코크렙상무
비상장계속사업자KOCREF Sangmu.co
남시원
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 337.3억 | - | - | - | - |
| 영업이익 | 104.9억흑자전환 | -71.1억 | -9.8억 | -11억 | -10.3억 |
| 당기순이익 | 180.8억흑자전환 | -71억 | -9.8억 | -11억 | -16.4억 |
31.10%영업이익률
53.60%순이익률
11.17%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
1,618.7억자산총액
1,835.2억부채총계
-216.6억자본총계
337.3억매출액
104.9억영업이익
180.8억순이익
31.10%매출액 영업이익률
53.60%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 1,618.7억 | 1,477.2억 | 1,099.5억 | 785.4억 | 650억 |
| (1) 당좌자산 | 143.2억 | 240.7억 | 68.5억 | 37.7억 | 38억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 126.8억 | 180.1억 | 62.6억 | 35.2억 | 35.8억 |
| 미수금 | 6.6억 | 8.3억 | - | - | - |
| 선급금 | 4.2억 | 11.8억 | 407만 | - | - |
| 선급비용 | 1,052.5만 | 8,477.4만 | 3,702만 | 7,406만 | 1.1억 |
| 선급이자 | 5.5억 | 38.4억 | - | - | - |
| 선급법인세 | 9,600 | 5.3만 | 5.4만 | 5,910 | - |
| 선납세금 | - | - | - | - | 61.6만 |
| 부가세대급금 | - | 1.2억 | 5.5억 | 1.7억 | 1.2억 |
| (2) 재고자산(주석4,9,10) | 1,475.5억 | 1,236.4억 | 1,031억 | 747.7억 | 612억 |
| 용지 | 412.9억 | 498.8억 | 498.8억 | 498.8억 | - |
| 건설용지 | - | - | - | - | 498.8억 |
| 미완성공사 | - | 737.6억 | 532.1억 | 248.9억 | 113.2억 |
| 완성공사 | 1,062.6억 | - | - | - | - |
| Ⅱ.비유동자산 | - | 1.4억 | - | - | - |
| (1) 기타비유동자산 | - | 1.4억 | - | - | - |
| 임차보증금 | - | 1.4억 | - | - | - |
| 자산총계 | 1,618.7억 | 1,478.6억 | 1,099.5억 | 785.4억 | 650억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 565.3억 | 34.4억 | 17.3억 | 17.5억 | 22.1억 |
| 미지급이자 | - | - | 8,576.1만 | 7,134.1만 | - |
| 미지급금(주석10) | 502.1억 | 7.2억 | 8.8억 | 8.7억 | 8.7억 |
| 미지급비용(주석10) | 26.9억 | 7.9억 | 7.7억 | 8억 | 13.3억 |
| 미지급제세공과금 | - | 440.2만 | 220.1만 | - | - |
| 선수금 | 34.5억 | 19.2억 | - | - | - |
| 부가세예수금 | 1.7억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 1,270억 | 1,480억 | 1,047억 | 723억 | 572억 |
| 장기차입금(주석5,9) | 900억 | 1,480억 | 1,047억 | 723억 | 572억 |
| 임대보증금 | 370억 | - | - | - | - |
| 부채총계 | 1,835.2억 | 1,514.4억 | 1,064.3억 | 740.5억 | 594.1억 |
| Ⅰ. 자본금(주석6) | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 |
| 보통주자본금 | 9.8억 | 9.8억 | 9.8억 | 9.8억 | 9.8억 |
| 종류주자본금 | 40.3억 | 40.3억 | 40.3억 | 40.3억 | 40.3억 |
| Ⅱ. 자본잉여금 | 124.3억 | 124.3억 | 124.3억 | 124.3억 | 124.3억 |
| 주식발행초과금 | 124.3억 | 124.3억 | 124.3억 | 124.3억 | 124.3억 |
| Ⅲ. 자본조정 | -88.5억 | -88.5억 | -88.5억 | -88.5억 | -88.5억 |
| 감자차손 | -88.5억 | -88.5억 | -88.5억 | -88.5억 | -88.5억 |
| IV. 이익잉여금(주석7) | - | -121.6억 | -50.6억 | -40.8억 | -29.8억 |
| IV. 결손금(주석7) | 302.4억 | - | - | - | - |
| 미처분이익잉여금 | - | -50.6억 | -40.8억 | -29.8억 | -29.8억 |
| 미처리결손금 | -302.4억 | - | - | - | - |
| 전기이월이익잉여금 | - | 263.3만 | 263.3만 | 263.3만 | - |
| 자본총계 | -216.6억 | -35.8억 | 35.2억 | 45억 | 56억 |
| 당기순이익 | - | -71억 | -9.8억 | -11억 | - |
| 부채와자본총계 | 1,618.7억 | 1,478.6억 | 1,099.5억 | 785.4억 | 650억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 337.3억 | - | - | - | - |
| 임대료수익 | 4.7억 | - | - | - | - |
| 분양수익 | 332.6억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 매출원가 | 307억 | - | - | - | - |
| 분양원가 | 307억 | - | - | - | - |
| 임원보수(주석12) | - | - | - | 1,200만 | 1,200만 |
| Ⅲ.매출총이익 | 30.3억 | - | - | - | - |
| 자산관리수수료 | - | 7.7억 | 7.7억 | - | - |
| 자산관리수수료(주석10,11) | - | - | - | 7.7억 | 7.7억 |
| Ⅳ. 판매비와 관리비(주석11) | 135.2억 | 71.1억 | 9.8억 | 11억 | 10.3억 |
| 사무관리수수료 | - | 4,000만 | 4,000만 | - | - |
| 사무관리수수료(주석10) | - | - | - | 4,000만 | 4,000만 |
| 임원보수 | 1,200만 | 1,200만 | 1,200만 | - | - |
| 자금관리수수료 | - | 1,200만 | 1,200만 | - | - |
| 자금관리수수료(주석10) | - | - | - | 1,200만 | - |
| 자금관리수수료(주석10,11) | - | - | - | - | 1,200만 |
| 자산관리수수료(주석9,10) | 7.7억 | - | - | - | - |
| 사무관리수수료(주석9) | 4,000만 | - | - | - | - |
| 지급수수료 | 59억 | 9,892.1만 | 2,569만 | 2,500.4만 | 9,504만 |
| 세금과공과 | 7.8억 | 1억 | 8,580.7만 | 2억 | 8,719.5만 |
| 보험료 | 5,779.6만 | 1.2억 | 3,704.1만 | 3,704.1만 | 1,299만 |
| Ⅲ. 영업이익 | - | -71.1억 | -9.8억 | -11억 | -10.3억 |
| 광고선전비 | 53.3억 | 59.4억 | - | - | - |
| 수도광열비 | 3.1억 | - | - | - | - |
| 기타비용 | 3.2억 | 635.7만 | 47.1만 | 191.1만 | 42.4만 |
| Ⅲ. 영업손실 | -104.9억 | - | - | - | - |
| IV. 영업외수익 | 191.8만 | 302.2만 | 332.8만 | 146만 | 309만 |
| 이자수익 | 106.4만 | 102.1만 | 199.3만 | 4.5만 | 96만 |
| 잡이익 | 85.4만 | 200.1만 | 133.5만 | 141.5만 | 212.9만 |
| VI. 법인세비용차감전순이익(손실) | - | -71억 | -9.8억 | -11억 | -16.4억 |
| V. 영업외비용 | 75.9억 | 44.9만 | 29만 | 45.8만 | 6.2억 |
| 이자비용(주석4) | 75.9억 | - | - | - | 6.2억 |
| VIII. 당기순이익(손실) | - | -71억 | -9.8억 | -11억 | -16.4억 |
| 잡손실 | -53.6만 | -44.9만 | -29만 | -45.8만 | - |
| VI. 법인세비용차감전순손실 | -180.8억 | - | - | - | - |
| 기본주당순이익(손실) | - | -3.6만 | -5,019 | -5,639 | -8,428 |
| VIII. 당기순손실 | -180.8억 | - | - | - | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 526.7억 | -315.5억 | -296.6억 | -151.5억 | -107.9억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -180.8억 | -71억 | -9.8억 | -11억 | -16.4억 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 707.4억 | -244.4억 | -286.8억 | -140.5억 | -91.5억 |
| 미수금의 감소(증가) | 1.7억 | -8.3억 | - | - | 1,702.9만 |
| 선급금의 감소(증가) | 7.5억 | -11.7억 | -407만 | - | - |
| 선급비용의 감소(증가) | 7,425만 | -4,775.5만 | 3,704.1만 | 3,704.1만 | -1.1억 |
| 미수수익의 감소(증가) | - | - | - | - | 34.6만 |
| 선급이자의 감소(증가) | 33억 | -38.4억 | - | - | - |
| 선급법인세의 감소(증가) | 4.3만 | 1,360 | -4.9만 | 61만 | 395.4만 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | 1.2억 | 4.3억 | -3.8억 | -5,679만 | -1.2억 |
| 임차보증금의 감소(증가) | 1.4억 | -1.4억 | - | - | - |
| 건설용지의 감소(증가) | 85.9억 | - | - | - | -2,581.3만 |
| 완성건물의 감소(증가) | -325억 | - | - | - | - |
| 미완성공사의 감소(증가) | - | -205.5억 | -283.2억 | -135.7억 | -88.7억 |
| 미지급금의 증가(감소) | 494.9억 | -1.6억 | 369.2만 | 37.8만 | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | 19억 | -5,425.9만 | -2,087.9만 | -4.6억 | -4,955.5만 |
| 미지급제세공과금의 증가(감소) | -440.2만 | - | - | - | - |
| 선수금의 증가(감소) | 15.3억 | 19.2억 | - | - | - |
| 부가세예수금의 증가(감소) | 1.7억 | - | - | - | - |
| 임대보증금의 증가(감소) | 370억 | - | - | - | - |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | -580억 | 433억 | 324억 | 151억 | 128.5억 |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | 510억 | 1,615억 | 324억 | 151억 | 572억 |
| 단기차입금의 상환 | - | - | - | - | 280억 |
| 장기차입금의 차입 | 510억 | 1,615억 | 324억 | 151억 | 572억 |
| 유상감자 | - | - | - | - | 163.5억 |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -1,090억 | -1,182억 | - | - | -443.5억 |
| 장기차입금의 상환 | 1,090억 | 1,182억 | - | - | - |
| Ⅳ.현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -53.3억 | 117.5억 | 27.4억 | -5,323.2만 | 20.6억 |
| Ⅴ.기초의 현금(주석15) | 180.1억 | 62.6억 | 35.2억 | 35.8억 | 15.2억 |
| Ⅵ.기말의 현금(주석15) | 126.8억 | 180.1억 | 62.6억 | 35.2억 | 35.8억 |