베스트도시개발
비상장계속사업자BEST CITY DEVELOPER
홍기포
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 5.1亿+630.0% | 6,976.5万 | 6.9亿 | 7.3亿 | 81.2亿 |
| 영업이익 | 51.4亿흑자전환 | -6.9亿 | -7.2亿 | - | - |
| 당기순이익 | -14.5亿적자전환 | 48.6亿 | 22.4亿 | - | - |
1009.86%영업이익률
-284.31%순이익률
-2.21%ROA
-12.08%ROE
445.67%부채비율
18.33%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
654.1亿자산총액
534.2亿부채총계
119.9亿자본총계
5.1亿매출액
51.4亿영업이익
-14.5亿순이익
1009.86%매출액 영업이익률
-284.31%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 388억 | 308.5억 | 319.4억 | 325.3억 | 146.2억 |
| (1) 당좌자산 | 48억 | 15.3억 | 40.1억 | 52.3억 | 128.9억 |
| 1. 현금및현금성자산(주석15) | 6.4억 | 2,665.6만 | 3,446.7만 | 19.3억 | 100.4억 |
| 2. 단기대여금(주석11) | 49.6억 | 34.1억 | 44.8억 | 35.9억 | 26.4억 |
| 대손충당금 | -20.1억 | -20.1억 | -6.1억 | -3.9억 | - |
| 3. 미수금(주석11) | 1.3억 | 3.4억 | 3.2억 | 8,319.1만 | 1.6억 |
| 대손충당금 | -3,095.7만 | -2.5억 | -2.3억 | - | - |
| 4. 선급금 | - | 3만 | 3만 | 3만 | 2,148.8만 |
| 5. 선급비용 | 11.1억 | 1,275.5만 | 1,971.7만 | 1,721.4만 | 2,998.9만 |
| 6. 당기법인세자산 | 2.5만 | 1.8만 | 2.5만 | 54.1만 | 8.8만 |
| (2) 재고자산(주석4,15) | 340억 | 293.2억 | 279.4억 | 273억 | 17.3억 |
| 1. 용지 | 307.4억 | 293.2억 | 279.4억 | 273억 | 17.3억 |
| 2. 미완성건물 | 24.9억 | - | - | - | - |
| 3. 선급공사원가 | 7.7억 | - | - | - | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 266억 | 208.8억 | 118.3억 | 60.2억 | 274.7억 |
| 1. 매도가능증권(주석5,12,16) | - | - | 30억 | 30억 | 31.1억 |
| 2. 지분법적용투자주식(주석6,12) | - | - | - | 25.1억 | - |
| (1) 투자자산 | 257.8억 | 201.7억 | 110.4억 | 55.1억 | 31.1억 |
| 2. 지분법적용투자주식(주석6,16) | - | 198.7억 | - | - | - |
| 2. 지분법적용투자주식(주석6,12,16) | - | - | 80.4억 | - | - |
| 1. 지분법적용투자주식(주석5,15) | 253.8억 | - | - | - | - |
| 2. 장기금융상품 | 4억 | 3.1억 | - | - | - |
| (2) 유형자산(주석6) | 4.9억 | 4.4억 | 5.2억 | 4.9억 | 243.3억 |
| 1. 토지 | 2억 | 1.8억 | 1.8억 | 1.8억 | 194.1억 |
| 2. 건물 | 2.5억 | 1.7억 | 1.7억 | 1.7억 | 94.9억 |
| 감가상각누계액 | -7,336.9만 | -5,493.1만 | -3,794.2만 | -2,095.2만 | -48.2억 |
| 4. 비품 | - | - | - | - | 2,769.1만 |
| 3. 차량운반구 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3.1억 |
| 감가상각누계액 | - | - | - | - | -1,370.5만 |
| 감가상각누계액 | -3억 | -2.7억 | -2.1억 | -1.5억 | -8,993.5만 |
| 4. 시설장치 | - | 2,590만 | 2,590만 | 2,590만 | 7,213.1만 |
| 감가상각누계액 | - | -2,311.4만 | -2,082.5만 | -1,665.6만 | -4,853.5만 |
| 5. 건설중인자산 | 1.1억 | 1.1억 | 1.1억 | - | - |
| (3)기타비유동자산 | 3.3억 | 2.7억 | 2.7억 | 2,331만 | 2,331만 |
| 1. 임차보증금 | 1.3억 | 2,300만 | 2,300만 | 2,300만 | 2,300만 |
| 2. 기타보증금 | 2억 | 2.4억 | 2.4억 | 6만 | 6만 |
| 3. 전신전화가입권 | 25만 | 25만 | 25만 | 25만 | 25만 |
| 자산총계 | 654.1억 | 517.3억 | 437.7억 | 385.5억 | 420.9억 |
| Ⅰ.유동부채 | 97.1억 | 378.9억 | 348.5억 | 319억 | 14.5억 |
| 1. 미지급금 | 3.6억 | 1.4억 | 1,569.7만 | 3,895.6만 | 1.8억 |
| 2. 미지급비용(주석11) | 2.8억 | 6.3억 | 4.1억 | 3.4억 | 2.3억 |
| 4. 부가세예수금 | - | - | 3,736.7만 | 564.6만 | 8만 |
| 3. 예수금 | 235.3만 | 1,291.9만 | 1,696.4만 | 1,251.1만 | 2,044.7만 |
| 4. 단기차입금(주석7,11) | 90.8억 | 81.2억 | 53.8억 | 25억 | 5.2억 |
| 6. 유동성장기차입금(주석8,16) | - | 290억 | 290억 | 290억 | - |
| 7. 당기법인세부채 | - | - | - | - | 5억 |
| Ⅱ.비유동부채 | 437.1억 | 4억 | 3.5억 | 3.2억 | 312억 |
| 1. 장기차입금(주석7,15) | 435.1억 | - | - | - | 295억 |
| 2. 퇴직급여충당부채(주석8) | 2억 | 1.9억 | 1.3억 | 1.1억 | - |
| 2. 임대보증금 | - | 2.2억 | 2.2억 | 2.1억 | 17억 |
| 부채총계 | 534.2억 | 382.9억 | 352억 | 322.2억 | 326.5억 |
| Ⅰ.자본금(주석9) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 1. 자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| Ⅱ.자본잉여금 | 36.4억 | 36.4억 | 36.4억 | 36.4억 | 36.4억 |
| 1. 기타자본잉여금 | 36.4억 | 36.4억 | 36.4억 | 36.4억 | 36.4억 |
| Ⅲ. 이익잉여금(주석10) | 80.5억 | 94.9억 | 46.3억 | 23.9억 | 55억 |
| 1. 이익준비금 | 720만 | 720만 | 720만 | 720만 | 480만 |
| 2. 미처분이익잉여금 | 80.4억 | 94.9억 | 46.2억 | 23.8억 | 54.9억 |
| 자본총계 | 119.9억 | 134.3억 | 85.7억 | 63.3억 | 94.4억 |
| 부채및자본총계 | 654.1억 | 517.3억 | 437.7억 | 385.5억 | 420.9억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석11) | 5.1억 | 6,976.5만 | 6.9억 | 7.3억 | 81.2억 |
| 1. 임대료수입 | 40만 | 3,600만 | 2.8억 | 5.8억 | 3억 |
| 2. 수수료수입 | 5.1억 | 3,376.5만 | 4.1억 | 7,048.5만 | 78억 |
| 3. 기타수입 | - | - | - | 7,879.7만 | 3,021만 |
| Ⅲ.매출총이익 | 5.1억 | 6,976.5만 | 6.9억 | 7.3억 | 81.2억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석12) | 56.5억 | 7.6억 | 14.1억 | 9.2억 | 31.7억 |
| 1. 급여 | 2.3억 | 3.4억 | 3억 | 3.1억 | 2.7억 |
| 2. 퇴직급여 | 3,050.9만 | 5,312.2만 | 2,125.4만 | 1.2억 | - |
| 3. 복리후생비 | 1,527.9만 | 1,369.7만 | 2,857.8만 | 3,227.2만 | 2,222만 |
| 4. 여비교통비 | 7.4만 | - | 73.6만 | 59.2만 | 22.4만 |
| 5. 감가상각비 | 5,307.7만 | 7,773.5만 | 8,175.1만 | 7,385만 | 8,494.3만 |
| 6. 접대비 | 4,969.5만 | 3,609.6만 | 3,244.2만 | 1,327.7만 | 5,812.6만 |
| 7. 통신비 | 261.7만 | 200.9만 | 404.9만 | 386.1만 | 266.7만 |
| 8. 전력비 | 36.8만 | 139.2만 | 1,693.1만 | 392.5만 | 49.1만 |
| 9. 세금과공과 | 634.4만 | 2,145만 | 1억 | 1.2억 | 1,640.5만 |
| 8. 수도광열비 | - | - | 264.1만 | 84.9만 | 205.8만 |
| 10. 지급임차료 | 7,880.9만 | 3,573.9만 | 3,621.4만 | 3,959.1만 | 2,673.3만 |
| 11. 보험료 | 633.7만 | 479.6만 | 9,918.5만 | 1억 | 8,670.3만 |
| 12. 차량유지비 | 645.5만 | 536.4만 | 1,256.4만 | 1,048.8만 | 414.5만 |
| 13. 도서인쇄비 | 27.5만 | - | 43.9만 | 296.7만 | 5.9만 |
| 14. 사무용품비 | 44.7만 | - | 647.2만 | - | 8.2만 |
| 15. 지급수수료 | 49.3억 | 1.4억 | 4억 | 6,248.8만 | 25.7억 |
| 14. 운반비 | - | - | - | - | 3.3만 |
| 16. 건물관리비 | 3,313.6만 | 2,436.9만 | 2,489만 | 2,115.4만 | 1,971.5만 |
| 15. 교육훈련비 | - | - | - | 7만 | - |
| 17. 금융수수료 | 2.1억 | - | - | - | - |
| Ⅴ. 영업손실 | -51.4억 | -6.9억 | -7.2억 | 1.9억 | -49.5억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 56억 | 120.4억 | 55.4억 | 16.4억 | 1,102.9만 |
| 18. 소모품비 | - | - | - | 683.8만 | 414만 |
| 1. 이자수익 | 16.8만 | 13.9만 | 19.7만 | 440.3만 | 117.5만 |
| 19. 광고선전비 | - | - | 1,223.7만 | 375.2만 | 2.4만 |
| 2. 지분법이익(주석5) | 55.2억 | 118.3억 | 55.3억 | 16.4억 | - |
| 3. 잡이익 | 8,044.4만 | 2.1억 | 45만 | 207.3만 | 985.4만 |
| 21. 대손상각비 | - | - | 2.3억 | - | - |
| Ⅶ. 영업외비용 | 19억 | 64.8억 | 25.7억 | 45.4억 | 6.7억 |
| 22. 잡비 | - | - | - | - | 4만 |
| 1. 이자비용(주석11) | 18.7억 | 20.6억 | 23.4억 | 18.7억 | 5.1억 |
| 2. 기타의대손상각비 | - | 14.2억 | 2.2억 | 3.9억 | - |
| 5. 유형자산처분손실 | -153만 | - | - | -2,942.5만 | -4,139.7만 |
| 3. 지분법손실(주석6) | - | -2,262.2만 | - | - | - |
| 6. 잡손실 | -3,178.1만 | -164.7만 | -207.9만 | -190.3만 | -1.1억 |
| 4. 매도가능증권처분손실(주석6) | - | -29.8억 | - | -21.3억 | - |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | -14.5억 | 48.6억 | 22.4억 | - | - |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | -14.5억 | 48.6억 | 22.4억 | - | - |
| 4. 매도가능증권손상차손(주석5) | - | - | - | 1.1억 | - |
| 기본주당이익(손실) | -4.8만 | - | 7.5만 | - | - |
| 6. 기부금 | - | - | 1,100만 | - | - |
| 기본주당이익 | - | 16.2만 | - | - | - |
| Ⅷ. 법인세차감전순손실(이익) | - | - | - | 30.9억 | -43억 |
| Ⅸ. 법인세비용(주석14) | - | - | - | - | 5.2억 |
| Ⅹ. 당기순손실(이익) | - | - | - | 30.9억 | -37.7억 |
| 기본주당손실(이익) | - | - | - | 10.3만 | -12.6만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -130억 | -37.2억 | -37.6억 | -56.1억 | 17.3억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -14.5억 | 48.6억 | 22.4억 | -30.9억 | 37.7억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 8,511.5만 | 45.5억 | 5.5억 | 28.6억 | 1.3억 |
| 퇴직급여 | 3,050.9만 | 5,312.2만 | 2,125.4만 | 1.2억 | - |
| 감가상각비 | 5,307.7만 | 7,773.5만 | 8,175.1만 | 7,385만 | 8,494.3만 |
| 대손상각비 | - | - | 2.3억 | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | 14.2억 | 2.2억 | 3.9억 | - |
| 지분법손실 | - | -2,262.2만 | - | - | - |
| 유형자산처분손실 | -153만 | - | - | -2,942.5만 | -4,139.7만 |
| 매도가능증권처분손실 | - | -29.8억 | - | -21.3억 | - |
| 매도가능증권손상차손 | - | - | - | 1.1억 | - |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | -55.2억 | -120.3억 | -55.3억 | -16.4억 | - |
| 지분법이익 | 55.2억 | 118.3억 | 55.3억 | 16.4억 | - |
| 잡이익 | - | 2.1억 | - | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -61.2억 | -11.1억 | -10.3억 | -37.5억 | -21.7억 |
| 미수수익의 감소 | - | - | - | - | 29.8만 |
| 미수금의 감소(증가) | -6,634만 | -2,726.1만 | -2.3억 | 7,469.2만 | -7,293.7만 |
| 선급금의 감소(증가) | 3만 | - | - | 2,145.8만 | 2,231.2만 |
| 선급비용의 감소(증가) | -11억 | 696.2만 | -250.3만 | 1,277.5만 | -2,717.6만 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | -6,080 | 6,919 | 51.6만 | -45.3만 | - |
| 재고자산의 감소(증가) | -46.8억 | -13.8억 | -6.4억 | -18.3억 | -17.3억 |
| 기타보증금의 감소(증가) | 4,194만 | - | -2.4억 | - | - |
| 미지급금의 증가(감소) | 2.1억 | 1.2억 | -2,325.9만 | -1.4억 | 7,091.9만 |
| 예수금의 증가(감소) | -1,056.6만 | -404.5만 | 445.3만 | -793.6만 | -4,058.2만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | - | -3,736.7만 | 3,172.1만 | 556.6만 | -1.6억 |
| 선수금의 증가(감소) | - | - | - | - | -2,456만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | -3.5억 | 2.2억 | 6,732만 | 1.1억 | -586.3만 |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | - | - | - | -5억 | 4.4억 |
| 임대보증금의 증가(감소) | -1.6억 | - | 750만 | -14.9억 | -6.4억 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -18.6억 | 9.8억 | -10.1억 | -39.5억 | -114.6억 |
| 퇴직금의 지급 | - | - | - | -923만 | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 5.3억 | 10.9억 | 1.1억 | 13.6억 | 4.7억 |
| 단기대여금의 감소 | 5.1억 | 10.9억 | 1.1억 | 13.6억 | 4.6억 |
| 임차보증금의 감소 | 2,300만 | - | - | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -23.8억 | -1.2억 | -11.2억 | -53.1억 | -119.2억 |
| 단기대여금의 증가 | 20.6억 | 2,200만 | 10.1억 | 23.1억 | 15.1억 |
| 차량운반구의 처분 | - | - | - | - | 547.7만 |
| 장기금융상품의 증가 | 9,297.1만 | 9,651.7만 | - | - | - |
| 토지의 취득 | 2,258.1만 | - | - | - | - |
| 건물의 취득 | 7,722.9만 | - | - | - | - |
| 건설중인자산의 취득 | - | - | 1.1억 | - | - |
| 매도가능증권의 취득 | - | - | - | 30억 | 103.9억 |
| 임차보증금의 증가 | 1.3억 | - | - | - | 100만 |
| 시설장치의 취득 | - | - | - | - | 2,590만 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 154.7억 | 27.4억 | 28.8억 | 14.5억 | 196.4억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 498.1억 | 31.1억 | 34.5억 | 41.7억 | 530.6억 |
| 단기차입금의 차입 | 63억 | 31.1억 | 34.5억 | 41.7억 | 235.6억 |
| 장기차입금의 차입 | 435.1억 | - | - | - | 295억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금 유출액 | -343.4억 | -3.7억 | -5.7억 | -27.2억 | -334.2억 |
| 단기차입금의 상환 | 53.4억 | 3.7억 | 5.7억 | 21.9억 | 262억 |
| 유동성장기차입금의 상환 | 290억 | - | - | - | 72억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ＋Ⅱ＋Ⅲ) | 6.2억 | -781.1만 | -19억 | -81.1억 | 99.2억 |
| Ⅴ. 기초의 현금(주석16) | 2,665.6만 | 3,446.7만 | 19.3억 | 100.4억 | 1.2억 |
| 장기차입금의 상환 | - | - | - | 5억 | - |
| Ⅵ. 기말의 현금(주석16) | 6.4억 | 2,665.6만 | 3,446.7만 | 19.3억 | 100.4억 |
| 배당금의 지급 | - | - | - | 2,400만 | 2,400만 |
| IV. 기타 현금의 증가 | - | - | - | - | 207만 |
| 합병으로 인한 현금의증가 | - | - | - | - | 207만 |