대방주택
비상장계속사업자DAEBANG HOUSE
안형준
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 1,006亿+93.3% | 520.5亿 | 1,123.9亿 | 2,810亿 | 2.3亿 |
| 영업이익 | 68.5亿흑자전환 | -85.7亿 | 29.2亿 | 572.3亿 | -78.5亿 |
| 당기순이익 | 17亿흑자전환 | -97.9亿 | -65.6亿 | 356.5亿 | -102.2亿 |
6.81%영업이익률
1.69%순이익률
1.02%ROA
6.43%ROE
531.21%부채비율
15.84%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
1,671.1亿자산총액
1,406.4亿부채총계
264.7亿자본총계
1,006亿매출액
68.5亿영업이익
17亿순이익
6.81%매출액 영업이익률
1.69%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 474억 | 620.7억 | 578.5억 | 3,534.4억 | 2,026.1억 |
| (1) 당좌자산 | 111억 | 29.4억 | 484.6억 | 3,118.1억 | 336.6억 |
| 1.현금및현금성자산(주석3) | 28.7억 | 18.2억 | 22.9억 | 487.3억 | 188.1억 |
| 2.매출채권 | 6,129.6만 | 5,100.5만 | 9,707.4만 | 1억 | 5,628.4만 |
| 3.미수금 | 7.6억 | 2.3억 | 5.8억 | 8.8억 | 7.7억 |
| 대손충당금 | -1.3억 | -231.8만 | -578.9만 | -223.5만 | -119.9만 |
| 4.분양미수금 | 35억 | - | 127.5억 | 2,389.2억 | - |
| 대손충당금 | -3,497.8만 | - | -1.3억 | -23.9억 | - |
| 5.선급금 | 7.5만 | 7.5만 | 296.4억 | 240.2억 | 129.1억 |
| 6.선급비용 | 2억 | 5.3억 | 5.5억 | 8.4억 | 6.8억 |
| 7.당기법인세자산 | - | 21.7만 | 88.8만 | - | 153.8만 |
| 8.이연법인세자산(유동)(주석15) | 38.8억 | 3.2억 | 3.1억 | 573만 | 447.9만 |
| 9.선급공사원가 | - | - | 23.7억 | 7.1억 | 4.3억 |
| (2)재고자산 | 363억 | 591.3억 | 93.9억 | 416.2억 | 1,689.5억 |
| 1.완성주택 | - | - | 91억 | - | 3억 |
| 2.미완성주택 | 4.3억 | 6,106.9만 | - | 61.3억 | 380.4억 |
| 3.완성건물 | 6.8억 | 6.8억 | 2.9억 | - | - |
| 4.미완성건물 | 28.9억 | 29.3억 | - | 10억 | - |
| 5.용지 | 323억 | 554.6억 | - | 344.9억 | 1,306억 |
| Ⅱ.비유동자산 | 1,197.1억 | 1,270.4억 | 1,173.2억 | 1,189.2억 | 1,238억 |
| (1)투자자산 | 99.8억 | 101.3억 | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 |
| 1.매도가능증권(주석4) | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 | 3.5억 |
| 2.장기대여금 | 97.3억 | 98.8억 | - | - | - |
| 대손충당금 | -9,726.3만 | -9,879.3만 | - | - | - |
| (2)유형자산(주석5,6) | 1,093.3억 | 1,121.9억 | 1,151.8억 | 1,184.3억 | 1,206.2억 |
| 1.토지 | 132.8억 | 132.8억 | 132.8억 | 132.8억 | 132.8억 |
| 2.건물 | 1,077.9억 | 1,077.9억 | 1,077.9억 | 1,077.9억 | 1,077.9억 |
| 감가상각누계액 | -119.6억 | -92.6억 | -65.7억 | -38.7억 | -11.8억 |
| 3.비품 | 2.7억 | 2.7억 | 2.7억 | 2.7억 | 2.5억 |
| 감가상각누계액 | -2.5억 | -2.3억 | -2억 | -1.5억 | -5,687만 |
| 4.시설장치 | 15.1억 | 15.1억 | 15.1억 | 15.1억 | 5.9억 |
| 감가상각누계액 | -13.3억 | -11.8억 | -9억 | -4.1억 | -6,704.1만 |
| (3)기타비유동자산 | 4억 | 47.2억 | 17.8억 | 1.4억 | 28.2억 |
| 1.보증금 | 750만 | 1.1억 | 1.1억 | 1.2억 | 2,050만 |
| 2.예치금 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,308만 | 1,000만 |
| 3.이연법인세자산(주석15) | 3.8억 | 46억 | 16.6억 | - | 27.9억 |
| 자산총계 | 1,671.1억 | 1,891.2억 | 1,751.7억 | 4,723.6억 | 3,264억 |
| Ⅰ.유동부채 | 1,302.8억 | 1,539.2억 | 1,378.6억 | 4,281.9억 | 458.2억 |
| 1.매입채무(주석9) | 71.5억 | 114.3억 | 183.6억 | 304.3억 | 119억 |
| 2.단기차입금(주석7,9) | 527.4억 | 103.5억 | 169억 | 604.5억 | 16억 |
| 3.미지급금 | 66.4억 | 186.5억 | 16억 | 8.5억 | 205.4억 |
| 4.분양선수금 | 2,100.7만 | 410.1억 | - | - | 3,699.8만 |
| 5.선수금 | 200.2만 | 200.2만 | 206.1만 | 397만 | 137.6만 |
| 6.선수수익 | 6억 | 6억 | - | 11.7억 | - |
| 7.예수금 | 4,633.4만 | 1,578.1만 | 1.2억 | 3.4억 | 9,152.1만 |
| 8.미지급비용 | 10.1억 | 1.7억 | 2.6억 | 29.1억 | 16.5억 |
| 9.당기법인세부채 | 6,800.8만 | - | - | 76.1억 | - |
| 10.미지급배당금(주석9) | 240억 | 240억 | 490억 | 490억 | 100억 |
| 11.유동성장기부채(주석8,9) | 380.1억 | 476.8억 | 516.2억 | 2,754.3억 | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 103.5억 | 104.2억 | 27.4억 | 30.4억 | 2,551.1억 |
| 1.장기차입금 | 73.1억 | 73.5억 | - | - | 2,519.3억 |
| 2.임대보증금 | 30억 | 30.6억 | 27.3억 | 30.4억 | 31.8억 |
| 3.장기수선충당부채 | 3,640.2만 | 2,444.8만 | 1,034.4만 | - | - |
| 부채총계 | 1,406.4억 | 1,643.4억 | 1,406억 | 4,312.3억 | 3,009.3억 |
| Ⅰ.자본금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 1.보통주자본금(주석10) | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| Ⅱ.이익잉여금 | 259.7억 | 242.7억 | 340.6억 | 406.2억 | 249.8억 |
| 1.이익준비금(주석12) | 2.5억 | 2.5억 | 2.5억 | 2.5억 | 2.5억 |
| 2.미처분이익잉여금 | 257.2억 | 240.2억 | 338.1억 | 403.7억 | 247.3억 |
| 자본총계 | 264.7억 | 247.7억 | 345.6억 | 411.2억 | 254.8억 |
| 부채와자본총계 | 1,671.1억 | 1,891.2억 | 1,751.7억 | 4,723.6억 | 3,264억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 1,006억 | 520.5억 | 1,123.9억 | 2,810억 | 2.3억 |
| 1.분양수익(주석14) | 969.6억 | 482.9억 | 1,087.2억 | 2,773.3억 | -7.1억 |
| 2.임대수익 | 18.6억 | 17.6억 | 17억 | 18.7억 | - |
| 3.기타수익 | 17.9억 | 20억 | 19.6억 | 17.9억 | 9.4억 |
| Ⅱ.매출원가 | 881.9억 | 469.3억 | 1,066.1억 | 2,163.6억 | 6.5억 |
| 1.분양원가(주석9) | 837억 | 422.3억 | 1,015.9억 | 2,116.6억 | -5.1억 |
| 2.임대원가 | 25.2억 | 26.7억 | 24.9억 | 22.9억 | - |
| 3.기타원가 | 19.6억 | 20.4억 | 25.3억 | 24.1억 | 11.6억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 124.2억 | 51.1억 | 57.8억 | 646.4억 | -4.2억 |
| Ⅳ.판매비와관리비 | 55.7억 | 136.9억 | 28.6억 | 74.1억 | 74.3억 |
| 1.급여(주석11) | 6.9억 | 9.8억 | 13억 | 3.1억 | 7.5억 |
| 2.퇴직급여(주석11) | 5,381.1만 | 8,431.8만 | 1.2억 | 2,839.6만 | 6,803.9만 |
| 3.복리후생비(주석11) | 1,480만 | 2,492.2만 | 4,715.1만 | 260.8만 | 2,352.1만 |
| 5.접대비 | - | - | - | - | 225만 |
| 4.여비교통비 | 410.6만 | 678.9만 | 1,198.7만 | 30.9만 | 511.2만 |
| 5.통신비 | 407.7만 | 1,076.3만 | 1,724.2만 | 93.9만 | 1,137.3만 |
| 6.수도광열비 | 1,204.4만 | 2,844.5만 | 4,277.4만 | 161.4만 | 2,715.2만 |
| 7.세금과공과(주석11) | 2.7억 | 3.4억 | 4.5억 | 4.5억 | 4.6억 |
| 9.감가상각비(주석12) | - | - | - | - | 10.4억 |
| 8.임차료(주석11) | 2,836.4만 | 5,655.5만 | 8,896만 | 895만 | 5,916만 |
| 9.수선비 | 1.3억 | 1,666.3만 | - | 373만 | 977만 |
| 10.보험료 | 4,845.9만 | 1.8억 | 1.5억 | 8,384.2만 | 1.2억 |
| 11.차량유지비 | 386.5만 | 908.1만 | 1,306.4만 | 1.3만 | 773.5만 |
| 12.교육훈련비 | 86.2만 | 191.4만 | 219.1만 | 30.2만 | 216.4만 |
| 13.도서인쇄비 | 121.4만 | 236.5만 | 410.7만 | 49.4만 | 234.1만 |
| 14.소모품비 | 188.7만 | 853만 | 1,228.8만 | 1.6만 | 1,430.3만 |
| 15.지급수수료 | 3.9억 | 25.7억 | 15.9억 | 11.8억 | 9.6억 |
| 16.광고선전비 | 4.5억 | 88.5억 | 10억 | 28억 | 28.8억 |
| 17.미분양관리비 | 1억 | 2.6억 | 2.8억 | 1.5억 | 2.4억 |
| 18.분양관련비 | 33.3억 | 3.9억 | - | - | 7.9억 |
| 19.대손상각비 | 3,569.2만 | -1.3억 | -22.6억 | 23.9억 | -4,132.2만 |
| Ⅴ.영업이익 | 68.5억 | -85.7억 | 29.2억 | 572.3억 | -78.5억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 2억 | 4억 | 2.3억 | 1억 | 17.5억 |
| 1.이자수익 | 92.8만 | 424.9만 | 445.6만 | 287.6만 | 732.9만 |
| 2.매도가능증권이자수익 | - | - | 136.9만 | - | - |
| 2.배당금수익 | - | - | - | - | 490만 |
| 3.연체료수입 | 865.1만 | 5,343.5만 | 4,416.1만 | 462.8만 | - |
| 4.기타의대손충당금환입 | 153만 | 414.3만 | 26.8만 | - | 963.1만 |
| 5.잡이익 | 1.9억 | 3.3억 | 1.8억 | 9,342.5만 | 5.3억 |
| 5.수입임대료 | - | - | - | - | 11.8억 |
| Ⅶ.영업외비용 | 46억 | 45.6억 | 116.8억 | 112.8억 | 66억 |
| 6.유형자산처분이익 | - | - | - | - | 830.5만 |
| 1.이자비용(주석9) | 44.5억 | 44.6억 | 115.4억 | 112.8억 | 65.9억 |
| 2.기타의대손상각비 | 1.2억 | 9,879.9만 | 447.2만 | 61.4만 | 82.1만 |
| 3.보상비 | - | - | 9,979.9만 | 30만 | 307.2만 |
| 4.잡손실 | -3,109.1만 | -2,000 | -3,108.2만 | -222.6만 | -813.3만 |
| Ⅷ.법인세비용차감전순이익 | 24.5억 | -127.3억 | -85.3억 | 460.5억 | -127.1억 |
| Ⅸ.법인세비용(주석15) | 7.4억 | -29.4억 | -19.7억 | 104억 | -24.9억 |
| Ⅹ.당기순이익 | 17억 | -97.9억 | -65.6억 | 356.5억 | -102.2억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | -318.4억 | 372.3억 | 2,212.2억 | -512.6억 | -512.4억 |
| 1.당기순이익 | 17억 | -97.9억 | -65.6억 | 356.5억 | -102.2억 |
| 2.현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 30.3억 | 29.8억 | 10억 | 55.2억 | 10.6억 |
| 가.감가상각비 | 28.6억 | 30억 | 32.5억 | 31.3억 | 11억 |
| 나.대손상각비 | 3,569.2만 | -1.3억 | -22.6억 | 23.9억 | -4,132.2만 |
| 다.장기수선충당부채 | 1,195.4만 | 1,410.4만 | - | - | - |
| 다.미분양관리비 | - | - | 1,034.4만 | - | - |
| 라.기타의대손상각비 | 1.2억 | 9,879.9만 | 447.2만 | 61.4만 | 82.1만 |
| 3.현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -153만 | -414.3만 | -26.8만 | - | -1,793.6만 |
| 가.유형자산처분이익 | - | - | - | - | 830.5만 |
| 가.기타의대손상각비 환입 | 153만 | 414.3만 | 26.8만 | - | - |
| 나.기타의대손상각비 환입 | - | - | - | - | 963.1만 |
| 4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -365.7억 | 440.4억 | 2,267.8억 | -924.2억 | -420.6억 |
| 가.분양미수금의감소(증가) | -35억 | 127.5억 | 2,261.7억 | -2,389.2억 | 41.3억 |
| 나.미수금의감소(증가) | -5.3억 | 3.5억 | 3억 | - | -4.6억 |
| 나.미수금의 증가 | - | - | - | -1.1억 | - |
| 다.선급금의감소(증가) | -8.9억 | -178.6억 | -49.5억 | - | - |
| 다.선급금의 증가 | - | - | - | -111.1억 | - |
| 라.선급비용의감소(증가) | 3.3억 | 1,648.9만 | 3억 | - | -5억 |
| 라.선급비용의 증가 | - | - | - | -1.6억 | - |
| 마.재고자산의감소(증가) | 237.2억 | -22.3억 | 315.6억 | 1,273.2억 | -379.7억 |
| 마.미수수익의감소(증가) | - | - | - | - | 17.6만 |
| 바.이연법인세자산의감소(증가) | 6.6억 | -29.4억 | - | - | - |
| 사.매입채무의증가(감소) | -42.9억 | -69.2억 | -120.8억 | 185.3억 | 55.3억 |
| 사.이연법인세자산의감소(증가) | - | - | -19.7억 | - | - |
| 사.예치금의 감소(증가) | - | - | - | -308만 | 2.9억 |
| 아.미지급금의증가(감소) | -120억 | 170.5억 | 7.5억 | - | -32.3억 |
| 아.이연법인세자산의 감소(증가) | - | - | - | 27.9억 | -27.9억 |
| 자.예수금의증가(감소) | 3,055.3만 | -1.1억 | -2.2억 | 2.5억 | -2.4억 |
| 차.미지급법인세의증가(감소) | 6,800.8만 | - | -76.1억 | 76.1억 | -47.1억 |
| 차.미지급금의 감소 | - | - | - | -6.9억 | - |
| 카.선수금의증가(감소) | - | -5.9만 | -190.9만 | 259.3만 | -7,050 |
| 타.분양선수금의 증가(감소) | -409.9억 | 410.1억 | - | - | -32.5억 |
| 파.미지급비용의증가(감소) | 8.3억 | -8,838.4만 | -26.5억 | 12.6억 | 16.1억 |
| 하.매출채권의감소(증가) | -1,029.1만 | 4,607만 | 465.8만 | - | -3,991.8만 |
| 하.분양선수금의 감소 | - | - | - | -3,699.8만 | - |
| 거.선수수익의증가(감소) | -365.6만 | 6억 | -11.7억 | 11.7억 | - |
| 너.당기법인세의감소(증가) | 21.7만 | 67.1만 | - | - | - |
| 너.매출채권의 증가 | - | - | - | -4,544.8만 | - |
| 더.선급공사원가의감소(증가) | - | 23.7억 | -16.6억 | -2.8억 | -4.3억 |
| 더.당기법인세의감소(증가) | - | - | -88.8만 | - | - |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | 2.5억 | -98.8억 | 1,808만 | -10.4억 | -1,010.5억 |
| 러.당기법인세자산의 감소(증가) | - | - | - | 153.8만 | - |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | 2.5억 | 900만 | 1.2억 | 2,050만 | 7.5억 |
| 머.당기법인세의감소(증가) | - | - | - | - | -153.8만 |
| 가.보증금의감소 | 1억 | 900만 | 1.2억 | 2,050만 | 1,000만 |
| 나.장기대여금의감소 | 1.5억 | - | - | - | - |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | - | -98.9억 | -1억 | -10.6억 | -1,018억 |
| 가.장기대여금의증가 | - | 98.8억 | - | - | - |
| 나.비품의취득 | - | 270만 | - | 2,200만 | - |
| 가.단기대여금의감소 | - | - | - | - | 3억 |
| 다.보증금의 증가 | - | 900만 | 1억 | 1.2억 | 300만 |
| 다.장기대여금의증가 | - | - | - | - | 4억 |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | 326.3억 | -278.2억 | -2,676.7억 | 822.2억 | 1,681.8억 |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | 663억 | 1,201.6억 | 1,094.2억 | 3,130.3억 | 2,747.7억 |
| 마.차량운반구의처분 | - | - | - | - | 973.3만 |
| 가.단기차입금의증가 | 663억 | 1,074.9억 | 1,094.2억 | 1,949.2억 | 465억 |
| 나.장기차입금의증가 | - | 123.5억 | - | 617.2억 | 2,275.8억 |
| 다.임대보증금의 증가 | - | 3.2억 | - | - | 7억 |
| 나.시설장치의 취득 | - | - | - | 9.1억 | - |
| 사.단기금융상품의처분 | - | - | - | - | 3,000만 |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -336.7억 | -1,479.8억 | -3,770.9억 | -2,308.1억 | -1,065.9억 |
| 가.단기차입금의감소 | 239.1억 | 1,140.4억 | 1,529.7억 | 1,360.7억 | 451.4억 |
| 나.임대보증금의 감소 | 5,327.6만 | - | 3.1억 | 1.4억 | - |
| 다.장기차입금의감소 | 3,050만 | 50억 | - | 829.5억 | 614.5억 |
| 라.선급금의 증가 | - | - | - | - | 1,018억 |
| 라.유동성장기부채의 감소 | 96.7억 | 39.4억 | 2,238.2억 | 116.5억 | - |
| 마.배당금의 지급 | - | 250억 | - | - | - |
| Ⅳ.현금의증가(Ⅰ＋Ⅱ＋Ⅲ) | 10.5억 | -4.8억 | -464.4억 | 299.2억 | 158.9억 |
| 라.유동성장기부채의 증가 | - | - | - | 563.9억 | - |
| Ⅴ.기초의현금(주석23) | 18.2억 | 22.9억 | 487.3억 | 188.1억 | 29.3억 |
| Ⅵ.기말의현금(주석23) | 28.7억 | 18.2억 | 22.9억 | 487.3억 | 188.1억 |