선유도시개발
비상장계속사업자Sunyu Urban Development Co., Ltd.
문길주
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | -36.5억적자전환 | 966.4억 | 1,044.1억 | 481억 | - |
| 영업이익 | -40.4억적자전환 | 238.6억 | 206.6억 | 118.3억 | -19.3억 |
| 당기순이익 | -20.9억적자전환 | 192.1억 | 159.1억 | 82.2억 | -33.6억 |
110.69%영업이익률
57.25%순이익률
-8.65%ROA
-11.54%ROE
33.47%부채비율
74.92%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
241.8억자산총액
60.6억부채총계
181.2억자본총계
-36.5억매출액
-40.4억영업이익
-20.9억순이익
110.69%매출액 영업이익률
57.25%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 224.4억 | 308.3억 | 790.3억 | 1,124.2억 | 508.5억 |
| (1) 당좌자산 | 137.6억 | 248.5억 | 586.5억 | 764.8억 | 52.1억 |
| 1. 현금및현금성자산(주석3) | 59.2억 | 96.9억 | 475.2억 | 249.4억 | 44.2억 |
| 2. 단기금융자산 | 2.5억 | - | - | - | - |
| 2. 단기투자자산 | - | 95억 | 1억 | 476.4억 | - |
| 3. 단기매매증권(주석5) | 54.1억 | - | - | - | - |
| 4. 단기대여금(주석17) | 16.5억 | - | - | - | - |
| 4. 분양미수금(주석13) | - | 28.4억 | 38.9억 | 12.5억 | - |
| 5. 미수수익(주석17) | 124.8만 | 1,017.4만 | 2,891.1만 | 1.9억 | - |
| 6. 선급금(주석19) | - | 2.8억 | 69.7억 | 21.4억 | 4,114만 |
| 7. 미수금 | 418만 | 25.1억 | 2,886.4만 | 1,745.4만 | 29만 |
| 8. 부가세대급금 | - | 1,022.7만 | - | - | - |
| 8. 당기법인세자산 | - | - | - | - | 24.3만 |
| 9. 선급비용 | 210.1만 | 246.7만 | 1억 | 3.1억 | 7.5억 |
| 1. 건설용지 | - | - | 187.6억 | 344.4억 | 423.6억 |
| 2. 미완성공사 | - | - | 16.3억 | 15억 | 32.7억 |
| 11. 당기법인세자산(주석12) | 5.2억 | - | - | - | - |
| (2) 재고자산(주석4,11) | 86.8억 | 59.8억 | 203.9억 | 359.4억 | 456.3억 |
| 1. 완성건물 | 86.8억 | 59.8억 | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 17.5억 | 6.7억 | 6.9억 | 4.3억 | 1.8억 |
| (1) 투자자산 | 16.8억 | 5.9억 | 4.5억 | 2억 | - |
| 1. 장기금융상품 | 10억 | 2.5억 | 2.5억 | - | - |
| 2. 회원권 | 2억 | 2억 | 2억 | 2억 | - |
| 3. 매도가능증권(주석5) | 4.8억 | 1.5억 | - | - | - |
| (2) 유형자산(주석6) | 3,731.5만 | 4,812.9만 | 3,110만 | 4,526.9만 | 1,189.9만 |
| 1. 차량운반구 | 4,613.1만 | 4,613.1만 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -1,230.2만 | -307.5만 | - | - | - |
| 2. 비품 | 874만 | 874만 | 738.3만 | 738.3만 | 738.3만 |
| 감가상각누계액 | -645.6만 | -541.6만 | -431.3만 | -291.5만 | -87.9만 |
| 3. 시설장치 | 553.9만 | 553.9만 | 4,951.5만 | 4,951.5만 | 553.9만 |
| 감가상각누계액 | -433.7만 | -379만 | -2,148.6만 | -871.5만 | -14.4만 |
| (3) 기타비유동자산 | 3,000만 | 3,000만 | 2.1억 | 1.9억 | 1.7억 |
| 1. 임차보증금(주석17) | 3,000만 | 3,000만 | 2.1억 | 1.9억 | 1.7억 |
| 자산총계 | 241.8억 | 315억 | 797.3억 | 1,128.5억 | 510.3억 |
| 4. 분양선수금(주석12) | - | - | 211.9억 | 518.9억 | - |
| 5. 당기법인세부채(주석13) | - | - | 31.4억 | 14.6억 | - |
| Ⅰ. 유동부채 | 38.4억 | 38.6억 | 575.3억 | 540억 | 4.2억 |
| 6. 유동성장기부채(주석6,7,9,17,18) | - | - | 285억 | - | - |
| 1. 미지급금(주석8,17) | 36.8억 | 2.4억 | 42.8억 | 3,946.2만 | 965.7만 |
| 2. 예수금 | 942.5만 | 1,234.2만 | 1.7억 | 824.6만 | 663.2만 |
| 1. 장기차입금(주석6,7,9,17,18) | - | - | 10억 | 535억 | 535억 |
| 3. 선수금 | 8,354만 | 1억 | - | - | - |
| 4. 미지급비용(주석8) | 5,134.9만 | 5,225.3만 | 2.4억 | 6.1억 | 4.1억 |
| 5. 유동성임대보증금(주석8) | 2,000만 | - | - | - | - |
| 6. 당기법인세부채(주석14) | - | 34.6억 | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 22.2억 | 3억 | 10.7억 | 535.2억 | 535억 |
| 1. 임대보증금(주석8) | 17억 | 7,000만 | - | - | - |
| 2. 퇴직급여충당부채(주석7) | 5.2억 | 2.3억 | 7,312만 | 2,157.6만 | - |
| 부채총계 | 60.6억 | 41.6억 | 586억 | 1,075.2억 | 539.2억 |
| 2. 자기주식 | - | - | -1.1억 | - | - |
| Ⅰ. 자본금(주석1,9) | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 1. 보통주자본금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 2. 우선주자본금 | 1.9만 | 1.9만 | 1.9만 | 1.9만 | 1.9만 |
| Ⅱ. 자본조정(주석9) | -1,380.6만 | -1,380.6만 | -1.2억 | -1,380.6만 | -1,380.6만 |
| 1. 주식할인발행차금 | -1,380.6만 | -1,380.6만 | -1,380.6만 | -1,380.6만 | -1,380.6만 |
| Ⅲ. 기타포괄손익누계액 | 3,782.2만 | -36.7만 | - | - | - |
| 1. 매도가능증권평가손익(주석5,14) | 3,782.2만 | - | - | - | - |
| Ⅳ. 이익잉여금(주석10) | 176억 | 268.5억 | 207.5억 | 48.4억 | -33.8억 |
| 1. 이익준비금 | 2.5억 | - | - | - | - |
| 1. 매도가능증권평가손익(주석5,16) | - | -36.7만 | - | - | - |
| 2. 미처분이익잉여금 | 173.5억 | 268.5억 | 207.5억 | 48.4억 | -33.8억 |
| 자본총계 | 181.2억 | 273.3억 | 211.3억 | 53.2억 | -29억 |
| 부채및자본총계 | 241.8억 | 315억 | 797.3억 | 1,128.5억 | 510.3억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | -36.5억 | 966.4억 | 1,044.1억 | 481억 | - |
| 1. 분양매출(주석11) | -36.9억 | 966.4억 | 1,044.1억 | 481억 | - |
| 2. 공사매출(주석17) | 3,284.6만 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 매출원가 | -26.7억 | 705.3억 | 823.4억 | 313.6억 | - |
| 1. 분양원가(주석11) | -27억 | 705.3억 | 823.4억 | 313.6억 | - |
| 2. 공사원가 | 2,937.9만 | - | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | -9.9억 | 261.1억 | 220.7억 | 167.4억 | - |
| 1. 직원급여(주석20) | - | 5.6억 | - | - | - |
| 1. 직원급여(주석19) | - | - | 4.2억 | 2.4억 | 1.3억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 30.6억 | 22.5억 | 14.1억 | 49.1억 | 19.3억 |
| 1. 직원급여(주석18) | 7.4억 | - | - | - | - |
| 3. 잡급 | - | 116.1만 | - | - | - |
| 2. 상여금(주석18) | 6.2억 | 700만 | 580만 | 230만 | 2,085만 |
| 4. 퇴직급여(주석7,18) | 2.9억 | 7,068.5만 | 3,379.9만 | 2,695.7만 | - |
| 5. 협회비 | 5,432.5만 | 1,150만 | 150만 | 1,436만 | - |
| 6. 복리후생비(주석18) | 8,489.5만 | 6,030.7만 | 5,490.7만 | 4,505.2만 | 713.9만 |
| 7. 여비교통비 | 552만 | 229.9만 | 415.8만 | 1,308.7만 | 663.7만 |
| 8. 접대비 | 6,571.8만 | 2.7억 | 5,591.9만 | 1,341.3만 | 1,441만 |
| 9. 통신비 | 165.2만 | 659.6만 | 422.3만 | 1,484.9만 | 32.2만 |
| 10. 수도광열비 | 64만 | 6.3만 | - | 80.8만 | - |
| 11. 전력비 | 108.9만 | 508.1만 | 116.4만 | 4,070.7만 | 1,406.3만 |
| 13. 지급임차료(주석19) | - | - | 5,763.5만 | 2.5억 | 2.5억 |
| 12. 세금과공과금(주석18) | 1.3억 | 2.7억 | 3,827.9만 | 4,345.1만 | 590.3만 |
| 14. 지급임차료(주석20) | - | 5,323.5만 | - | - | - |
| 13. 감가상각비(주석6,18) | 1,081.4만 | 497.5만 | 1,416.9만 | 1,060.7만 | 102.3만 |
| 14. 지급임차료(주석17,18) | 3,823.5만 | - | - | - | - |
| 15. 수선비 | 791.5만 | - | - | - | - |
| 16. 보험료 | 1,748.1만 | 1,230.6만 | 459.8만 | 920.2만 | 162.8만 |
| 17. 차량유지비 | 4,722.1만 | 2,776.3만 | 696.6만 | - | - |
| 18. 운반비 | 54.2만 | - | - | - | 18만 |
| 20. 판매촉진비 | - | 900만 | - | - | - |
| 20. 건물관리비 | - | - | - | 150만 | - |
| 19. 교육훈련비 | 392만 | 13.5만 | 129만 | - | 20만 |
| 20. 소모품비 | 343.6만 | 796.4만 | 788.2만 | 484.5만 | 552.5만 |
| 21. 지급수수료 | 9.3억 | 8.7억 | 7억 | 31.7억 | 14.5억 |
| 2. 임대료수입 | - | 2,220만 | - | - | - |
| 23. 광고선전비 | 47.3만 | - | - | 10.1억 | 2,279.5만 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | -40.4억 | 238.6억 | 206.6억 | 118.3억 | -19.3억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 20.1억 | 12.7억 | 17.8억 | 4.3억 | 158.7만 |
| 1. 이자수익(주석17) | 3.8억 | 4.9억 | 17.8억 | 2.3억 | 157.7만 |
| 2. 기부금 | - | 100만 | - | - | - |
| 2. 배당금수익 | 3,142.4만 | - | - | - | - |
| 3. 유형자산처분손실 | - | -2,548.4만 | - | - | - |
| 3. 임대료수익 | 6,560만 | - | - | - | - |
| 1. 법인세비용 | - | - | - | 14.6억 | - |
| 4. 단기매매증권평가이익 | 5,171.3만 | - | - | - | - |
| 5. 단기매매증권처분이익 | 9.5억 | - | - | - | - |
| 6. 잡이익 | 5.3억 | 7.5억 | 2.1만 | 2억 | 9,947 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 5억 | 6.9억 | 24.3억 | 25.7억 | 14.3억 |
| 1. 이자비용(주석17) | 9.5만 | 6.4억 | 24.2억 | 25.3억 | 14.3억 |
| 3. 단기매매증권평가손실 | -3.3억 | - | - | - | - |
| 4. 단기매매증권처분손실 | -4,755.9만 | - | - | - | - |
| 5. 장기금융상품평가손실 | -63.6만 | - | - | - | - |
| 7. 잡손실 | -1.2억 | -2,164.5만 | -1,002.8만 | -4,114.1만 | -4만 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순이익(손실) | -25.3억 | 244.4억 | 200억 | 96.8억 | -33.6억 |
| Ⅸ. 법인세등(주석12) | -4.4억 | 52.3억 | 40.9억 | 14.6억 | - |
| 1. 법인세등 | -4.4억 | 52.3억 | 40.9억 | - | - |
| Ⅹ.당기순이익(손실)(주석14) | -20.9억 | 192.1억 | 159.1억 | 82.2억 | -33.6억 |
| 1. 기본주당순이익(손실) | -1,133 | 3,793 | 3,003 | 1,144 | -1,401 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | -2,585.2만 | 178억 | -6억 | 684억 | -455.1억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -20.9억 | 192.1억 | 159.1억 | 82.2억 | -33.6억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 6.8억 | 9,789.9만 | 4,796.8만 | 3,218.3만 | 102.3만 |
| 가. 퇴직급여 | 2.9억 | 6,744.1만 | 3,379.9만 | 2,157.6만 | - |
| 나. 감가상각비 | 1,081.4만 | 497.5만 | 1,416.9만 | 1,060.7만 | 102.3만 |
| 다. 유형자산처분손실 | - | -2,548.4만 | - | - | - |
| 라. 단기매매증권처분손실 | -4,755.9만 | - | - | - | - |
| 가. 미수수익의 (증가) | - | - | - | -1.9억 | - |
| 마. 단기매매증권평가손실 | -3.3억 | - | - | - | - |
| 나. 분양미수금의 (증가) | - | - | - | -12.5억 | - |
| 바. 장기금융상품평가손실 | -63.6만 | - | - | - | - |
| 다. 미수금의 (증가) | - | - | - | -1,716.4만 | -29만 |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -10억 | - | - | - | - |
| 가. 단기매매증권처분이익 | 9.5억 | - | - | - | - |
| 나. 단기매매증권평가이익 | 5,171.3만 | - | - | - | - |
| 바. 당기법인세자산의 감소(증가) | - | - | - | 24.3만 | -24.3만 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 23.9억 | -15억 | -165.6억 | 601.5억 | -421.5억 |
| 가. 미수수익의 감소(증가) | 892.6만 | 1,873.7만 | 1.6억 | - | - |
| 사. 건설용지의 감소(증가) | - | 171.8억 | 156.8억 | 79.2억 | -423.6억 |
| 나. 분양미수금의 감소(증가) | 28.4억 | 24.5억 | -26.5억 | - | - |
| 아. 미완성공사의 감소(증가) | - | -27.7억 | -1.3억 | 17.7억 | -32.7억 |
| 자. 임차보증금의 감소(증가) | - | - | -2,900만 | - | - |
| 자. 임차보증금의 (증가) | - | - | - | -2,000만 | -1.7억 |
| 다. 미수금의 감소(증가) | 25.1억 | -8,519.6만 | -1,141만 | - | - |
| 라. 선급금의 감소(증가) | 2.8억 | 66.9억 | -48.4억 | -20.9억 | 40.1억 |
| 마. 선급비용의 감소(증가) | 36.6만 | 1억 | 2.1억 | 4.4억 | -7.5억 |
| 바. 부가세대급금의 감소(증가) | 1,022.7만 | -1,022.7만 | - | - | - |
| 사. 선납세금의 감소(증가) | -5.2억 | - | - | - | - |
| 하. 당기법인세부채의 증가(감소) | - | - | 16.8억 | - | - |
| 하. 당기법인세부채의 증가 | - | - | - | 14.6억 | - |
| 하. 분양선수금의 증가(감소) | - | -211.9억 | -307억 | 518.9억 | - |
| 거. 당기법인세부채의 증가(감소) | - | 3.3억 | - | - | - |
| 너. 퇴직급여충당부채의 승계 | - | - | 3,891.8만 | - | - |
| 차. 완성건물의 감소(증가) | -27억 | - | - | - | - |
| 너. 퇴직금의 지급 | - | -1,018.8만 | -2,117.3만 | - | - |
| 카. 미지급금의 증가(감소) | 34.4억 | -40.4억 | 42.4억 | 2,980.5만 | -134.3만 |
| 더. 퇴직급여충당부채의 승계 | - | 9,982.4만 | - | - | - |
| 타. 미지급비용의 증가(감소) | -90.4만 | -1.9억 | -3.6억 | 2억 | 3.9억 |
| 나. 회원권의 취득 | - | - | - | 2억 | - |
| 파. 예수금의 증가(감소) | -291.7만 | -1.6억 | 1.7억 | 161.4만 | 663.2만 |
| 다. 유형자산의 취득 | - | - | - | 4,397.7만 | 1,292.2만 |
| 하. 선수금의 증가(감소) | -1,646만 | 1억 | - | - | - |
| 나. 대위변제금액의 회수 | - | 10.2억 | - | - | - |
| 너. 당기법인세부채의 증가(감소) | -34.6억 | - | - | - | - |
| 다. 임차보증금의 회수 | - | 1.9억 | - | - | - |
| 가. 장기차입금의 차입 | - | - | - | - | 494.5억 |
| 나. 보통주의 발행 | - | - | - | - | 4.9억 |
| 가. 단기투자자산의 증가 | - | 95억 | 1억 | 476.4억 | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 17.7억 | -132억 | 472.9억 | -478.8억 | -1,292.2만 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 349.1억 | 13.1억 | 476.4억 | - | - |
| 다. 대위변제금액 | - | 48.2억 | - | - | - |
| 가. 단기투자자산의 감소 | 95억 | 1억 | 476.4억 | - | - |
| 라. 매도가능증권의 취득 | - | 1.5억 | - | - | - |
| 가. 자기주식의 취득 | - | - | 1.1억 | - | - |
| 마. 차량운반구의 취득 | - | 4,613.1만 | - | - | - |
| 다. 단기대여금의 감소 | 110억 | - | - | - | - |
| 바. 비품의 취득 | - | 135.7만 | - | - | - |
| 라. 단기매매증권의 처분 | 144.1억 | - | - | - | - |
| 사. 임차보증금의 지급 | - | 300만 | - | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -331.3억 | -145.1억 | -3.5억 | -478.8억 | -1,292.2만 |
| 가. 임대보증금의 수령 | - | 7,000만 | - | - | - |
| 나. 장기금융상품의 증가 | 10억 | - | 2.5억 | - | - |
| 라. 단기대여금의 증가 | 126.5억 | - | - | - | - |
| 나. 장기차입금의 상환 | - | 10억 | 240억 | - | - |
| 마. 단기매매증권의 취득 | 191.8억 | - | - | - | - |
| 다. 유동성장기차입금의 상환 | - | 285억 | - | - | - |
| 바. 매도가능증권의 취득 | 3억 | - | - | - | - |
| 라. 중간배당의 지급 | - | 130억 | - | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -55.1억 | -424.3억 | -241.1억 | - | 499.4억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 17.3억 | 7,000만 | - | - | 499.4억 |
| 가. 단기차입금의 차입 | 8,388.7만 | - | - | - | - |
| 나. 임대보증금의 수령 | 16.5억 | - | - | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -72.4억 | -425억 | -241.1억 | - | - |
| 가. 단기차입금의 상환 | 8,388.7만 | - | - | - | - |
| 라. 중간배당의 지급(주석16) | 71.6억 | - | - | - | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -37.6억 | -378.3억 | 225.8억 | 205.2억 | 44.2억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 96.9억 | 475.2억 | 249.4억 | 44.2억 | 10만 |
| Ⅵ. 기말의 현금(주석15) | 59.2억 | 96.9억 | 475.2억 | 249.4억 | 44.2억 |