동남주택산업
비상장계속사업자DONG-NAM HOUSING INDUSTRIAL CO.,LTD
김진영
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 99.7亿+543.0% | 15.5亿 | 5.5亿 | 114.6亿 | 10.8亿 |
| 영업이익 | 48.1亿흑자전환 | -8.3亿 | -13.6亿 | 62.3亿 | -13.6亿 |
| 당기순이익 | 61.8亿+5536.8% | 1.1亿 | 1.1亿 | 34.7亿 | 48亿 |
48.30%영업이익률
62.05%순이익률
18.67%ROA
23.38%ROE
25.29%부채비율
79.82%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2024 결산 · 기말
331.3亿자산총액
66.9亿부채총계
264.5亿자본총계
99.7亿매출액
48.1亿영업이익
61.8亿순이익
48.30%매출액 영업이익률
62.05%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 225.7억 | 157.8억 | 167.2억 | 280.1억 | 251.3억 |
| (1)당좌자산 | 200.5억 | 94.2억 | 98.4억 | 210.3억 | 159억 |
| 현금및현금성자산 | 1.5억 | 7.1억 | 5.1억 | 126.9억 | 125억 |
| 단기금융상품 | 146.5억 | 32.6억 | 43.3억 | 50.2억 | - |
| 주임종단기대여금(주석13) | 51.3억 | - | - | - | - |
| 주임종단기대여금(주석14) | - | 51.3억 | - | - | - |
| 주임종단기대여금(주석15) | - | - | 45.8억 | 31.8억 | 31.7억 |
| 매출채권 | - | - | - | - | 381.4만 |
| 부가세대급금 | - | 264.1만 | - | - | - |
| 미수수익 | 8,659.1만 | - | 5,645.4만 | - | - |
| 미수금(주석14) | - | 2억 | 1.8억 | 1.5억 | 2.2억 |
| 선급금 | - | - | 7.9만 | - | - |
| 선급비용 | 84.3만 | 82.5만 | 85.2만 | 86.9만 | 69.2만 |
| 당기법인세자산 | 2,913.9만 | 1.1억 | 1.9억 | - | - |
| (2)재고자산 | 25.2억 | 63.6억 | 68.9억 | 69.8억 | 92.3억 |
| 분양주택 | 23.2억 | 60.6억 | 65.9억 | 66.9억 | 89.3억 |
| 분양상가 | 1.9억 | 2.9억 | 2.9억 | 2.9억 | 2.9억 |
| Ⅱ.임대주택자산(주석5) | 40.5억 | 40.9억 | 41.2억 | 41.5억 | 41.8억 |
| 임대주택 | 42.5억 | 42.5억 | 42.5억 | 42.5억 | 42.5억 |
| 감가상각누계액 | -2억 | -1.6억 | -1.3억 | -9,895.9만 | -6,691.4만 |
| Ⅲ.비유동자산 | 65.1억 | 105.4억 | 98억 | 14.1억 | 452억 |
| (1)투자자산 | 56.5억 | 96.6억 | 89.1억 | 5억 | 442.5억 |
| 장기금융상품(주석3) | 3,047.4만 | 750만 | 750만 | 750만 | 750만 |
| 매도가능증권(주석4) | 55.3억 | 95.7억 | 88.2억 | 4.1억 | 441.5억 |
| 회원권 | 8,640만 | 8,640만 | 8,640만 | 8,640만 | 8,640만 |
| (2)유형자산(주석6) | 8.6억 | 8.7억 | 8.8억 | 9억 | 9.5억 |
| 토지 | 7.1억 | 7.1억 | 7.1억 | 7.1억 | 7.3억 |
| 건물 | 1.8억 | 1.8억 | 1.8억 | 1.8억 | 1.8억 |
| 감가상각누계액 | -4,136.4만 | -3,678.8만 | -3,221.2만 | -2,763.6만 | -2,306만 |
| 차량운반구 | 2.5억 | 2.5억 | 2.5억 | 2.5억 | 2.5억 |
| 감가상각누계액 | -2.4억 | -2.4억 | -2.3억 | -2.2억 | -1.9억 |
| 공기구비품 | 1.9억 | 1.9억 | 1.9억 | 1.9억 | 1.8억 |
| 감가상각누계액 | -1.9억 | -1.9억 | -1.8억 | -1.8억 | -1.8억 |
| (3)기타비유동자산 | 448만 | 908만 | 968만 | 968만 | 988만 |
| 보증금 | 448만 | 908만 | 968만 | 968만 | 988만 |
| 자산총계 | 331.3억 | 304억 | 306.4억 | 335.7억 | 745.2억 |
| Ⅰ.유동부채 | 13.4억 | 3.9억 | 4.1억 | 15억 | 74.6억 |
| 매입채무 | 500만 | 500만 | 500만 | 500만 | 500만 |
| 미지급금 | 1,740.4만 | 1,644.5만 | 2,333.5만 | 9,023.2만 | 1.5억 |
| 미지급비용 | 1.9억 | 2.5억 | 3.5억 | 5.4억 | 892.8만 |
| 미지급법인세 | 11억 | - | - | 8.4억 | 33.8억 |
| 예수금 | 1,604만 | 1,598만 | 1,617.8만 | 1,629.2만 | 39.2억 |
| 분양선수금 | 1,500만 | 1.1억 | - | - | - |
| 선수금 | - | - | 2,200만 | - | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 53.5억 | 107.4억 | 118.2억 | 126.9억 | 132.6억 |
| 임대보증금 | 53.5억 | 95.5억 | 106.4억 | 116.2억 | 124억 |
| 소송충당부채(주석14) | - | - | 7.2억 | 7.2억 | 7.2억 |
| 퇴직급여충당부채(주석8) | 51.1억 | 50억 | 48.8억 | 47.8억 | 43.6억 |
| 소송충당부채(주석13) | - | 7.2억 | - | - | - |
| 퇴직연금운용자산 | -51억 | -45.1억 | -44.2억 | -44.2억 | -43.6억 |
| 국민연금전환금 | -500.2만 | -500.2만 | -500.2만 | -500.2만 | -500.2만 |
| 특별수선충당부채 | - | - | - | - | 1.3억 |
| 부채총계 | 66.9억 | 111.4억 | 122.3억 | 141.9억 | 207.2억 |
| Ⅰ.자본금 | 10억 | 10억 | 10억 | 10억 | 10억 |
| 보통주자본금(주석9) | 10억 | 10억 | 10억 | 10억 | 10억 |
| Ⅱ.기타포괄손익누계액 | 6.1억 | -3.8억 | -11.3억 | -4,110만 | -1.6억 |
| Ⅱ.자본조정 | - | - | - | - | -136.5억 |
| 매도가능증권평가손익(주석4) | 6.1억 | -3.8억 | - | - | - |
| 매도가능증권평가손익 | - | - | -11.3억 | -4,110만 | -1.6억 |
| 자기주식(주석10) | - | - | - | - | -136.5억 |
| Ⅲ.이익잉여금(주석10) | 248.3억 | 186.5억 | 185.4억 | 184.2억 | 666억 |
| 법정적립금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 임의적립금 | 100억 | 100억 | 100억 | 100억 | 100억 |
| 미처분이익잉여금 | 143.3억 | 81.5억 | 80.4억 | 79.2억 | 561억 |
| 자본총계 | 264.5억 | 192.7억 | 184.1억 | 193.8억 | 538억 |
| 부채및자본총계 | 331.3억 | 304억 | 306.4억 | 335.7억 | 745.2억 |
손익계산서
| 계정 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 99.7억 | 15.5억 | 5.5억 | 114.6억 | 10.8억 |
| 1.분양수익 | 99.7억 | 14.9억 | 5.5억 | 114.6억 | 8.8억 |
| 가.주택분양수익 | 98.2억 | - | - | - | - |
| 주택분양 | - | 14.9억 | 5.5억 | 114.6억 | 8.8억 |
| 나.상가분양수익 | 1.4억 | - | - | - | - |
| 기타매출 | - | 5,500만 | - | - | - |
| 임대료수익 | - | - | - | - | 2억 |
| Ⅱ.매출원가 | 38.4억 | 5.7억 | 9,268.2만 | 22.8억 | 2.1억 |
| 주택분양원가 | - | 5.3억 | 9,268.2만 | 22.8억 | 2.1억 |
| 1.분양매출원가 | 38.4억 | - | - | - | - |
| 가.주택분양원가 | 37.4억 | - | - | - | - |
| 당기주택완성원가 | - | - | - | 3,043.7만 | 1.7억 |
| 기초분양주택 | 60.6억 | 65.9억 | 66.9억 | 89.3억 | 89.7억 |
| 기타매출원가 | - | 3,793.4만 | - | - | - |
| 기말분양주택 | -23.2억 | -60.6억 | -65.9억 | -66.9억 | -89.3억 |
| 나.상가분양원가 | 9,885.6만 | - | - | - | - |
| 기초분양상가 | 2.9억 | - | 2.9억 | 2.9억 | 2.9억 |
| 기말분양상가 | -1.9억 | - | -2.9억 | -2.9억 | -2.9억 |
| 여비교통비 | - | 895만 | - | 1.9만 | 8.3만 |
| Ⅲ.매출총이익 | 61.3억 | 9.8억 | 4.6억 | 91.9억 | 8.7억 |
| Ⅳ.판매비와 관리비(주석14) | 13.1억 | 18.1억 | 18.1억 | 29.6억 | 22.3억 |
| 급여 | 5.1억 | 5.1억 | 4.7억 | 7.2억 | 8.5억 |
| 퇴직급여 | 1.1억 | 1.2억 | 9,425만 | 4.2억 | 2.4억 |
| 복리후생비 | 981.3만 | 1,270.3만 | 1,219.2만 | 1,117.4만 | 811.8만 |
| 통신비 | 547.7만 | 475.2만 | 441.7만 | 438.5만 | 503.1만 |
| 수도광열비 | 518.8만 | 507.4만 | 415.7만 | 366.7만 | - |
| 세금과공과 | 4.1억 | 6.4억 | 7.4억 | 11.3억 | 5.1억 |
| 감가상각비 | 4,147만 | 4,499.6만 | 5,017.6만 | 7,179.4만 | 5,307.9만 |
| 보험료 | 1,344.2만 | 2,273.8만 | 2,232.7만 | 2,425.4만 | 2,725.1만 |
| 접대비 | 2,279.4만 | 3,109.2만 | 1,739.9만 | 2,316.3만 | 1,470.5만 |
| 차량유지비 | 1,029.4만 | 1,199.2만 | 1,055.8만 | 1,225.8만 | 1,452.9만 |
| 소모품비 | 301.1만 | 373.9만 | 358.7만 | 534.3만 | 295만 |
| Ⅴ.영업손실 | - | -8.3억 | - | - | -13.6억 |
| 수선비 | - | - | 5,217.8만 | - | - |
| 보수유지비 | - | - | - | 262.8만 | 432.7만 |
| 도서인쇄비 | 135.3만 | 86만 | 64.6만 | 61.9만 | 122.7만 |
| 지급수수료 | 7,740.5만 | 1.2억 | 1.4억 | 4.1억 | 3.3억 |
| 건물유지비 | 770.9만 | 822.3만 | 710.1만 | - | 7,343.4만 |
| 미분양주택관리비 | 8,660.5만 | 2.7억 | 1.7억 | 1.2억 | 1억 |
| Ⅴ.영업이익(손실) | 48.1억 | - | -13.6억 | 62.3억 | - |
| Ⅵ.영업외수익 | 27.9억 | 11.8억 | 18.5억 | 14.8억 | 132.3억 |
| 이자수익 | 12.8억 | 9.1억 | 6.3억 | 2.2억 | 8.3억 |
| 연체료수익 | - | - | - | 239.3만 | 10.6만 |
| 배당금수익 | 331.5만 | 299만 | 708.8만 | 664.4만 | 651.5만 |
| 외환차익 | 2.4억 | 2.6억 | 4.2억 | 1.4억 | 8.1억 |
| 기부금 | - | 6,200만 | - | - | 4.4억 |
| 외화환산이익 | 3.1억 | 26.3만 | 715 | 4.3억 | - |
| 금융상품평가이익 | - | - | - | 5,829.6만 | - |
| 단기금융상품평가이익 | 1,892.2만 | - | - | - | - |
| 외화환산손실 | - | -1.1억 | -1.2억 | - | -5.9억 |
| 매도가능증권처분이익 | - | - | - | 6.2억 | 4.3억 |
| 매도가능증권손상차손환입 | 2.1억 | - | 8억 | - | - |
| 유형자산처분이익 | - | - | - | 500.8만 | 111.5억 |
| 소송충당부채환입 | 7.2억 | - | - | - | - |
| 잡이익 | 835.4만 | 1,268만 | 127.8만 | 123.5만 | 5.8만 |
| 잡손실 | - | -1.5만 | - | - | -21억 |
| Ⅶ.영업외비용 | 2.2억 | 2.4억 | 3.8억 | 28.5억 | 36.2억 |
| 외환차손 | 7,125.3만 | 6,235.3만 | - | 6.3억 | 5억 |
| 매도가능증권처분손실 | -1.5억 | - | - | -14.2억 | -684.5만 |
| 매도가능증권손상차손(주석4) | - | - | 2.1억 | 8억 | - |
| 금융상품평가손실 | - | - | -5,829.6만 | - | - |
| Ⅷ.법인세차감전순이익 | 73.9억 | 1.1억 | 1.1억 | 48.6억 | 82.5억 |
| Ⅸ.법인세등 | 12억 | - | - | 13.9억 | 34.5억 |
| Ⅹ.당기순이익 | 61.8억 | 1.1억 | 1.1억 | 34.7억 | 48억 |
| 1.기본주당순이익 | 25.2만 | 4,468 | 4,681 | 5.2만 | 6.2만 |
현금흐름표
| 계정 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | 95.8억 | 9.1억 | -14.5억 | 17억 | 6.5억 |
| 1.당기순이익 | 61.8억 | 1.1억 | 1.1억 | 34.7억 | 48억 |
| 2.현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 3억 | 2.8억 | 4.8억 | 27.1억 | 3억 |
| 감가상각비 | 4,147만 | 4,499.6만 | 5,017.6만 | 7,179.4만 | 5,307.9만 |
| 퇴직급여 | 1.1억 | 1.2억 | 9,425만 | 4.2억 | 2.4억 |
| 외화환산손실 | - | -1.1억 | -1.1억 | - | - |
| 매도가능증권처분손실 | -1.5억 | - | - | -14.2억 | -684.5만 |
| 금융상품평가손실 | - | - | -1,780.8만 | - | - |
| 3.현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -12.6억 | - | -8억 | -6.4억 | -115.9억 |
| 외화환산이익 | 3.1억 | - | - | - | - |
| 매도가능증권손상차손 | - | - | 2.1억 | 8억 | - |
| 금융상품평가이익 | - | - | - | 1,780.8만 | - |
| 단기금융상품평가이익 | 1,892.2만 | - | - | - | - |
| 매도가능증권처분이익 | - | - | - | 6.2억 | 4.3억 |
| 매도가능증권손상차손환입 | 2.1억 | - | - | - | - |
| 유형자산처분이익 | - | - | - | 500.8만 | 111.5억 |
| 소송충당부채환입 | 7.2억 | - | - | - | - |
| 4.영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 | 43.6억 | 5.2억 | -12.5억 | -38.4억 | 71.5억 |
| 매도가능증권평가손실환입 | - | - | -8억 | - | - |
| 매출채권의 감소(증가) | - | - | - | 381.4만 | 1.6억 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | 264.1만 | -264.1만 | - | - | - |
| 미수수익의 감소(증가) | -8,659.1만 | 5,645.4만 | -5,645.4만 | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | - | 7.9만 | -7.9만 | - | 12.7만 |
| 미수금의 감소(증가) | 2억 | -2,053.7만 | -2,927.6만 | 7,767.7만 | -1.8억 |
| 선급비용의 감소(증가) | -1.9만 | 2.7만 | 1.7만 | -17.7만 | -42.1만 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | 8,416.5만 | 7,174.9만 | -1.9억 | - | - |
| 재고자산의 감소(증가) | 38.4억 | 5.3억 | 9,268.2만 | 22.5억 | 3,138.4만 |
| 미지급금의 증가(감소) | 95.8만 | -688.9만 | -6,689.7만 | -6,056.4만 | 1.3억 |
| 특별수선충당부채의 증가 | - | - | - | - | 432.7만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | -5,885.2만 | -1억 | -2억 | 5.4억 | -933.8만 |
| 특별수선충당부채의 증가(감소) | - | - | - | -1.3억 | - |
| 미지급법인세의 증가(감소) | 11억 | - | -8.4억 | -25.4억 | 33.5억 |
| 퇴직연금운용자산의 증가 | - | - | - | - | -1.5억 |
| 예수금의 증가(감소) | 5.9만 | -19.7만 | -11.4만 | -39억 | 39억 |
| 선수금의 증가(감소) | - | -2,200만 | 2,200만 | - | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | -9,300만 | 1.1억 | - | - | - |
| 퇴직금의 지급 | -225.2만 | - | - | - | -8,263.8만 |
| 퇴직연금운용자산의 감소(증가) | -6.2억 | -9,809.2만 | 782.8만 | -6,699.7만 | - |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | -59.5억 | 4억 | -97.5억 | 372.7억 | 312.2억 |
| 임대주택용지의 처분 | - | - | - | - | 167억 |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | 211.1억 | 129.7억 | 116억 | 422.9억 | 847.5억 |
| 단기금융상품의 감소 | 158.7억 | 129억 | 81.6억 | - | 206.4억 |
| 토지,건물의 처분 | - | - | - | 2,073.6만 | 58.5억 |
| 주임종단기대여금의 감소 | 1.3억 | 7,000만 | - | 127.5만 | 51.2억 |
| 장기금융상품의 감소 | 750만 | - | - | - | - |
| 장기매도가능증권의 처분 | 50.9억 | - | 34.4억 | 422.6억 | 337.4억 |
| 보증금의 감소 | 460만 | 60만 | - | 20만 | 27억 |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | -270.6억 | -125.7억 | -213.5억 | -50.1억 | -535.3억 |
| 공기구비품의 취득 | - | 302.5만 | - | 460만 | - |
| 임대주택의 취득 | - | - | - | - | 37.7억 |
| 단기금융상품의 증가 | 269.3억 | 119.4억 | 76억 | 50억 | 133.8억 |
| 건물의 취득 | - | - | - | - | 670만 |
| 주임종단기대여금의 증가 | 1.3억 | 6.2억 | 14억 | 783.3만 | 61.3억 |
| 차량운반구의 취득 | - | - | - | - | 4,543.5만 |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | -42억 | -11억 | -9.8억 | -387.9억 | -263.1억 |
| 장기매도가능증권의 취득 | - | - | 123.5억 | - | 302.1억 |
| 보증금의 증가 | - | - | - | - | 126만 |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | 2,500만 | 25억 | 6.5억 | 48.3억 | 57.1억 |
| 임대보증금의 증가 | 2,500만 | 25억 | 6.5억 | 48.3억 | 57.1억 |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -42.2억 | -36억 | -16.3억 | -436.2억 | -320.2억 |
| 임대보증금의 감소 | 42.2억 | 36억 | 16.3억 | 56.2억 | 14.6억 |
| Ⅳ.현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -5.6억 | 2.1억 | -121.8억 | 1.9억 | 55.6억 |
| Ⅴ.기초의 현금 | 7.1억 | 5.1억 | 126.9억 | 125억 | 69.4억 |
| 중간배당금의 지급 | - | - | - | - | 250억 |
| Ⅵ.기말의 현금 | 1.5억 | 7.1억 | 5.1억 | 126.9억 | 125억 |
| 자기주식 소각 | - | - | - | - | 55.6억 |
| 이익소각 | - | - | - | 380억 | - |