동우개발
비상장계속사업자dong woo
박석중
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 169.8亿 | - | - | - | - |
| 영업이익 | 22.9亿흑자전환 | -8.6亿 | -11.7亿 | -25.8亿 | -16.1亿 |
| 당기순이익 | -6.6亿적자지속 | -51.2亿 | -4.8亿 | -31.8亿 | -26.7亿 |
13.51%영업이익률
-3.90%순이익률
-0.67%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
982.9亿자산총액
1,345.5亿부채총계
-362.6亿자본총계
169.8亿매출액
22.9亿영업이익
-6.6亿순이익
13.51%매출액 영업이익률
-3.90%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 814.2억 | 930.4억 | 948.4억 | 579.2억 | 651.5억 |
| (1)당좌자산 | 674.2억 | 787억 | 805.9억 | 436.6억 | 508.9억 |
| 1.현금및현금성자산(주석3,14) | 39.8억 | 101.4억 | 1.1억 | 3.1억 | 77.7억 |
| 2.단기금융상품(주석3,14,18) | - | - | 14.3억 | - | - |
| 3.단기대여금(주석9,18) | 441.3억 | 508.8억 | 536.3억 | 279.9억 | 255.1억 |
| 대손충당금 | -4.4억 | -5.1억 | -5.4억 | -2.8억 | -2.6억 |
| 4.미수수익(주석9,18) | 59.5억 | 37.2억 | 118.2억 | 29.9억 | 18.4억 |
| 대손충당금 | -5,947.4만 | -3,718.7만 | -1.2억 | -2,994.3만 | -1,840.2만 |
| 5.분양미수금(주석 17,18) | 55.4억 | - | - | - | - |
| 5.용지선급금(주석10) | - | - | - | - | 104.2억 |
| 6.미수금(주석18) | 4.6억 | 28.3억 | 20.2억 | 15억 | 46.6억 |
| 7.용지선급금(주석9) | 67.3억 | 67.3억 | 120.1억 | 106.9억 | - |
| 8.선급금 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 6.3억 |
| 9.선급공사원가 | 4.9억 | 16.4억 | - | 3.7억 | 1.6억 |
| 10.선급비용 | 6억 | 1.7억 | 18.5만 | 14.6만 | 14.8만 |
| 11.당기법인세자산 | 1,952.7만 | 31.3억 | 2.2억 | 1.1억 | 1.7억 |
| (2)재고자산(주석4,7,15,19) | 140억 | 143.3억 | 142.5억 | 142.5억 | 142.5억 |
| 1.건설용지 | 119억 | 143.3억 | 142.5억 | 142.5억 | 142.5억 |
| 2.미완성공사(분양) | 21억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 168.6억 | 171억 | 169.2억 | 173.1억 | 4.8억 |
| 2.지분법적용투자주식(주석2,5,19) | - | - | - | - | 1.9억 |
| (1)투자자산 | 168.5억 | 168.5억 | 168.5억 | 170.9억 | 2.1억 |
| 3.지분법적용투자주식(주석5,18) | - | - | - | 7,259.7만 | - |
| 1.장기금융상품(주석3,18) | 1,800만 | 1,800만 | 1,800만 | 1,800만 | 1,800만 |
| 2.장기대여금(주석9,18) | 170억 | 170억 | 170억 | 170억 | - |
| 대손충당금 | -1.7억 | -1.7억 | -1.7억 | - | - |
| (2)유형자산(주석6,15) | 214.6만 | 2,893만 | 5,331.1만 | 7,889.4만 | 1억 |
| 1.차량운반구 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.3억 |
| 감가상각누계액 | -1.3억 | -1억 | -7,461.6만 | -4,903.3만 | -2,345.1만 |
| 2.비품 | 7,542.9만 | 7,542.9만 | 7,542.9만 | 7,542.9만 | 7,542.9만 |
| 감가상각누계액 | -7,541.5만 | -7,541.5만 | -7,541.5만 | -7,541.5만 | -7,541.5만 |
| (3)기타비유동자산 | 1,380만 | 2.2억 | 1,380만 | 1.4억 | 1.7억 |
| 1.임차보증금(주석9) | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 |
| 3.이연법인세자산(주석8) | - | 2.1억 | - | 1.3억 | 1.6억 |
| 2.기타보증금 | 380만 | 380만 | 380만 | 380만 | - |
| 자산총계 | 982.9억 | 1,101.4억 | 1,117.6억 | 752.3억 | 656.3억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 641.2억 | 640.6억 | 1,390.7억 | 1,040.2억 | 920.8억 |
| 1.미지급금(주석18) | 86.2억 | 6.3억 | 9.3억 | 12.3억 | 15.3억 |
| 3.선수금(주석9) | - | 149.5억 | 17.8억 | 17.8억 | - |
| 2.예수금 | 653.7만 | 676.1만 | 987.3만 | 964.2만 | 1.1억 |
| 4.단기차입금(주석7,18,19) | 554.3억 | 480.4억 | 1,351.9억 | 1,008.4억 | 900.4억 |
| 6.미지급세금 | - | - | 3,533.5만 | 1.5억 | - |
| 5.미지급비용(주석18) | 1,987.3만 | 4.3억 | 11.2억 | 1,783.3만 | 4.1억 |
| 6.분양선수금(주석17,18) | 5,380만 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 704.2억 | 816.8억 | 31.7억 | 12억 | 3.7억 |
| 2.이연법인세부채 | - | - | 16.7억 | - | - |
| 1.장기차입금(주석7,15,18,19) | 683억 | 800억 | - | - | - |
| 2.퇴직급여충당부채(주석2) | 18.6억 | 16.8억 | 15억 | 12억 | 3.7억 |
| 3.이연법인세부채(주석8) | 2.7억 | - | - | - | - |
| 부채총계 | 1,345.5억 | 1,457.4억 | 1,422.4억 | 1,052.3억 | 924.4억 |
| Ⅰ. 자본금(주석1,10) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 1.보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| Ⅱ. 자본조정(주석10) | -439.9만 | -439.9만 | -439.9만 | -439.9만 | -439.9만 |
| 1.주식할인발행차금 | -439.9만 | -439.9만 | -439.9만 | -439.9만 | -439.9만 |
| Ⅲ.결손금(주석11) | 365.6억 | 358.9억 | 307.7억 | 302.9억 | 271.1억 |
| 1.미처리결손금 | -365.6억 | -358.9억 | -307.7억 | -302.9억 | -271.1억 |
| 자본총계 | -362.6억 | -356억 | -304.8억 | -300억 | -268.1억 |
| 부채및자본총계 | 982.9억 | 1,101.4억 | 1,117.6억 | 752.3억 | 656.3억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석17) | 169.8억 | - | - | - | - |
| 1.아파트분양매출 | 161.2억 | - | - | - | - |
| 2.발코니분양매출 | 8.6억 | - | - | - | - |
| Ⅱ. 매출원가(주석17) | 115.3억 | - | - | - | - |
| 1.분양매출원가 | 115.3억 | - | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 54.5억 | - | - | - | - |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 31.5억 | 8.6억 | 11.7억 | 25.8억 | 16.1억 |
| 1.급여(주석16) | 4.5억 | 4.7억 | 5억 | 4.8억 | 4.6억 |
| 2.퇴직급여(주석16) | 1.8억 | 1.8억 | 2.9억 | 12.7억 | 4,293.3만 |
| 5.접대비 | - | - | 8,047.4만 | 1.8억 | 2.1억 |
| 3.복리후생비(주석16) | 2,017.7만 | 3,651만 | 3,044.3만 | 2,931.4만 | 3,797.5만 |
| 4.여비교통비 | 227.5만 | 357.1만 | 157.2만 | 187.5만 | 513.6만 |
| 5.기업업무추진비 | 4,161.4만 | 6,530.9만 | - | - | - |
| 6.통신비 | 233.1만 | 106.8만 | 82.6만 | 89.9만 | 110.4만 |
| 7.수도광열비 | 1,251.6만 | 145.3만 | - | 23.7만 | 1.6만 |
| 10.대손상각비 | - | - | - | - | 1,840.2만 |
| 8.세금과공과금(주석16) | 2,561.2만 | 4,304.6만 | 3,852.3만 | 3.7억 | 5억 |
| 9.감가상각비(주석6,16) | 2,558.3만 | 2,562.4만 | 2,558.3만 | 2,558.3만 | 2,345.1만 |
| 12.지급임차료(주석17) | - | - | - | - | 1,267.5만 |
| 10.지급임차료(주석16) | 4.4억 | 1,935.6만 | 1,867.5만 | 1,867.5만 | - |
| 11.보험료 | 1.1억 | 2,951.2만 | 2,984.8만 | 2,519.2만 | 2,329.3만 |
| 12.차량유지비 | 544.8만 | 897.5만 | 765.1만 | 1,328.1만 | 1,311.3만 |
| 13.도서인쇄비 | 56만 | 3.8만 | - | 32.1만 | 15.8만 |
| 14.소모품비 | 5,371.3만 | 337.8만 | 268만 | 309.1만 | 206.4만 |
| 15.지급수수료 | 1.8억 | 7,366.9만 | 1.3억 | 1.3억 | 2.2억 |
| 18.사무용품비 | - | - | - | - | 5.5만 |
| 16.광고선전비 | 4.9억 | - | - | - | - |
| 17.건물관리비 | 785.6만 | 720.8만 | 634.3만 | 632.9만 | 808.7만 |
| 20.기타용역비 | - | - | - | 3,000만 | 1.4억 |
| 18.분양수수료 | 11.8억 | - | - | - | - |
| 19.대손충당금환입 | -6,750만 | -1.1억 | - | - | -1억 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | 22.9억 | -8.6억 | -11.7억 | -25.8억 | -16.1억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 28.3억 | 34억 | 96.2억 | 24.2억 | 15.8억 |
| 1.이자수익(주석9) | 28.3억 | 34억 | 96.2억 | 15.4억 | 8.5억 |
| 3.지분법손실(주석5) | - | - | -7,259.7만 | -1.2억 | -919.1만 |
| 2.잡이익 | 331만 | 132.8만 | 7.9만 | 8.8억 | 4억 |
| 2.유형자산처분이익 | - | - | - | - | 3.2억 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 53.1억 | 95.4억 | 71.3억 | 29.9억 | 25.7억 |
| 1.이자비용(주석9) | 50.5억 | 60.7억 | 51.3억 | 24.6억 | 8.7억 |
| 2.기타의대손상각비 | 2.4억 | - | 5.1억 | 3,631.1만 | - |
| 3.유형자산처분손실 | -20.2만 | - | - | - | -6.6억 |
| Ⅹ. 당기순손실(주석12) | - | - | -4.8억 | - | - |
| 4.금융수수료 | 1,766만 | 12.2억 | 14.1억 | 3.8억 | 9.2억 |
| 5.잡손실 | -71.4만 | -22.5억 | -13.4만 | -178.8만 | -1,520.7만 |
| 1.기본주당순손실 | - | - | -1.6만 | - | - |
| 3.보상비 | - | - | - | - | 9,737.6만 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | -1.9억 | -70억 | 13.2억 | -31.5억 | -26억 |
| Ⅸ. 법인세비용(이익)(주석8) | 4.8억 | -18.8억 | 18억 | 3,141.2만 | 6,476만 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실)(주석12) | -6.6억 | -51.2억 | - | -31.8억 | -26.7억 |
| 1.기본주당순이익(손실) | -2.2만 | -17.1만 | - | -10.6만 | -8.9만 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로인한현금흐름 | 39.7억 | -26억 | -74.9억 | 12.2억 | -193.1억 |
| 1.당기순손실 | -6.6억 | -51.2억 | -4.8억 | - | - |
| 1.당기순이익 | - | - | - | -31.8억 | -26.7억 |
| 2.현금의유출이없는비용등의가산 | 4.5억 | 6.8억 | 9.1억 | 14.8억 | 7.4억 |
| 감가상각비 | 2,558.3만 | 2,562.4만 | 2,558.3만 | 2,558.3만 | 2,345.1만 |
| 퇴직급여 | 1.8억 | 1.8억 | 2.9억 | 12.7억 | 4,100.3만 |
| 기타의대손상각비 | 2.4억 | - | 5.1억 | 3,631.1만 | 244.9만 |
| 유형자산처분손실 | -20.2만 | - | - | - | -6.6억 |
| 잡손실 | - | -4.7억 | - | - | - |
| 기타용역비 | - | - | - | 3,000만 | - |
| 지분법손실 | - | - | -7,259.7만 | -1.2억 | -919.1만 |
| 3.현금의유입이없는수익등의차감 | -6,750만 | -1.1억 | - | - | -5.1억 |
| 대손충당금환입 | 6,750만 | 1.1억 | - | - | 1억 |
| 4.영업활동으로인한자산부채의변동 | 42.5억 | 19.5억 | -79.1억 | 29.3억 | -168.7억 |
| 미수수익의증가 | - | - | -88.2억 | -11.5억 | -1.9억 |
| 미수수익의감소(증가) | -27.3억 | 81억 | - | - | - |
| 분양미수금의증가 | -55.4억 | - | - | - | - |
| 미수금의증가 | - | -8.1억 | - | - | - |
| 용지선급금의증가 | - | - | -13.2억 | -2.7억 | - |
| 잡이익 | - | - | - | - | 8,562.7만 |
| 미수금의감소(증가) | 2.6억 | - | -5.2억 | 31.6억 | 1.9억 |
| 용지선급금의감소(증가) | - | 48억 | - | - | -42.7억 |
| 유형자산처분이익 | - | - | - | - | 3.2억 |
| 선급공사원가의감소(증가) | 11.5억 | -16.4억 | 3.7억 | - | - |
| 선급비용의감소(증가) | - | - | -3.8만 | 1,751 | - |
| 선급비용의증가 | -4.3억 | -1.7억 | - | - | 70.7만 |
| 당기법인세자산의증가 | - | -29.1억 | - | - | - |
| 당기법인세자산의감소(증가) | 31.1억 | - | -1.1억 | 6,505.4만 | -1.4억 |
| 건설용지의증가 | - | -8,067.5만 | - | - | - |
| 이연법인세자산의감소 | - | - | 1.3억 | 3,141.2만 | 6,476만 |
| 선급금의감소(증가) | - | - | - | 6.2억 | -3.4억 |
| 건설용지의감소(증가) | 24.3억 | - | - | - | - |
| 선급공사원가의증가 | - | - | - | -2.3억 | - |
| 미완성공사의증가 | -21억 | - | - | - | - |
| 미지급금의감소 | - | -2.9억 | -3억 | -3억 | - |
| 이연법인세자산의감소(증가) | 2.1억 | -2.1억 | - | - | - |
| 예수금의증가(감소) | - | -311.2만 | 23.1만 | -9,816.1만 | - |
| 미지급금의증가(감소) | 79.9억 | - | - | - | -2,488.3만 |
| 선수금의감소 | - | -24.3억 | - | - | - |
| 예수금의감소 | -22.4만 | - | - | - | 9,770.6만 |
| 미지급비용의증가(감소) | - | -6.9억 | 11.1억 | -3.9억 | 2.7억 |
| 미지급세금의증가(감소) | - | - | -1.1억 | - | - |
| 미지급세금의감소 | - | -3,533.5만 | - | - | - |
| 이연법인세부채의증가 | - | - | 16.7억 | - | - |
| 건설용지의감소 | - | - | - | - | -125.1억 |
| 미지급비용의감소 | -4.1억 | - | - | - | - |
| 분양선수금의증가 | 5,380만 | - | - | - | - |
| 선수금의증가 | - | - | - | 17.8억 | - |
| 이연법인세부채의증가(감소) | 2.7억 | -16.7억 | - | - | - |
| 당기법인세부채의증가 | - | - | - | 1.5억 | - |
| Ⅱ. 투자활동으로인한현금흐름 | -4.5억 | 41.8억 | -270.7억 | -194.8억 | -20억 |
| 단기금융상품의감소 | - | 14.3억 | - | - | - |
| 퇴직금의지급 | - | - | - | -4.3억 | -842.2만 |
| 1.투자활동으로인한현금유입액 | 29.5억 | 199.3억 | 3.6억 | 244.8억 | 227억 |
| 단기금융상품의증가 | - | - | 14.3억 | - | - |
| 단기대여금의감소 | 29.5억 | 185억 | 3.6억 | 244.8억 | 160.8억 |
| 차량의처분 | 100만 | - | - | - | 45.5만 |
| 차량의취득 | - | 124.3만 | - | - | 1.3억 |
| 2.투자활동으로인한현금유출액 | -34억 | -157.5억 | -274.3억 | -439.7억 | -246.9억 |
| 단기대여금의증가 | 34억 | 157.5억 | 260억 | 269.6억 | 245.5억 |
| 장기차입금의차입 | - | 800억 | - | - | - |
| 장기대여금의증가 | - | - | - | 170억 | - |
| 토지의처분 | - | - | - | - | 66.2억 |
| Ⅲ. 재무활동으로인한현금흐름 | -96.8억 | 84.5억 | 343.5억 | 108억 | 286.6억 |
| 1.재무활동으로인한현금유입액 | 92.4억 | 800.5억 | 756.5억 | 160억 | 858.2억 |
| 단기차입금의차입 | 92.4억 | 5,000만 | 756.5억 | 160억 | 858.2억 |
| 기타보증금의증가 | - | - | - | 380만 | - |
| 2.재무활동으로인한현금유출액 | -189.2억 | -716억 | -413억 | -52억 | -571.6억 |
| 단기차입금의상환 | 72.2억 | 716억 | 413억 | 52억 | 571.6억 |
| 임차보증금의증가 | - | - | - | - | 1,000만 |
| 장기차입금의상환 | 117억 | - | - | - | - |
| Ⅳ. 현금의증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -61.6억 | 100.3억 | -2.1억 | -74.6억 | 73.5억 |
| Ⅴ. 기초의현금 | 101.4억 | 1.1억 | 3.1억 | 77.7억 | 4.2억 |
| Ⅵ. 기말의현금 | 39.8억 | 101.4억 | 1.1억 | 3.1억 | 77.7억 |