제일풍경채대한제24호위탁관리부동산투자회사
비상장계속사업자Jaeil Daehan 24th REIT Co., Ltd.
박만재
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 52.4억+2.9% | 50.9억 | 25.4억 | - | - |
| 영업이익 | -5.4억적자지속 | -6억 | -43.6억 | -8.7억 | -6.6억 |
| 당기순이익 | -50억적자지속 | -55.5억 | -72.8억 | -8.7억 | -6.5억 |
-10.28%영업이익률
-95.44%순이익률
-1.15%ROA
-6.57%ROE
473.84%부채비율
17.43%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
4,367.4억자산총액
3,606.3억부채총계
761.1억자본총계
52.4억매출액
-5.4억영업이익
-50억순이익
-10.28%매출액 영업이익률
-95.44%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 352.5억 | 366.1억 | 1,827.3억 | 32.9억 | 200.2억 |
| (1)당좌자산 | 352.5억 | 366.1억 | 1,827.3억 | 32.9억 | 200.2억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 197.6억 | 109.1억 | 781.9억 | 29.2억 | 197.2억 |
| 단기금융자산(주석4) | 150억 | 250억 | 1,000억 | - | - |
| 매출채권 | 6,900만 | 6,327만 | 3,333.7만 | - | - |
| 미수금 | 1,800만 | - | 27.3억 | - | - |
| 부가세대급금 | - | - | - | 44.8만 | 86.4만 |
| 미수수익 | 1.9억 | 2.4억 | 15.3억 | 8.6만 | 128.7만 |
| 미수법인세환급액 | - | - | - | 122.8만 | 83.5만 |
| 선급비용 | 1.4억 | 1.4억 | 2.4억 | 3.7억 | 3억 |
| 선급금 | - | - | 227.1만 | - | - |
| 당기법인세자산 | 7,906.2만 | 2.6억 | 1,073.7만 | - | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 4,014.9억 | 4,054.3억 | 4,094억 | 3,975.6억 | 3,096.7억 |
| (1)유형자산(주석5) | 4,002.8억 | 4,043.1억 | 4,083.4억 | 3,967.2억 | 3,088.3억 |
| 건설중인자산 | - | - | - | 1,607.6억 | 728.8억 |
| 토지 | 2,359.6억 | 2,359.6억 | 2,359.6억 | 2,359.6억 | 2,359.5억 |
| 건물 | 1,724억 | 1,724억 | 1,724억 | - | - |
| 감가상각누계액 | -94.8억 | -60.3억 | -25.9억 | - | - |
| 비품 | 29.8억 | 29.6억 | 29.5억 | - | - |
| 감가상각누계액 | -15.8억 | -9.9억 | -3.9억 | - | - |
| (2)기타비유동자산 | 12.2억 | 11.3억 | 10.7억 | 8.4억 | 8.4억 |
| 장기금융상품 | 3.2억 | 1.5억 | - | - | - |
| 장기선급비용 | 5.8억 | 6.7억 | 7.6억 | 8.4억 | 8.4억 |
| 기타보증금 | 3.1억 | 3.1억 | 3.1억 | - | - |
| 자산총계 | 4,367.4억 | 4,420.4억 | 5,921.3억 | 4,008.5억 | 3,296.9억 |
| Ⅰ.유동부채 | 3.2억 | 2.6억 | 4.4억 | 73억 | 39억 |
| 미지급금(주석6) | 6,814만 | 6,602.6만 | 1.6억 | 69.8억 | 37.8억 |
| 미지급비용(주석6) | 1.6억 | 1.6억 | 1.9억 | 3.2억 | 1.2억 |
| 선수금 | 7,800만 | 2,350만 | 7,570만 | - | - |
| 선수수익 | 789.8만 | 827.8만 | 912.6만 | - | - |
| 예수금 | 59만 | 222.3만 | 195.5만 | - | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 3,603.2억 | 3,606.7억 | 5,050.3억 | 2,996.1억 | 2,309.8억 |
| 장기차입금(주석6,7) | 1,696억 | 1,696억 | 3,146억 | 2,996.1억 | 2,309.8억 |
| 임대보증금 | 1,904억 | 1,909.3억 | 1,904.3억 | - | - |
| 특별수선충당부채 | 3.2억 | 1.5억 | - | - | - |
| 부채총계 | 3,606.3억 | 3,609.3억 | 5,054.7억 | 3,069.1억 | 2,348.8억 |
| Ⅰ.자본금 | 960.3억 | 960.3억 | 960.3억 | 960.3억 | 960.3억 |
| 보통주자본금(주석10) | 350억 | 350억 | 350억 | 350억 | 350억 |
| 우선주자본금(주석10) | 610.3억 | 610.3억 | 610.3억 | 610.3억 | 610.3억 |
| II.자본조정 | -4.8억 | -4.8억 | -4.8억 | -4.8억 | -4.8억 |
| 주식할인발행차금 | -4.8억 | -4.8억 | -4.8억 | -4.8억 | -4.8억 |
| Ⅲ.이익잉여금 | -194.4억 | -144.4억 | - | -16억 | -7.4억 |
| 미처분이익잉여금(주석10) | -194.4억 | -144.4억 | - | -16억 | -7.4억 |
| Ⅲ.결손금 | - | - | 88.8억 | - | - |
| 자본총계 | 761.1억 | 811.1억 | 866.6억 | 939.4억 | 948.1억 |
| 미처리결손금(주석10) | - | - | -88.8억 | - | - |
| 부채및자본총계 | 4,367.4억 | 4,420.4억 | 5,921.3억 | 4,008.5억 | 3,296.9억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업수익 | 52.4억 | 50.9억 | 25.4억 | - | - |
| 임대료수입 | 52.4억 | 50.9억 | 25.4억 | - | - |
| Ⅱ.영업비용 | 57.8억 | 56.9억 | 69억 | 8.7억 | 6.6억 |
| 임원보수 | - | - | - | 360만 | 510만 |
| 부동산운용비용 | 4.5억 | 4.2억 | 4.9억 | - | - |
| 임원보수(주석11) | 360만 | 360만 | 360만 | - | - |
| 광고선전비 | - | 1,690.7만 | 16억 | 1.8억 | - |
| 자산관리수수료 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 |
| 자산보관수수료 | 3,000만 | 3,000만 | 3,000만 | 3,000만 | 2,991.7만 |
| 사무수탁수수료 | 6,000만 | 6,000만 | 6,000만 | 6,000만 | 6,000만 |
| 보험료 | 3,702.8만 | 2,931.5만 | 2,059.3만 | - | - |
| 감가상각비(주석11) | 40.4억 | 40.4억 | 29.8억 | - | - |
| 지급수수료 | 1.8억 | 1.7억 | 6.5억 | 4,980만 | 7,833.5만 |
| 세금과공과(주석11) | 8.4억 | 7.9억 | 9.3억 | 4.1억 | 3.5억 |
| 기타비용 | 68.9만 | 155.5만 | 127.7만 | 264.6만 | 251.2만 |
| Ⅲ.영업이익(손실) | -5.4억 | -6억 | -43.6억 | -8.7억 | -6.6억 |
| Ⅳ.영업외수익 | 4.8억 | 4.8억 | 26.2억 | 672.9만 | 577.1만 |
| 잡손실 | - | - | - | -4.4만 | -19.1만 |
| 이자수익 | 4.6억 | 4.1억 | 16억 | 672.9만 | 577.1만 |
| 잡이익 | 2,100.9만 | 6,748.7만 | 10.2억 | 6 | - |
| Ⅴ.영업외비용 | 49.5억 | 54.3억 | 55.4억 | 4.4만 | 19.1만 |
| 이자비용 | 49.5억 | 54.3억 | 55.4억 | - | - |
| Ⅵ.법인세차감전순이익(손실) | -50억 | -55.5억 | -72.8억 | -8.7억 | -6.5억 |
| Ⅷ.당기순이익(손실) | -50억 | -55.5억 | -72.8억 | -8.7억 | -6.5억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -9.7억 | 28.8억 | 1,748.7억 | 24.6억 | -11.8억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -50억 | -55.5억 | -72.8억 | -8.7억 | -6.5억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 42.2억 | 41.9억 | 29.8억 | - | - |
| 감가상각비 | 40.4억 | 40.4억 | - | - | - |
| 특별수선충당비 | 1.7억 | 1.5억 | - | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 | -1.8억 | 42.4억 | 1,791.7억 | 33.3억 | -5.2억 |
| 매출채권의 감소(증가) | -573만 | -2,993.3만 | -3,333.7만 | - | - |
| 미수수익의 감소(증가) | 5,077만 | 12.9억 | -15.3억 | 120.2만 | -91.3만 |
| 미수금의 감소(증가) | -1,800만 | 27.3억 | -27.3억 | - | 23.1만 |
| 선급금의 감소(증가) | - | 227.1만 | -227.1만 | - | - |
| 부가세대급금의 감소(증가) | - | - | 44.8만 | 41.5만 | -48.2만 |
| 선급비용의 감소(증가) | -340.7만 | 1.1억 | 1.3억 | -7,163만 | -4,944만 |
| 미수법인세환급액의 감소(증가) | 1.8억 | -2.5억 | -950.9만 | -39.2만 | 5.9만 |
| 장기선급비용의 감소(증가) | 8,549만 | 8,549만 | 8,345.5만 | -171.3만 | -3.7억 |
| 임대보증금의 감소(증가) | -5.3억 | 4.9억 | 1,904.3억 | - | - |
| 기타보증금의 감소(증가) | - | - | -3.1억 | - | - |
| 미지급금의 증가(감소) | 211.4만 | -9,344.2만 | -68.2억 | 32억 | -1.5억 |
| 토지의 감소 | - | - | - | - | 2.3억 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 47.3만 | -3,030만 | -1.3억 | 2억 | 4,666.6만 |
| 선수금의 증가(감소) | 5,450만 | -5,220만 | 7,570만 | - | - |
| 토지의 증가 | - | - | - | -1,691만 | - |
| 선수수익의 증가(감소) | -37.9만 | -84.8만 | 912.6만 | - | - |
| 건설중인자산의 증가 | - | - | - | -878.7억 | -593.5억 |
| 예수금의 증가(감소) | -163.3만 | 26.9만 | 195.5만 | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 98.1억 | 748.4억 | -1,145.9억 | -878.9억 | -591.2억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 100억 | 750억 | - | - | 2.3억 |
| 단기금융상품의 감소 | 100억 | 750억 | - | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -1.9억 | -1.6억 | -1,145.9억 | -878.9억 | -593.5억 |
| 단기금융상품의 증가 | - | - | -1,000억 | - | - |
| 비품의 증가 | -1,205만 | -1,130만 | -29.5억 | - | - |
| 장기금융상품의 증가 | -1.8억 | -1.5억 | - | - | - |
| 건물의 증가 | - | - | -116.4억 | - | - |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | - | - | 149.9억 | 686.3억 | 739.8억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 88.5억 | -672.8억 | 752.6억 | -168억 | 136.8억 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | - | -1,450억 | 149.9억 | 686.3억 | 739.8억 |
| 장기차입금의 증가 | - | - | 149.9억 | 686.3억 | 739.8억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 109.1억 | 781.9억 | 29.2억 | 197.2억 | 60.4억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 197.6억 | 109.1억 | 781.9억 | 29.2억 | 197.2억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | - | -1,450억 | - | - | - |
| 장기차입금의 감소 | - | -1,450억 | - | - | - |