선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자
비상장계속사업자Seolleung Station Maestro Project Financing Vehicle Co.,LTD.
정길호
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 19억+20.1% | 15.8억 | 2.7억 | - | - |
| 영업이익 | 7.4억흑자전환 | -3억 | -10.7억 | -1,193.4만 | -8,067.2만 |
| 당기순이익 | -28.3억적자지속 | -36.2억 | -21.5억 | 216.5만 | -6,154.1만 |
39.23%영업이익률
-149.40%순이익률
-3.15%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
900.6억자산총액
937.8억부채총계
-37.2억자본총계
19억매출액
7.4억영업이익
-28.3억순이익
39.23%매출액 영업이익률
-149.40%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 22억 | 7.9억 | 170.7억 | 109.2억 | 91.5억 |
| (1) 당좌자산 | 22억 | 7.9억 | 37.1억 | 2.4억 | 1.4억 |
| 현금및현금성자산(주석3,13) | 14.5억 | 7.5억 | 36.2억 | 1.6억 | 2,332.4만 |
| 매출채권 | 2,624.6만 | 1,602.2만 | 1,120.9만 | - | - |
| 미수수익 | - | 106만 | - | - | - |
| 미수금 | 450만 | - | 7,766.2만 | 5,643.5만 | 5,019.3만 |
| 선급비용 | 7.2억 | 1,788.4만 | 216.6만 | - | - |
| 선급금(주석10) | - | - | 549.2만 | 2,200만 | 6,600만 |
| 당기법인세자산 | 86만 | - | 32.8만 | 8.3만 | 33.8만 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 878.6억 | 879억 | 747억 | 592.1억 | 485.6억 |
| 당기법인세자산(주석15) | - | 241.6만 | - | - | - |
| (2) 재고자산(주석4,5) | - | - | 133.6억 | 106.8억 | 90.1억 |
| 미완성공사(분양) | - | - | - | 25.9억 | 10.5억 |
| (1) 유형자산(주석4,5,6) | 854억 | 863.5억 | 741.1억 | 591.8억 | 485.5억 |
| 완성건물 | - | - | 52.7억 | - | - |
| 토지 | 497.1억 | 497.1억 | 417.9억 | 417.9억 | 411.2억 |
| 건설용지 | - | - | 80.9억 | 80.9억 | 79.6억 |
| 건물 | 379.2억 | 379.2억 | 326.5억 | - | - |
| 감가상각누계액 | -22.4억 | -12.9억 | -3.4억 | - | - |
| 건설중인자산 | - | - | - | 173.9억 | 74.2억 |
| (2) 기타비유동자산 | 24.6억 | 15.6억 | 6억 | 3,086만 | 1,735.8만 |
| 이연법인세자산(주석14) | 24.6억 | 15.6억 | 6억 | 3,086만 | 1,735.8만 |
| 자산총계 | 900.6억 | 886.9억 | 917.8억 | 701.4억 | 577.1억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 537억 | 370억 | 111.7억 | 62.6억 | 505.6억 |
| 미지급금(주석9) | 2,852만 | 3.1억 | 22.8억 | 41억 | 62.5억 |
| 미지급비용(주석9) | 2,716.1만 | 12.5억 | 13.1억 | 8.1억 | 3.6억 |
| 단기임대보증금 | 11억 | - | - | - | - |
| 선수금 | 3,560만 | 1,960만 | 3,051만 | - | - |
| 단기차입금(주석7,9) | 525억 | 75.5억 | 75.5억 | 13.5억 | 439.5억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 400.8억 | 525.8억 | 778.7억 | 589.9억 | 22.6억 |
| 장기차입금(주석6,7,10) | 120.5억 | 508.9억 | 463.3억 | 567억 | - |
| 단기임대보증금(주석11,14) | - | 278.7억 | - | - | - |
| 임대보증금 | 280.3억 | 16.9억 | 292.3억 | - | - |
| 부채총계 | 937.8억 | 895.8억 | 890.4억 | 652.5억 | 528.2억 |
| Ⅰ. 자본금(주석8) | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 |
| 자본금 | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 |
| Ⅱ. 결손금(주석8) | 87.2억 | 58.9억 | 22.6억 | 1.1억 | 1.1억 |
| 전환사채(주석8,10) | - | - | 30억 | 30억 | 30억 |
| 미처리결손금 | -87.2억 | -58.9억 | -22.6억 | -1.1억 | -1.1억 |
| 사채할인발행차금 | - | - | -6.8억 | -7.1억 | -7.4억 |
| 자본총계 | -37.2억 | -8.9억 | 27.4억 | 48.9억 | 48.9억 |
| 부채및자본총계 | 900.6억 | 886.9억 | 917.8억 | 701.4억 | 577.1억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 19억 | 15.8억 | 2.7억 | - | - |
| 임대료수입 | 19억 | 15.8억 | 2.6억 | - | - |
| Ⅱ. 매출원가 | 26.2억 | 18.5억 | 12.5억 | - | - |
| 기타수입 | - | - | 648.1만 | - | - |
| 임대매출원가 | 26.2억 | - | 12.5억 | - | - |
| Ⅲ. 매출총이익(손실) | -7.3억 | -2.7억 | -9.8억 | - | - |
| 임대매출원가(주석12) | - | 18.5억 | - | - | - |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석12) | 1,812.4만 | 2,712.2만 | 8,626.2만 | 1,193.4만 | 8,067.2만 |
| 세금과공과 | 292.6만 | - | - | - | - |
| 지급수수료 | 1,519.8만 | 2,573.2만 | 8,295.5만 | 1,107.3만 | 4,543.6만 |
| 세금과공과금 | - | 139만 | 282.9만 | 86.1만 | 3,523.6만 |
| Ⅴ. 영업손실 | -7.4억 | -3억 | -10.7억 | -1,193.4만 | -8,067.2만 |
| 보험료 | - | - | 47.8만 | - | - |
| Ⅵ. 영업외수익 | 976.1만 | 3,011.7만 | 1,855.4만 | 64.7만 | 306만 |
| 이자수익 | 430.5만 | 1,677.1만 | 213.6만 | 56.3만 | 221.1만 |
| 단기투자자산평가이익 | 6.5만 | 30.9만 | - | - | - |
| 잡이익 | 539.1만 | 1,303.8만 | 1,603.2만 | 8,913 | - |
| Ⅶ. 영업외비용 | 30억 | 43.2억 | 16.7억 | 5.1만 | 128.7만 |
| 단기투자자산평가익 | - | - | 38.6만 | 7.6만 | 84.9만 |
| 이자비용 | 30억 | 29.6억 | 16.7억 | - | - |
| 단기투자자산평가손실 | -10만 | -62.2만 | - | - | - |
| 잡손실 | -91.2만 | -8,311.6만 | - | -10 | -40만 |
| 단기투자자산평가손 | - | - | 8만 | 5.1만 | 88.7만 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순손실 | -37.4억 | -45.8억 | -27.2억 | -1,133.7만 | -7,889.9만 |
| 사채상환손실 | - | -12.7억 | - | - | - |
| Ⅸ. 법인세비용 | -9억 | -9.6억 | -5.7억 | -1,350.2만 | -1,735.8만 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | -28.3억 | -36.2억 | -21.5억 | 216.5만 | -6,154.1만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | -54.2억 | -40억 | 228.9억 | -33.2억 | 21.9억 |
| 1. 당기순손실 | -28.3억 | - | - | -216.5만 | -6,154.1만 |
| 1. 당기순이익(손실) | - | -36.2억 | -21.5억 | - | - |
| 2. 현금의유출이없는비용등의가산 | 9.5억 | 22.3억 | 3.7억 | - | - |
| 감가상각비 | 9.5억 | 9.5억 | 3.4억 | - | - |
| 사채할인발행차금 | - | 854.4만 | 2,835.8만 | - | - |
| 사채상환손실 | - | -12.7억 | - | - | - |
| 선납세금의 감소(증가) | - | - | - | 25.5만 | -33.6만 |
| 3. 영업활동으로인한자산부채의변동 | -35.3억 | -26.1억 | 246.7억 | -33.2억 | 22.5억 |
| 건설용지의 증가 | - | - | - | -1.3억 | -79.6억 |
| 매출채권의증가 | -1,022.4만 | -481.3만 | -1,120.9만 | - | - |
| 미수금의 증가 | - | - | -2,122.7만 | -624.2만 | -4,992.4만 |
| 미수수익의감소(증가) | 106만 | - | - | - | - |
| 미수수익의 증가 | - | -106만 | - | - | - |
| 미수금의감소(증가) | -450만 | 7,766.2만 | - | - | - |
| 미지급금의 증가(감소) | - | - | - | -21.5억 | 62.5억 |
| 선급금의 감소 | - | 549.2만 | 1,650.8만 | 4,400만 | 47억 |
| 선급비용의증가 | -7억 | -1,571.7만 | -216.6만 | - | - |
| 당기법인세자산의감소(증가) | 155.6만 | - | -24.5만 | - | - |
| 당기법인세자산의증가 | - | -208.8만 | - | - | - |
| 완성건물의 증가 | - | -453.7만 | -3.5억 | - | - |
| 미완성공사(분양)의 증가 | - | - | -23.3억 | -15.4억 | -10.5억 |
| 토지의 취득 | - | - | - | 6.7억 | 411.2억 |
| 이연법인세자산의증가 | -9억 | -9.6억 | -5.7억 | -1,350.2만 | -1,735.8만 |
| 미지급금의감소 | -2.8억 | -19.7억 | -18.2억 | - | - |
| 선수금의증가 | 1,600만 | -1,091만 | 3,051만 | - | - |
| 미지급비용의감소 | -12.2억 | - | - | - | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | - | -5,987.5만 | 4.9억 | 4.7억 | 3.8억 |
| 단기임대보증금의감소 | -267.7억 | - | - | - | - |
| 전환사채의 발행 | - | - | - | - | 22.5억 |
| 임대보증금의증가 | 263.4억 | 3.3억 | 292.3억 | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로인한현금흐름 | - | 1.7억 | -152.6억 | -106.4억 | -485.5억 |
| 1. 투자활동으로인한현금유출액 | - | - | -152.6억 | -106.4억 | -485.5억 |
| 1. 투자활동으로인한현금유입액 | - | 1.7억 | - | - | - |
| 토지의 감소 | - | 1.7억 | - | - | - |
| 건물의 증가 | - | - | 20.1억 | - | - |
| 건설중인자산의 취득 | - | - | 132.6억 | 99.7억 | 74.2억 |
| Ⅲ. 재무활동으로인한현금흐름 | 61.1억 | 9.6억 | -41.7억 | 141억 | 462억 |
| 1.재무활동으로인한현금유입액 | 1,175.2억 | 508.9억 | 256.8억 | 579.5억 | 885억 |
| 단기차입금의 차입 | 525억 | - | 62억 | 5,000만 | 862.5억 |
| 장기차입금의 차입 | 650.2억 | 508.9억 | 194.8억 | 579억 | - |
| 2.재무활동으로인한현금유출액 | -1,114.1억 | -499.3억 | -298.5억 | -438.5억 | -423억 |
| 단기차입금의상환 | 75.5억 | - | 13.5억 | 426.5억 | 423억 |
| 장기차입금의상환 | 1,038.6억 | 463.3억 | 285억 | 12억 | - |
| Ⅳ. 현금의증가(감소) | 7억 | -28.6억 | 34.5억 | 1.4억 | -1.6억 |
| Ⅴ. 기초의현금 | 7.5억 | 36.2억 | 1.6억 | 2,332.4만 | 1.8억 |
| 전환사채상환 | - | 36억 | - | - | - |
| Ⅵ. 기말의현금 | 14.5억 | 7.5억 | 36.2억 | 1.6억 | 2,332.4만 |