동오산업개발
비상장계속사업자Dongo Develop & Build Company
이종규
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 130.2亿-8.3% | 142亿 | 121.7亿 | 236亿 | 413.4亿 |
| 영업이익 | 4.3亿흑자전환 | -15.9亿 | -31.7亿 | 24.5亿 | 85.5亿 |
| 당기순이익 | -90.4亿적자지속 | -73.9亿 | 37.5亿 | 9.4亿 | 61.3亿 |
3.27%영업이익률
-69.45%순이익률
-7.94%ROA
-24.53%ROE
208.79%부채비율
32.38%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
1,138.6亿자산총액
769.9亿부채총계
368.7亿자본총계
130.2亿매출액
4.3亿영업이익
-90.4亿순이익
3.27%매출액 영업이익률
-69.45%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 유동자산 | 312.6억 | 402.7억 | 382억 | 728.7억 | 687.3억 |
| (1)당좌자산 | 62.4억 | 103.7억 | 124.6억 | 191.2억 | 172.4억 |
| 현금및현금성자산 | 6,312.5만 | 3.2억 | 15억 | 24억 | 61.7억 |
| 단기금융상품(주석3) | 2억 | 2억 | 2억 | - | - |
| 매출채권 | 2.6억 | 2.4억 | 1.7억 | 2,618.1만 | 743.2만 |
| 대손충당금 | -5,424.3만 | - | - | - | - |
| 분양미수금(주석15) | 26.6억 | 41.4억 | 22.3억 | 22.3억 | 22.3억 |
| 대손충당금 | -21.9억 | -16.2억 | -8.1억 | -4억 | -3억 |
| 단기대여금(주석14) | 48.5억 | 88.1억 | 89.6억 | 106.3억 | 76.1억 |
| 대손충당금 | -23.2억 | -32.4억 | -9.2억 | -3.5억 | -9,884.5만 |
| 주임종단기대여금(주석14) | 56.7억 | - | - | - | - |
| 대손충당금 | - | - | - | - | -1.9억 |
| 대손충당금 | -34.8억 | - | - | - | - |
| 미수금 | 2,986.9만 | 10.8억 | 2.9억 | 1.3억 | - |
| 미수수익 | 4.8억 | 4억 | 6.2억 | 4.2억 | 5.4억 |
| 선급금 | 6,419.9만 | 2,546.1만 | 1,889.3만 | 39.8억 | 12.1억 |
| 선급비용 | 603.2만 | 1,594.2만 | 2,588.3만 | 5,307.7만 | 4,466.7만 |
| 선급법인세 | 11.5만 | - | 24.9만 | 183.8만 | 18.6만 |
| 부가세대급금 | 71.2만 | - | 1.9억 | - | 1,316.3만 |
| (2)재고자산 | 250.2억 | 299억 | 257.3억 | 537.5억 | 514.9억 |
| 완성건물(주석2-8) | 126.1억 | 165.2억 | 51.8억 | 400.3억 | 447.8억 |
| 상품 | - | 4,984만 | - | 6.2억 | 2.8억 |
| 건설용지(주석4) | 65.7억 | 75.4억 | 38.4억 | 90.3억 | 61.4억 |
| 미완성공사(분양) | 17.8억 | 17.2억 | 120.6억 | 40.7억 | 2.9억 |
| 원재료 | 1,880만 | 2,930만 | 6.1억 | - | - |
| 판매용부동산 | 40.4억 | 40.4억 | 40.4억 | - | - |
| 지분법적용투자주식 | - | - | - | 7,000만 | - |
| II . 비유동자산 | 826억 | 964.8억 | 1,055.9억 | 261.4억 | 189.3억 |
| (1)투자자산 | 33.5억 | 75.1억 | 74.9억 | 2.3억 | 1.3억 |
| 장기금융상품 | 5,667.4만 | 5,667.4만 | 3,335.4만 | 1,237.1만 | - |
| 매도가능증권(주석3) | 32.9억 | 74.6억 | 74.6억 | 1.4억 | 1.3억 |
| (2)유형자산(주석 2,4,6) | 785.3억 | 875.9억 | 966억 | 245.2억 | 174.3억 |
| 토지(주석4) | 342.3억 | 366억 | 439억 | 173억 | 96.9억 |
| 건물 | 469.3억 | 525.5억 | 525.5억 | 61.4억 | 64.6억 |
| 감가상각누계액 | -27.3억 | -19.3억 | -6.2억 | -2.2억 | -2.4억 |
| 차량운반구 | 7,621.9만 | 7,621.9만 | 7,621.9만 | 7,621.9만 | 7,639.9만 |
| 감가상각누계액 | -7,314.9만 | -7,118.1만 | -6,850.7만 | -5,456.2만 | -3,793만 |
| 비품 | 6.8억 | 7.3억 | 7.2억 | 7억 | 5.3억 |
| 감가상각누계액 | -6.6억 | -6.5억 | -5.6억 | -4.2억 | -1.6억 |
| 시설장치 | 35.4억 | 35.4억 | 35.4억 | 33.5억 | 25.2억 |
| 감가상각누계액 | -34.6억 | -32.6억 | -29.4억 | -23.5억 | -14.1억 |
| (3)기타비유동자산 | 7.2억 | 13.8억 | 15억 | 13.9억 | 13.7억 |
| 보증금 | 7.2억 | 13.8억 | 15억 | 13.9억 | 13.7억 |
| 자산총계 | 1,138.6억 | 1,367.5억 | 1,437.8억 | 990.2억 | 876.6억 |
| I . 유동부채 | 571.5억 | 516.3억 | 460.5억 | 153.9억 | 102.6억 |
| 미지급금(주석7) | 14.8억 | 14억 | 11.2억 | 4.5억 | 3.6억 |
| 예수금 | 4.3억 | 1.6억 | 1.4억 | 1.4억 | 9,680.4만 |
| 부가세예수금 | 6.2억 | 6.3억 | 9,791.8만 | 6.1억 | 8.2억 |
| 선수금(주석16) | 4,326.1만 | 4,165만 | 4,126.5만 | 3,895.5만 | 4,003.5만 |
| 단기차입금(주석5, 6, 7) | 74억 | 75.9억 | 98.3억 | 57.1억 | 30.2억 |
| 미지급법인세 | 4.8억 | 5.6억 | 11.1억 | 1.3억 | 9억 |
| 미지급비용(주석7) | 6.4억 | 4.6억 | 1.8억 | 2.3억 | 1.9억 |
| 유동성장기부채(주석5, 6, 7) | 457.4억 | 405.8억 | 333.2억 | 78.7억 | 47.7억 |
| 분양선수금 | 3.3억 | 2.1억 | 2.1억 | 2.1억 | 6,300만 |
| II . 비유동부채 | 198.4억 | 343.1억 | 380.8억 | 593.1억 | 575.8억 |
| 장기차입금(주석5, 6, 7) | 184억 | 326.8억 | 365억 | 576.9억 | 564.1억 |
| 임대보증금(주석7) | 14.4억 | 16.2억 | 15.9억 | 16.2억 | 11.7억 |
| 재평가잉여금(주석8) | - | - | - | - | 58.8억 |
| 부채총계 | 769.9억 | 859.4억 | 841.3억 | 747억 | 678.4억 |
| I . 자본금(주석8) | 5.5억 | 5.5억 | 5.5억 | 5.5억 | 5.5억 |
| 보통주자본금 | 5.5억 | 5.5억 | 5.5억 | 5.5억 | 5.5억 |
| II. 자본조정 | -28.1억 | -28.1억 | -28.1억 | - | - |
| 자기주식(주8) | -28.1억 | -28.1억 | -28.1억 | - | - |
| III. 기타포괄손익누계액 | 374.9억 | 423.8억 | 438.3억 | 94.3억 | 58.8억 |
| 재평가잉여금(주석4, 8) | 374.7억 | 423.7억 | 438.2억 | 94.2억 | - |
| 매도가능증권평가이익(주3) | 1,763.6만 | 1,564.3만 | 1,564.3만 | 1,419.6만 | - |
| IV . 이익잉여금(주석9, 15) | 16.5억 | 106.9억 | 180.8억 | 143.3억 | 133.9억 |
| 미처분이익잉여금 | 16.5억 | 106.9억 | 180.8억 | 143.3억 | 133.9억 |
| 자본총계 | 368.7억 | 508.1억 | 596.5억 | 243.1억 | 198.2억 |
| 부채및자본총계 | 1,138.6억 | 1,367.5억 | 1,437.8억 | 990.2억 | 876.6억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I . 매출액(주석2) | 130.2억 | 142억 | 121.7억 | 236억 | 413.4억 |
| 분양수입금 | 74.8억 | - | - | - | - |
| 분양수입금(주석15) | - | 59.4억 | - | 107.3억 | - |
| 분양수입금(주석16) | - | - | - | - | 311억 |
| 임대료수입 | 7.9억 | 9.8억 | 8.6억 | 5억 | 3.5억 |
| 상품매출 | 4.6억 | 9.7억 | 44.2억 | 71.2억 | 41.7억 |
| 제품매출 | 40.8억 | 60.8억 | 64.8억 | 52억 | - |
| 기타수입 | 2.1억 | 2.4억 | 4.1억 | 5,704.9만 | 1,602만 |
| 부동산매출 | - | - | - | - | 57억 |
| II . 매출원가 | 66.5억 | 71.2억 | 50.1억 | 115.5억 | 244.4억 |
| 분양원가 | 49.4억 | 42.6억 | - | 47.5억 | 171.7억 |
| 기초완성건물재고액 | 165.2억 | 51.8억 | 400.3억 | 447.8억 | 326.6억 |
| 당기건물제조원가 | 10.3억 | 156억 | 51.2억 | - | 292.9억 |
| 기말완성건물재고액 | -126.1억 | -165.2억 | -51.8억 | -400.3억 | -447.8억 |
| 타계정대체 | - | - | -399.6억 | - | - |
| 상품매출원가 | 3억 | 15.7억 | 31.6억 | 53.5억 | 18.8억 |
| 기초상품재고액 | 4,984만 | 6.1억 | 6억 | 2.8억 | 2,054.9만 |
| 당기상품매입액 | 2.5억 | 10.1억 | 31.7억 | 56.7억 | 21.4억 |
| 제품매출원가 | 14.1억 | 12.9억 | 18.6억 | 14.4억 | - |
| 기말상품재고액 | - | -4,984만 | -6.1억 | -6억 | -2.8억 |
| 기초원재료재고액 | 2,930만 | - | - | - | - |
| 부동산매출원가 | - | - | - | - | 53.8억 |
| 당기제품제조액 | 14억 | 13.2억 | - | - | - |
| 기말원재료재고액 | -1,880만 | -2,930만 | - | - | - |
| III.매출총이익 | 63.8억 | 70.8억 | 71.6억 | 120.6억 | 169억 |
| IV . 판매비와관리비(주석11) | 59.5억 | 86.7억 | 103.3억 | 96.1억 | 83.5억 |
| 급여 | 11.3억 | 25.5억 | 31.7억 | 35.7억 | 22.3억 |
| 퇴직급여(주석10) | 1.5억 | 1.8억 | 1.7억 | 1.7억 | 2.2억 |
| 복리후생비 | 7,115.7만 | 1.5억 | 2억 | 1.2억 | 9,655만 |
| 여비교통비 | 709.3만 | 811.8만 | 2,073.9만 | 1,616.1만 | 1,549.8만 |
| 접대비 | 591.9만 | 643.9만 | 1,563.7만 | 1,693.6만 | 2,492.5만 |
| 통신비 | 1,107.6만 | 2,368.2만 | 2,441.4만 | 2,147만 | 887.6만 |
| 수도광열비 | 1,696.5만 | 2,953만 | 2,966.1만 | 1,253.4만 | 525.6만 |
| 전력비 | 8,563만 | 8,799.6만 | 6,813만 | 5,147.1만 | 5,025.6만 |
| 세금과공과 | 3.3억 | 3.9억 | 4.9억 | 5.3억 | 4.4억 |
| 감가상각비 | 14.9억 | 17.2억 | 9억 | 12.5억 | 5.1억 |
| 지급임차료 | 10.6억 | 13억 | 14억 | 11.7억 | 7억 |
| 수선비 | 1,149.7만 | 1,172.1만 | 2,437.6만 | 4,959.2만 | 4,280.4만 |
| 보험료 | 881.1만 | 2억 | 2.3억 | 1.3억 | 2.3억 |
| 차량유지비 | 1,285.9만 | 840.5만 | 737.9만 | 1,518만 | 1,661.3만 |
| 운반비 | 15.9만 | 99.2만 | 366.4만 | 177.1만 | 57.5만 |
| 교육훈련비 | 25만 | - | - | 5.2만 | 123.4만 |
| 도서인쇄비 | 32.5만 | 69.5만 | 35만 | 55만 | 25.9만 |
| 소모품비 | 1.4억 | 2.1억 | 2.2억 | 2.7억 | 2.3억 |
| 지급수수료 | 8.4억 | 10.4억 | 16.3억 | 9.8억 | 12.5억 |
| 광고선전비 | 3,078.9만 | 1.1억 | 9,616.9만 | 9,496.5만 | 5,729.5만 |
| 건물관리비 | 4억 | 4.9억 | 5.4억 | 4.8억 | 2.6억 |
| 잡비 | - | - | - | - | 786.7만 |
| 대손상각비 | 5,424.3만 | - | 9.8억 | 3.5억 | 1.3억 |
| 분양대행수수료 | 9,836.8만 | 1.5억 | - | 2.8억 | 18.3억 |
| 사무용품비 | - | - | 1.1억 | 171.2만 | - |
| 리스료 | 624.3만 | 468.2만 | - | - | - |
| 포장비 | - | 265만 | 574.1만 | 603.1만 | - |
| V . 영업이익(손실) | 4.3억 | -15.9억 | -31.7억 | 24.5억 | 85.5억 |
| VI . 영업외수익 | 11.7억 | 16.1억 | 120.5억 | 9.8억 | 5.3억 |
| 이자수익(주석14) | 4.8억 | 4억 | 6.2억 | 4.4억 | 2.9억 |
| 유형자산처분이익 | 6.8억 | - | 113.4억 | 3.1억 | 2억 |
| 배당금수익 | 118.1만 | 94만 | 112.8만 | 170.1만 | 188만 |
| 보험차익 | - | - | - | 5,649.1만 | - |
| 투자자산처분이익 | - | 1.5억 | - | - | - |
| 잡이익 | 680.6만 | 6,228.7만 | 8,343.4만 | 1.8억 | 3,847.4만 |
| 법인세환급 | - | 9.9억 | - | - | - |
| VII . 영업외비용 | 106.4억 | 73.3억 | 40.1억 | 23.9억 | 20.4억 |
| 이자비용 | 33.2억 | 40억 | 37.3억 | 23.5억 | 20.3억 |
| 기타의대손상각비 | 31.3억 | 31.4억 | - | - | - |
| 유형자산처분손실 | -64.5만 | -1.7억 | - | -1,000 | - |
| 매도가능증권손상차손(주3) | 41.7억 | - | - | - | - |
| 잡손실 | -1,475.1만 | -505.7만 | -2.5억 | -1,300만 | -474.8만 |
| 기부금 | 1,287.7만 | 928만 | 3,442.4만 | 2,616.1만 | 629.1만 |
| VIII . 법인세차감전순이익(손실) | -90.4억 | -73.1억 | 48.6억 | 10.4억 | 70.3억 |
| IX . 법인세등(주석13) | - | 7,766만 | 11.1억 | 9,661.1만 | 9억 |
| X . 당기순이익(손실)(주15) | -90.4억 | -73.9억 | 37.5억 | 9.4억 | 61.3억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 52.9억 | -26.6억 | -133.2억 | -77.1억 | 88.7억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -90.4억 | -73.9억 | 37.5억 | 9.4억 | 61.3억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 88.3억 | 50.3억 | 21.3억 | 16.1억 | 6.4억 |
| 감가상각비 | 14.9억 | 17.2억 | 9억 | 12.5억 | 5.1억 |
| 대손상각비 | 5,424.3만 | - | 9.8억 | 3.5억 | 1.3억 |
| 기타의대손상각비 | 31.3억 | 31.4억 | - | - | - |
| 유형자산처분손실 | -64.5만 | -1.7억 | - | -1,000 | - |
| 잡손실 | - | - | -2.5억 | - | - |
| 매도가능증권손상차손 | 41.7억 | - | - | - | - |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -6.8억 | -1.5억 | -113.4억 | -3.1억 | -2억 |
| 유형자산처분이익 | 6.8억 | - | 113.4억 | 3.1억 | 2억 |
| 투자자산처분이익 | - | 1.5억 | - | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 61.8억 | -1.5억 | -78.6억 | -99.5억 | 23억 |
| 매출채권의 감소(증가) | -2,968.4만 | -6,967.1만 | -1.4억 | -1,874.9만 | -287.1만 |
| 분양미수금의 감소(증가) | -1.6억 | -19.1억 | - | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | 10.5억 | -8.2억 | -1.6억 | -1.3억 | 3억 |
| 미수수익의 감소(증가) | -8,128.4만 | 2.2억 | -1.9억 | -7,350.3만 | -1.1억 |
| 선급금의 감소(증가) | -3,873.8만 | -656.8만 | 39.6억 | -27.7억 | -7.7억 |
| 선급비용의 감소(증가) | 991만 | 994.2만 | 2,619.4만 | -841.1만 | 2,467.2만 |
| 재고자산의 감소(증가) | 48.8억 | 16.8억 | -122.5억 | -63억 | 28.7억 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | -71.2만 | 1.9억 | -1.9억 | 1,316.3만 | 2억 |
| 미지급금의 증가(감소) | 8,409.4만 | 2.8억 | 6.8억 | 8,345.5만 | -4.2억 |
| 선급법인세의 증가(감소) | -11.5만 | 24.9만 | 158.9만 | -165.3만 | -8.3만 |
| 미지급법인세의 증가(감소) | -8,908.7만 | -5.5억 | 9.8억 | -7.7억 | 8.7억 |
| 선수금의 증가(감소) | 161.1만 | 38.5만 | 231만 | -108만 | 3,759만 |
| 분양선수금의 증가(감소) | 1.1억 | - | - | 1.5억 | -14.2억 |
| 예수금의 증가(감소) | 2.7억 | 1,733.3만 | -410.6만 | 4,721.2만 | 8,160.6만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 1.8억 | 2.8억 | -5,112.2만 | 3,477.1만 | 2,589.6만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | -1,426.4만 | 5.3억 | -5.1억 | -2.1억 | 6.1억 |
| II . 투자활동으로 인한 현금흐름 | 38.2억 | 2.4억 | 70.6억 | -31.4억 | -34.9억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 77.5억 | 27.9억 | 177.6억 | 68.8억 | 55.6억 |
| 차량운반구의 처분 | - | - | 977.3만 | - | - |
| 토지의 처분 | 9.5억 | - | 52.4억 | 2.2억 | 1.6억 |
| 건물의 처분 | 44.2억 | - | 77.6억 | 3.2억 | 2.5억 |
| 비품의 처분 | 2,518.6만 | - | - | - | - |
| 단기대여금의 감소 | 6.5억 | 6.9억 | 3.3억 | 58.9억 | 49.8억 |
| 주임종단기대여금의 감소 | 10.5억 | 19.8억 | 44.3억 | - | - |
| 임대보증금의 증가 | - | 1.2억 | - | 4.5억 | 1.7억 |
| 임차보증금의 감소 | 6.6억 | - | - | - | - |
| 차량운반구의 취득 | - | - | 1,281.6만 | - | 568.4만 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -39.3억 | -25.5억 | -107.1억 | -100.2억 | -90.5억 |
| 장기금융상품의 증가 | - | 2,332.1만 | 2,098.3만 | 1,237.1만 | - |
| 지분법적용투자주식의 취득 | - | - | - | 7,000만 | - |
| 건물의 취득 | 6,695.4만 | - | - | - | - |
| 시설장치의취득 | - | - | 1.9억 | 8.3억 | 10.8억 |
| 토지의 취득 | 3.4억 | - | - | - | - |
| 비품의 취득 | - | 330만 | 2,727.7만 | 1.7억 | 3.8억 |
| 임차보증금의 증가 | - | - | 1억 | 2,500만 | 8.9억 |
| 단기대여금의 증가 | 16.2억 | 10.7억 | - | 89.1억 | 67억 |
| 매도가능증권의 증가 | - | - | 72.4억 | - | - |
| 주임종단기대여금의 증가 | 17.2억 | 14.6억 | 30.8억 | - | - |
| 기타보증금의 증가 | 80만 | - | - | - | - |
| 임대보증금의 감소 | 1.9억 | - | 3,582.6만 | - | - |
| III . 재무활동으로 인한 현금흐름 | -93.1억 | 12.4억 | 55.6억 | 70.8억 | -11.2억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | - | 468.6억 | 120.2억 | 221.5억 | 24.6억 |
| 단기차입금의 증가 | - | 3,726.6만 | 4.6억 | 50.6억 | 24.6억 |
| 장기차입금의 증가 | - | 468.2억 | 115.6억 | 170.9억 | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -93.1억 | -456.2억 | -64.6억 | -150.7억 | -35.7억 |
| 단기차입금의 감소 | 1.9억 | 22.4억 | - | 23.7억 | 5억 |
| 장기차입금의 감소 | - | 100.6억 | - | 79.4억 | 25.1억 |
| 자기주식의 취득 | - | - | 28.1억 | - | - |
| 유동성장기부채의 감소(주석12) | 91.2억 | 333.2억 | 36.5억 | 47.7억 | 5.7억 |
| IV . 현금의증가(감소)(I+II+III) | -1.9억 | -11.7억 | -7억 | -37.7억 | 42.6억 |
| V . 기초의 현금 | 2.6억 | 15억 | 22억 | 61.7억 | 19.1억 |
| VI. 기말의 현금(주석12) | 6,312.5만 | 3.2억 | 15억 | 24억 | 61.7억 |