부산에코델타시티피에프브이
비상장계속사업자Busan Eco Delta City PFV Co., Ltd.
이수미
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 2,243.4亿+0.4% | 2,235亿 | 849.6亿 | - | - |
| 영업이익 | 378.9亿+22.8% | 308.4亿 | 116.4亿 | -6.2亿 | -3亿 |
| 당기순이익 | 333.3亿+50.9% | 220.8亿 | 20.6亿 | -30.7亿 | -12亿 |
16.89%영업이익률
14.86%순이익률
18.60%ROA
83.01%ROE
346.28%부채비율
22.41%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
1,792亿자산총액
1,390.5亿부채총계
401.5亿자본총계
2,243.4亿매출액
378.9亿영업이익
333.3亿순이익
16.89%매출액 영업이익률
14.86%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유 동 자 산 | 1,792억 | 2,130.4억 | 2,400.7억 | 675.3억 | 496.1억 |
| (1) 당 좌 자 산 | 1,560.2억 | 1,262.7억 | 905.7억 | 675.3억 | 496.1억 |
| 현금및현금성자산(주석3,7) | 226.1억 | 476.1억 | 859.2억 | 1.1억 | 6.4억 |
| 분양미수금(주석11) | 1,176.8억 | 695.2억 | 5,170만 | - | - |
| 미수수익 | 50.4만 | - | - | - | - |
| 선급금 | 132.4억 | 52.1억 | 5.8억 | 14.9억 | 11.2억 |
| 선급비용(주석12) | 6.9억 | 18.9억 | 22.1억 | 1.7억 | 7,148.4만 |
| 부가세대급금 | 15.5억 | 13.6억 | 7억 | 44.6만 | 64.9만 |
| 당기법인세자산 | 7,826.5만 | - | 13.7만 | 3.5만 | 9.8만 |
| 선급토지원가 | - | - | - | 640.8억 | 477.3억 |
| 선급공사원가 | 1.8억 | 6.8억 | 11.2억 | 16.7억 | 4,928만 |
| (2) 재고자산(주석4,7) | 231.8억 | 867.7억 | 1,495억 | - | - |
| 건설용지 | 229.2억 | 863.2억 | 1,495억 | - | - |
| 미완성공사 | 2.6억 | 4.5억 | - | - | - |
| Ⅱ.비 유 동 자 산 | - | 7.2억 | 31.4억 | 1억 | - |
| (1) 기타비유동자산 | - | 7.2억 | 31.4억 | 1억 | - |
| 임차보증금 | - | - | 1억 | 1억 | - |
| 장기선급비용 | - | 7.2억 | 30.4억 | - | - |
| 자산총계 | 1,792억 | 2,137.6억 | 2,432.1억 | 676.3억 | 496.1억 |
| 예수금 | - | - | - | 3,117.1만 | 1,312.5만 |
| Ⅰ. 유 동 부 채(주석6) | 1,390.5억 | 689억 | 804.4억 | 669.2억 | 161.5억 |
| 매입채무(주석8) | 184.7억 | 564.4억 | 289.4억 | 2,487.5만 | - |
| 미지급금(주석8) | 3.4억 | 9,896만 | - | - | - |
| 예수보증금 | - | 440만 | - | - | - |
| 선수금 | 113.4만 | 181.6만 | 1,719.2만 | - | - |
| 단기차입금(주석5,8) | 94.6억 | 90.6억 | 145.8억 | 214.7억 | 155.8억 |
| 당기법인세부채 | 1,310.6만 | 4.6억 | - | - | - |
| 미지급비용(주석8) | 18.8억 | 15.6억 | 12억 | 8.6억 | 5.5억 |
| 분양선수금(주석11) | 13.4억 | 12.8억 | 357.1억 | - | - |
| 미지급배당금(주석8) | 180.3억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 비 유 동 부 채(주석6) | - | 1,200억 | 1,600억 | - | 296.9억 |
| 유동성장기부채(주석5,7,12) | 895억 | - | - | 445.5억 | - |
| 장기차입금(주석5,7) | - | 1,200억 | 1,600억 | - | 296.9억 |
| 부채총계 | 1,390.5억 | 1,889억 | 2,404.4억 | 669.2억 | 458.4억 |
| Ⅰ. 자 본 금(주석9) | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 |
| 보통주자본금 | 22억 | 22억 | 22억 | 22억 | 22억 |
| 우선주자본금 | 28억 | 28억 | 28억 | 28억 | 28억 |
| Ⅲ. 결 손 금(주석10) | - | - | 22억 | 42.7억 | 12억 |
| Ⅱ. 자 본 조 정 | -2,521.5만 | -2,521.5만 | -2,521.5만 | -2,521.5만 | -2,521.5만 |
| 미처리결손금 | - | - | -22억 | -42.7억 | -12억 |
| 주식할인발행차금 | -2,521.5만 | -2,521.5만 | -2,521.5만 | -2,521.5만 | -2,521.5만 |
| 처분전이익잉여금 | - | 198.8억 | - | - | - |
| Ⅲ. 이익잉여금(주석10) | 351.8억 | 198.8억 | - | - | - |
| 이익준비금 | 18.5억 | - | - | - | - |
| 미처분이익잉여금 | 333.3억 | - | - | - | - |
| 자본총계 | 401.5억 | 248.5억 | 27.7억 | 7.1억 | 37.8억 |
| 부채및자본총계 | 1,792억 | 2,137.6억 | 2,432.1억 | 676.3억 | 496.1억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매 출 액 | 2,243.4억 | 2,235억 | 849.6억 | - | - |
| 분양수익(주석11) | 2,243.4억 | 2,235억 | 849.6억 | - | - |
| Ⅱ. 매 출 원 가 | 1,845.8억 | 1,891.3억 | 650.8억 | - | - |
| 분양원가(주석8,13) | 1,845.8억 | 1,891.3억 | 650.8억 | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 397.7억 | 343.7억 | 198.9억 | - | - |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석13) | 18.8억 | 35.2억 | 82.4억 | 6.2억 | 3억 |
| 통신비 | 10.4만 | 24.1만 | 70.4만 | 31.8만 | - |
| 복리후생비 | - | - | 804.6만 | - | - |
| 여비교통비 | - | - | 566.6만 | - | - |
| 수도광열비 | - | 23.6만 | 42.2만 | 5.9만 | - |
| 전력비 | - | 409.3만 | 3,050.2만 | 1,666.5만 | - |
| 세금과공과금 | - | 8,575.4만 | 937.3만 | 127.5만 | 48.5만 |
| Ⅴ. 영 업 손 실 | - | - | - | -6.2억 | -3억 |
| 지급수수료(주석8) | 18.8억 | 33.9억 | 63.4억 | 2억 | 3억 |
| 지급임차료 | - | 4,500만 | 3.2억 | 3.9억 | - |
| Ⅴ. 영 업 이 익 | 378.9억 | 308.4억 | 116.4억 | - | - |
| 보험료 | - | 338.2만 | 852.7만 | 374만 | - |
| Ⅵ. 영업외수익 | 2.3억 | 1.5억 | 9,916.1만 | 25.9만 | 64.7만 |
| 소모품비 | - | - | 449만 | - | - |
| 이자수익 | 5,766.7만 | 9,040.7만 | 3,754.4만 | 23.5만 | 63.7만 |
| 잡이익 | 1.8억 | 5,630.2만 | 6,161.8만 | 2.5만 | 9,993 |
| 광고선전비 | - | - | 15.1억 | - | - |
| Ⅶ. 영업외비용 | 46.5억 | 84.5억 | 96.8억 | 24.6억 | 9억 |
| 이자비용(주석8) | 46.5억 | 84.5억 | 96.8억 | 24.6억 | 9억 |
| Ⅷ. 법인세차감전순손실 | - | - | - | -30.7억 | -12억 |
| 잡손실 | -16.8만 | -18.6만 | -6 | -3.1만 | - |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익 | 334.7억 | 225.4억 | 20.6억 | - | - |
| Ⅹ. 당기순손실(주석9) | - | - | - | -30.7억 | -12억 |
| Ⅸ. 법인세비용(주석14) | 1.4억 | 4.6억 | - | - | - |
| Ⅹ. 당기순이익(주석15) | 333.3억 | 220.8억 | 20.6억 | - | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 51억 | 47.8억 | -197.2억 | -211.7억 | -496.1억 |
| 1. 당기순이익(손실) | 333.3억 | 220.8억 | 20.6억 | -30.7억 | -12억 |
| 2. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -282.3억 | -173억 | -217.8억 | -181억 | -484.1억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | -481.5억 | -694.7억 | -5,170만 | - | - |
| 미수수익의 감소(증가) | -50.4만 | - | - | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | -80.3억 | -46.2억 | 9.1억 | -3.8억 | -11.2억 |
| 선급비용의 감소(증가) | 19.1억 | 3.2억 | -20.3억 | -1억 | -7,148.4만 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | -1.9억 | -6.6억 | -7억 | 20.3만 | -64.9만 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | -7,826.5만 | 13.7만 | -10.2만 | 6.3만 | -9.8만 |
| 선급공사원가의 감소(증가) | 5.1억 | 4.3억 | 5.5억 | -16.2억 | -4,928만 |
| 건설용지의 감소(증가) | 634억 | 631.8억 | -1,495억 | - | - |
| 미완성공사의 감소(증가) | 1.9억 | -4.5억 | - | - | - |
| 선급토지원가의 감소(증가) | - | - | 640.8억 | -163.5억 | -477.3억 |
| 매입채무의 증가(감소) | -379.6억 | 275억 | 289.1억 | 2,487.5만 | - |
| 미지급금의 증가(감소) | 2.5억 | 9,896만 | - | - | - |
| 예수보증금의 증가(감소) | -440만 | 440만 | - | - | - |
| 선수금의 증가(감소) | -68.2만 | -1,537.6만 | 1,719.2만 | - | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | 5,721.5만 | -344.3억 | 357.1억 | - | - |
| 예수금의 증가(감소) | - | - | -3,117.1만 | 1,804.6만 | 1,312.5만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 3.3억 | 3.6억 | 3.4억 | 3.1억 | 5.5억 |
| 임차보증금의 증가 | - | - | - | 1억 | - |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | -4.5억 | 4.6억 | - | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | - | - | -30.4억 | -1억 | - |
| 장기선급비용의 증가 | - | - | 30.4억 | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | - | 24.2억 | -30.4억 | -1억 | - |
| 설립자본금납입 | - | - | - | - | 50억 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -301억 | -455.1억 | 1,085.6억 | 207.4억 | 502.5억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | - | 24.2억 | - | - | - |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 48.5억 | 1,268.7억 | 1,772.2억 | 504.3억 | 667.8억 |
| 장기선급비용의 감소 | - | 23.2억 | - | - | - |
| 신주발행비 | - | - | - | - | 2,521.5만 |
| 단기차입금의 차입 | 48.5억 | 68.7억 | 172.2억 | 58.8억 | 155.8억 |
| 임차보증금의 감소 | - | 1억 | - | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -349.5억 | -1,723.8억 | -686.6억 | -296.9억 | -165.3억 |
| 단기차입금의 상환 | 44.5억 | 123.8억 | 241.1억 | - | 165.1억 |
| 장기차입금의 상환 | 305억 | 1,600억 | - | 296.9억 | - |
| 유동성장기부채의 상환 | - | - | 445.5억 | - | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소) | -250억 | -383.1억 | 858.1억 | -5.3억 | 6.4억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 476.1억 | 859.2억 | 1.1억 | 6.4억 | - |
| 장기차입금의 차입 | - | 1,200억 | 1,600억 | 445.5억 | 462억 |
| Ⅴ. 기말의 현금 | 226.1억 | 476.1억 | 859.2억 | 1.1억 | 6.4억 |