세미콜론문래위탁관리부동산투자회사
비상장계속사업자YoungCity REIT Co.,Ltd.
도병운
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 180.2억+20.5% | 149.6억 | 151.4억 | 157.8억 | 154.6억 |
| 영업이익 | 105.3억+37.3% | 76.6억 | 80.9억 | 79.4억 | 73억 |
| 당기순이익 | 29억+2.1% | 28.4억 | 32.6억 | 29.3억 | 12.4억 |
58.41%영업이익률
16.09%순이익률
0.50%ROA
1.47%ROE
191.04%부채비율
34.36%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
5,754.8억자산총액
3,777.5억부채총계
1,977.3억자본총계
180.2억매출액
105.3억영업이익
29억순이익
58.41%매출액 영업이익률
16.09%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 2,818.3억 | 188.2억 | 150.4억 | 170.6억 | 141억 |
| 1. 현금및현금성자산 | 110.9억 | 41.4억 | 37.9억 | 115.4억 | 113억 |
| 2. 단기금융상품 | 2억 | 122.8억 | 82.6억 | 22.8억 | 20.4만 |
| 3. 매출채권 | 21.1억 | 18.6억 | 25.4억 | 29.9억 | 26.3억 |
| 4. 기타유동금융자산 | 3.7억 | 4.3억 | - | - | - |
| 기타의유동금융자산 | - | - | 3.9억 | 2억 | 1.3억 |
| 5. 기타유동자산 | 3.4억 | 9,175.2만 | - | - | - |
| 기타의유동자산 | - | - | 4,381.5만 | 3,225.7만 | 3,273.5만 |
| 6. 당기법인세자산 | 2,422.3만 | 2,050.2만 | 1,809.5만 | 496.9만 | - |
| 7. 매각예정자산 | 2,677억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 2,936.5억 | 5,583.5억 | 5,657.6억 | 5,719.3억 | 5,802.4억 |
| 1. 장기금융상품 | 169억 | 85.4억 | 103.5억 | 106.3억 | 127.8억 |
| 2. 투자부동산 | 2,757.7억 | 5,493.7억 | 5,552.9억 | 5,612.2억 | 5,673.7억 |
| 장기선급비용 | - | - | 1.2억 | 7,600만 | 8,800만 |
| 3. 기타비유동자산 | 9.8억 | 4.4억 | - | - | - |
| 자산총계 | 5,754.8억 | 5,771.7억 | 5,808억 | 5,889.8억 | 5,943.4억 |
| 단기차입금 | - | - | - | - | 1,413억 |
| Ⅰ.유동부채 | 70.3억 | 3,650억 | 49억 | 53.9억 | 39.5억 |
| 1. 유동성임대보증금 | 2.8억 | 52.9억 | 18.3억 | 22.8억 | - |
| 2. 유동성장기차입금 | - | 3,545.6억 | - | - | - |
| 기타의유동금융부채 | - | - | 19.8억 | 19억 | 18.3억 |
| 2. 기타유동금융부채 | 25.8억 | 20.1억 | - | - | - |
| 부가세예수금 | - | - | 5.9억 | 6.1억 | 5.7억 |
| 선수금 | - | - | - | - | 2억 |
| 3. 기타유동부채 | 41.7억 | 31.5억 | - | - | - |
| 선수수익 | - | - | 5억 | 6.1억 | 15.5억 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 3,707.1억 | 72.5억 | 3,640.2억 | 3,645억 | 3,655.6억 |
| 1. 장기차입금 | 3,540.4억 | - | 3,541.8억 | 3,538.2억 | 3,534.7억 |
| 2. 임대보증금 | 152.7억 | 66.7억 | 93.5억 | 100.8억 | 120.8억 |
| 3. 기타비유동부채 | 14.1억 | 5.8억 | - | - | - |
| 장기선수수익 | - | - | 4.9억 | 6억 | - |
| 부채총계 | 3,777.5억 | 3,722.5억 | 3,689.3억 | 3,699억 | 3,695.1억 |
| Ⅰ. 자본금 | 469억 | 469억 | 469억 | 469억 | 469억 |
| Ⅱ. 자본잉여금 | 1,757.4억 | 1,768.4억 | 1,772.2억 | 1,786.1억 | 1,803.9억 |
| Ⅲ. 미처리결손금 | -249.2억 | -188.2억 | -122.4억 | -64.3억 | - |
| 이익잉여금(결손금) | - | - | - | -64.3억 | -24.6억 |
| 자본총계 | 1,977.3억 | 2,049.2억 | 2,118.7억 | 2,190.9억 | 2,248.3억 |
| 부채와자본총계 | 5,754.8억 | 5,771.7억 | 5,808억 | 5,889.8억 | 5,943.4억 |
| 결손금(이익잉여금) | - | - | - | - | 246.3만 |
| 미처리결손금 | - | - | -122.4억 | - | - |
| 전기이월 미처리결손금 | - | - | -155.1억 | -93.6억 | 370.5만 |
| 당기순손실(이익) | - | - | - | - | -124.1만 |
| 당기순이익(손실) | - | - | 32.6억 | 29.3억 | - |
| 주식발행초과금 전입 | - | - | - | - | -97.6만 |
| 기타불입자본 이입액 | - | - | 2.9억 | 11.1억 | -177.7만 |
| 주식발행초과금 이입 | - | - | 2.9억 | 11.1억 | -177.7만 |
| 결손금처리액 | - | - | -66.3억 | -71.2억 | 609.2만 |
| 배당금 | - | - | 66.3억 | 71.2억 | 609.2만 |
| 차기이월 미처리결손금 | - | - | -185.8억 | -124.3억 | 677.7만 |
포괄손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업수익 | 180.2억 | 149.6억 | 151.4억 | 157.8억 | 154.6억 |
| Ⅱ. 영업비용 | -74.9억 | -72.9억 | -70.5억 | -78.5억 | -81.6억 |
| Ⅲ. 영업이익 | 105.3억 | 76.6억 | 80.9억 | 79.4억 | 73억 |
| Ⅳ. 영업외손익 | -76.3억 | -48.2억 | - | - | - |
| 기타수익 | - | - | 4,143.8만 | 4,588.9만 | 286만 |
| 1. 기타영업외수익 | 1.7억 | 6.3만 | - | - | - |
| 잡이익 | - | - | 4,143.8만 | - | - |
| 2. 금융수익 | 2.9억 | 3.5억 | 3.1억 | 1.2억 | 6,271.4만 |
| 3. 금융비용 | -80.9억 | -51.7억 | -51.8억 | -51.7억 | -61.3억 |
| 이자수익 | - | - | 3.1억 | - | - |
| Ⅴ. 법인세비용차감전순이익 | 29억 | 28.4억 | 32.6억 | 29.3억 | - |
| 법인세비용차감전순이익(손실) | - | - | - | - | 12.4억 |
| 이자비용 | - | - | -51.8억 | - | - |
| Ⅶ. 당기순이익 | 29억 | 28.4억 | 32.6억 | 29.3억 | - |
| 당기순이익(손실) | - | - | - | - | 12.4억 |
| Ⅸ. 총포괄이익 | 29억 | 28.4억 | 32.6억 | 29.3억 | - |
| 총포괄이익(손실) | - | - | - | - | 12.4억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 35.3억 | 54.5억 | 53.8억 | 55.9억 | 32.3억 |
| 1. 영업으로부터 창출된 현금 | 110.1억 | 100.7억 | 100.2억 | 104.2억 | 90.7억 |
| - 당기순이익 | 29억 | 28.4억 | - | - | - |
| - 조정 | 102.4억 | 77.5억 | - | - | - |
| - 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -21.2억 | -5.2억 | - | - | - |
| 법인세 환급(납부) | - | - | 1,670.9만 | 1,470.8만 | - |
| 법인세 납부(환급) | - | - | - | - | 1,629.9만 |
| 2. 이자수취 | 1.5억 | 1.3억 | 1.1억 | 1,780.5만 | 1,419.3만 |
| 3. 이자지급 | -76.9억 | -48.1억 | -47.8억 | -48.5억 | -58.7억 |
| 4. 법인세 환급 (법인세 납부) | 5,278.2만 | 6,156만 | - | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 71.2억 | -18.5억 | -6.9억 | -1.3억 | -8,466.5만 |
| 장기금융상품의 감소 | - | - | - | - | 8,051.1만 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 100억 | 70억 | - | - | - |
| - 단기금융상품의 감소 | 70억 | 70억 | 81.4억 | 20.4만 | - |
| - 선수금의 증가 | 30억 | 13.2억 | - | - | - |
| 현금배당 | - | - | -70억 | -70억 | -17.8억 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -28.8억 | -88.5억 | - | - | - |
| 단기차입금의 상환 | - | - | - | - | -1,413억 |
| - 단기금융상품의 증가 | -70억 | -70억 | -88.3억 | - | -20.4만 |
| 보통주의 발행 | - | - | - | - | 60억 |
| - 장기금융상품의 증가 | -28.8억 | -18.5억 | - | -1.3억 | -8,466.5만 |
| - 투자부동산의 취득 | - | -2.3억 | -2.2억 | - | - |
| 우선주의 발행 | - | - | - | - | 1,353억 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -37.1억 | -48.7억 | -83.1억 | -70억 | -18.6억 |
| 주식발행비 | - | - | - | - | -1.6억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 28.8억 | 17.6억 | - | - | - |
| - 선수금의 증가 | 4.5억 | - | - | - | - |
| - 임대보증금의 증가 | 28.8억 | 4.4억 | - | - | 8,466.5만 |
| - 장기차입금의 증가 | 3,537.5억 | - | - | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -66억 | -66.3억 | - | - | - |
| - 임대보증금의 감소 | -6.7억 | - | -13.1억 | - | -8,051.1만 |
| - 미지급금의 감소 | - | -8,466.5만 | - | - | - |
| - 유동성장기차입금의 상환 | -3,547억 | - | - | - | - |
| - 현금배당금 지급 | -66억 | -65.4억 | - | - | - |
| Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(감소) | 69.3억 | -12.8억 | -36.2억 | -14.1억 | 12.9억 |
| Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산 | 41.6억 | 54.1억 | 74.1억 | 129.4억 | 100.2억 |
| Ⅵ. 기말의 현금및현금성자산 | 110.9억 | 41.4억 | 37.9억 | 115.4억 | 113억 |