케이엠개발
비상장계속사업자KM Development Co.,Ltd.
이대현, 권현수
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 3,102.6억+16.0% | 2,674.3억 | 884.4억 | 81.8억 | - |
| 영업이익 | 567.5억-29.0% | 799.1억 | 138.5억 | -251.4억 | -60.7억 |
| 당기순이익 | 410억-41.0% | 695.4억 | 70.2억 | -301.9억 | -86.3억 |
18.29%영업이익률
13.21%순이익률
13.28%ROA
66.43%ROE
400.09%부채비율
20.00%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
3,086.4억자산총액
2,469.2억부채총계
617.2억자본총계
3,102.6억매출액
567.5억영업이익
410억순이익
18.29%매출액 영업이익률
13.21%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 3,084.5억 | 1,416억 | 2,282.8억 | 1,282억 | 748.5억 |
| (1) 당좌자산 | 3,064억 | 1,039.6억 | 1,759.2억 | 704.3억 | 285.1억 |
| 1. 현금및현금성자산(주석2,4,15) | 21.8억 | 20.1억 | 16.5억 | 14.8억 | 104.5억 |
| 2. 단기투자자산 | 211.5억 | 95.8억 | 21.9억 | 2.8억 | 3.9억 |
| 3. 분양미수금(주석12) | 2,119.1억 | 323.3억 | 59억 | 327.1억 | - |
| 4. 미수금 | 4억 | 4.9억 | 3,022.1만 | - | - |
| 4. 선급공사원가(주석2,12) | - | - | - | - | 175억 |
| 5. 예치금(주석4) | 20.2억 | 22.3억 | 19.9억 | 19.7억 | 1.7억 |
| 6. 신탁자산(주석4) | 669.7억 | 549.2억 | 1,386.1억 | 272.7억 | - |
| 7. 선급금 | - | 79.6만 | 212억 | 11.1억 | - |
| 8. 선급비용 | 17.1억 | 8억 | 13.5억 | 18.9억 | - |
| 9. 선급공사비 | 7,460.7만 | 16억 | 29.9억 | 37.2억 | - |
| 9. 선납세금 | - | - | 725만 | 265.3만 | 179.8만 |
| (2) 재고자산(주석2,5,12) | 20.5억 | 376.4억 | 523.6억 | 577.7억 | 463.4억 |
| 1. 건설용지 | 7.7억 | 166.3억 | 206.2억 | 223.3억 | 199.1억 |
| 2. 공원부지 | 12.5억 | 210.1억 | 317.4억 | 354.4억 | 264.3억 |
| 3. 주차장부지 | 2,601만 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 1.9억 | 500만 | 29.9억 | 1억 | 1억 |
| (1)기타비유동자산 | 1.9억 | 500만 | 500만 | 1억 | 1억 |
| (1)유형자산 | - | - | 29.8억 | - | - |
| 1. 임차보증금 | 500만 | 500만 | 500만 | 1억 | 1억 |
| 1. 교환토지 | - | - | 29.8억 | - | - |
| 2. 기타보증금 | 1.9억 | - | - | - | - |
| 자산총계 | 3,086.4억 | 1,416억 | 2,312.7억 | 1,283억 | 749.5억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 2,469.2억 | 1,208.9억 | 1,710.9억 | 641.4억 | 6억 |
| 1. 미지급금 | 752.7억 | 242.6억 | 6.3억 | 5.7억 | 6억 |
| 2. 예수금 | 295.4만 | - | - | - | - |
| 3. 선수금 | 4,207.2만 | 497.2만 | 2.6억 | 1.3억 | - |
| 4. 단기차입금(주석7,11) | 1,620억 | - | - | - | - |
| 3. 분양선수금(주석12) | - | - | 1,702억 | 634.4억 | - |
| 5. 미지급세금 | 96.1억 | 46.2억 | - | - | - |
| 4. 유동성장기차입금 | - | 920억 | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | - | - | 1,090억 | 1,200억 | 1,000억 |
| 부채총계 | 2,469.2억 | 1,208.9억 | 2,800.9억 | 1,841.4억 | 1,006억 |
| 1. 장기차입금(주석7,11) | - | - | 1,090억 | 1,200억 | 1,000억 |
| Ⅰ. 자본금(주석9) | 33억 | 33억 | 33억 | 33억 | 33억 |
| 1. 보통주자본금 | 32억 | 32억 | 32억 | 32억 | 32억 |
| 2. 우선주자본금 | 1억 | 1억 | 1억 | 1억 | 1억 |
| Ⅲ.이익잉여금(주석13) | 584.2억 | 174.2억 | - | - | - |
| 1. 미처분이익잉여금 | 584.2억 | 174.2억 | - | - | - |
| Ⅲ.결손금(주석13) | - | - | 521.2억 | 591.4억 | 289.5억 |
| 자본총계 | 617.2억 | 207.2억 | -488.2억 | -558.4억 | -256.5억 |
| 1. 미처리결손금 | - | - | -521.2억 | -591.4억 | -289.5억 |
| 부채및자본총계 | 3,086.4억 | 1,416억 | 2,312.7억 | 1,283억 | 749.5억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석12) | 3,102.6억 | 2,674.3억 | 884.4억 | 81.8억 | - |
| 분양매출 | 3,102.6억 | 2,674.3억 | 884.4억 | 81.8억 | - |
| Ⅱ. 매출원가 | 2,501.4억 | 1,841.2억 | 564.3억 | 196.2억 | - |
| 분양원가 | 2,501.4억 | 1,841.2억 | 564.3억 | 196.2억 | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 601.2억 | 833억 | 320.1억 | -114.4억 | - |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 33.7억 | 33.9억 | 181.6억 | 137억 | 60.7억 |
| 1. 여비교통비 | 9.8만 | - | - | - | - |
| 2. 접대비 | 20만 | - | 70만 | - | - |
| 3. 통신비 | 26.3만 | 87만 | 343.2만 | 217.7만 | 170.1만 |
| 3. 수도광열비 | - | - | 137.9만 | 52.7만 | 3.2만 |
| 4. 세금과공과 | 4.8억 | 4.3억 | 1.6억 | 1.1억 | 1,718만 |
| 4. 전력비 | - | - | 4,362.2만 | 1,820.9만 | 390.2만 |
| 5. 임차료 | 2,394.1만 | 2,930.3만 | 4.7억 | 4.1억 | 1.6억 |
| 6. 보험료 | 6억 | 5.3억 | 5.5억 | 2.4억 | - |
| 7. 도서인쇄비 | 27.9만 | 129.6만 | 68.7만 | 36.1만 | - |
| 8. 소모품비 | 5만 | 400 | 7.8만 | 226.3만 | 8만 |
| 9. 지급수수료(주석8) | 22.3억 | 22.3억 | 140억 | 95.7억 | 55.1억 |
| 10. 광고선전비 | 4,137.6만 | 1.6억 | 29.3억 | 33.5억 | 3.7억 |
| 11. 건물관리비 | 361만 | 365.3만 | - | - | - |
| Ⅴ. 영업손실 | - | - | - | -251.4억 | -60.7억 |
| Ⅴ. 영업이익 | 567.5억 | 799.1억 | 138.5억 | - | - |
| Ⅵ. 영업외수익 | 2.8억 | 3.6억 | 3.6억 | 1,805.3만 | 5.9억 |
| 1. 이자수익 | 6,337.5만 | 9,443.3만 | 4,661만 | 1,805.3만 | 3,033.9만 |
| 2. 잡이익 | 2.1억 | 2.7억 | 3.1억 | 406 | 5.6억 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 43.1억 | 61억 | 71.9억 | 50.7억 | 31.5억 |
| 1. 이자비용(주석2) | 42.8억 | 60.9억 | 71.7억 | 48.8억 | 31.5억 |
| 2. 기부금 | 2,725만 | 1,000만 | 2,000만 | 1.9억 | - |
| 3. 잡손실등 | -8 | -7.6만 | - | -11.9만 | - |
| Ⅷ. 법인세차감전순손실 | - | - | - | -301.9억 | -86.3억 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익 | 527.1억 | 741.7억 | 70.2억 | - | - |
| Ⅸ. 법인세등(주석 2) | 117.1억 | 46.3억 | - | - | - |
| Ⅹ. 당기순손실(주석10) | - | - | - | -301.9억 | -86.3억 |
| Ⅹ. 당기순이익(주석10) | 410억 | 695.4억 | 70.2억 | - | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -577.9억 | -663.3억 | 1,224.1억 | -17억 | -159.8억 |
| 1. 당기순이익 | 410억 | 695.4억 | 70.2억 | -301.9억 | -86.3억 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -987.9억 | -1,358.7억 | 1,154억 | 285억 | -73.6억 |
| 단기투자자산의감소(증가) | -115.7억 | -73.8억 | -19.1억 | 1.1억 | -1.8억 |
| 분양미수금의감소(증가) | -1,795.8억 | -264.3억 | 268.1억 | -327.1억 | - |
| 미수금의감소(증가) | 8,932.2만 | -4.6억 | -3,022.1만 | - | - |
| 예치금의감소(증가) | 2.2억 | -2.4억 | -1,793.8만 | -18억 | 376.3억 |
| 선급금의감소(증가) | 79.6만 | 212억 | -200.9억 | 163.9억 | -107.1억 |
| 선급비용의감소(증가) | -9.1억 | 5.5억 | 5.4억 | -18.9억 | - |
| 선납세금의감소(증가) | - | 725만 | -459.7만 | -85.5만 | 10.5만 |
| 선급공사비의감소(증가) | 15.3억 | 13.9억 | 7.3억 | -37.2억 | - |
| 재고자산의감소(증가) | 355.8억 | 177.1억 | 54.1억 | -114.3억 | -337.1억 |
| 기타보증금의감소(증가) | -1.9억 | - | - | - | - |
| 미지급금의증가(감소) | 510.1억 | 236.3억 | 6,578.3만 | -2,813.4만 | -3.9억 |
| 예수금의증가(감소) | 295.4만 | - | - | - | - |
| 분양선수금의증가(감소) | - | -1,702억 | 1,067.6억 | 634.4억 | - |
| 선수금의증가(감소) | 3,710만 | -2.5억 | 1.3억 | 1.3억 | - |
| 교환토지의증가(감소) | - | - | -29.8억 | - | - |
| II. 투자활동으로 인한 현금흐름 | - | - | 9,500만 | - | -1억 |
| 미지급세금의증가(감소) | 49.9억 | 46.2억 | - | - | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | - | - | 1억 | - | - |
| 임차보증금의 감소 | - | - | 1억 | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | - | - | -500만 | - | -1억 |
| 임차보증금의 증가 | - | - | 500만 | - | 1억 |
| 장기차입금의 차입 | - | - | - | 200억 | 1,000억 |
| III. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 700억 | -170억 | -110억 | 200억 | 100억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 1,620억 | - | - | 200억 | 1,000억 |
| 단기차입금의 차입 | 1,620억 | - | - | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -920억 | -170억 | -110억 | - | -900억 |
| 단기차입금의 상환 | 920억 | - | - | - | 11.8만 |
| IV. 현금의 증가(감소)(I+II+III) | 122.1억 | -833.3억 | 1,115.1억 | 183억 | -60.8억 |
| 장기차입금의 상환 | - | 170억 | 110억 | - | 900억 |
| V. 기초의현금 | 569.3억 | 1,402.6억 | 287.5억 | 104.5억 | 165.3억 |
| VI. 기말의현금 | 691.4억 | 569.3억 | 1,402.6억 | 287.5억 | 104.5억 |