창조이노베이션
비상장계속사업자changjo innovation
김종진
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 748.1亿+51.2% | 494.9亿 | 310.2亿 | 103.2亿 | 34.4亿 |
| 영업이익 | -85.4亿적자지속 | -42.3亿 | -23.6亿 | -91.4亿 | -74.4亿 |
| 당기순이익 | -179亿적자지속 | -114.4亿 | -106.9亿 | -171.8亿 | -153.3亿 |
-11.41%영업이익률
-23.93%순이익률
-7.97%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
2,247.3亿자산총액
3,096.8亿부채총계
-849.5亿자본총계
748.1亿매출액
-85.4亿영업이익
-179亿순이익
-11.41%매출액 영업이익률
-23.93%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 2,235.9억 | 2,092.2억 | 1,761.7억 | 1,430.1억 | 1,381.7억 |
| (1)당좌자산 | 822.7억 | 438.7억 | 167.3억 | 89.1억 | 119.3억 |
| 현금및현금성자산(주석4) | 305.4억 | 69.1억 | 78.8억 | 26.5억 | 75.9억 |
| 단기투자자산 | 8.1억 | 14.1억 | 15.7억 | 20.1억 | 2,000만 |
| 단기대여금 | 3,000만 | - | - | - | - |
| 매출채권 | - | - | - | - | 6,424.4만 |
| 미수금 | 28.6억 | 22.7억 | - | - | - |
| 분양미수금 | 472.6억 | 310.5억 | 38.7억 | 6,530만 | - |
| 선급금 | 2.7억 | 1.9억 | 2억 | 2억 | 2.8억 |
| 선급비용 | 5억 | 7.5억 | 9.8억 | 11.9억 | 13.7억 |
| 부가세대급금 | - | 5.7억 | 7억 | 4억 | - |
| 당기법인세자산 | 856.8만 | 1,060.2만 | 1,286.8만 | 185.1만 | 185.1만 |
| 선급공사비 | - | 7.1억 | 15.1억 | 23.8억 | 26억 |
| (2)재고자산 | 1,413.2억 | 1,653.5억 | 1,594.4억 | 1,341억 | 1,262.4억 |
| 미완성용지 | - | 841.8억 | 1,067억 | 1,190.2억 | 1,230.7억 |
| 미완성건물 | - | 768.8억 | 527.4억 | 150.8억 | 31.7억 |
| 완성건물 | 1,370.3억 | - | - | - | - |
| 건설외용지 | 42.9억 | 42.9억 | - | - | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 11.4억 | 14.8억 | 15.2억 | 16.7억 | 20.7억 |
| 감가상각누계액 | - | - | - | -4,088.2만 | - |
| 감가상각누계액_차량운반구 | - | - | - | - | -2,391.7만 |
| (1)유형자산(주석5) | 2.8억 | 1.2억 | 1.6억 | 5,777만 | 9,565.7만 |
| 차량운반구 | 3.4억 | 1.7억 | 1.7억 | 8,482.6만 | 8,482.6만 |
| 감가상각누계액 | - | - | - | -1,398.8만 | - |
| 감가상각누계액_비품 | - | - | - | - | -262.9만 |
| 감가상각누계액 | -8,763.3만 | -4,760.5만 | -1,400.1만 | - | - |
| 시설장치 | - | - | - | - | 1,742만 |
| 비품 | 5,565.1만 | 2,781.4만 | 2,781.4만 | 2,781.4만 | 2,781.4만 |
| 감가상각누계액_시설장치 | - | - | - | - | -785.6만 |
| 감가상각누계액 | -2,708.1만 | -2,364.6만 | -2,022.3만 | - | - |
| (2)기타비유동자산 | 8.6억 | 13.6억 | 13.6억 | 16.1억 | 19.8억 |
| 임차보증금 | 6,000만 | 5.6억 | 5.6억 | 5.6억 | 5.3억 |
| 기타보증금 | 8억 | 8억 | 8억 | 10.5억 | 14.5억 |
| 자산총계 | 2,247.3억 | 2,107억 | 1,776.9억 | 1,446.8억 | 1,402.4억 |
| Ⅰ.유동부채 | 1,533.8억 | 1,032.7억 | 525.2억 | 88.2억 | 29.1억 |
| 매입채무(주석9) | 1,463.5억 | 1,024.9억 | 518.9억 | 328.8만 | 72.1만 |
| 미지급금(주석9) | 1,328.3만 | 3,820.6만 | 5,178.7만 | 2,321.3만 | 1,248만 |
| 미지급비용(주석9) | 1억 | - | - | 17.1만 | 212.9만 |
| 예수금 | 328.5만 | 324.8만 | 455만 | 960.1만 | - |
| 부가세예수금 | 409.7만 | - | - | - | 4,575.2만 |
| 기타단기차입금(주석6,9,14) | 3.5억 | 8,910.1만 | 1억 | 12.8억 | 23.9억 |
| 선수금 | 100만 | 1,300만 | - | - | 1.2억 |
| 분양선수금 | 65.5억 | 6.3억 | 4.8억 | 75억 | 3.4억 |
| Ⅱ.비유동부채 | 1,563억 | 1,744.8억 | 1,807.7억 | 1,807.8억 | 1,650.7억 |
| 퇴직급여충당부채(주석7) | 1억 | 8,268.2만 | 7,429.2만 | 8,407.5만 | 6,580만 |
| 임대보증금 | 12억 | - | - | - | - |
| 장기차입금(주석6,9) | 1,550억 | 1,744억 | 1,807억 | 1,807억 | 1,650억 |
| 부채총계 | 3,096.8억 | 2,777.5억 | 2,333억 | 1,896억 | 1,679.8억 |
| Ⅰ.자본금(주석11) | 5.5억 | 5.5억 | 5.5억 | 5.5억 | 5.5억 |
| 보통주자본금 | 5.5억 | 5.5억 | 5.5억 | 5.5억 | 5.5억 |
| Ⅱ.결손금(주12) | - | - | - | - | 282.9억 |
| Ⅱ.이익잉여금(주석12) | -855억 | -676억 | -561.6억 | -454.7억 | - |
| 미처리결손금 | -855억 | -676억 | -561.6억 | -454.7억 | -282.9억 |
| 자본총계 | -849.5억 | -670.5억 | -556.1억 | -449.2억 | -277.4억 |
| 부채및자본총계 | 2,247.3억 | 2,107억 | 1,776.9억 | 1,446.8억 | 1,402.4억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I.매출액(주석16) | 748.1억 | 494.9억 | 310.2억 | 103.2억 | 34.4억 |
| 분양수익 | 748.1억 | 494.9억 | 310.2억 | 101.9억 | 18.9억 |
| II.매출원가(주석16) | 719.4억 | 464.4억 | 301.2억 | 101.9억 | 16.4억 |
| 임대료수입(주차료) | - | - | - | 1.4억 | - |
| 임대료수익(주차료) | - | - | - | - | 15.5억 |
| 분양원가 | 719.4억 | 464.4억 | 301.2억 | 101.9억 | 16.4억 |
| III.매출총이익 | 28.7억 | 30.5억 | 8.9억 | 1.3억 | 18억 |
| IV.판매비와관리비 | 114.1억 | 72.8억 | 32.6억 | 92.7억 | 92.4억 |
| 급여(주석17) | 2.7억 | 3.4억 | 2.8억 | 6.4억 | 5억 |
| 퇴직급여(주석7,17) | 2,106.1만 | 1,339.1만 | - | 1,827.5만 | 7,071.8만 |
| 복리후생비(주석17) | 4,784만 | 5,131.1만 | 7,064만 | 8,862.1만 | 6,905.4만 |
| 여비교통비 | 637.8만 | 1,016만 | 1,614.3만 | 1,999.8만 | 1,647.7만 |
| 접대비 | 1.1억 | 1.1억 | 1.3억 | 2억 | 1.8억 |
| 통신비 | 52.8만 | 32.4만 | 164.8만 | 893.2만 | 92.5만 |
| 수도광열비 | 120.2만 | 173.5만 | 36.3만 | 70.3만 | 229.6만 |
| 전력비 | 5,955.5만 | 2,810.5만 | 2,583.8만 | 2,777.5만 | 1,079.1만 |
| 세금과공과금(주석17) | 2.7억 | 2.7억 | 2.5억 | 2.6억 | 2.1억 |
| 감가상각비(주석5,17) | 4,346.2만 | 3,702.7만 | 3,154.7만 | 2,832.3만 | 2,745.1만 |
| 지급임차료(주석17) | 5.3억 | - | - | - | - |
| 지급임차료 | - | 4.8억 | 4.9억 | 5.9억 | 4.1억 |
| 수선비 | - | 160만 | 240만 | 244.7만 | 455.5만 |
| 보험료 | 2.2억 | 2.2억 | 2.2억 | 2.3억 | 4,835.2만 |
| 차량유지비 | 2,588.2만 | 2,834.5만 | 5,250.7만 | 5,945.6만 | 2,596.9만 |
| 운반비 | 10만 | 5.5만 | - | - | 15.6만 |
| 도서인쇄비 | 98.8만 | 31만 | 5만 | 60.5만 | 85.2만 |
| 사무용품비 | 58.9만 | 11.1만 | 18.9만 | 16.2만 | 52만 |
| 소모품비 | 3,049.9만 | 2,964.2만 | 4,057.1만 | 5,196.1만 | 8,117.7만 |
| 지급수수료 | 86.2억 | 39.2억 | 2.6억 | 51.2억 | 73.1억 |
| 광고선전비 | 17.6만 | 7.6억 | 100만 | 10.3억 | 1.9억 |
| 판매촉진비 | 9.7억 | 7.5억 | 11.4억 | - | - |
| 건물관리비 | 1.1억 | - | 60만 | 75만 | - |
| 판매수수료 | 8,300만 | 2.2억 | 1.7억 | 7.7억 | - |
| 리스료 | - | 1,459.9만 | 7,253.1만 | 1.3억 | 8,898.6만 |
| V.영업이익(손실) | -85.4억 | -42.3억 | -23.6억 | -91.4억 | -74.4억 |
| VI.영업외수익 | 3.9억 | 10.7억 | 9,869.2만 | 2.8억 | 1,207만 |
| 이자수익 | 5,565.1만 | 6,888.1만 | 8,391.4만 | 1,204.7만 | 1,203.6만 |
| 수입수수료 | 2.8억 | 1.1억 | 498.8만 | 2.6억 | - |
| 잡이익 | 5,261.5만 | 9억 | 7,247 | 94.3만 | 3.4만 |
| 퇴직급여충당부채환입 | - | - | 978.3만 | - | - |
| 기부금 | - | - | - | - | 100만 |
| VII.영업외비용 | 97.6억 | 82.8억 | 84.3억 | 83.2억 | 79억 |
| 이자비용 | 76.1억 | 82.8억 | 84억 | 79.3억 | 77.8억 |
| 유형자산처분손실 | -21.4억 | - | -2,354.3만 | -956.4만 | - |
| 잡손실 | -5,519 | -300.9만 | -5.2만 | -1,875만 | -1.2억 |
| 보상비 | - | - | - | 3.7억 | - |
| VIII.법인세차감전순이익(손실) | -179억 | -114.4억 | -106.9억 | -171.8억 | -153.3억 |
| X.당기순이익(손실) | -179억 | -114.4억 | -106.9억 | -171.8억 | -153.3억 |
| IX.법인세등(주13) | - | - | 47.1만 | - | 223만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I.영업활동으로 인한 현금흐름 | 406.7억 | 51.8억 | 58.7억 | -179억 | -231.3억 |
| 1.당기순이익 | -179억 | -114.4억 | -106.9억 | -171.8억 | -153.3억 |
| 2.현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 6,452.3만 | 5,041.7만 | 5,509만 | 5,616.2만 | 9,816.9만 |
| 감가상각비 | 4,346.2만 | 3,702.7만 | 3,154.7만 | 2,832.3만 | 2,745.1만 |
| 퇴직급여 | 2,106.1만 | 1,339.1만 | - | 1,827.5만 | 7,071.8만 |
| 유형자산처분손실 | - | - | -2,354.3만 | - | - |
| 유형자산처분손실 | - | - | - | -956.4만 | - |
| 4.영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 | 585.1억 | 165.7억 | 165.2억 | -7.7억 | -79억 |
| 3.현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | - | - | -978.3만 | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | -5.9억 | -22.7억 | - | - | - |
| 퇴직급여충당부채환입 | - | - | 978.3만 | - | - |
| 분양미수금의 감소(증가) | -162.1억 | -272.2억 | -38억 | -6,530만 | - |
| 매출채권의 감소(증가) | - | - | - | 6,424.4만 | -1,555.9만 |
| 선급금의 감소(증가) | -7,340만 | 883만 | - | 8,130만 | 4억 |
| 단기대여금의 감소(증가) | -3,000만 | - | - | - | - |
| 선급비용의 감소(증가) | 2.5억 | 2.3억 | 2.1억 | 1.7억 | -13.6억 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | 5.7억 | 1.3억 | -2.9억 | -4억 | - |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | 203.4만 | 226.6만 | -1,101.7만 | -950 | -134.2만 |
| 선급공사비의 감소(증가) | 7.1억 | 8억 | 8.7억 | 2.2억 | -24.9억 |
| 재고자산의 감소(증가) | 240.3억 | -59.1억 | -253.4억 | -78.6억 | -48.6억 |
| 매입채무의 증가(감소) | 438.6억 | 506억 | 518.8억 | 256.6만 | -3,427.9만 |
| 미지급금의 증가(감소) | -2,492.3만 | -1,358.1만 | 2,857.4만 | 1,073.3만 | 445.8만 |
| 미지급비용 증가(감소) | 1억 | - | - | - | - |
| 예수금의 증가(감소) | 3.7만 | -130.2만 | -505.1만 | 960.1만 | -104.9만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | 409.7만 | - | - | -4,575.2만 | 686.2만 |
| 선수금의 증가(감소) | -1,200만 | 1,300만 | - | -1.2억 | 1.2억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | 59.2억 | 1.9억 | -70.3억 | 71.6억 | 3.4억 |
| 미지급비용의 증가(감소) | - | - | -17.1만 | -195.8만 | -233.6만 |
| 퇴직금의 지급 | - | -500만 | - | - | -491.8만 |
| II.투자활동으로 인한 현금흐름 | 9억 | 1.6억 | 5.3억 | -16.3억 | -12.5억 |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | 19억 | 1.6억 | 7억 | 3.9억 | - |
| 단기투자자산의 감소 | 14억 | 1.6억 | 4.4억 | - | - |
| 임차보증금의 감소 | 5억 | - | - | - | - |
| 차량운반구의 처분 | - | - | 909.1만 | - | - |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | -10억 | - | -1.7억 | -20.2억 | -12.5억 |
| 보증금의 감소 | - | - | 2.5억 | 3.9억 | - |
| 단기투자자산의 증가 | 8억 | - | - | 19.9억 | 2,000만 |
| 차량운반구의 취득 | 1.7억 | - | 1.7억 | - | 140.3만 |
| 비품의 취득 | 2,783.7만 | - | - | - | 2,781.4만 |
| 보증금의 증가 | - | - | - | 3,000만 | 12억 |
| III.재무활동으로 인한 현금흐름 | -179.4억 | -63.1억 | -11.7억 | 145.8억 | 266.3억 |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | 17.2억 | - | - | 157억 | 300억 |
| 임대보증금의 증가 | 12억 | - | - | - | - |
| 장기차입금의 차입 | - | - | - | 157억 | 300억 |
| 단기차입금의 차입 | 5.2억 | - | - | - | - |
| 기타단기차입금의 상환 | - | 1,402.6만 | 11.7억 | 11.2억 | 33.7억 |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -196.6억 | -63.1억 | -11.7억 | -11.2억 | -33.7억 |
| 단기차입금의 상환 | 2.6억 | - | - | - | - |
| 장기차입금의 상환 | 194억 | 63억 | - | - | - |
| IV.현금의 증가(감소)(I+II+III) | 236.3억 | -9.7억 | 52.3억 | -49.5억 | 22.5억 |
| V.기초의 현금 | 69.1억 | 78.8억 | 26.5억 | 75.9억 | 53.4억 |
| VI.기말의 현금 | 305.4억 | 69.1억 | 78.8억 | 26.5억 | 75.9억 |