이제이디앤씨
비상장계속사업자Union Development
이은진
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 34.4억+129.7% | 15억 | 15.6억 | 34.1억 | 95.3억 |
| 영업이익 | -8.1억적자지속 | -16.9억 | -10.3억 | -4,325.3만 | 39.7억 |
| 당기순이익 | -31.7억적자지속 | -63.9억 | -39.2억 | -22.4억 | 27.6억 |
-23.50%영업이익률
-92.26%순이익률
-2.66%ROA
-9.93%ROE
272.88%부채비율
26.82%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
1,190.9억자산총액
871.5억부채총계
319.4억자본총계
34.4억매출액
-8.1억영업이익
-31.7억순이익
-23.50%매출액 영업이익률
-92.26%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 557억 | 560.5억 | 698.4억 | 722억 | 709억 |
| (1) 당좌자산 | 115억 | 104.8억 | 131.4억 | 155억 | 142억 |
| 현금및현금성자산(주석 4) | 6.4억 | 5.9억 | 6.4억 | 10억 | 5.5억 |
| 매출채권(주석 19) | 3.5억 | - | - | - | - |
| 미수금(주석 19) | 1.8억 | 3.2억 | 4.6억 | 4.2억 | 4.9억 |
| 미수수익(주석 19) | 3.3억 | 3.5억 | 3.5억 | 2.9억 | 3.2억 |
| 선급금 | 60.2만 | - | 3억 | - | 18.4억 |
| 선급비용 | 1,433.7만 | 770.6만 | 1,285.2만 | 1,226.8만 | 1,225.5만 |
| 단기대여금(주석 19) | - | 92.1억 | 112.5억 | 131.3억 | 109.8억 |
| 대여금(주석 19) | 99.9억 | - | - | - | - |
| 당기법인세자산(주석 16) | - | 50.6만 | 1.3억 | - | - |
| 당기법인세자산(주석 15) | - | - | - | 6.5억 | - |
| 당기법인세자산 | 19.4만 | - | - | - | - |
| 완성건물(주석 7) | - | - | - | - | 111.3억 |
| (2) 재고자산 | 442억 | 455.7억 | 567억 | 567억 | 567억 |
| 완성건물(주석 7,8) | - | - | 111.3억 | - | - |
| 완성건물(주석 6) | - | - | - | 111.3억 | - |
| 건설용지(주석 8,18) | - | - | - | - | 447.4억 |
| 건설용지(주석 8) | 433.7억 | 447.4억 | 447.4억 | - | - |
| 건설용지(주석 7,17) | - | - | - | 447.4억 | - |
| 기타재고자산 | 8.3억 | 8.3억 | 8.3억 | 8.3억 | 8.3억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 633.8억 | 645.7억 | 510.6억 | 537.4억 | 427억 |
| (1) 투자자산 | 2.9억 | 3.3억 | 3.3억 | 10.7억 | 11.9억 |
| 대여금 | 2.9억 | - | - | - | - |
| 장기대여금 | - | 2.9억 | 2.9억 | 5.6억 | 8.4억 |
| 장기금융상품 | - | - | - | 4.7억 | 3.1억 |
| 매도가능증권(주석 5) | 10만 | 3,869.8만 | 3,873만 | 3,834.5만 | 3,824.3만 |
| (2) 유형자산(주석 6) | 278.4억 | 319.7억 | 216억 | 239.7억 | 234.4억 |
| 토지(주석 8) | 156.9억 | 190.8억 | 167.5억 | 189억 | 181.9억 |
| 건물(주석 8) | 130.3억 | 137.2억 | 52억 | 55.1억 | 53.8억 |
| 감가상각누계액 | -13.2억 | - | - | - | - |
| 감가상각누계액_건물 | - | -10.6억 | -6.6억 | -5.5억 | -3.1억 |
| 차량운반구 | 8.7억 | 8.6억 | 9억 | 6.1억 | 6.1억 |
| 감가상각누계액 | -7.2억 | -6.5억 | -6.3억 | -5.8억 | -5.4억 |
| 비품 | 5,457.1만 | 5,457.1만 | 5,457.1만 | 5,457.1만 | 5,457.1만 |
| 감가상각누계액 | -5,456만 | -5,456만 | -5,456만 | -5,407.4만 | -5,231.8만 |
| 시설장치 | 2.9억 | 2.9억 | 2.9억 | 2.9억 | 2.9억 |
| 감가상각누계액 | -2.8억 | -2.7억 | -2.5억 | -2.3억 | -1.7억 |
| 건설중인자산(주석 19) | 2.8억 | - | - | - | - |
| (3) 기타비유동자산 | 352.6억 | 322.8억 | 291.3억 | 287억 | 180.6억 |
| 매출채권 | 44.6억 | 43.6억 | 41.6억 | 39.7억 | - |
| 선급금(주석 19) | 304.9억 | 275.6억 | - | - | - |
| 장기선급금(주석 18) | - | - | 248.3억 | 246억 | 179억 |
| 임차보증금(주석 19) | 3억 | 3.5억 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| 기타보증금 | 809.1만 | 860.3만 | 874.3만 | 874.3만 | 874.3만 |
| 자산총계 | 1,190.9억 | 1,206.3억 | 1,208.9억 | 1,259.4억 | 1,136억 |
| 이연법인세자산(주석 16) | - | - | 8,043.5만 | 8,043.5만 | 1억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 663.6억 | 685.9억 | 697억 | 334억 | 74억 |
| 미지급금(주석 19) | 3.4억 | 5.2억 | 1.2억 | 5,179.6만 | 3,757.1만 |
| 미지급비용 | 10.2억 | 2.7억 | 3.2억 | 1.9억 | 1.5억 |
| 예수금 | 4,573.4만 | 4,670.6만 | 1.2억 | 2.4억 | 2.5억 |
| 단기차입금(주석 9,19) | 525억 | 620억 | 308억 | 65.4억 | 50.1억 |
| 유동성장기부채(주석 9) | 108.6억 | 40.9억 | 360.1억 | 263.8억 | 13.1억 |
| 당기법인세부채(주석 16) | - | - | - | - | 6.4억 |
| 임대보증금(주석 19) | 15.9억 | 16.5억 | 18.3억 | 20억 | 19.3억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 207.9억 | 169.3억 | 96.9억 | 471.1억 | 585.3억 |
| 미지급금(주석 19) | 2,952.7만 | 7,794.5만 | 1.2억 | - | - |
| 선수금 | 122억 | 412.8만 | 5억 | - | - |
| 선수금 | - | 5억 | - | - | - |
| 장기차입금(주석 9) | 75.2억 | 152.2억 | 87.8억 | 447.9억 | 563.4억 |
| 임대보증금(주석 19) | 3,000만 | 2.4억 | 1.2억 | - | - |
| 퇴직급여충당부채(주석 11) | 10.1억 | 9억 | 6.7억 | 3.2억 | 2.6억 |
| 부채총계 | 871.5억 | 855.2억 | 793.9억 | 805.2억 | 659.3억 |
| Ⅰ. 자본금(주석 13) | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 자본금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| Ⅱ. 기타포괄손익누계액 | - | 75만 | 70만 | 31.5만 | 23.1만 |
| 매도가능증권평가이익(주석 5,15,16) | - | 75만 | 70만 | 31.5만 | 23.1만 |
| Ⅲ. 이익잉여금(주석 14) | 314.4억 | 346.1억 | 410억 | 449.2억 | 471.6억 |
| 미처분이익잉여금 | 314.4억 | 346.1억 | 410억 | 449.2억 | 471.6억 |
| 자본총계 | 319.4억 | 351.1억 | 415억 | 454.2억 | 476.7억 |
| 부채와자본총계 | 1,190.9억 | 1,206.3억 | 1,208.9억 | 1,259.4억 | 1,136억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 34.4억 | 15억 | 15.6억 | 34.1억 | 95.3억 |
| 건설용지매출 | 21.1억 | - | - | - | - |
| 분양수익 | - | - | - | - | 3.1억 |
| 임대수익(주석 19) | 12.2억 | 12.9억 | 13.7억 | 13.9억 | 11.2억 |
| 용역수익 | 9,732.6만 | 2억 | 2억 | 20.2억 | - |
| 기타매출 | - | - | - | - | 81억 |
| 기타수익 | 684만 | 306만 | - | - | - |
| Ⅱ. 매출원가 | 14.7억 | 2억 | 1.9억 | 14.1억 | 31.8억 |
| 분양원가(주석 15) | - | - | - | - | 2억 |
| 기초완성건물재고액 | - | 111.3억 | 111.3억 | 111.3억 | 125.1억 |
| 기말완성건물재고액 | - | - | -111.3억 | -111.3억 | -111.3억 |
| 타계정으로대체액(주석 5) | - | -111.3억 | - | - | - |
| 타계정으로대체액 | - | - | - | - | -11.8억 |
| 건설용지원가 | 13.7억 | - | - | - | - |
| 기타매출원가 | - | - | - | - | 29.8억 |
| 용역원가 | 9,732.6만 | 2억 | 1.9억 | 14.1억 | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 19.7억 | 13억 | 13.8억 | 20억 | 63.5억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 27.7억 | 29.9억 | 24억 | 20.4억 | 23.8억 |
| 급여 | 13억 | 12.6억 | 11.1억 | 6.6억 | 5.9억 |
| 퇴직급여(주석 11) | 1.1억 | 2.3억 | 3.5억 | 5,504.9만 | 2,232.6만 |
| 복리후생비 | 1,843.9만 | 2,666.9만 | 3,878.5만 | 6,379.2만 | 1억 |
| 여비교통비 | 616.1만 | 879.5만 | 1,119.5만 | 1,250.7만 | 1,210.1만 |
| 접대비 | 7,015만 | 6,124만 | 7,076만 | 6,913만 | 7,301만 |
| 통신비 | 230.9만 | 223.3만 | 274.9만 | 218.4만 | 213.3만 |
| 지급임차료(주석 18) | - | - | 3,600만 | - | 3,683.8만 |
| 수도광열비 | 689.9만 | 631.5만 | 641.7만 | 822.2만 | 449만 |
| 세금과공과 | 3.4억 | 5.1억 | 2.2억 | 2.3억 | 2.7억 |
| 감가상각비 | 4.7억 | 5억 | 3억 | 3.2억 | 3억 |
| 지급임차료(주석 19) | 1,819.3만 | 3,600만 | - | - | - |
| 운반비 | - | - | 5,000 | 20.6만 | 10.8만 |
| 보험료 | 1억 | 1억 | 9,947.6만 | 8,474.6만 | 7,733.4만 |
| 교육훈련비 | - | - | 65.5만 | - | - |
| 지급임차료(주석 17) | - | - | - | 3,699만 | - |
| 차량유지비 | 2,292.9만 | 2,542.1만 | 2,218.9만 | 2,371.2만 | 2,797.1만 |
| 수선비 | - | - | - | 450만 | - |
| 도서인쇄비 | 18.6만 | 10.5만 | 3.8만 | 21.5만 | 27.1만 |
| 소모품비 | 259.1만 | 729만 | 1,713.2만 | 1,303.7만 | 5,638.3만 |
| 지급수수료 | 2.5억 | 1.6억 | 8,522.4만 | 4.2억 | 5.6억 |
| 잡비 | - | 9,600 | 9,000 | 38.8만 | 85.5만 |
| 사무용품비 | - | - | - | 24.5만 | 5.2만 |
| 건물관리비 | 4,749.2만 | 4,390.2만 | 3,814.9만 | 4,182.3만 | 6,007.9만 |
| Ⅴ. 영업손실 | - | - | -10.3억 | - | - |
| 용역비 | 400만 | 980만 | - | - | - |
| 광고선전비 | - | - | - | 28.6만 | 414만 |
| 용역비(주석 18) | - | - | - | - | 1.9억 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | -8.1억 | -16.9억 | - | -4,325.3만 | 39.7억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 26.7억 | 5.1억 | 14.5억 | 23.5억 | 11.1억 |
| 이자수익(주석 19) | 3.3억 | 3.6억 | 4.9억 | 4억 | 5억 |
| 배당금수익 | 160만 | - | - | - | - |
| 매도가능증권처분이익 | 131.3만 | - | - | - | - |
| 유형자산처분이익 | 16.2억 | 1.4억 | 9.5억 | - | 5.1억 |
| 잡이익 | 7.2억 | 1,210.3만 | 1,968.4만 | 203.2만 | 1.1억 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 50.3억 | 51.3억 | 44.4억 | 50.7억 | 18.3억 |
| 전기오류수정이익 | - | - | - | 19.4억 | - |
| 이자비용(주석 19) | 50.3억 | 50.7억 | 44.4억 | 31.1억 | 17.5억 |
| Ⅸ. 법인세비용(주석 16) | - | 8,051.8만 | -9,902만 | -5.1억 | 4.9억 |
| 기부금 | 55만 | 40만 | 100만 | - | 198만 |
| Ⅷ. 법인세차감전순손실 | - | - | -40.2억 | - | - |
| 잡손실 | -3,758 | -6,127.7만 | -448.8만 | -750.9만 | -7,966.4만 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | -31.7억 | -63.1억 | - | -27.6억 | 32.5억 |
| Ⅹ. 당기순손실 | - | - | -39.2억 | - | - |
| 전기오류수정손실 | - | - | - | -19.4억 | - |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | -31.7억 | -63.9억 | - | -22.4억 | 27.6억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 53.7억 | -81.5억 | -42억 | -57.1억 | -314.3억 |
| 1. 당기순손실 | -31.7억 | -63.9억 | -39.2억 | - | - |
| 1. 당기순이익(손실) | - | - | - | -22.4억 | 27.6억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 5.8억 | 7.3억 | 6.5억 | 3.8억 | 3.2억 |
| 퇴직급여 | 1.1억 | 2.3억 | 3.5억 | 5,504.9만 | 2,232.6만 |
| 감가상각비 | 4.7억 | 5억 | 3억 | 3.2억 | 3억 |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | -16.2억 | -1.4억 | -9.6억 | - | -5.1억 |
| 잡손실 | - | - | -443.8만 | -113만 | - |
| 매도가능증권처분이익 | 131.3만 | - | - | - | - |
| 유형자산처분이익 | 16.2억 | 1.4억 | 9.5억 | - | 5.1억 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 95.8억 | -23.5억 | 2,989.9만 | -38.4억 | -340억 |
| 잡이익 | - | - | 1,515만 | - | - |
| 매출채권의 감소(증가) | -1.9억 | -2억 | -2억 | -20.2억 | - |
| 미수금의 감소(증가) | -1.7억 | 1.4억 | -3,269만 | 6,803.1만 | -1.4억 |
| 미수수익의 감소(증가) | -3.3억 | -138.2만 | -2억 | 3,342.5만 | -1.6억 |
| 선급금의 감소(증가) | -29.3억 | -24.3억 | -3억 | 100만 | -17.1억 |
| 선급비용의 감소(증가) | -663.1만 | 514.7만 | -58.4만 | -1.4만 | -113.1만 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | 31.2만 | 1.3억 | 5.1억 | -6.5억 | - |
| 재고자산의 감소(증가) | 13.7억 | - | - | - | -245.6억 |
| 이연법인세자산의 감소(증가) | - | 8,051.8만 | - | 2,147.3만 | -667.6만 |
| 임차보증금의 감소(증가) | 5,000만 | -3억 | - | - | - |
| 장기선급금의 감소(증가) | - | - | -2.3억 | -7억 | -83.9억 |
| 기타보증금의 감소(증가) | 51.2만 | 14만 | - | - | 15만 |
| 미지급금의 증가(감소) | -4.4억 | 4억 | 2,318.1만 | 1,422.6만 | 1,863.4만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 7.5억 | -5,199.2만 | 1.3억 | 4,188.3만 | 8,950.8만 |
| 예수금의 증가(감소) | -97.2만 | -6,881.3만 | -1.2억 | -1,050.5만 | 2.2억 |
| 선수금의 증가(감소) | 117억 | 402.8만 | 5억 | - | -1,000만 |
| 임대보증금의 증가(감소) | -2.2억 | -6,500만 | -5,000만 | - | - |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | - | - | - | -6.4억 | 6.4억 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 51억 | 24억 | 59.5억 | -89.7억 | -126억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 92.1억 | 55.1억 | 69.5억 | 28.9억 | 62.6억 |
| 대여금의 회수 | 36.2억 | - | - | - | - |
| 금융상품의 처분 | - | - | 6.1억 | - | - |
| 매도가능증권의 처분 | 3,926만 | - | - | - | - |
| 단기대여금의 회수 | - | 51.1억 | 30.4억 | 29.2억 | 59.6억 |
| 장기대여금의 대여 | - | - | - | -4,500만 | -6.2억 |
| 토지의 처분 | 46.5억 | 1.9억 | 30억 | - | 9.1억 |
| 장기대여금의 회수 | - | - | - | 1,611.7만 | - |
| 건물의 처분 | 9.1억 | 2.1억 | 3억 | - | - |
| 차량운반구의 처분 | - | 363.6만 | - | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -41.1억 | -31.1억 | -10억 | -118.7억 | -188.6억 |
| 대여금의 대여 | 40.4억 | - | - | - | - |
| 장기금융상품의 취득 | - | - | - | 1.6억 | 1.6억 |
| 매도가능증권의 취득 | 10만 | - | - | - | - |
| 단기대여금의 대여 | - | 30.7억 | 7.5억 | 108.6억 | 117.3억 |
| 금융상품의 취득 | - | - | 1.3억 | - | - |
| 토지의 취득 | - | - | - | 7.1억 | 56.1억 |
| 차량운반구의 취득 | 4,797.1만 | 4,326.9만 | 1.2억 | - | 2,223.1만 |
| 건물의 취득 | - | - | - | 1.4억 | 12억 |
| 건설중인자산의 취득 | 2,012.8만 | - | - | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -104.2억 | 57.1억 | -21.2억 | 151.3억 | 430.3억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 83.3억 | 172.9억 | 16.2억 | 222.3억 | 494.5억 |
| 장기차입금의 차입 | 83.3억 | 172.9억 | 16.2억 | 63억 | 418.6억 |
| 시설장치의 취득 | - | - | - | - | 1.4억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -187.5억 | -115.8억 | -37.4억 | -71억 | -64.1억 |
| 단기차입금의 상환 | 184.5억 | 99.1억 | 37.4억 | 55.8억 | 52.3억 |
| 장기차입금의 상환 | 3.1억 | 16.7억 | - | 11억 | - |
| 임대보증금의 증가 | - | - | - | 159.3억 | 14.8억 |
| 단기차입금의 차입 | - | - | - | - | 61.1억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 4,060만 | -4,079.4만 | -3.6억 | 4.5억 | -10억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 5.9억 | 6.4억 | 10억 | 5.5억 | 15.5억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 6.4억 | 5.9억 | 6.4억 | 10억 | 5.5억 |
| 임대보증금의 감소 | - | - | - | 4.2억 | 11.8억 |