이룸송도
비상장계속사업자erum songdo
서준석
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 590.7亿-35.6% | 916.8亿 | 476.1亿 | 264.8亿 | - |
| 영업이익 | 122亿-59.5% | 301.5亿 | 103.7亿 | -196.5亿 | -8.2亿 |
| 당기순이익 | 76.6亿-68.9% | 246.5亿 | 89.9亿 | -217.4亿 | -13.9亿 |
20.65%영업이익률
12.97%순이익률
10.70%ROA
42.79%ROE
299.92%부채비율
25.01%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
716亿자산총액
536.9亿부채총계
179亿자본총계
590.7亿매출액
122亿영업이익
76.6亿순이익
20.65%매출액 영업이익률
12.97%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 716억 | 606.7억 | 427.3억 | 391.1억 | 217.2억 |
| (1) 당좌자산 | 652.5억 | 542.5억 | 287.3억 | 203.5억 | 16.7억 |
| 1. 현금및현금성자산(주석2) | 30.2억 | 5.2억 | 7,127.2만 | 8억 | 1,339.1만 |
| 2. 단기금융상품(주석2,3) | 2.8억 | 128억 | 242.5억 | 159.3억 | 9.3억 |
| 3. 분양미수금(주석2,6,15) | 429.7억 | 385.2억 | 18.7억 | 4억 | - |
| 4. 단기대여금(주석6) | 11억 | 4억 | - | - | - |
| 5. 미수수익(주석6) | 3,172.3만 | 809.4만 | - | - | - |
| 6. 미수금(주석6) | 178.4억 | 10.7억 | - | 2.6억 | 2,643.4만 |
| 6. 당기법인세자산 | - | - | 3.1억 | 83.1만 | 12.3만 |
| 7. 선급비용 | 210.4만 | 5,050.8만 | 1.4억 | 2.2억 | 71.9만 |
| 8. 선급금(주석6) | 5.5만 | 77만 | - | 5.2만 | 7.1억 |
| (2) 재고자산(주석2,4) | 63.5억 | 64.2억 | 139.9억 | 187.6억 | 200.5억 |
| 10. 선급공사비 | - | 8.8억 | 21억 | 27.3억 | - |
| 1. 건설용지 | - | 57.9억 | 137.7억 | 179.1억 | 197.9억 |
| 3. 완성건물 | 63.5억 | - | - | - | - |
| 2. 미완성건물 | - | 6.3억 | 2.2억 | 8.5억 | 2.6억 |
| (1)투자자산 | - | - | - | 351.7만 | 351.7만 |
| Ⅱ. 비유동자산 | - | 5,607.2만 | 1.1억 | 4,825.1만 | 351.7만 |
| 1. 장기금융상품 | - | - | - | 351.7만 | 351.7만 |
| (1)유형자산(주석2,5) | - | 5,607.2만 | 1.1억 | 4,473.5만 | - |
| 1. 차량운반구 | - | 7,313.7만 | 1.2억 | 4,549.3만 | - |
| 감가상각누계액 | - | -1,706.5만 | -1,229.5만 | -75.8만 | - |
| 자산총계 | 716억 | 607.3억 | 428.3억 | 391.6억 | 217.3억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 536.9억 | 87.5억 | 148.3억 | 131.9억 | 207.8억 |
| 1. 미지급금(주석6,13) | 322.4억 | 50.9억 | 28.6억 | 12.7억 | 1,650만 |
| 2. 단기차입금(주석6,7,13,14) | 191.7억 | 5억 | 3.4억 | 1,500만 | 205.2억 |
| 2. 선수금 | - | - | - | 1,400만 | - |
| 3. 당기법인세부채 | 7.7억 | 27.2억 | - | - | - |
| 4. 미지급비용(주석13) | 5.6억 | 4.5억 | 2.7억 | 1억 | 2.5억 |
| 5. 유동성장기차입금(주석4,6,7,13,14) | 9.5억 | - | - | - | - |
| 5. 분양선수금(주석2,15) | - | - | 113.5억 | 117.9억 | - |
| 6. 예수금 | - | - | 1,028.7만 | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | - | 417.3억 | 424.1억 | 493.7억 | 26억 |
| 1. 장기차입금(주석4,6,7,13,14) | - | 413억 | 420.2억 | 490.3억 | 26억 |
| 부채총계 | 536.9억 | 504.9억 | 572.4억 | 625.6억 | 233.8억 |
| 2. 장기미지급비용(주석6,14) | - | 4.3억 | 3.9억 | 3.3억 | - |
| Ⅰ. 자본금(주석1,8) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 1. 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 2. 우선주자본금 | 303.1만 | 303.1만 | 303.1만 | 303.1만 | 303.1만 |
| Ⅱ. 자본조정 | -216.2만 | -216.2만 | -216.2만 | -216.2만 | -216.2만 |
| 1. 주식할인발행차금 | -216.2만 | -216.2만 | -216.2만 | -216.2만 | -216.2만 |
| Ⅲ. 이익잉여금(주석9) | 176억 | 99.4억 | - | - | - |
| 1. 미처분이익잉여금 | 176억 | 99.4억 | - | - | - |
| Ⅱ. 결손금(주석9) | - | - | 147.1억 | 237억 | 19.5억 |
| 자본총계 | 179억 | 102.4억 | -144.1억 | -234억 | -16.5억 |
| 1. 미처리결손금 | - | - | -147.1억 | -237억 | -19.5억 |
| 부채및자본총계 | 716억 | 607.3억 | 428.3억 | 391.6억 | 217.3억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액(주석2,15) | 590.7억 | 916.8억 | 476.1억 | 264.8억 | - |
| 1.분양수익 | 590.7억 | 916.8억 | 476.1억 | 264.8억 | - |
| Ⅱ. 매출원가(주석10) | 411.3억 | 557.4억 | 314.6억 | 170.8억 | - |
| 1.분양원가 | 411.3억 | 557.4억 | 314.6억 | 170.8억 | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 179.5억 | 359.4억 | 161.6억 | 94억 | - |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 57.5억 | 57.9억 | 57.8억 | 290.5억 | 8.2억 |
| 1.직원급여(주석10) | 1.4억 | 3,000만 | 3.8억 | - | - |
| 2.퇴직급여(주석10) | 559.2만 | 250만 | 3,162.5만 | - | - |
| 3.복리후생비(주석10) | 4,451.8만 | 1,812.5만 | 5,151만 | 828만 | - |
| 4.여비교통비 | 68.9만 | 39.9만 | 520.7만 | 887.9만 | - |
| 5.접대비 | 1,235.2만 | 3,785.2만 | 6,441.7만 | 6,956.2만 | - |
| 5.수도광열비 | - | - | - | 151만 | - |
| 6.통신비 | 801.1만 | 200.4만 | 244.7만 | 28.6만 | - |
| 7.세금과공과금(주석10) | 6,784.1만 | 884.5만 | 4,017.2만 | 279.9만 | 2,013.8만 |
| 8.감가상각비(주석10) | 1,462.7만 | 1,538.6만 | 1,153.7만 | 75.8만 | - |
| 8.전력비 | - | - | 3.8만 | -11.3만 | - |
| 9.지급임차료(주석10) | 1,070.5만 | 1,200만 | 1,300만 | 3.7억 | - |
| 10.보험료 | 493만 | 294.9만 | 553.4만 | 651.4만 | 283.1만 |
| 11.차량유지비 | 374.6만 | 208.5만 | 670.8만 | 260.4만 | - |
| 11.교육훈련비 | - | - | - | 40만 | - |
| 12.운반비 | 1만 | - | 6.3만 | - | - |
| 13.도서인쇄비 | 23.2만 | - | - | - | - |
| 14.소모품비 | 637.8만 | 391.1만 | 1,076.8만 | 931.5만 | - |
| 15.지급수수료(주석6) | 17.8억 | 8.5억 | 30억 | 250.3억 | 8억 |
| 16.광고선전비 | 535만 | 2,072.7만 | - | 34억 | - |
| 17.판매촉진비 | 155.2만 | - | - | - | - |
| 18.건물관리비 | 129만 | 152.8만 | 184.3만 | 683.1만 | - |
| Ⅴ. 영업손실 | - | - | - | -196.5억 | -8.2억 |
| 19.중도금대출이자 | 36.4억 | 47.8억 | 21.6억 | 1.3억 | - |
| Ⅴ. 영업이익 | 122억 | 301.5억 | 103.7억 | - | - |
| Ⅵ. 영업외수익 | 3억 | 6,531.4만 | 25.9억 | 3,126.9만 | 413.8만 |
| 1.이자수익 | 2,675.5만 | 989.8만 | 11.1억 | 591.7만 | 81.4만 |
| 2.유형자산처분이익 | 737.4만 | - | - | - | - |
| 3.잡이익 | 2.7억 | 5,541.6만 | 7,509.8만 | 2,535.2만 | 332.4만 |
| 2.수입수수료 | - | - | 14억 | - | - |
| Ⅶ. 영업외비용(주석3,6) | 28.3억 | 28.5억 | 39.7억 | 21.3억 | 5.7억 |
| 1.이자비용 | 28.3억 | 28.4억 | 39.6억 | 21.2억 | 5.6억 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순손실 | - | - | - | -217.4억 | -13.9억 |
| 2.기부금 | 300만 | 600만 | 600만 | 400만 | - |
| 3.유형자산처분손실 | - | -760.5만 | - | - | - |
| Ⅹ. 당기순손실(주석11) | - | - | - | -217.4억 | -13.9억 |
| 4.잡손실 | -7.3만 | -6.6만 | -97.3만 | -102.2만 | -1,210.1만 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순이익 | 96.7억 | 273.7억 | 89.9억 | - | - |
| Ⅸ. 법인세등(주석2) | 20.1억 | 27.2억 | - | - | - |
| Ⅹ. 당기순이익(주석11) | 76.6억 | 246.5억 | 89.9억 | - | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로인한 현금흐름 | 123.1억 | -101.1억 | 142.8억 | -104.2억 | -198.6억 |
| 1. 당기순이익 | 76.6억 | 246.5억 | 89.9억 | - | - |
| 1. 당기순손실 | - | - | - | -217.4억 | -13.9억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 1,462.7만 | 2,299.1만 | 1,153.7만 | 75.8만 | - |
| 감가상각비 | 1,462.7만 | 1,538.6만 | 1,153.7만 | 75.8만 | - |
| 유형자산처분손실 | - | -760.5만 | - | - | - |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -737.4만 | - | - | - | - |
| 유형자산처분이익 | 737.4만 | - | - | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 46.4억 | -347.8억 | 52.8억 | 113.2억 | -184.8억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | - | -366.4억 | -14.7억 | -4억 | - |
| 분양미수금의 증가 | -44.5억 | - | - | - | - |
| 미수수익의 감소(증가) | - | -809.4만 | - | - | - |
| 미수수익의 증가 | -2,362.9만 | - | - | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | - | -10.7억 | 2.6억 | -2.3억 | -2,189.9만 |
| 미수금의 증가 | -167.7억 | - | - | - | - |
| 선급금의 감소(증가) | 71.5만 | -77만 | 5.2만 | 7.1억 | 12.3억 |
| 선급비용의 감소 | 4,840.4만 | 8,641.3만 | 8,568.8만 | -2.2억 | -71.9만 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | - | 3.1억 | -3억 | -70.9만 | -11.7만 |
| 선급공사비의 감소(증가) | - | 12.2억 | 6.3억 | -27.3억 | - |
| 선급공사비의 감소 | 8.8억 | - | - | - | - |
| 선수금의 증가(감소) | - | - | -1,400만 | 1,400만 | - |
| 재고자산의 감소 | 6,976.6만 | 75.7억 | 47.7억 | 12.9억 | -197.2억 |
| 미지급금의 증가 | 271.6억 | 22.2억 | 16억 | 12.5억 | -1.1억 |
| 예수금의 증가(감소) | - | -1,028.7만 | 1,028.7만 | - | -303.1만 |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | -19.4억 | 27.2억 | - | - | - |
| 미지급비용의 증가 | 1.1억 | 1.8억 | 1.7억 | -1.5억 | 1.4억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | -113.5억 | -4.4억 | 117.9억 | - |
| 장기미지급비용의 감소 | -4.3억 | - | - | - | - |
| 단기금융상품의 증가 | - | - | 83.1억 | 150.1억 | 9.3억 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 118.7억 | 110.7억 | -83.8억 | -150.5억 | -9.3억 |
| 차량운반구의 취득 | - | - | 7,313.7만 | 4,549.3만 | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 125.7억 | 114.7억 | - | - | - |
| 단기금융상품의 순감소 | - | 114.5억 | - | - | - |
| 단기금융상품의 감소 | 125.2억 | - | - | - | - |
| 차량운반구의 처분 | 4,881.8만 | 2,727.3만 | - | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -7억 | -4억 | -83.8억 | -150.5억 | -9.3억 |
| 단기대여금의 증가 | 7억 | 4억 | - | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -216.8억 | -5.2억 | -66.3억 | 262.7억 | 208억 |
| 우선주 유상증자 | - | - | - | - | 303.1만 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 380억 | 106억 | 105.5억 | 503.3억 | 208억 |
| 단기차입금의 증가 | 189.9억 | 5.6억 | 103.4억 | - | 208억 |
| 장기차입금의 증가 | 190.1억 | 100억 | 1.5억 | 500억 | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -596.8억 | -111.2억 | -171.8억 | -240.7억 | - |
| 장기미지급비용의 증가 | - | 4,150.4만 | 5,640.6만 | 3.3억 | - |
| 단기차입금의 상환 | 3.2억 | 4억 | 100.2억 | 205억 | - |
| 장기차입금의 상환 | 593.6억 | 107.2억 | 71.7억 | 35.7억 | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 25억 | 4.5억 | -7.3억 | 7.9억 | 1,188.1만 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 5.2억 | 7,127.2만 | 8억 | 1,339.1만 | 151만 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 30.2억 | 5.2억 | 7,127.2만 | 8억 | 1,339.1만 |