우미케이원제10호위탁관리부동산투자회사
비상장계속사업자K-1 10th Woomi Real Estate Investment Trust Company
김헌기
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 12.9억+5.1% | 12.3억 | 8.1억 | - | - |
| 영업이익 | -17.2억적자지속 | -18.3억 | -23.5억 | -23.8억 | -3.8억 |
| 당기순이익 | -30.9억적자지속 | -25.8억 | -34.5억 | -23.7억 | -3.8억 |
-133.35%영업이익률
-239.32%순이익률
-1.73%ROA
-10.77%ROE
520.73%부채비율
16.11%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
1,782.8억자산총액
1,495.6억부채총계
287.2억자본총계
12.9억매출액
-17.2억영업이익
-30.9억순이익
-133.35%매출액 영업이익률
-239.32%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 197.7억 | 760.1억 | 770.8억 | 11.8억 | 4.5억 |
| (1) 당좌자산 | 197.7억 | 760.1억 | 770.8억 | 11.8억 | 4.5억 |
| 현금및현금성자산(주석 3) | 30.9억 | 12.4억 | 31.7억 | 9.6억 | 3.3억 |
| 단기금융상품(주석 3) | 160억 | 725억 | 720억 | - | - |
| 매출채권 | 495.3만 | 335.1만 | 358.9만 | - | - |
| 미수수익 | 8,595.5만 | 16.1억 | 16.6억 | 25.8만 | 4.8만 |
| 선급비용 | 1.3억 | 2.3억 | 2.3억 | 2억 | 1.1억 |
| 부가세대급금 | - | 222.5만 | 9.7만 | 1,971만 | 1,131.5만 |
| 미수법인세환급액 | 4.6억 | 4.3억 | 1,813.7만 | 21.1만 | 17.4만 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 1,585.1억 | 1,613.8억 | 1,635.8억 | 1,549.9억 | 928.9억 |
| (1) 유형자산(주석 4) | 1,579.5억 | 1,600.1억 | 1,620.7억 | 1,535.8억 | 920억 |
| 건설중인자산(주석 4,13) | - | - | - | 923.7억 | 307.4억 |
| 토지 | 612.3억 | 612.3억 | 612.3억 | 612.2억 | 612.6억 |
| 건물 | 1,025억 | 1,025억 | 1,025억 | - | - |
| 감가상각누계액 | -58.1억 | -37.6억 | -17.1억 | - | - |
| 비품 | 5,745.5만 | 5,745.5만 | 5,745.5만 | - | - |
| 감가상각누계액 | -2,951.8만 | -1,802.7만 | -653.6만 | - | - |
| (2) 기타비유동자산 | 5.6억 | 13.7억 | 15억 | 14억 | 8.9억 |
| 장기금융상품(주석 3) | 1.7억 | 8,324.8만 | - | - | - |
| 장기선급비용 | 2.3억 | 11.3억 | 13.5억 | 14억 | 8.9억 |
| 기타보증금 | 1.6억 | 1.6억 | 1.6억 | - | - |
| 자산총계 | 1,782.8억 | 2,373.9억 | 2,406.6억 | 1,561.7억 | 933.4억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 4억 | 2.7억 | 2.2억 | 27.4억 | 1.3억 |
| 미지급금(주석 11) | 5,753.1만 | 5,317.8만 | 5,302.6만 | 3,795만 | 3,795만 |
| 미지급비용(주석 11) | 1.3억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.4억 | 8,781.7만 |
| 부가세예수금 | 158.8만 | - | - | - | - |
| 선수금 | 2.1억 | 6,650만 | 1,300만 | 25.6억 | - |
| 선수수익 | 3,030 | 1,760 | 660 | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 1,491.6억 | 2,053.1억 | 2,060.5억 | 1,155.8억 | 538.5억 |
| 장기차입금(주석 5,7,11) | 718억 | 1,288억 | 1,288억 | 1,155.8억 | 538.5억 |
| 임대보증금 | 771.9억 | 764.3억 | 772.5억 | - | - |
| 특별수선충당부채 | 1.7억 | 8,321.6만 | - | - | - |
| 부채총계 | 1,495.6억 | 2,055.8억 | 2,062.6억 | 1,183.2억 | 539.7억 |
| Ⅰ. 자본금(주석 8) | 203.7억 | 203.7억 | 203.7억 | 203.7억 | 199.4억 |
| 보통주자본금 | 64.1억 | 64.1억 | 64.1억 | 64.1억 | 59.8억 |
| 우선주자본금 | 139.6억 | 139.6억 | 139.6억 | 139.6억 | 139.6억 |
| Ⅱ. 자본잉여금 | 202.6억 | 202.6억 | 202.6억 | 202.6억 | 198.3억 |
| 주식발행초과금 | 202.6억 | 202.6억 | 202.6억 | 202.6억 | 198.3억 |
| Ⅲ. 이익잉여금(결손금)(주석 9) | -119.1억 | -88.2억 | -62.4억 | -27.8억 | -4.1억 |
| 미처리결손금 | -119.1억 | -88.2억 | -62.4억 | -27.8억 | -4.1억 |
| 자본총계 | 287.2억 | 318.1억 | 343.9억 | 378.5억 | 393.7억 |
| 부채및자본총계 | 1,782.8억 | 2,373.9억 | 2,406.6억 | 1,561.7억 | 933.4억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업수익 | 12.9억 | 12.3억 | 8.1억 | - | - |
| 임대료수익 | 12.9억 | 12.3억 | 8.1억 | - | - |
| Ⅱ. 영업비용 | 30.2억 | 30.6억 | 31.6억 | 23.8억 | 3.8억 |
| 부동산운용비용(주석 12) | 2.1억 | 2.5억 | 3억 | - | - |
| 자산관리수수료 | - | - | - | 1.8억 | 1.8억 |
| 급여(주석 12) | 360만 | 360만 | 360만 | 360만 | 360만 |
| 자산보관수수료 | - | - | - | 2,600만 | 2,600만 |
| 감가상각비(주석 12) | 20.6억 | 20.6억 | 17.1억 | - | - |
| 사무수탁수수료 | - | - | - | 5,600만 | 5,600만 |
| 보험료(주석 12) | 2,355.3만 | 2,412.8만 | 2,103.1만 | - | - |
| 광고선전비(주석 12) | - | - | 2.5억 | 18.1억 | - |
| 자산관리수수료(주석 7) | 1.8억 | 1.8억 | 1.8억 | - | - |
| 자산보관수수료(주석 7) | 2,600만 | 2,600만 | 2,600만 | - | - |
| 사무수탁수수료(주석 7) | 5,600만 | 5,600만 | 5,600만 | - | - |
| 지급수수료(주석 12) | 9,776.3만 | 1.2억 | 2.9억 | 1,796.7만 | 2,664.5만 |
| 세금과공과(주석 12) | 2.7억 | 2.6억 | 3억 | 2.7억 | 8,880.5만 |
| 특별수선충당금 전입 | 8,321.6만 | 8,321.6만 | - | - | - |
| 기타비용 | 189.7만 | 168.2만 | 165.7만 | 1,124.1만 | 226.3만 |
| Ⅲ. 영업이익(손실) | -17.2억 | -18.3억 | -23.5억 | -23.8억 | -3.8억 |
| Ⅳ. 영업외수익 | 15억 | 27.7억 | 18.9억 | 345만 | 85.8만 |
| 이자수익 | 14.9억 | 27.6억 | 17.7억 | 158.3만 | 70.3만 |
| 잡이익 | 1,445.7만 | 536.5만 | 1.2억 | 186.7만 | 15.5만 |
| Ⅴ. 영업외비용 | 28.7억 | 35.2억 | 30억 | 2 | 6 |
| 이자비용 | 28.7억 | 35.2억 | 30억 | - | - |
| 잡손실 | -5.2만 | -2 | -2 | -2 | -6 |
| Ⅵ. 법인세차감전순이익(손실) | -30.9억 | -25.8억 | -34.5억 | -23.7억 | -3.8억 |
| Ⅷ. 당기순이익(손실) | -30.9억 | -25.8억 | -34.5억 | -23.7억 | -3.8억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로인한현금흐름 | 24.4억 | -13.5억 | 713.5억 | -3.8억 | -9.4억 |
| (1) 당기순이익(손실) | -30.9억 | -25.8억 | -34.5억 | -23.7억 | -3.8억 |
| (2) 현금의유출이없는비용등의가산 | 21.4억 | 21.4억 | 17.1억 | - | - |
| 감가상각비 | 20.6억 | 20.6억 | 17.1억 | - | - |
| 특별수선충당금 전입액 | 8,321.6만 | 8,321.6만 | - | - | - |
| 미수수익의 증가 | - | - | - | - | 43.5만 |
| (4) 영업활동으로인한자산부채의변동 | 33.9억 | -9.1억 | 730.9억 | 20억 | -5.5억 |
| 선급비용의 증가 | - | - | - | - | -4,697.8만 |
| 매출채권의 감소(증가) | -160.2만 | 23.8만 | -358.9만 | - | - |
| 부가세대급금의 증가 | - | - | - | - | -1,088.8만 |
| 미수수익의 감소(증가) | 15.2억 | 4,948.5만 | -16.5억 | -21만 | - |
| 미수법인세환급액의 증가 | - | - | - | - | -12.1만 |
| 선급비용의 감소(증가) | 1억 | 213.2만 | -3,020.5만 | -9,347.4만 | - |
| 장기선급비용의 증가 | - | - | - | - | -3.3억 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | 222.5만 | -212.7만 | 1,961.2만 | -839.5만 | - |
| 미수법인세환급액의 감소(증가) | -3,094.9만 | -4.1억 | -1,792.5만 | -3.7만 | - |
| 장기선급비용의 감소(증가) | 9억 | 2.2억 | 5,510.8만 | -5.1억 | - |
| 미지급금의 증가(감소) | 435.3만 | 15.2만 | 1,507.5만 | - | -2.3억 |
| 미지급비용의 증가(감소) | -2,013만 | -26.8만 | 1,264.6만 | 5,041.7만 | 6,248.5만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | 158.8만 | - | - | - | - |
| 선수금의 증가(감소) | 1.5억 | 5,350만 | -25.5억 | 25.6억 | - |
| 선수수익의 증가(감소) | 1,270 | 1,100 | 660 | - | - |
| 임대보증금의 증가(감소) | 7.6억 | -8.2억 | 772.5억 | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로인한현금흐름 | 564.2억 | -5.8억 | -823.6억 | -615.8억 | -317.3억 |
| (1) 투자활동으로인한현금유입액 | 805억 | 1,440억 | - | - | - |
| 유상증자 | - | - | - | 8.5억 | - |
| 단기금융상품의 감소 | 805억 | 1,440억 | - | - | - |
| 토지의 취득 | - | - | 1,029.3만 | -3,919.5만 | 13.4억 |
| (2) 투자활동으로인한현금유출액 | -240.8억 | -1,445.8억 | -823.6억 | -615.8억 | -317.3억 |
| 비품의 취득 | - | - | 5,745.5만 | - | - |
| 단기금융상품의 증가 | 240억 | 1,445억 | 720억 | - | - |
| 건설중인자산의 취득 | - | - | 101.4억 | 616.2억 | 303.9억 |
| 장기금융상품의 증가 | 8,331.7만 | 8,324.8만 | - | - | - |
| 기타보증금의 증가 | - | - | 1.6억 | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로인한현금흐름 | -570억 | - | 132.2억 | 625.9억 | 321.5억 |
| (1) 재무활동으로인한현금유입액 | - | - | 132.2억 | 625.9억 | 321.5억 |
| (2) 재무활동으로인한현금유출액 | -570억 | - | - | - | - |
| 장기차입금의 상환 | 570억 | - | - | - | - |
| 장기차입금의 차입 | - | - | 132.2억 | 617.3억 | 321.5억 |
| Ⅳ. 현금의증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 18.6억 | -19.3억 | 22.1억 | 6.3억 | -5.2억 |
| Ⅴ. 기초의현금 | 12.4억 | 31.7억 | 9.6억 | 3.3억 | 8.5억 |
| Ⅵ. 기말의현금 | 30.9억 | 12.4억 | 31.7억 | 9.6억 | 3.3억 |