디비개발기업
비상장계속사업자DB Development Company
김철호
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 781.9亿+1367.5% | 53.3亿 | - | - | - |
| 영업이익 | 89.7亿흑자전환 | -55.3亿 | -3.1亿 | -4.1亿 | -5亿 |
| 당기순이익 | -13.8亿적자지속 | -159.6亿 | -86.8亿 | -51.9亿 | -20.1亿 |
11.48%영업이익률
-1.77%순이익률
-0.57%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
2,421.7亿자산총액
2,748.9亿부채총계
-327.2亿자본총계
781.9亿매출액
89.7亿영업이익
-13.8亿순이익
11.48%매출액 영업이익률
-1.77%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 1,936.8억 | 2,326.1억 | 2,690.9억 | 2,297.1억 | 1,283억 |
| (1) 당좌자산 | 38.7억 | 90.1억 | 2,690.9억 | 2,297.1억 | 1,283억 |
| 1.현금및현금성자산(주석3) | 8,934.2만 | 9.5억 | 78.6억 | 170.1억 | 80.6억 |
| 2.단기대여금(주석4) | - | 17.9억 | 2,934.5만 | - | - |
| 대손충당금 | - | -1,787.3만 | -29.3만 | - | - |
| 3.미수금 | 9억 | 4.8만 | 351.3만 | 3.9만 | 184.7만 |
| 대손충당금 | -871.7만 | - | - | - | - |
| 4.선급금 | 306.3만 | 2,721.3만 | 2,596.4억 | 2,117.9억 | 1,201.5억 |
| 5.선급비용 | 28.3억 | 53.6억 | 1.9억 | 1.5억 | 4,955.4만 |
| 6.선급공사원가 | - | - | 3.8억 | 2.2억 | 3,566.6만 |
| 6.당기법인세자산 | 49.3만 | 1,838.5만 | 5,909.6만 | 1,845.5만 | 335만 |
| 7.이연법인세자산(주석15) | 5,688.9만 | 8.8억 | 9.3억 | 5.2억 | 46.5만 |
| (2) 재고자산 | 1,898억 | 2,236억 | - | - | - |
| 1.미완성주택 | 325.7억 | 68.1억 | - | - | - |
| 2.용지 | 1,572.4억 | 2,167.9억 | - | - | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 485억 | 647.8억 | 48.2억 | 3.7억 | 9,327.1만 |
| (1) 투자자산 | 76.1억 | 28.6억 | 14.9억 | 3.5억 | 8,702.1만 |
| 1.장기대여금(주석5) | 76.9억 | 28.9억 | 15.1억 | 3.5억 | 8,790만 |
| 대손충당금 | -7,688.1만 | -2,889.7만 | -1,507.7만 | -352.4만 | -87.9만 |
| (2) 기타비유동자산 | 408.9억 | 619.2억 | 33.3억 | 1,715.6만 | 625만 |
| 1.보증금 | 7,125만 | 6,975만 | 6,625만 | 625만 | 625만 |
| 2.예치금 | 315억 | 543.1억 | 426.3만 | 1,090.6만 | - |
| 3.이연법인세자산(주석15) | 93.1억 | 75.3억 | 32.6억 | - | - |
| 자산총계 | 2,421.7억 | 2,973.9억 | 2,739.2억 | 2,300.8억 | 1,284억 |
| Ⅰ.유동부채 | 1,058.4억 | 1,142.6억 | 2,427.1억 | 124.3억 | 55.6억 |
| 1.매입채무(주석9) | 52.6억 | 23.9억 | 1.6억 | - | 3,745.2만 |
| 2.단기차입금(주석7,9) | 717.8억 | 662.4억 | 34.3억 | 57.5억 | 45억 |
| 3.미지급금(주석9) | 9.6억 | 2.5억 | 933.4만 | 527.2만 | 385.5만 |
| 4.분양선수금(주석14) | 212.9억 | 109.7억 | - | - | - |
| 5.선수수익 | 2.9억 | 1.6억 | - | - | - |
| 6.예수금 | 4.3억 | 5.5억 | 5,367.7만 | 202.6만 | 62.2만 |
| 7.미지급비용(주석9) | 22.3억 | 53.3억 | 53.5억 | 31.3억 | 10.2억 |
| 8.유동성장기차입금(주석8,9) | 36억 | 283.7억 | 2,337억 | 35.4억 | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 1,690.5억 | 2,144.6억 | 465.8억 | 2,243.4억 | 1,243.4억 |
| 1.장기차입금(주석6,8,9) | 1,690.5억 | 2,144.6억 | 465.8억 | 2,243.4억 | 1,243.4억 |
| 부채총계 | 2,748.9억 | 3,287.2억 | 2,892.9억 | 2,367.7억 | 1,299억 |
| 1.미처리결손금(주석12,13) | - | - | -158.7억 | -71.9억 | -20.1억 |
| Ⅰ.자본금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 1.보통주자본금(주석1,10) | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| Ⅱ.이익잉여금(결손금) | -332.2억 | -318.4억 | -158.7억 | -71.9억 | -20.1억 |
| 1.미처리결손금(주석12) | -332.2억 | -318.4억 | - | - | - |
| 자본총계 | -327.2억 | -313.4억 | -153.7억 | -66.9억 | -15.1억 |
| 부채와자본총계 | 2,421.7억 | 2,973.9억 | 2,739.2억 | 2,300.8억 | 1,284억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 781.9억 | 53.3억 | - | - | - |
| 1.분양수익(주석14) | 781.9억 | 53.3억 | - | - | - |
| Ⅱ.매출원가 | 656.8억 | 44.6억 | - | - | - |
| 1.분양원가 | 656.8억 | 44.6억 | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 125.1억 | 8.7억 | - | - | - |
| Ⅳ.판매비와관리비 | 35.4억 | 64억 | 3.1억 | 4.1억 | 5억 |
| 1.급여(주석11) | 9,332만 | 6,309.2만 | 5,987.6만 | 5,369.5만 | 4,260만 |
| 2.퇴직급여(주석11) | 762.1만 | 520.9만 | 489.2만 | 806.7만 | 60.9만 |
| 3.복리후생비(주석11) | 122.1만 | - | 4.1만 | - | - |
| 4.여비교통비 | 25.5만 | - | - | - | - |
| 5.통신비 | 148.8만 | 120.2만 | 120.2만 | 82.5만 | 5.8만 |
| 6.수도광열비 | 295.9만 | 193.4만 | 155.2만 | 149.1만 | 72.9만 |
| 7.세금과공과금(주석11) | 4,694.1만 | 5,339만 | 87만 | 18.8만 | 745.6만 |
| 8.지급임차료(주석11) | 903.3만 | 708.8만 | 677.8만 | 675만 | 450만 |
| 9.보험료 | 843.6만 | 607.9만 | 577.4만 | 502.8만 | 284만 |
| 10.차량유지비 | 39.6만 | - | - | - | - |
| 11.교육훈련비 | 4.7만 | - | - | 68만 | - |
| 12.도서인쇄비 | 21.3만 | 6.6만 | 8.6만 | 22.3만 | - |
| 13.소모품비 | 19.3만 | - | - | - | - |
| 14.지급수수료 | 18.6억 | 43.6억 | 1.9억 | 3.3억 | 4.4억 |
| 15.광고선전비 | 14.1억 | 18.8억 | 4,089.6만 | - | - |
| 16.분양관련비 | 1억 | 2,500.5만 | - | - | - |
| Ⅴ.영업이익(손실) | 89.7억 | -55.3억 | -3.1억 | -4.1억 | -5억 |
| 3.연체료수입 | - | 114.4만 | - | - | - |
| Ⅵ.영업외수익 | 5.1억 | 1.4억 | 3.8억 | 1.2억 | 2,515.7만 |
| 1.이자수익 | 1.2억 | 1.4억 | 3.8억 | 1.2억 | 2,175.8만 |
| 2.연체료수익 | 281.9만 | - | - | - | - |
| 3.기타의대손상각비환입 | 1,787.3만 | - | - | - | - |
| 4.잡이익 | 3.7억 | 12.8만 | 3.6만 | 3.2만 | 339.9만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 118.2억 | 148억 | 124.2억 | 54.3억 | 15.4억 |
| 1.이자비용(주석9) | 117.7억 | 142.6억 | 124.1억 | 54.2억 | 15.4억 |
| 2.기타의대손상각비 | 5,670.1만 | 3,140만 | 1,184.6만 | 264.5만 | 87.9만 |
| 3.잡손실 | -24 | -5.1억 | -13 | -16 | -6 |
| Ⅷ.법인세비용차감전순이익(손실) | -23.4억 | -201.8억 | -123.5억 | -57.1억 | -20.1억 |
| Ⅸ.법인세비용(수익)(주석15) | -9.6억 | -42.2억 | -36.7억 | -5.2억 | -46.5만 |
| Ⅹ.당기순이익(손실) | -13.8억 | -159.6억 | -86.8억 | -51.9억 | -20.1억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | 667.9억 | -291.3억 | -579.8억 | -955.7억 | -1,211.9억 |
| 1.당기순이익(손실) | -13.8억 | - | - | - | - |
| 1.당기순손실 | - | -159.6억 | -86.8억 | -51.9억 | -20.1억 |
| 2.현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 5,670.1만 | 3,140만 | 2.6억 | 264.5만 | 87.9만 |
| 기타의대손상각비 | 5,670.1만 | 3,140만 | 1,184.6만 | 264.5만 | 87.9만 |
| 3.현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -1,787.3만 | - | - | - | - |
| 이자비용 | - | - | 2.3억 | - | - |
| 대손충당금환입 | -1,787.3만 | - | - | - | - |
| 광고선전비 | - | - | 1,725.4만 | - | - |
| 4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 681.4억 | -132억 | -495.7억 | -903.9억 | -1,191.9억 |
| 미수금의 증감 | -9억 | 346.5만 | -347.4만 | 180.8만 | -184.7만 |
| 선급금의 증감 | 2,415만 | 359.3억 | -478.4억 | -916.4억 | -1,201.5억 |
| 선급비용의 증감 | 25.3억 | -51.7억 | -2.9억 | -1억 | -4,955.4만 |
| 당기법인세자산의 증감 | 1,789.3만 | 4,071.1만 | -4,064.2만 | -1,510.4만 | -335만 |
| 선급공사원가의 증감 | - | 3.8억 | -1.6억 | -1.8억 | -3,566.6만 |
| 예치금의 증감 | 228.1억 | -543.1억 | 664.3만 | -1,090.6만 | - |
| 이연법인세자산의 증감 | -9.6억 | -42.2억 | -36.7억 | -5.2억 | -46.5만 |
| 매입채무의 증감 | 28.8억 | 22.2억 | 1.6억 | -3,745.2만 | 3,745.2만 |
| 미지급금의 증감 | 7.1억 | 2.4억 | 406.2만 | 141.7만 | 385.5만 |
| 예수금의 증감 | -1.2억 | 5억 | 5,165.1만 | 140.5만 | 62.2만 |
| 미지급비용의 증감 | -31억 | -2,515.6만 | 22.2억 | 21.2억 | 10.2억 |
| 재고자산의 증감 | 338억 | 7,504.2만 | - | - | - |
| 선수수익의 증감 | 1.3억 | 1.6억 | - | - | - |
| 분양선수금의 증감 | 103.2억 | 109.7억 | - | - | - |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | -30.1억 | -25.7억 | -12.4억 | -2.6억 | -9,415만 |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | 25.4억 | 9.3억 | 3.2억 | 2.6억 | - |
| 보증금의 감소 | 300만 | - | - | - | - |
| 장기대여금의 감소 | 8.7억 | 8.9억 | 3.2억 | 2.6억 | - |
| 단기대여금의 감소 | 16.6억 | 3,850.3만 | - | - | - |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | -55.5억 | -35억 | -15.7억 | -5.2억 | -9,415만 |
| 보증금의 증가 | -450만 | 350만 | 6,000만 | - | 625만 |
| 유상증자 | - | - | - | - | 5억 |
| 단기대여금의 증가 | - | 4.9억 | - | - | - |
| 장기대여금의 증가 | -55.5억 | 30.1억 | 15.1억 | 5.2억 | 8,790만 |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | -646.4억 | 248억 | 500.8억 | 1,047.9억 | 1,293.4억 |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | 464.4억 | 4,504.6억 | 664.6억 | 1,242.5억 | 1,293.4억 |
| 단기차입금의 증가 | 464.4억 | 674.9억 | 34.3억 | 106.5억 | 45억 |
| 장기차입금의 증가 | - | 3,829.6억 | 630.3억 | 1,136억 | 1,243.4억 |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -1,110.9억 | -4,256.6억 | -163.8억 | -194.6억 | - |
| 단기차입금의 감소 | -692.7억 | 74.9억 | 57.5억 | 94억 | - |
| 장기차입금의 감소 | -418.1억 | 4,181.7억 | 106.3억 | 100.6억 | - |
| Ⅳ.현금의 증가(감소)(Ⅰ＋Ⅱ＋Ⅲ) | -8.6억 | - | -91.5억 | 89.5억 | 80.6억 |
| Ⅳ.현금의감소(Ⅰ＋Ⅱ＋Ⅲ) | - | 69.1억 | - | - | - |
| Ⅴ.기초의현금 | 9.5억 | 78.6억 | 170.1억 | 80.6억 | - |
| Ⅵ.기말의현금 | 8,934.2만 | 9.5억 | 78.6억 | 170.1억 | 80.6억 |