유림개발
비상장계속사업자YoolimDevelopement Corporation
유시영
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 11.3억+36.1% | 8.3억 | 24.3억 | 41.9억 | 1,671.9억 |
| 영업이익 | 8.4억흑자전환 | -47.2억 | -29억 | -36.5억 | 478.2억 |
| 당기순이익 | 7.7억흑자전환 | -45.9억 | -40.6억 | -55억 | 328.3억 |
74.56%영업이익률
67.98%순이익률
1.24%ROA
4.56%ROE
267.98%부채비율
27.18%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
619.9억자산총액
451.5억부채총계
168.5억자본총계
11.3억매출액
8.4억영업이익
7.7억순이익
74.56%매출액 영업이익률
67.98%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 564.5억 | 385.4억 | 394.5억 | 364.9억 | 519억 |
| (1) 당좌자산 | 376.3억 | 311.8억 | 320.9억 | 283.7억 | 434.6억 |
| 현금및현금성자산 | 651.5만 | 801만 | 891만 | 4.1억 | 11.7억 |
| 분양대금신탁자산 | 48.5억 | - | - | - | - |
| 단기금융상품 | - | 65.8만 | 65.8만 | 7.3억 | 9.9억 |
| 단기대여금 | 122.9억 | 123.7억 | 140억 | 73.8억 | 17.9억 |
| 대손충당금 | -20.7억 | -21.5억 | -21.5억 | -10.7억 | -10.1억 |
| 미수금 | 93.2억 | 81.4억 | 77.7억 | 68.7억 | 16.4억 |
| 미수수익 | 14억 | 9.7억 | 6억 | 2.4억 | 9,810.7만 |
| 대손충당금 | -2.6억 | -2.6억 | -2.6억 | -661.7만 | - |
| 선급금 | 101.5억 | 101.5억 | 101.8억 | 101.6억 | 115.4억 |
| 선급비용 | 2,372.9만 | 2,372.9만 | 2,372.9만 | - | - |
| 분양미수금 | 7.4억 | 7.4억 | 7.4억 | 24.7억 | 272.5억 |
| 이연법인세자산 | 11.9억 | 11.9억 | 11.9억 | 11.9억 | - |
| 선급법인세 | - | - | 27.5만 | 118.7만 | - |
| (2) 재고자산 | 188.2억 | 73.5억 | 73.5억 | 81.2억 | 84.4억 |
| 완성건물 | 73.5억 | 73.5억 | 73.5억 | 81.2억 | 84.4억 |
| 건설용지 | 110.3억 | - | - | - | - |
| 미완성공사 | 4.4억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 55.5억 | 58.6억 | 62.4억 | 60.6억 | 42.5억 |
| (1) 유형자산 | 4.3억 | 5.1억 | 8.5억 | 9.6억 | 92.6만 |
| 차량운반구 | - | 1.2억 | 8,191.5만 | - | - |
| 감가상각누계액 | - | -3,247.2만 | -1,365.2만 | - | - |
| 비품 | 3,407만 | 3,407만 | 3,407만 | 3,407만 | 492만 |
| 감가상각누계액 | -2,729.9만 | -2,729.9만 | -2,146만 | -1,110.1만 | -399.4만 |
| 시설장치 | 15.4억 | 15.4억 | 15.4억 | 10.9억 | - |
| 감가상각누계액 | -11.2억 | -11.2억 | -7.8억 | -1.5억 | - |
| (2) 기타비유동자산 | 51.2억 | 53.5억 | 53.9억 | 51억 | 42.5억 |
| 임차보증금 | 41.1억 | 42.8억 | 43억 | 41.9억 | 32.2억 |
| 기타보증금 | 5.2억 | 5.8억 | 6.1억 | 6.8억 | 7.6억 |
| 이연법인세자산 | 4.9억 | 4.9억 | 4.9억 | 2.3억 | 2.7억 |
| 자산총계 | 619.9억 | 444억 | 456.8억 | 425.6억 | 561.5억 |
| 부가세예수금 | - | - | - | - | 8,217.5만 |
| Ⅰ. 유동부채 | 439.8억 | 257.8억 | 159.7억 | 151.7억 | 244.5억 |
| 미지급금 | 68.3억 | 57.2억 | 48.5억 | 10.7억 | 43.7억 |
| 예수금 | 29.8만 | 2,405만 | 2,124만 | 2,108.8만 | 10.9억 |
| 당기법인세부채 | - | - | - | 1.8억 | 76.2억 |
| 선수금 | 162.3억 | - | - | - | - |
| 단기차입금 | 165.7억 | 153.7억 | 51.7억 | 81.2억 | 111.1억 |
| 미지급비용 | 43.5억 | 46.7억 | 59.4억 | 57.9억 | 1.8억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 11.6억 | 11.1억 | 76.1억 | 12.2억 | 3,537.7만 |
| 장기차입금(주석8,12,13) | - | - | 65억 | - | - |
| 퇴직급여충당부채 | 1억 | 1억 | 1억 | 6,828.5만 | 3,537.7만 |
| 임대보증금 | 3억 | 3억 | 3억 | 2억 | - |
| 임대손실충당부채 | -7.6억 | -7.1억 | - | -9.5억 | - |
| 임대손실충당부채(주석16) | - | - | -7.1억 | - | - |
| 부채총계 | 451.5억 | 268.9억 | 235.8억 | 163.9억 | 244.8억 |
| Ⅰ. 자본금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 보통주자본금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| Ⅱ. 이익잉여금(결손금) | 163.5억 | 170.1억 | 216억 | 256.7억 | 311.7억 |
| 미처분이익잉여금(결손금) | 163.5억 | 170.1억 | 216억 | 256.7억 | 311.7억 |
| 자본총계 | 168.5억 | 175.1억 | 221억 | 261.7억 | 316.7억 |
| 부채및자본총계 | 619.9억 | 444억 | 456.8억 | 425.6억 | 561.5억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 11.3억 | 8.3억 | 24.3억 | 41.9억 | 1,671.9억 |
| 임대료수입 | 11.3억 | 8.3억 | 12.5억 | 13.9억 | 3,853.8만 |
| 분양수입(주석16) | - | - | 11.8억 | 28.1억 | 1,671.5억 |
| Ⅱ. 매출원가 | - | 20억 | 32.8억 | 39.9억 | 1,038.7억 |
| 분양공사매출원가 | - | 20억 | 7.7억 | 13.3억 | 1,038.7억 |
| Ⅲ. 매출총이익(손실) | 11.3억 | - | -8.5억 | 2.1억 | 633.2억 |
| 임대매출원가 | - | - | 25.1억 | 26.6억 | - |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 19.7억 | 35.5억 | 20.5억 | 38.5억 | 155억 |
| Ⅲ.매출총손실 | - | -11.7억 | - | - | - |
| 급여 | 2,592.7만 | 3.5억 | 3.6억 | 3.8억 | 2.9억 |
| 복리후생비 | 250.6만 | 3,117.6만 | 4,178.7만 | 3,301.4만 | 3,460.3만 |
| 퇴직급여 | - | 4,672.2만 | 3,511만 | 3,942.2만 | 1,984.9만 |
| 여비교통비 | 6.4만 | 46.6만 | 1억 | 3,054.4만 | 13.3만 |
| 기업업무추진비 | 742.3만 | 1,727.5만 | - | - | - |
| 통신비 | 354.1만 | 412.6만 | 581.5만 | 609.4만 | 571.1만 |
| 접대비 | - | - | 9,079.4만 | 3,733.2만 | 3,036.8만 |
| 세금과공과금 | 4,636.3만 | 2억 | 1.2억 | 1.8억 | 28.9억 |
| 수도광열비 | - | - | - | - | 2,054 |
| 지급임차료 | 15.5억 | 23.1억 | 2,442.7만 | 8,867.6만 | 1.8억 |
| 감가상각비 | - | 3.7억 | 6.5억 | 1.5억 | 76만 |
| 전력비 | - | - | - | 23.5만 | 16.1만 |
| 보험료 | 27.2만 | 637.1만 | 1,904.6만 | 631.6만 | 675만 |
| 차량유지비 | 152.3만 | 1,738.8만 | 1,131.3만 | 1,282.3만 | 951.9만 |
| 수선비 | - | - | 2,318.2만 | 1.7억 | - |
| 지급수수료 | 3.1억 | 1.9억 | 5.1억 | 5.8억 | 24.9억 |
| 건물관리비 | 460.9만 | 358.6만 | 580.9만 | 6,008.6만 | 486.9만 |
| 도서인쇄비 | - | 15만 | - | 23.9만 | 39만 |
| 운반비 | - | - | 40만 | - | 17만 |
| 미분양주택관리비 | 2,600만 | - | - | 9,407.6만 | 9,740만 |
| 소모품비 | - | 161.8만 | 5,296.2만 | 1.6억 | 52.4만 |
| Ⅴ. 영업손실 | -8.4억 | -47.2억 | - | - | - |
| Ⅵ. 영업외수익 | 5.7억 | 9.9억 | 7억 | 47.6억 | 6.7억 |
| 이자수익 | 4.4억 | 5.3억 | 4.4억 | 2억 | 8,104.8만 |
| 단기투자자산평가이익 | 14.8만 | 14.9만 | - | - | - |
| 광고선전비 | - | - | - | 3,535만 | 7.6억 |
| 대손충당금환입 | 8,036.4만 | - | - | - | - |
| 판매촉진비 | - | - | - | 5.6억 | - |
| 유형자산처분이익 | 1,298.8만 | - | - | - | - |
| 잡비 | - | - | 41만 | 2,107.5만 | 38.2만 |
| 잡이익 | 3,641.5만 | 4.7억 | 2.6억 | 36.7억 | 5.9억 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 4.9억 | 8.6억 | 23.1억 | 77.7억 | 57.6억 |
| 이자비용 | 4억 | 7.5억 | 9.8억 | 63억 | 50억 |
| 분양대행수수료 | - | - | - | 2.2억 | 60.1억 |
| 단기매매증권처분손실 | -5,866.8만 | -160만 | - | - | - |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | - | - | -29억 | -36.5억 | 478.2억 |
| 분양촉진비 | - | - | - | 9.8억 | 26억 |
| 리스료 | - | - | - | - | 7,789.2만 |
| 유형자산처분손실 | -1,625.4만 | - | - | - | - |
| 잡손실 | -1,584.9만 | -1억 | -147.4만 | -8억 | -2,140.6만 |
| Ⅷ. 법인세차감전순손실 | -7.6억 | -45.9억 | - | - | - |
| Ⅸ. 법인세비용 | 802.6만 | 374.8만 | -4.4억 | -11.5억 | 99억 |
| Ⅹ. 당기순손실 | -7.7억 | -45.9억 | - | - | - |
| 전기오류수정이익 | - | - | - | 1.8억 | - |
| 투자자산처분이익 | - | - | - | 7억 | - |
| 기타의대손상각비 | - | - | 13.3억 | 6,262.3만 | 2.3억 |
| 계약해지손실 | - | - | - | -6.1억 | -5억 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | - | - | -45억 | -66.5억 | 427.2억 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | - | - | -40.6억 | -55억 | 328.3억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | -15.1억 | -53.4억 | 37.5억 | 98.3억 | 955.4억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -7.7억 | -45.9억 | -40.6억 | -55억 | 328.3억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 8,405.9만 | 3.7억 | 20.2억 | 12.1억 | 2.5억 |
| 임대손실충당부채설정액 | -5,184만 | - | - | -9.5억 | - |
| 퇴직급여 | - | - | 3,511만 | 3,942.2만 | 1,984.9만 |
| 단기매매증권처분손실 | -3,221.9만 | - | - | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | - | 13.3억 | 6,262.3만 | 2.3억 |
| 감가상각비 | - | 3.7억 | 6.5억 | 1.5억 | 76만 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 | -8.3억 | -11.1억 | 57.9억 | 141.2억 | 624.6억 |
| 단기금융상품의 감소(증가) | 8,084만 | -648 | 7.3억 | 2.6억 | 436.6억 |
| 미수금의 감소(증가) | -11.7억 | -3.8억 | -9억 | -52.3억 | -8,774.3만 |
| 미수수익의 감소(증가) | -4.2억 | -3.8억 | -3.5억 | -1.4억 | -6,203.6만 |
| 분양대금신탁자산의 감소(증가) | -48.5억 | - | - | - | - |
| 분양미수금의 감소(증가) | - | - | 17.4억 | 247.8억 | -251.3억 |
| 선급금의 감소(증가) | - | 3,098.3만 | -1,506만 | 13.8억 | -115.4억 |
| 재고자산의 감소(증가) | -114.7억 | - | 7.7억 | 3.2억 | 709.8억 |
| 선급비용의 감소(증가) | - | - | -2,372.9만 | - | 5.4억 |
| 미지급금의 증가(감소) | 11.1억 | 8.7억 | 37.8억 | -33억 | -81.4억 |
| 선급법인세의 감소(증가) | - | 27.5만 | 91.2만 | -118.7만 | - |
| 예수금의 증가(감소) | -2,375.2만 | 281만 | 15.2만 | -10.7억 | 9.2억 |
| 선수금의 증가(감소) | 162.3억 | - | - | - | - |
| 이연법인세자산의 감소(증가) | - | - | - | -11.5억 | 18.9억 |
| 미지급비용의 증가(감소) | -3.2억 | -12.7억 | 1.5억 | 56.1억 | 1.3억 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 3.1억 | 16.4억 | -71.9억 | -75.9억 | -41.1억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 3.1억 | 16.7억 | 44.1억 | 1.5억 | 5.1억 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | - | - | - | -8,217.5만 | 8,217.5만 |
| 단기대여금의 감소 | 8,084만 | 16.3억 | 43.3억 | - | 4,128.8만 |
| 임차보증금의 감소 | 1.7억 | 1,500만 | - | - | 4.7억 |
| 퇴직금의 지급 | - | - | - | -651.4만 | - |
| 기타보증금의 감소 | 5,930만 | 2,609.6만 | 7,519.5만 | 1.5억 | - |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | - | - | -1.8억 | -74.4억 | 59.4억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | - | - | -167.2억 |
| 임대보증금의 증가(감소) | - | - | 1억 | 2억 | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 12억 | 37억 | 35.5억 | -30억 | -903.1억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 12억 | 102억 | 91.9억 | 20.9억 | 457.3억 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | - | -3,655.2만 | -116억 | -77.4억 | -46.1억 |
| 단기차입금의 차입 | 12억 | 102억 | 26.9억 | 20.9억 | 457.3억 |
| 차량운반구의 취득 | - | 3,655.2만 | 8,191.5만 | - | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소) | -149.6만 | -89.9만 | 1.1억 | -7.6억 | 11.3억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 801만 | 891만 | 4.1억 | 11.7억 | 3,699.6만 |
| 시설장치의 취득 | - | - | 4.5억 | 10.9억 | - |
| 비품의 취득 | - | - | - | 2,915만 | - |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 651.5만 | 801만 | 5.2억 | 4.1억 | 11.7억 |
| 단기대여금의 증가 | - | - | 109.5억 | 55.9억 | 4.1억 |
| 기타보증금의 증가 | - | - | - | - | 2,570.6만 |
| 임차보증금의 증가 | - | - | 1.1억 | 9.7억 | 36.6억 |
| 장기성보증금의 증가 | - | - | - | 6,770만 | 5.1억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | - | -65억 | -56.4억 | -50.9억 | -1,360.4억 |
| 장기차입금의 상환 | - | 65억 | - | - | - |
| 장기차입금의 차입 | - | - | 65억 | - | - |
| 유동성장기차입금의 상환 | - | - | - | - | 893억 |
| 단기차입금의 상환 | - | - | 56.4억 | 50.9억 | 467.4억 |