -4,299.4만 | - | - | - |
| 3.현금의유입이없는수익등의차감 | - | - | -2,636.7만 | - | - |
| 퇴직급여환입 | - | - | 2,636.7만 | - | - |
| 선급금의 증가 | - | - | - | - | -2,600만 |
| 4.영업활동으로인한자산부채의변동 | 648.7억 | -32.8억 | -117.8억 | -113.5억 | -160.6억 |
| 선급공사원가의 증가 | - | - | - | -57.7억 | -91.6억 |
| 분양미수금의 증감 | 291.3억 | - | - | - | - |
| 미수금의 증감 | 4.4억 | - | - | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | - | - | -3.5억 | 4,490 | 419.6만 |
| 선급금의 증감 | 1.6억 | - | - | - | - |
| 분양미수금의 증가 | - | -466.8억 | -35.2억 | - | - |
| 부가세대급금의 증가 | - | - | - | -489.3만 | - |
| 장기선급비용의 증가 | - | - | - | - | -2억 |
| 미수금의 증가 | - | -3.2억 | - | - | - |
| 선급비용의 증감 | 7.9억 | - | - | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | - | 18.3억 | -19.7억 | 1,050만 | - |
| 선급비용의 증가 | - | - | -17.1억 | -2,597.1만 | -1,057.7만 |
| 미지급금의 감소 | - | - | - | -31.6억 | - |
| 당기법인세자산의 증감 | -4,826.9만 | - | - | - | - |
| 선급공사원가의 감소 | - | 77.1억 | 79.2억 | - | - |
| 부가세대급금의 감소(증가) | - | - | 489.3만 | - | - |
| 건설용지의 증감 | 126.5억 | - | - | - | - |
| 선급비용의 감소(증가) | - | 9.5억 | - | - | - |
| 당기법인세자산의 증가 | - | - | -91.7만 | - | - |
| 예수금의 증가(감소) | - | - | - | -80.6만 | 896.5만 |
| 미지급법인세의 증가(감소) | - | - | - | - | -43.3만 |
| 미완성공사의 증감 | 131.6억 | - | - | - | - |
| 건설용지의 증가 | - | - | -45.9억 | -25.8억 | -6.4억 |
| 매입채무의 증감 | 151.9억 | - | - | - | - |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | - | 91.7만 | - | - | - |
| 미지급금의 증감 | -65.8억 | - | - | - | - |
| 건설용지의 감소(증가) | - | 171.3억 | - | - | - |
| 미완성공사의 증가 | - | -45억 | -142억 | - | - |
| 예수금의 증감 | 939.7만 | - | - | - | - |
| 매입채무의 증가 | - | 204.4억 | 1억 | - | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | - | - | -1.4억 | 1.9억 | 1,625.4만 |
| 당기법인세부채의 증감 | -2,999.5만 | - | - | - | - |
| 미지급금의 증가 | - | 2억 | 66.6억 | - | -60.6억 |
| 투자부동산의 취득 | - | - | - | - | 11.1억 |
| Ⅱ.투자활동으로인한현금흐름 | -4억 | -8억 | 13.5억 | -10.3억 | -13.3억 |
| 미지급비용의 감소 | - | -7,130.6만 | - | - | - |
| 퇴직급의 지급 | - | - | 630.9만 | - | - |
| 임차보증금의 증가 | - | - | - | - | 1.3억 |
| 1.투자활동으로인한현금유입액 | 19.3억 | 9.7억 | 15.9억 | 1.4억 | - |
| 예수금의 감소 | - | -573만 | -234.8만 | - | - |
| 기타보증금의 증가 | - | - | - | - | 4,967만 |
| 단기대여금의 감소 | 3.7억 | - | - | - | - |
| 당기법인세부채의 증가 | - | 2,999.5만 | - | - | - |
| 장기대여금의 감소 | 14.3억 | 7,174.5만 | 1.9억 | 1.4억 | - |
| 임차보증금의 감소 | 1.3억 | - | - | - | - |
| 특정현금과예금의 감소 | - | - | 9.2억 | - | - |
| 2.투자활동으로인한현금유출액 | -23.3억 | -17.7억 | -2.4억 | -11.7억 | -13.3억 |
| 단기대여금의 증가 | 4.1억 | 1.4억 | 4.5억 | -2.5억 | 1,150만 |
| 장기대여금의 증가 | 19.1억 | - | - | - | 2,548.6만 |
| 임타보증금의 증가 | 200만 | - | - | - | - |
| 기타보증금의 감소 | - | 7.6억 | 3,467만 | - | - |
| Ⅲ.재무활동으로인한현금흐름 | -671억 | 28.2억 | 188.7억 | 130.9억 | 182.7억 |
| 1.재무활동으로인한현금유입액 | 24.6억 | 809.3억 | 199.1억 | 145.7억 | 337.7억 |
| 단기대여금의 증가 | - | 7.8억 | 2.4억 | - | - |
| 특정현금과예금의 증가 | - | 9.8억 | - | -9.2억 | - |
| 장기차입금의 차입 | 24.6억 | 809억 | 197억 | 130억 | 310억 |
| 2.재무활동으로인한현금유출액 | -695.6억 | -781.1억 | -10.4억 | -14.8억 | -155억 |
| 단기차입금의 차입 | - | 2,861.2만 | 2.1억 | 15.7억 | 27.7억 |
| 유동성장기부채 상환 | 54억 | - | - | - | - |
| 장기차입금의 상환 | 641.6억 | 775억 | - | - | 140.5억 |
| Ⅳ.현금의증가 | -37.3억 | 84.8억 | 14.3억 | -8,230.5만 | 1,849.2만 |
| 단기차입금의 상환 | - | 6.1억 | 10.4억 | -14.8억 | 14.5억 |
| Ⅴ.기초의현금 | 99.8억 | 15억 | 7,228.9만 | 1.5억 | 1.4억 |
| Ⅵ.기말의현금 | 62.5억 | 99.8억 | 15억 | 7,228.9만 | 1.5억 |