중앙파크
비상장계속사업자Chungang Park Co., Ltd.
박찬미
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 1,272.1亿+31.2% | 969.7亿 | 183.3亿 | - | - |
| 영업이익 | 203.8亿+44.9% | 140.6亿 | -30.4亿 | -9.4亿 | -8.9亿 |
| 당기순이익 | 110.7亿+280.3% | 29.1亿 | -69.7亿 | -16.8亿 | -11.5亿 |
16.02%영업이익률
8.70%순이익률
4.95%ROA
137.91%ROE
2685.26%부채비율
3.59%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
2,236.4亿자산총액
2,156.1亿부채총계
80.3亿자본총계
1,272.1亿매출액
203.8亿영업이익
110.7亿순이익
16.02%매출액 영업이익률
8.70%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유동자산 | 1,901.5억 | 1,732.6억 | 1,585.4억 | 1,600.5억 | - |
| 당좌자산 | 713.8억 | 368.7억 | 113.6억 | 218억 | - |
| 현금및현금성자산(주석4) | 67.4억 | 63.5억 | 75.6억 | 18.6억 | - |
| 분양미수금(주석11,13) | 582억 | 259.4억 | - | - | - |
| 용지선급금(주석6) | - | - | - | 151억 | - |
| 미수금 | 42억 | 8.2억 | 2.3억 | 11.1억 | - |
| 미수수익 | - | - | 10.1만 | - | - |
| 선급비용 | 12.1억 | 26.2억 | 23.8억 | 21.5억 | - |
| 선급금 | - | 1,555.4만 | 1.5억 | - | - |
| 예치금(주4,5) | 2,575.5만 | 5,023.9만 | 1.7억 | 15.6억 | - |
| 선급분양원가 | 1.7억 | 5억 | 6.9억 | - | - |
| 부가세대급금 | 8.3억 | 5.8억 | - | 1,336.5만 | - |
| 재고자산 | 1,187.7억 | 1,363.9억 | 1,471.8억 | 1,382.5억 | - |
| 당기법인세자산(주석11) | - | - | 1.9억 | 572.5만 | - |
| 미완성건물(주석5,6) | 879억 | 460.5억 | 101.9억 | 27.5억 | - |
| 용지(주석5,6) | 308.7억 | 903.4억 | 1,369.9억 | 1,354.9억 | - |
| 비유동자산 | 334.9억 | 266.5억 | 199.7억 | 27.4억 | - |
| 유형자산 | 330.7억 | 241.6억 | 170.9억 | 16.9억 | - |
| 건설중인자산(주석6) | 330.7억 | 241.6억 | 170.9억 | 16.9억 | - |
| 기타비유동자산 | 4.3억 | 24.8억 | 28.9억 | 10.5억 | - |
| 이연법인세자산(주석12) | 4.3억 | 24.8억 | 28.9억 | 10.5억 | - |
| 자산총계 | 2,236.4억 | 1,999억 | 1,785.1억 | 1,627.9억 | - |
| 유동부채(주석8) | 2,143.2억 | 1,199.5억 | 325.7억 | 17.7억 | - |
| 매입채무(주석14) | 1,292.7억 | 622.3억 | 17.2억 | - | - |
| 미지급금(주석14) | 6.5억 | 3.7억 | 14.8억 | 9.2억 | - |
| 임대선수금 | 23억 | - | - | - | - |
| 예수금 | 3,078.7만 | 1,028.7만 | 212만 | 3.7만 | - |
| 단기차입금(주석7,14) | - | - | 200억 | - | - |
| 미지급비용(주석14) | 27.6억 | 21.3억 | 14.3억 | 8.5억 | - |
| 유동성장기차입금 | 789억 | 550억 | - | - | - |
| 분양선수금(주석11) | - | - | 78.4억 | - | - |
| 당기법인세부채(주석12) | 4.1억 | - | - | - | - |
| 비유동부채 | 12.9억 | 830억 | 1,519억 | 1,600억 | - |
| 부가세예수금 | - | - | 9,293.7만 | - | - |
| 장기예수보증금 | 12.9억 | - | - | - | - |
| 부채총계 | 2,156.1억 | 2,029.5억 | 1,844.7억 | 1,617.7억 | - |
| 단기법인세부채(주석12) | - | 2억 | - | - | - |
| 자본금(주석1,9) | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 | - |
| 장기차입금(주석7,8,13,14) | - | 830억 | 1,519억 | 1,600억 | - |
| 자본금 | 50억 | 50억 | 50억 | 50억 | - |
| 자 본 조 정 | -2,697만 | -2,697만 | -2,697만 | -2,697만 | - |
| 주식할인발행차금 | -2,697만 | -2,697만 | -2,697만 | -2,697만 | - |
| 이익잉여금(결손금) | 30.6억 | - | - | - | - |
| 미처분이익잉여금(미처리결손금)(주석10) | 30.6억 | - | - | - | - |
| 자본총계 | 80.3억 | -30.4억 | -59.6억 | 10.1억 | - |
| 부채와자본총계 | 2,236.4억 | 1,999억 | 1,785.1억 | 1,627.9억 | - |
| 결손금 | - | 80.2억 | 109.3억 | 39.6억 | - |
| 미처리결손금(주석10) | - | -80.2억 | -109.3억 | -39.6억 | - |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 1,272.1억 | 969.7억 | 183.3억 | - | - |
| 분양수입(주석11,13) | 1,272.1억 | 969.7억 | 183.3억 | - | - |
| 매출원가 | 1,040.6억 | 794.4억 | 147.9억 | - | - |
| 분양원가(주석11,14,15) | 1,040.6억 | 794.4억 | 147.9억 | - | - |
| 매출총이익 | 231.6억 | 175.2억 | 35.4억 | - | - |
| 판매비와관리비(주석14,15) | 27.8억 | 34.6억 | 65.8억 | 9.4억 | 8.9억 |
| 퇴직금 | - | - | - | 1,069.2만 | 845.2만 |
| 급여 | 1.4억 | 1.4억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.2억 |
| 퇴직급여 | 1,666.3만 | 1,666.3만 | 3,548.3만 | - | - |
| 복리후생비 | 738.2만 | 672.8만 | 768.6만 | 1,178.6만 | 1,393.3만 |
| 수도광열비 | - | - | - | - | 26.4만 |
| 여비교통비 | 99.9만 | 110.3만 | 130.7만 | 335만 | 244.2만 |
| 세금과공과 | 1.6억 | 2.2억 | 2.6억 | 7,147.1만 | 7,091.5만 |
| 임차료 | 1.8억 | 2.5억 | 1.8억 | 3,089.6만 | 3,134.3만 |
| 보험료 | 627.2만 | 596.1만 | 269.4만 | - | - |
| 광고선전비 | 8,648만 | 6.1억 | 10.7억 | - | - |
| 접대비 | - | - | 970만 | 40만 | 62.3만 |
| 지급수수료(주석 6) | 21.8억 | 22.1억 | 48.7억 | 6.6억 | 6.4억 |
| 교육훈련비 | 2.2만 | 1.2만 | 41.9만 | 62.4만 | 1만 |
| 차량유지비 | 113.8만 | 300.6만 | 274.6만 | 3.9만 | 282.6만 |
| 통신비 | 80.7만 | 82.7만 | 80.8만 | - | 90.3만 |
| 소모품비 | - | - | 25.7만 | 278.8만 | 73.8만 |
| 회의비 | - | - | - | 87.1만 | - |
| 영업이익(손실) | 203.8억 | 140.6억 | - | - | - |
| 도서인쇄비 | - | 31.8만 | 78만 | 30.5만 | 8.3만 |
| 영업외수익 | 7,747.6만 | 1.6억 | 1,599.8만 | 312.5만 | 1,012.3만 |
| 이자수익(주석 6) | 4,172.9만 | 4,412.7만 | 1,507.3만 | 310.5만 | 1,010.3만 |
| 연체료수입 | 2,132.7만 | 1,430.9만 | - | - | - |
| 영업손실 | - | - | -30.4억 | -9.4억 | -8.9억 |
| 잡이익 | 1,442만 | 9,694.2만 | 92.5만 | 2만 | 2만 |
| 영업외비용 | 65.1억 | 105.7억 | 57.8억 | 11.4억 | 5.9억 |
| 이자비용(주석6,14) | 65.1억 | 105.7억 | 57.8억 | 11.4억 | 5.9억 |
| 잡손실 | -42 | -26 | -8 | -15 | -9 |
| 법인세차감전순이익 | 139.4억 | 36.5억 | - | - | - |
| 법인세비용(주석12) | 28.7억 | 7.4억 | -18.4억 | -4억 | -3.2억 |
| 당기순이익 | 110.7억 | 29.1억 | - | - | - |
| 법인세차감전순손실 | - | - | -88.1억 | -20.8억 | -14.7억 |
| 당기순손실 | - | - | -69.7억 | -16.8억 | -11.5억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영업활동으로 인한 현금흐름 | 648억 | 397.7억 | 92억 | -221억 | -477.8억 |
| 당기순이익 | 110.7억 | 29.1억 | -69.7억 | - | - |
| 당기순손실 | - | - | - | -16.8억 | -11.5억 |
| 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 537.3억 | 368.6억 | 161.6억 | -204.3억 | -466.3억 |
| 분양미수금의 증가 | -322.6억 | -259.4억 | - | - | - |
| 용지선급금의 증가 | - | - | - | -75.5억 | -47.7억 |
| 미수금의 증가 | -33.8억 | - | - | -1,655.7만 | -5,330.1만 |
| 미수금의 감소(증가) | - | -5.9억 | 8.8억 | - | - |
| 미수수익의 감소(증가) | - | - | -10.1만 | 1.7만 | - |
| 미수수익의 증가 | - | 10.1만 | - | - | -1.7만 |
| 선급금의 증가 | - | - | -1.5억 | - | - |
| 선급금의 감소 | 1,555.4만 | 1.4억 | - | - | - |
| 용지선급금의 감소(증가) | - | - | 151억 | - | - |
| 선급비용의 감소(증가) | 14억 | - | - | -8.1억 | 4,812.7만 |
| 당기법인세자산의 증가 | - | - | - | - | -1,613.8만 |
| 선급비용의 증가 | - | -2.4억 | -2.2억 | - | - |
| 부가세대급금의 감소 | - | - | - | - | 11.7만 |
| 부가세대급금의 증가 | -2.5억 | - | - | - | - |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | - | 1.9억 | -1.8억 | 1,085.1만 | - |
| 예치금의 감소(증가) | - | - | - | 930.6억 | - |
| 예치금의 증가 | - | - | - | - | -100억 |
| 예치금의 감소 | 2,448.4만 | 1.2억 | 13.9억 | - | - |
| 부가세대급금의 감소(증가) | - | -5.8억 | 1,336.5만 | -1,333.6만 | - |
| 선급분양원가의 감소 | 3.3억 | - | - | - | - |
| 선급분양원가의 증가 | - | - | -6.9억 | - | - |
| 미완성건물의 증가 | -418.5억 | -358.6억 | -74.4억 | -6.3억 | -861.8만 |
| 선급분양원가의 감소(증가) | - | 1.9억 | - | - | - |
| 용지의 감소 | 594.6억 | 466.5억 | - | - | - |
| 용지의 증가 | - | - | -15억 | -1,052.6억 | -302.3억 |
| 이연법인세자산의 감소 | 20.5억 | - | - | - | - |
| 이연법인세자산의 증가 | - | - | -18.4억 | -4억 | -3.2억 |
| 매입채무의 증가 | 670.4억 | 605.1억 | 17.2억 | - | - |
| 이연법인세자산의 감소(증가) | - | 4.1억 | - | - | - |
| 미지급금의 증가(감소) | 2.8억 | -11.1억 | 5.6억 | 8.5억 | -13.1억 |
| 투자활동으로 인한 현금유입액 | - | - | - | - | 1,540만 |
| 대여금의 감소 | - | - | - | - | 1,540만 |
| 예수금의 증가 | 2,050만 | 816.7만 | -8.5억 | 3.7만 | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | -78.4억 | 78.4억 | - | - |
| 미지급비용의 증가 | 6.3억 | 7억 | 14.3억 | 3.3억 | 3,742.2만 |
| 단기법인세부채의 증가 | 2.1억 | 2억 | - | - | - |
| 부가세예수금의 증가(감소) | - | -9,293.7만 | 9,293.7만 | - | - |
| 투자활동으로 인한 현금흐름 | -89억 | -70.8억 | -154억 | -7.7억 | -4.4억 |
| 투자활동으로 인한 현금유출액 | -89억 | -70.8억 | -154억 | -7.7억 | -4.5억 |
| 건설중인 자산의 증가 | -89억 | -70.8억 | -154억 | -7.7억 | -4.5억 |
| 현금의 감소 | - | - | - | 5.8억 | - |
| 재무활동으로 인한 현금흐름 | -555.1억 | -339억 | 119억 | 223억 | 77억 |
| 재무활동으로 인한 현금유입액 | 35.9억 | 1,180억 | 200억 | 223억 | 77억 |
| 단기차입금의 증가 | - | - | 200억 | - | - |
| 임대선수금의 증가 | 23억 | - | - | - | - |
| 장기예수보증금의 증가 | 12.9억 | - | - | - | - |
| 장기차입금의 증가 | - | 1,180억 | - | 223억 | 77억 |
| 단기차입금의 감소 | - | - | -81억 | - | - |
| 재무활동으로 인한 현금유출액 | -591억 | -1,519억 | -81억 | - | - |
| 유동성장기차입금의 감소 | -550억 | - | - | - | - |
| 장기차입금의 감소 | -41억 | -1,519억 | - | - | - |
| 현금의 증가(감소) | 3.9억 | -12.1억 | 57억 | - | -405.2억 |
| 기초의 현금 | 63.5억 | 75.6억 | 18.6억 | 24.4억 | 429.6억 |
| 기말의 현금 | 67.4억 | 63.5억 | 75.6억 | 18.6억 | 24.4억 |