우미개발

비상장계속사업자

Woomi Development Co., Ltd.

김부열

재무 실적

개별 · K-IFRS · 기말기준

항목20252024202320222021
매출액3,574.3억-8.3%3,898.2억2,714.1억2,430.2억2,221.3억
영업이익622.3억+68.3%369.9억-22.3억43.7억219.8억
당기순이익365.9억+28.7%284.3억192.6억1,088.6억1,799.7억
17.41%영업이익률
10.24%순이익률
6.12%ROA
9.55%ROE
55.97%부채비율
64.12%자기자본비율

* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율

주요 경영지표

2025 결산 · 기말

5,975.9억자산총액
2,144.4억부채총계
3,831.5억자본총계
3,574.3억매출액
622.3억영업이익
365.9억순이익
17.41%매출액 영업이익률
10.24%매출액 순이익률

전체 재무제표

재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)

재무상태표

계정20252024202320222021
Ⅰ. 유 동 자 산5,193.2억5,128.6억5,171.8억4,037.3억2,401.4억
(1) 당좌자산3,215.2억2,454.4억1,771.7억3,140.4억2,397.3억
현금및현금성자산1,108.7억535.4억165억212.9억71.8억
단기금융상품 (주석 13)281.6억777.9억128.8억45.2억52.7억
공사미수금 (주석 16,18)81.5억101.1억132.2억84.2억106.6억
만기보유증권 (주석 3)----45억
분양미수금 (주석 17)1,234.3억77억--543.2억
단기대여금 (주석 18)303.8억630.1억1,092.5억1,825.8억1,090억
미 수 금 (주석 18)32.1억92.3억49.5억37.4억17.7억
미수수익 (주석 18)2,756.3만30.9억20.6억10.4억6.8억
용지선급금 (주석 4,5,13,21)75억----
용지선급금 (주석 4,5,13)-66.4억65.3억853.3억-
기타선급금15억18.9억10.8억27억136.4만
용지선급금 (주석 4)----442억
선급비용21.9억39.3억2.6억7.1억11.5억
선급공사비 (주석 5)--102.3억37억-
선급공사비 (주석 5,6)61.1억85.1억---
당기법인세자산--2.1억-9.3억
(2) 재고자산 (주석 6)1,978억2,674.2억3,400.1억896.9억4.1억
선급공사비----7,472.5만
완성상가토지7.3억----
완성상가5.1억----
완성상가토지 (주석 8,21)-8,937.2만8,937.2만8,937.2만1.4억
용 지 (주석 13,21)1,960.3억2,586.8억3,350.2억894.3억-
완성상가 (주석 8,21)-1.7억1.7억1.7억2.7억
미완성주택3,768.6만73.8억45.7억--
미완성상가4.9억11억1.6억--
Ⅱ. 비유동자산782.7억979.6억1,045.9억922.6억9,880.4억
(1) 투자자산443.3억635.4억678.7억557.3억9,845.9억
장기금융상품 (주석 13)35.7억35억7.1억13.4억6,350만
장기대여금 (주석 18)81.4억252.7억230.2억267.7억103억
매도가능증권 (주석 3,13)50.5억52.6억49.6억49.6억46.9억
지분법적용투자주식 (주석 7,18)275.7억---9,695.4억
(2) 유형자산 (주석 8)306.6억307.4억309.2억310.9억10.4억
지분법적용투자주식 (주석 7,18,24,25)-295억391.8억226.7억-
토 지 (주석 13)297.9억297.9억297.9억297.9억2.7억
건 물9.2억9.2억9.2억9.2억5.1억
감가상각누계액-9,315.8만-7,003.9만-4,692.1만-2,842만-1,373.5만
기타의유형자산3.1억9.9억10억9.1억5.3억
차량운반구---532만-
감가상각누계액-2.8억-9억-7.5억-5.2억-2.5억
감가상각누계액----33.3만-
(3) 무형자산 (주석 9)13억21.7억29.1억1.7억4,243.7만
소프트웨어13억21.7억29.1억1.7억4,243.7만
(4) 기타비유동자산19.7억15.2억28.9억52.7억23.6억
보 증 금 (주석 18)4.7억6.4억14.1억43억23.6억
장기선급비용3.2억4.6억6억3.1억-
비유동성이연법인세자산 (주석 19)11.8억4.2억8.8억--
자산총계5,975.9억6,108.2억6,217.8억4,959.9억1.2조
장기미수수익---6.6억-
Ⅰ. 유 동 부 채1,855억1,961.9억1,921.9억1,939억294.2억
매입채무 (주석 18,23)87.9억122.3억33.1억7.9억32.2억
단기차입금 (주석 10,13,18,23)1,065억967.5억995.4억1,079억140.8억
유동성장기차입금 (주석 10,13,21,23)365.6억204.6억297.2억529.5억-
분양선수금 (주석 17)7,850만410.5억312.1억--
미지급금 (주석 18,23)34.9억58.3억74.8억42.1억38.2억
미지급비용 (주석 23)7억8.8억42.5억39.6억25.9억
당기법인세부채105.6억79.6억-4.8억-
공사선수금 (주석 16,18)--105.2억207.4억51.7억
예 수 금2,520.4만23.9억4억2.4억2.1억
기타충당부채(유동) (주석 12)132.1억----
유동성이연법인세부채 (주석 19)56억64.1억57.8억26.3억3.3억
공사손실충당부채 (주석 12)--22.2억-79.8억--
Ⅱ. 비유동부채289.3억678.5억1,112.3억30.1억321.6억
장기차입금 (주석 10,13.21,23)205억605억1,010.5억15.2억200.5억
상가임대보증금 (주석 18,23)10.1억----
상가임대보증금---6,000만4,000만
하자보수충당부채 (주석 12)74.2억38.8억21.1억12.1억6.1억
상가임대보증금 (주석 23)-10.1억5,000만--
퇴직급여충당부채 (주석 11)23.7억28.5억54.3억45억43.5억
퇴직연금운용자산 (주석 11)-23.7억-28.5억-53.8억-45억-39.2억
기타손실충당부채 (주석 12)--24.6억---
비유동성이연법인세부채 (주석 19)---2.1억110.2억
부채총계2,144.4억2,640.4억3,034.3억1,969억615.8억
Ⅰ. 자 본 금47.1억47.1억47.1억47.1억196.8억
보통주자본금 (주석 1,14)42.6억42.6억42.6억47.1억196.8억
우선주자본금 (주석 1,14)4.5억4.5억4.5억--
Ⅱ. 자본잉여금70.6억70.6억8,382.2억8,382.2억8,382.2억
기타자본잉여금 (주석 14)70.6억70.6억8,382.2억8,382.2억8,382.2억
Ⅲ. 자 본 조 정-316.3만-316.3만-9,975.5억-9,975.5억-351.2억
자기주식 (주석 1)-316.3만-316.3만-316.3만-316.3만-253.5만
Ⅳ. 기타포괄손익누계액9.6억11.7억11.7억11.7억17.4억
부의지분법자본조정 (주석 23)-----351.2억
매도가능증권평가이익 (주석 20)-2.1억-1.6억--
지분법자본변동 (주석 7)11.7억11.7억10.1억11.7억17.4억
Ⅴ. 이익잉여금3,704.2억3,338.4억4,717.9억4,525.3억3,420.7억
기타자본조정 (주석 24,25)---9,624.2억-9,624.2억-
이익준비금 (주석 14)300만100만---
부의지분법자본조정---351.2억-351.2억-
임의적립금9.1억9.1억9.1억9.1억9.1억
미처분이익잉여금 (주석 15)3,695.1억3,329.3억4,708.8억4,516.2억3,411.7억
자본총계3,831.5억3,467.7억3,183.5억2,990.9억1.2조
부채및자본총계5,975.9억6,108.2억6,217.8억4,959.9억1.2조

손익계산서

계정20252024202320222021
Ⅰ. 매 출 액3,574.3억3,898.2억2,714.1억2,430.2억2,221.3억
공사매출 (주석 16,18)467.3억1,380.3억2,516.2억2,429.3억1,509억
분양매출 (주석 17)3,105.2억2,515.8억196.2억-711.6억
임대매출1.8억2.1억1.8억9,462.5만7,229.7만
Ⅱ. 매출원가2,760억3,251.7억2,592.4억2,299.5억1,919.9억
공사원가 (주석 16,18,22)368.9억1,242.2억2,293.3억2,299.3억1,340억
분양원가 (주석 17,18,22)2,388억2,006.2억292.1억-579.5억
임대원가3억3.3억7억2,574.5만3,841.7만
Ⅲ.매출총이익814.3억646.4억121.7억130.7억301.4억
Ⅳ. 판매비와 관리비 (주석 22)192억276.6억144억87억81.6억
급료수당46.9억37억34.2억23.6억24.9억
상 여 금12.1억9억3.4억4.9억5.4억
잡 급159만48.1만60만--
퇴직급여5.1억5.1억3.4억3.1억1.5억
복리후생비8.2억6.1억5.2억5억4.1억
여비교통비1.6억1.2억6,982.3만9,526.3만2,824.3만
통 신 비4,061.3만2,816.6만1,244.2만2,104.1만916.7만
수도광열비74.1만4,783.5만490.8만-192.5만
세금과공과1,822만4,497만1,531.2만2,712.7만1,081만
지급임차료1.6억1.5억1.5억2.1억2억
감가상각비2.3억2.7억2.4억1.2억1.1억
무형자산상각비8.5억7.2억4.6억3,440.4만2,458.8만
보 험 료4.1억5.3억6.5억3.9억2.1억
접 대 비5,263만4,190.7만303만1,380만1,060만
광고선전비5,024만13.8억12.6억1억120만
판매촉진비12.3억91.7억12.8억3억20.5억
운 반 비125만-188.7만201.4만-
관 리 비273.6만175.2만-7,980만282만
사옥관리비4,788.7만4,136.5만8,486.2만1.3억8,069.6만
협 회 비2,712.1만4,478.6만6,709.2만6,171.9만3,157.4만
도서인쇄비2,952.3만1,747.1만9.4만1,106.1만-
하자보수비46.8억25.7억25.3억16.3억8.4억
소모품비3,069.2만3,111.8만2,111.9만2,245.3만133.9만
교육훈련비1.6억8,995.5만1,386.4만3,988.6만305.2만
차량유지비3,214.3만2,724.1만227.6만730.9만707.5만
지급수수료32억28.8억19.6억11.7억6.7억
유 지 비-3.3억2억1.1억7,552.7만
수 주 비 (주석 6)-20.3억---
안전관리비--1.6억1,909.1만-
잡 비5.5억13.7억6억4.3억2.1억
Ⅴ. 영업이익622.3억369.9억-22.3억43.7억219.8억
Ⅵ. 영업외수익67.8억127.8억272.1억1,127.4억1,683.3억
이자수익 (주석 18)47.8억60.6억92.1억81억45.4억
배당금수익-3,272.8만3,679.2만6,791.2만2,898만
연체료수익600.5만994.9만1.1만2,662.3만-
위약금수익-1.4억--399.9만
보증금처분이익--1.1억--
지분법이익 (주석 7)12.7억61.6억166.6억1,027억1,631.6억
지분법적용투자주식처분이익 (주석 18)--6.2억15.9억-
잡 이 익7.2억3.9억5.8억2.5억6억
지분법적용투자주식처분손실&cr; (주석 7,18)-----2.4억
Ⅶ. 영업외비용180.6억96.2억15.4억26.2억73.1억
이자비용 (주석 5,18)67.9억32.5억12.4억172.2만-
금융수수료4,569.7만1억9,302.8만1.4억2억
단기매매증권처분손실-4,324.1만-114.5만-9,534.8만-1.3억-279.2만
지분법손실 (주석 7)-3.9억---23.4억-66.7억
유형자산처분손실---215만--1.9억
기 부 금1,348만1,043.7만1,150.6만1,276만460만
재고자산처분손실 (주석 6)--29.7억---
잡 손 실 (주석 12)-107.8억-32.9억-1억-674.4만-156.8만
Ⅷ. 법인세비용차감전순이익509.4억401.5억234.4억1,144.9억1,830.1억
Ⅸ. 법인세비용 (주석 19)143.5억117.2억41.7억56.3억30.4억
Ⅹ. 당기순이익 (주석 20)365.9억284.3억192.6억1,088.6억1,799.7억

현금흐름표

계정20252024202320222021
Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름-311.2억937.9억-1,030.5억626.5억-53.3억
1. 당기순이익365.9억284.3억192.6억1,088.6억1,799.7억
2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산170.4억122.5억119억47.3억84.3억
감가상각비7,513만1.9억2.5억1.4억1.2억
무형자산상각비8.7억8.7억4.6억3,440.4만2,458.8만
수 주 비 (주석 6)-20.3억---
재고자산처분손실 (주석 6)--29.7억---
유형자산처분손실---215만--1.9억
지분법적용투자주식처분손실-----2.4억
단기매매증권처분손실-4,324.1만-114.5만-9,534.8만-1.3억-279.2만
장기선급비용상각1.4억1.4억1.1억--
퇴직급여3.7억9.6억10.2억10.5억9.9억
하자보수충당부채전입44억26.3억19.8억10.4억2억
공사손실충당부채전입---79.8억--
잡 손 실 (주석 12)-107.5억-24.6억---
지분법손실-3.9억---23.4억-66.7억
3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감-34.9억-119.2억-173.8억-1,042.9억-1,631.6억
지분법이익12.7억61.6억166.6억1,027억1,631.6억
보증금처분이익--1.1억--
공사손실충당부채환입-22.2억-57.6억---
지분법적용투자주식처분이익--6.2억15.9억-
4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동-812.6억650.3억-1,168.4억533.6억-305.7억
공사미수금의 감소 (증가)19.7억31.1억-48억57.2억30.9억
분양미수금의 감소 (증가)-1,157.4억-77억-543.2억-226.5억
미수금의 감소 (증가)60.2억-42.8억-32.1억-15.4억-5,564.4만
미수수익 감소 (증가)30.6억-10.3억-10.2억-3.7억13.6억
용지선급금의 감소 (증가)-8.7억-23.8억-900.6억-169.5억-330.1억
기타선급금의 감소 (증가)3.9억-8.1억-205.1억-11.2억3.5억
선급비용의 감소 (증가)17.5억-36.7억5.5억16.4억217만
선급공사비의 감소 (증가)24억-3.2억-65.3억-13.6억16.5억
재고자산의 감소 (증가)696.2억718.9억-188.8억-8.8억197억
비유동성이연법인세자산의 감소 (증가)-7.6억4.6억-8.8억3,984.7만-
매입채무의 증가 (감소)-34.5억89.2억25.2억-26억-78억
당기법인세자산의 감소 (증가)-2.1억-2.1억12.1억-9.3억
선수수익의 증가 (감소)-----3.9억
미지급금의 증가 (감소)-23.4억-16.5억32.7억-13억31.4억
미지급비용의 증가 (감소)-1.8억-33.6억2.9억6.2억17억
분양선수금의 증가 (감소)-409.7억98.5억312.1억--
예수금의 증가 (감소)-23.6억19.9억1.5억-962.3만-3,879.9만
당기법인세부채의 증가 (감소)25.9억79.6억-4.8억4.8억-21.3억
공사선수금의 증가 (감소)--105.2억-102.2억155.7억51.7억
유동성이연법인세부채의 증가 (감소)-8.1억6.4억31.5억23억-5.6억
하자보수충당부채의 증가 (감소)-8.6억-8.6억-10.9억-10.5억-2억
비유동성이연법인세부채의 증가 (감소)---2.1억5.9억15.9억
퇴직급여충당부채의 증가 (감소)-2.1억-30.9억4.6억-13.3억9.2억
퇴직연금운용자산의 감소 (증가)1.2억1.1억2.2억-5,392.6만-14.6억
퇴직금의 지급-6.4억-4.5억-5.5억-5.6억-2,494.5만
Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름1,026.1억-51.1억654.3억-570.7억9.1억
1. 투자활동으로 인한 현금유입액4,090.9억2,283.5억9,051.4억1.3조5,290.6억
단기금융상품의 감소2,581.7억-2,844.1억52.7억52.7억
단기매매증권의 처분4.4억1,984만13.8억13억5,034.8만
만기보유증권의 처분---45억-
지분법적용투자주식 배당금수익&cr; (주석 7,18)----883억
단기대여금의 감소1,233.2억2,116.4억6,151.2억1.3조4,263.2억
건물의 처분----1억
장기금융상품의 감소3.6억600만---
장기대여금의 감소237.2억6,498.4만-9,662.8만100억
상가임대보증금의 증가----4,000만
지분법적용투자주식의 배당 (주석 7)28억149.3억---
보증금의 감소2.7억7.8억34.6억8.9억4.9억
차량운반구물의 처분--272.7만--
2. 투자활동으로 인한 현금유출액-3,064.8억-2,334.6억-8,397.2억-1.4조-5,281.5억
자기주식의 처분---290.1만-
단기금융상품의 증가2,085.4억649.1억2,908억--
지분법적용투자주식의 처분 (주석 7,18)-9억7.7억23.4억37.6억
합병으로 인한 현금성자산의 증가 (주석 24)---355.1억-
만기보유중권의 취득 (주석 3)----45.5억
단기매매증권의 취득4.8억----
단기대여금의 증가906.9억1,654억5,418억1.4조4,889.5억
장기금융상품의 증가6,000만3.8억4.8억1.6억6,000만
장기대여금의 증가65.9억23.2억7.8억128.2억102.3억
매도가능증권의 취득 (주석 18)----23.1억
단기매매증권의 취득 (주석 3)-2,098.5만15.5억14.3억-
소프트웨어의 취득477.4만1.2억32억6,827.2만501.5만
보증금의 증가1.1억475만4.7억24.4억16.7억
지분법적용투자주식의 취득 (주석 7,18)---158.9억150억
Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름-141.6억-516.4억328.3억85.3억75.3억
토지의 취득---4.4억-
1. 재무활동으로 인한 현금유입액841.5억252.3억1,477.8억373.5억501.3억
장기매도가능증권의 취득 (주석 18)-3억---
건물의 취득---653.4만-
단기차입금의 차입841.5억123.5억16.7억140.9억300.8억
기타유형자산의 취득-460.5만9,332.3만755만9,142.1만
2. 재무활동으로 인한 현금유출액-983.2억-768.7억-1,149.5억-288.2억-426억
장기선급비용의 증가--4억--
자기주식의 취득---316.3만-
단기차입금의 상환703억151.4억451.3억288.2억160억
장기미수수익의 증가--1.5억--
분합로 인한 현금성자산의 감소 (주석 25)---1.3억-
유동성장차입금의 상환200억297.2억397.5억-57억
장기차입금의 상환80억320억300.3억-209억
우선주배당금의 지급1,347.9만71.9만---
장기차입금의 차입-119.1억1,460.8억232.3억200.5억
Ⅳ. 현금의 증가 (감소) (I+Ⅱ+Ⅲ)573.3억370.5억-48억141.1억31.1억
임대보증금의 증가-9.7억3,000만2,000만-
Ⅴ. 기초의 현금535.4억165억212.9억71.8억40.7억
Ⅵ. 기말의 현금1,108.7억535.4억165억212.9억71.8억
임대보증금의 감소-1,000만4,000만--
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