세광산업개발
비상장계속사업자SEGWANG INDUSTRIAL DEVELOPMENT COMPANY
차성호
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 13.7억-6.2% | 14.6억 | 20억 | 24.2억 | 20.2억 |
| 영업이익 | 2.2억흑자전환 | -1.1억 | 4.3억 | 7.8억 | -1,634.4만 |
| 당기순이익 | 10.8억+125.1% | 4.8억 | 4.1억 | 9,795만 | -5.7억 |
16.03%영업이익률
79.18%순이익률
5.01%ROA
8.82%ROE
75.93%부채비율
56.84%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
216.3억자산총액
93.4억부채총계
122.9억자본총계
13.7억매출액
2.2억영업이익
10.8억순이익
16.03%매출액 영업이익률
79.18%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 55.7억 | 80.8억 | 40.9억 | 48.1억 | 53.5억 |
| (1) 당좌자산 | 55.7억 | 80.8억 | 40.9억 | 48.1억 | 53.5억 |
| 1. 현금및현금성자산(주석2,3) | 13.1억 | 4억 | 17.4억 | 28.8억 | 31.2억 |
| 2. 단기금융상품(주석2,3) | 5.3억 | 10.4억 | 4.1만 | 4만 | 3.8만 |
| 3. 단기매매증권(주석2,4) | 16.8억 | 10.2억 | 12.8억 | 8억 | 11.2억 |
| 4. 매출채권 | 13.6억 | 46.9억 | 9,635.6만 | 8,965.8만 | 9,125.4만 |
| 대손충당금(주석2) | -1,357만 | -4,687.5만 | -96.4만 | -89.7만 | -99만 |
| 5. 단기대여금 | 3,000만 | 3,000만 | - | 621만 | 560.1만 |
| 6. 미수수익 | 2,941.5만 | 2,874.1만 | 2,718.8만 | 1,728.5만 | 1,956.7만 |
| 7. 선급금 | 970 | 17.9만 | 720.7만 | 545.2만 | 501만 |
| 8. 선급비용 | 298.3만 | 362.9만 | 637.8만 | 591.5만 | 705.5만 |
| 9. 주.임.종단기채권(주석14) | 6.4억 | - | - | 10억 | 9.8억 |
| 10. 선납세금 | - | - | 148.2만 | 11만 | 277.6만 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 160.6억 | 162억 | 265.1억 | 268.3억 | 271.5억 |
| 10. 주.임.종단기채권(주석15) | - | 9.1억 | 9.3억 | - | - |
| (1) 투자자산 | 4.3억 | 4억 | 3.9억 | 3.7억 | 3억 |
| (2) 재고자산(주석2) | - | - | - | - | 7.8만 |
| 1. 장기금융상품(주석2,3) | 4.3억 | 4억 | 3.9억 | 3.7억 | 3억 |
| 1. 상품 | - | - | - | - | 7.8만 |
| (2) 유형자산(주석2,5,6,15) | 154.3억 | 156억 | 259.2억 | 262.6억 | 266.4억 |
| 1. 토지 | 95.2억 | 95.2억 | 145.2억 | 145.2억 | 145억 |
| 2. 건물 | 89.8억 | 89.8억 | 154.2억 | 154.8억 | 156.2억 |
| 감가상각누계액 | -34.8억 | -33억 | -44.2억 | -41.4억 | -38.8억 |
| 3. 구축물 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 |
| 감가상각누계액 | -1.3억 | -1.3억 | -1.3억 | -1.3억 | -1.3억 |
| 4. 차량운반구 | 1.7억 | 1.6억 | 1.7억 | 1.6억 | 1.6억 |
| 감가상각누계액 | -1.6억 | -1.5억 | -1.6억 | -1.6억 | -1.6억 |
| 5. 비품 | 6,417만 | 6,417만 | 2.1억 | 2.1억 | 2.1억 |
| 감가상각누계액 | -5,715.4만 | -5,715.4만 | -2억 | -2억 | -2억 |
| 6. 시설장치 | 1.1억 | 1.1억 | 18억 | 18억 | 18억 |
| 감가상각누계액 | -1.1억 | -1.1억 | -18억 | -18억 | -18억 |
| 7. 건설중인자산 | 3.9억 | 3.9억 | 3.9억 | 3.9억 | 3.9억 |
| (3) 기타비유동자산 | 2억 | 2억 | 2억 | 2.1억 | 2.1억 |
| 1. 보증금 | 17만 | 17만 | 17만 | 218.4만 | 218.4만 |
| 2. 회원권 | 2억 | 2억 | 2억 | 2억 | 2억 |
| 자산총계 | 216.3억 | 242.8억 | 306억 | 316.4억 | 325억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 28.7억 | 62.5억 | 124.5억 | 128.6억 | 8.2억 |
| 1. 미지급금 | 1,361.3만 | 1,235.2만 | 2,596.7만 | 1,343.2만 | 1,307.4만 |
| 2. 예수금 | 641만 | 613.9만 | 509.3만 | 569.9만 | 530.9만 |
| 3. 부가세예수금 | 4,453.1만 | 2.9억 | 1,752만 | 776.8만 | 7,890.3만 |
| 4. 선수금 | 9,330.8만 | 1,064.1만 | 4,238.6만 | 4.7억 | 3.6억 |
| 3. 단기차입금(주석7) | - | - | 68억 | 55억 | - |
| 5. 미지급세금 | 9,504.5만 | 3.5억 | 37.9만 | 108.8만 | - |
| 6. 미지급비용 | 1.1억 | 1.1억 | 8,149.1만 | 9,388.4만 | 5,131만 |
| 7. 유동성장기부채(주석7,15,17) | 25.1억 | 54.7억 | 54.8억 | 67.7억 | 3.2억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 64.7억 | 68.2억 | 74.2억 | 84.6억 | 211.2억 |
| 1. 장기차입금(주석7,15,17) | 5.3억 | 8.7억 | 13.4억 | 18.4억 | 141.6억 |
| 2. 임대보증금(주석8,14) | 57.2억 | 56.8억 | 57.9억 | 63.9억 | 67.5억 |
| 3. 퇴직급여충당부채(주석2,9) | 2.5억 | 3.1억 | 3.3억 | 2.9억 | 2.7억 |
| 퇴직연금운용자산 | -3,382.7만 | -3,541.4만 | -3,456.3만 | -5,226.3만 | -5,138.8만 |
| 부채총계 | 93.4억 | 130.7억 | 198.7억 | 213.2억 | 219.4억 |
| Ⅰ. 자본금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 1. 보통주자본금(주석1,10) | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| Ⅱ. 이익잉여금(주석2,12) | 117.9억 | 107.1억 | 102.3억 | 98.2억 | 100.6억 |
| 1. 이익준비금 | 3,000만 | 3,000만 | 3,000만 | 3,000만 | 3,000만 |
| 2. 미처분이익잉여금 | 117.6억 | 106.8억 | 102억 | 97.9억 | 100.3억 |
| 자본총계 | 122.9억 | 112.1억 | 107.3억 | 103.2억 | 105.6억 |
| 부채와자본총계 | 216.3억 | 242.8억 | 306억 | 316.4억 | 325억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석2) | 13.7억 | 14.6억 | 20억 | 24.2억 | 20.2억 |
| 1. 임대료수입 | 10.2억 | 13.4억 | 17.1억 | 19.8억 | 16.7억 |
| 1. 분양매출 | - | - | 1.3억 | 3.4억 | 2.8억 |
| 3. 관리비수입 | 5,367.3만 | 8,557만 | 8,934.7만 | 8,882.2만 | 7,997.3만 |
| 3. 청소년수련시설매출 | - | 3,150만 | 5,875.7만 | 590.2만 | - |
| 4. 주차장수입 | 3억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 매출원가 | - | - | 3,796.2만 | 9,768만 | 8,017.9만 |
| 1. 기초상품재고액 | - | - | - | 7.8만 | 7.8만 |
| 3. 타계정으로대체액 | - | - | - | -7.8만 | - |
| 3. 기말상품재고액 | - | - | - | - | -7.8만 |
| Ⅲ.매출총이익 | 13.7억 | 14.6억 | 19.6억 | 23.2억 | 19.4억 |
| (2)분양매출원가(주석5,17) | - | - | 3,796.2만 | 9,768만 | 8,017.9만 |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석16) | 11.5억 | 15.7억 | 15.2억 | 15.3억 | 19.6억 |
| 1. 직원급여 | 4.4억 | 5.2억 | 5.3억 | 5.7억 | 5.4억 |
| 2. 외주비 | 1,560만 | 2,820만 | 3,261만 | 3,008.7만 | 2,698.1만 |
| 3. 타계정으로부터대체액 | - | - | 3,796.2만 | 9,768만 | - |
| 3. 잡급 | 15만 | - | - | - | - |
| 4. 퇴직급여 | 3,846.3만 | 5,802.9만 | 4,583.8만 | 5,568.6만 | 4,717.8만 |
| 5. 복리후생비 | 5,295.1만 | 5,270.3만 | 5,240.9만 | 5,470.5만 | 5,958.4만 |
| 6. 여비교통비 | 546.3만 | 584.1만 | 443.2만 | 491.6만 | 233.5만 |
| 3. 타계정으로부터대체 | - | - | - | - | 8,017.9만 |
| 7. 접대비(기업업무추진비) | 2,068.7만 | 1,213.1만 | 877.1만 | 1,256.5만 | 834.5만 |
| 8. 통신비 | 186.7만 | 263.9만 | 407.4만 | 448.9만 | 538.8만 |
| 9. 수도광열비 | 3,858.6만 | 1억 | 1.1억 | 9,870.2만 | 1.1억 |
| 10. 세금과공과금 | 1.1억 | 2억 | 1.7억 | 1.8억 | 6.1억 |
| 11 감가상각비(주석5) | 1.8억 | 2.9억 | 3.1억 | 3.1억 | 3.2억 |
| 12. 임차료 | 1,327.2만 | 1,472.9만 | 1,686.8만 | 1,678.9만 | 792.3만 |
| 13. 수선비 | 5,365만 | 3,188.4만 | 5,841.9만 | 1,687.6만 | 4,578.9만 |
| 14. 보험료 | 3,902.9만 | 3,859만 | 3,819.5만 | 4,198.6만 | 2,580만 |
| 15. 차량유지비 | 127.5만 | 568.4만 | 625.3만 | 574.6만 | 606.7만 |
| 16. 운반비 | 8.3만 | 12.3만 | 12만 | 19만 | 17.1만 |
| 16. 교육훈련비 | - | 11만 | 28.5만 | 40.5만 | 495.5만 |
| 18. 도서인쇄비 | 2.8만 | - | 45.4만 | 12.7만 | 11.9만 |
| 19. 사무용품비 | 2.3만 | 18.2만 | 51.8만 | 28.2만 | - |
| 20. 소모품비 | 1,266.7만 | 1,106.5만 | 1,751.9만 | 2,121.2만 | 1,949.2만 |
| 21. 지급수수료 | 1.1억 | 1.3억 | 9,107.4만 | 8,841.1만 | 1억 |
| 22. 광고선전비 | 393.5만 | 10.9만 | 10만 | 79.6만 | - |
| 23. 대손상각비 | -3,330.5만 | 4,591.1만 | 6.7만 | -9.3만 | 702만 |
| 24. 건물관리비 | 3,234.8만 | 2,924.6만 | 3,107.7만 | 1,335.6만 | 1,574.1만 |
| 25. 협회비 | 50만 | 50만 | 50만 | 50만 | 218.6만 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | 2.2억 | -1.1억 | 4.3억 | 7.8억 | - |
| Ⅵ. 영업외수익 | 10.8억 | 38.9억 | 6.6억 | 1.4억 | 6,857.3만 |
| 1. 이자수익 | 3,956만 | 4,458.2만 | 9,723.6만 | 4,021.9만 | 3,512.6만 |
| 2. 배당금수익 | 5,417.2만 | 4,988.8만 | 3,608만 | 3,228.6만 | - |
| 3. 유형자산처분이익 | - | 31.7억 | - | - | - |
| 4. 단기금융상품평가이익 | 809.2만 | - | - | - | - |
| 5. 퇴직연금운용수익 | 109만 | 124만 | 146.5만 | 121.4만 | 55만 |
| 6. 단기매매증권평가이익 | 5.9억 | 12.4만 | 4.6억 | - | - |
| 7. 금융상품평가이익 | 3,135만 | 1,355.6만 | 2,670.3만 | 4,398.6만 | - |
| 3. 투자자산처분이익 | - | - | 95.4만 | - | - |
| Ⅴ. 영업손실 | - | - | - | - | -1,634.4만 |
| 8. 단기매매증권처분이익 | 361.5만 | 2.1억 | - | - | 4.8만 |
| 9. 잡이익 | 3.5억 | 4억 | 3,650만 | 1,771.7만 | 3,284.9만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 1.1억 | 30억 | 6.8억 | 8.2억 | 6.2억 |
| 1. 이자비용 | 1억 | 5.2억 | 6.8억 | 5억 | 4.6억 |
| 3. 유형자산처분손실 | - | -21.9억 | - | - | - |
| 3. 단기매매증권평가손실(주석4) | -11만 | -2.9억 | - | -3.2억 | -1.2억 |
| 4. 잡손실 | -419.8만 | -16.6만 | -10.1만 | -21.6만 | -2,756.7만 |
| 2. 기타의대손상각비 | - | - | 621만 | - | - |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익 | 11.9억 | 7.8억 | 4.1억 | 1억 | - |
| Ⅸ. 법인세등(주석2,11) | 1억 | 3억 | 197.7만 | 411.9만 | - |
| Ⅹ. 당기순이익 | 10.8억 | 4.8억 | 4.1억 | 9,795만 | - |
| 2. 매도가능증권처분손실 | - | - | - | - | -1,797.8만 |
| 1.기본주당순이익 | 2.2만 | 9,637 | 8,180 | 1,959 | - |
| Ⅷ. 법인세차감전순손실 | - | - | - | - | -5.7억 |
| Ⅹ. 당기순손실 | - | - | - | - | -5.7억 |
| 1.기본주당순손실 | - | - | - | - | -1.1만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 34.9억 | 3.4억 | -6.8억 | 2.1억 | 2.9억 |
| 1. 당기순이익 | 10.8억 | 4.8억 | 4.1억 | 9,795만 | - |
| 1. 당기순손실 | - | - | - | - | -5.7억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 1.9억 | 28.7억 | 3.9억 | 7.9억 | 5.9억 |
| 가. 퇴직급여 | 3,846.3만 | 5,802.9만 | 3,730.3만 | 5,568.6만 | 4,717.8만 |
| 가. 분양매출원가 | - | - | 3,796.2만 | 9,768만 | 8,017.9만 |
| 나. 감가상각비 | 1.8억 | 2.9억 | 3.1억 | 3.1억 | 3.2억 |
| 다. 대손상각비 | -3,330.5만 | 4,591.1만 | 6.7만 | -9.3만 | 702만 |
| 라. 단기매매증권평가손실 | -11만 | - | - | - | - |
| 마. 기타의대손상각비 | - | - | 621만 | - | - |
| 마. 단기매매증권처분손실 | - | - | - | - | -1,797.8만 |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | -6.3억 | -34억 | -4.6억 | -4,520.1만 | -59.8만 |
| 바. 단기매매증권평가손실 | - | -2.9억 | - | -3.2억 | -1.2억 |
| 가. 금융상품평가이익 | 3,944.2만 | 1,355.6만 | - | 4,398.6만 | - |
| 사. 유형자산처분손실손실 | - | -21.9억 | - | - | - |
| 나. 단기매매증권평가이익 | 5.9억 | 12.4만 | 4.6억 | - | - |
| 다. 퇴직연금운용수익 | 109만 | 124만 | 146.5만 | 121.4만 | 55만 |
| 나. 단기매매증권처분이익 | - | - | - | - | 4.8만 |
| 라. 단기매매증권처분이익 | 361.5만 | - | - | - | - |
| 라. 이자수익 | - | - | 1,771 | 1,147 | - |
| 4. 영업활동으로인한 자산 부채의 변동 | 28.5억 | 3.9억 | -10.2억 | -6.3억 | 2.7억 |
| 가. 매출채권의 감소(증가) | 33.3억 | -4,111.4만 | -669.7만 | 159.6만 | 6,768.2만 |
| 마. 단기매매증권처분이익 | - | 2.1억 | - | - | - |
| 나. 미수수익의 감소(증가) | -67.3만 | -155.3만 | -990.3만 | 228.2만 | 7,220.5만 |
| 바. 유형자산처분이익 | - | 31.7억 | - | - | - |
| 다. 선급금의 감소(증가) | 17.8만 | 702.8만 | -175.5만 | -44.3만 | -44만 |
| 라. 선급비용의 감소(증가) | 64.6만 | 274.9만 | -46.3만 | 114만 | 409만 |
| 바. 미지급금의 증가(감소) | 126.1만 | -1,361.5만 | 1,253.6만 | -3.4억 | -305만 |
| 바. 재고자산의 감소(증가) | - | - | - | 7.8만 | - |
| 사. 예수금의 증가(감소) | 27만 | 104.6만 | -60.6만 | 39만 | 8.7만 |
| 아. 부가세예수금의 증가(감소) | -2.5억 | 2.8억 | 975.2만 | -7,113.4만 | 7,120.5만 |
| 마. 선납세금의 감소(증가) | - | 148.2만 | -137.2만 | 266.6만 | 266.7만 |
| 자. 선수금의 증가(감소) | 8,266.7만 | -3,174.5만 | -4.3억 | 1.1억 | 3.5억 |
| 차. 미지급비용의 증가(감소) | -584.2만 | 3,190만 | -1,239.3만 | 4,257.3만 | -323.8만 |
| 카. 미지급세금의 증가(감소) | -2.6억 | 3.5억 | - | - | - |
| 타 임대보증금의 증가(감소) | 4,078만 | -1.1억 | - | - | -2.6억 |
| 타. 미지급세금의 증가(감소) | - | - | -70.8만 | - | - |
| 타. 미지급의 증가(감소) | - | - | - | 108.8만 | - |
| 파. 퇴직금의 지급 | -9,491.6만 | -7,714.5만 | - | -3,359.3만 | -3,151.9만 |
| 파. 임대보증금의 증가(감소) | - | - | -6억 | -3.6억 | - |
| 하. 퇴직연금운용자산의 감소(증가) | 267.7만 | 38.9만 | - | - | - |
| 하. 퇴직연금운용자산의 증가 | - | - | - | - | 33.9만 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 7.2억 | 56억 | 2,273.2만 | -7,116.5만 | -6.3억 |
| 거. 퇴직연금운용자산의 감소(증가) | - | - | 1,916.5만 | 33.9만 | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 91.9억 | 213.5억 | 16.1억 | 3.1억 | 24.1억 |
| 가. 단기매매증권의 감소 | 1,784.4만 | 13.6억 | - | - | - |
| 가. 단기매매증권의 처분 | - | - | - | - | 11.8억 |
| 다. 단기금융상품의 감소 | 87.3억 | 69.3억 | - | - | - |
| 나. 주.임.종 단기채권의 감소 | - | - | 9,971.5만 | - | - |
| 라. 주.임.종 단기채권의 감소 | 4.4억 | 5,000만 | - | - | - |
| 다. 주.임.종 단기채권의 감소 | - | - | - | 702.3만 | 5.3억 |
| 나. 단기대여금의 감소 | - | 19억 | 15.1억 | 3억 | 6.9억 |
| 라. 보증금의 감소 | - | - | 201.4만 | - | - |
| 라. 장기금융상품의 감소 | - | - | - | 251.1만 | 334.8만 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -84.7억 | -157.6억 | -15.9억 | -3.8억 | -30.4억 |
| 가. 단기매매증권의 증가 | 7,837.4만 | 11.9억 | 1,516.1만 | - | - |
| 마. 토지의 처분 | - | 82.7억 | - | - | - |
| 바. 건물의 처분 | - | 28.5억 | - | - | - |
| 다. 주.임.종 단기채권의 증가 | - | - | 3,000만 | - | - |
| 라. 장기금융상품의 증가 | - | - | 2,670.3만 | 2,700만 | 3,600만 |
| 라. 주.임.종 단기채권의 증가 | - | - | - | 2,559만 | 6.6억 |
| 나. 단기매매증권의 증가 | - | - | - | - | 17.2억 |
| 라. 단기금융상품의 증가 | 82.1억 | 79.6억 | - | - | 1,044 |
| 마. 주.임.종 단기채권의 증가 | 1.7억 | 2,718.8만 | - | - | - |
| 나. 단기대여금의 증가 | - | 19.3억 | 15.1억 | 3억 | 5.4억 |
| 사. 차량운반구의 취득 | 1,070.1만 | - | 713.3만 | - | - |
| 다. 미수금의 증가 | - | 45.5억 | - | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -33억 | -72.8억 | -4.9억 | -3.7억 | -6.1억 |
| 가. 단기차입금의 증가 | - | - | 68억 | 55억 | - |
| 사. 비품의 취득 | - | - | - | - | 700만 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 1.7억 | - | 68억 | 58.6억 | 50억 |
| 가. 장기차입금의 증가 | 1.7억 | - | - | 3.6억 | 50억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -34.7억 | -72.8억 | -72.9억 | -62.4억 | -56.1억 |
| 사. 토지의 취득 | - | 9,887.5만 | - | 2,750만 | 7,152.4만 |
| 나. 유동성장기부채의 상환 | 34.7억 | 4.8억 | 17.7억 | 3.2억 | 2.6억 |
| 다. 장기차입금의 상환 | - | - | 1,838.5만 | 59.2억 | 50.5억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 9.1억 | -13.4억 | -11.4억 | -2.4억 | -9.5억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 4억 | 17.4억 | 28.8억 | 31.2억 | 40.7억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 13.1억 | 4억 | 17.4억 | 28.8억 | 31.2억 |
| 가. 단기차입금의 상환 | - | 68억 | 55억 | - | - |
| 라. 배당금의 지급 | - | - | - | - | 3억 |