가산토건
비상장계속사업자Gasan Construction Co.,LTD
조경구, 조남설
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 69.3亿-24.0% | 91.2亿 | 115.8亿 | 144.3亿 | 161.2亿 |
| 영업이익 | -3.2亿적자전환 | 5.3亿 | 1.5亿 | 3.5亿 | 1.3亿 |
| 당기순이익 | 14.8亿+17.3% | 12.6亿 | 9.4亿 | 20.7亿 | 72亿 |
-4.63%영업이익률
21.37%순이익률
1.34%ROA
1.43%ROE
6.49%부채비율
93.91%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
1,106.2亿자산총액
67.4亿부채총계
1,038.8亿자본총계
69.3亿매출액
-3.2亿영업이익
14.8亿순이익
-4.63%매출액 영업이익률
21.37%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 1,083.4억 | 689.9억 | 852.9억 | 715.6억 | 825.8억 |
| (1)당좌자산 | 744.3억 | 349억 | 512억 | 374.7억 | 643.2억 |
| 현금및현금성자산(주석2) | 10.3억 | 2.3억 | 12.2억 | 21.5억 | 77.7억 |
| 단기매도가능증권(주석2,4) | 710억 | 332.9억 | 481.8억 | 338.8억 | 467.9억 |
| 공사미수금(주석15) | 13.5억 | 5.2억 | 9.8억 | 4.1억 | 79.6억 |
| 대손충당금(주석2) | -1,345.8만 | -329.1만 | -984.8만 | -407.4만 | -7,960.1만 |
| 매출채권 | 114.5만 | 114.5만 | 114.5만 | 114.5만 | 114.5만 |
| 대손충당금(주석2) | -114.5만 | -114.5만 | -114.5만 | -114.5만 | -114.5만 |
| 미수금(주석17) | 2.5억 | 2.3억 | 1.2억 | 4억 | 1.7억 |
| 대손충당금(주석2) | -8,430.9만 | -8,430.9만 | -8,453.4만 | -8,453.4만 | -8,448.5만 |
| 선급금 | 9.5억 | 7.7억 | 7.5억 | 7.5억 | 7.7억 |
| 대손충당금(주석2) | -7,593.9만 | -7,593.9만 | -4,593.9만 | -4,593.9만 | - |
| 미수수익(주석15) | - | - | - | - | 9.6억 |
| 선급비용 | 1,924.2만 | 2,577.7만 | 863.2만 | 2,869만 | 5,558.3만 |
| 선급공사원가 | - | - | 96.6만 | - | - |
| (2)재고자산(주석2) | 339억 | 340.9억 | 340.9억 | 340.9억 | 182.6억 |
| 완성주택 | 173.3억 | 175.2억 | 175.2억 | 175.2억 | 175.2억 |
| 당기법인세자산 | - | - | 8,270.9만 | - | - |
| 매입상가 | 158.6억 | 158.6억 | 158.6억 | 158.6억 | - |
| 용지 | 6.9억 | 6.9억 | 6.9억 | 6.9억 | 6.9억 |
| 가설재 | 1,250.5만 | 1,250.5만 | 1,308.4만 | 1,308.4만 | 5,307.3만 |
| Ⅱ.비유동자산 | 22.8억 | 24.8억 | 26.1억 | 26.8억 | 26.1억 |
| (1)투자자산 | 15.5억 | 17.2억 | 17.7억 | 17.9억 | 16.4억 |
| 장기금융상품(주석3) | 100만 | 100만 | 100만 | 100만 | 100만 |
| 매도가능증권(주석2,4,8,12) | 15.5억 | 17.2억 | 17.7억 | 17.9억 | 16.3억 |
| (2)유형자산(주석2,5,6,7) | 6.2억 | 6.5억 | 7.1억 | 7.9억 | 8.7억 |
| 토지 | 2.1억 | 2.1억 | 2.1억 | 2.1억 | 2.1억 |
| 건물 | 9.7억 | 9.7억 | 9.7억 | 10억 | 10억 |
| 감가상각누계액 | -5.8억 | -5.5억 | -5.3억 | -5.2억 | -5억 |
| 구축물 | 520만 | 520만 | 520만 | 520만 | 520만 |
| 감가상각누계액 | -519.9만 | -519.9만 | -519.9만 | -519.9만 | -519.9만 |
| 건설용장비 | 2.3억 | 2.3억 | 2.3억 | 2.3억 | 2.3억 |
| 감가상각누계액 | -2.3억 | -2.3억 | -2.3억 | -2.3억 | -2.3억 |
| 차량운반구 | 3.4억 | 3.7억 | 3.7억 | 3.7억 | 3.7억 |
| 감가상각누계액 | -3.4억 | -3.7억 | -3.4억 | -3억 | -2.6억 |
| 기타의유형자산 | 5.6억 | 5.5억 | 5.5억 | 5.5억 | 5.5억 |
| 감가상각누계액 | -5.4억 | -5.3억 | -5.3억 | -5.2억 | -5억 |
| (3)기타비유동자산 | 1.1억 | 1.1억 | 1.3억 | 1.1억 | 1.1억 |
| 보증금(주석17) | 1.1억 | 1.1억 | 1.3억 | 1.1억 | 1.1억 |
| 자산총계 | 1,106.2억 | 714.7억 | 879.1억 | 742.4억 | 851.9억 |
| Ⅰ.유동부채 | 43억 | 64.3억 | 84억 | 98.8억 | 89.2억 |
| 매입채무(주석22) | 4.1억 | 2.7억 | 3.5억 | 2.8억 | 7.4억 |
| 미지급금(주석17,22) | 1,697.8만 | 4,144.1만 | 1.9억 | 6,681.2만 | 4억 |
| 단기차입금(주석9,17,22) | 6.7억 | 4.4억 | - | - | - |
| 공사선수금(주석15) | 28.5억 | 55억 | 76.3억 | 90.4억 | 65.8억 |
| 미지급비용(주석17,22) | 5,318.8만 | 3,879.9만 | 4,158.9만 | 4,170.3만 | 5,936.2만 |
| 당기법인세부채 | 2.6억 | 1.2억 | 1,513.2만 | 4.3억 | 11.1억 |
| 선수금 | 290.7만 | 290.7만 | 290.7만 | 290.7만 | 290.7만 |
| 예수금 | 3,048.9만 | 2,495.8만 | 3,463.4만 | 2,545.2만 | 2,347.7만 |
| 부가세예수금 | 57.8만 | 36.2만 | 1.5억 | 50.2만 | - |
| Ⅱ.비유동부채 | 24.4억 | 21.9억 | 21.4억 | 20.6억 | 22.1억 |
| 장기수입보증금(주석22) | 1,154.6만 | 1,154.6만 | - | - | - |
| 장기수입보증금(주석20) | - | - | - | 1,154.6만 | 1,154.6만 |
| 임대보증금(주석17,22) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 장기수입보증금(주석21) | - | - | 1,154.6만 | - | - |
| 소송충당부채(주석12) | 1.1억 | - | - | - | - |
| 소송충당부채(주석10) | - | - | - | - | 3억 |
| 퇴직급여충당부채(주석2,10) | 20.2억 | 18.9억 | 17.9억 | 17.5억 | 16.1억 |
| 공사손실충당부채(주석10) | - | - | -4,565.2만 | - | - |
| 국민연금전환금(주석2) | -775.8만 | -775.8만 | -775.8만 | -775.8만 | -775.8만 |
| 부채총계 | 67.4억 | 86.2억 | 105.4억 | 119.4억 | 111.3억 |
| Ⅰ.자본금(주석13) | 16억 | 16억 | 16억 | 16억 | 16억 |
| 보통주자본금 | 16억 | 16억 | 16억 | 16억 | 16억 |
| Ⅱ.기타포괄손익누계액 | 351.8억 | -43.7억 | 114.2억 | -27.1억 | 111.2억 |
| 매도가능증권평가손익(주석4,18) | 351.8억 | -43.7억 | - | - | - |
| 매도가능증권평가손익(주석4,16) | - | - | - | -27.1억 | 111.2억 |
| Ⅲ.이익잉여금(주석14) | 670.9억 | 656.1억 | 643.5억 | 634.1억 | 613.4억 |
| 매도가능증권평가손익(주석4,17) | - | - | 114.2억 | - | - |
| 이익준비금 | 6.5억 | 6.5억 | 6.5억 | 6.5억 | 6.5억 |
| 기업합리화적립금 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 |
| 중소기업투자준비금 | 23.7억 | 23.7억 | 23.7억 | 23.7억 | 23.7억 |
| 미처분이익잉여금 | 639.3억 | 624.5억 | 611.9억 | 602.5억 | 581.8억 |
| 자본총계 | 1,038.8억 | 628.4억 | 773.7억 | 623억 | 740.6억 |
| 부채및자본총계 | 1,106.2억 | 714.7억 | 879.1억 | 742.4억 | 851.9억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액(주석2,15,17) | 69.3억 | 91.2억 | 115.8억 | 144.3억 | 161.2억 |
| 공사수익 | 69.1억 | 91억 | 115.5억 | 144.1억 | 137.7억 |
| 임대수익 | 2,173.4만 | 2,194.9만 | 2,171.4만 | 2,361.9만 | 2,358.7만 |
| 분양수익 | - | - | - | - | 23.3억 |
| Ⅱ.매출원가(주석17,21) | 61.8억 | 74.2억 | 102.7억 | 127.5억 | 145.2억 |
| 공사원가 | 61.8억 | 74.2억 | 102.7억 | 127.5억 | 133억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 7.5억 | 17.1억 | 13억 | 16.9억 | 15.9억 |
| Ⅳ.판매비와관리비(주석21) | 10.7억 | 11.7억 | 11.6억 | 13.4억 | 14.6억 |
| 분양원가 | - | - | - | - | 12.2억 |
| 급여 | 4억 | 3.7억 | 3.9억 | 4억 | 5.4억 |
| 잡급 | 68만 | 129만 | - | 28만 | 13만 |
| 퇴직급여 | 5,896.4만 | 1.2억 | 1.4억 | 1.2억 | 1.9억 |
| 복리후생비 | 3,742만 | 2,786.6만 | 2,705.3만 | 731.7만 | 3,743.5만 |
| 여비교통비 | 1,203.1만 | 1,540.7만 | 994만 | 1,058.7만 | 917.8만 |
| 통신비 | 337.8만 | 367.8만 | 323.7만 | 385.3만 | 356.7만 |
| 수도광열비 | 486만 | 624.3만 | 707.5만 | 1,404.8만 | 1,527만 |
| 세금과공과 | 1.2억 | 1.2억 | 1.2억 | 4.1억 | 1.4억 |
| 접대비 | - | - | - | - | 814.9만 |
| 감가상각비 | 3,642.3만 | 5,820.8만 | 7,503.6만 | 7,949.5만 | 7,687.1만 |
| 지급임차료(주석17) | 4,216.8만 | 5,109.6만 | - | - | - |
| 지급임차료(주석16) | - | - | 5,109.6만 | - | - |
| 수선비 | - | 53.3만 | - | 6.4만 | 256.8만 |
| 보험료 | 4,452.6만 | 4,245.9만 | 3,600.4만 | 4,118.3만 | 5,439.2만 |
| 차량유지비 | 1,710.4만 | 1,287.8만 | 903.6만 | 957.7만 | 618만 |
| 지급임차료(주석15) | - | - | - | 5,109.6만 | 5,109.6만 |
| 경상개발비(주석16) | 1.4억 | 1.3억 | 1.3억 | 1.2억 | 1.1억 |
| 운반비 | 12.9만 | 68.2만 | 3.3만 | 4.6만 | 106만 |
| 교육훈련비 | 355.7만 | 215.9만 | 201.2만 | 261만 | 332.8만 |
| 도서인쇄비 | 81.3만 | 83.5만 | 61.8만 | 89.2만 | 111.3만 |
| 사무용품비 | 221.9만 | 307만 | 203.4만 | 198.9만 | 207.5만 |
| 소모품비 | 931.5만 | 730.8만 | 79.1만 | 264.2만 | 111.4만 |
| 지급수수료 | 5,933.3만 | 1.1억 | 8,047만 | 4,807.5만 | 8,910만 |
| 광고선전비 | - | - | 30만 | - | 30만 |
| 대손상각비 | 1,016.6만 | 2,321.8만 | 577.4만 | -2,953.9만 | 5,828.8만 |
| 장비사용료 | - | 673만 | - | - | 42만 |
| 건물관리비 | 5,595.6만 | 5,466만 | 5,410.6만 | 3,331만 | 2,971.8만 |
| 잡비 | 528.5만 | 309만 | 213.9만 | 240.3만 | 764.2만 |
| 협회비 | 707.7만 | 1,271.7만 | 1,355.3만 | 1,506.3만 | 2,781.7만 |
| Ⅴ.영업이익 | -3.2억 | 5.3억 | 1.5억 | 3.5억 | 1.3억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 22.9억 | 9.2억 | 9.7억 | 22억 | 84.4억 |
| 유류비 | - | - | - | 34.6만 | 155만 |
| 이자수익 | 1,219.5만 | 1,327.5만 | 730.2만 | 2.3억 | 3.9억 |
| 배당금수익 | 9억 | 9억 | 8.9억 | 8.9억 | 13.9억 |
| 유가증권처분이익 | 9.8억 | 1.7만 | 4,481.9만 | - | 10.1억 |
| 유형자산처분이익 | 157.5만 | - | 1,818.6만 | - | 53.8억 |
| 외화환산이익 | - | 3,942 | 483 | 75 | 2.4억 |
| 잡이익 | 3.9억 | 1,282.6만 | 813.6만 | 5.2억 | 3,437.8만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 1.5억 | 1,287만 | 4,376.9만 | 4,077.5만 | 2.6억 |
| 이자비용(주석17) | 1,275.1만 | 482.4만 | 281.8만 | - | 1,200.8만 |
| 외화환산손실 | -766 | - | - | - | - |
| 외환차익 | - | - | - | 5.7억 | - |
| 소송충당부채전입액(주석12) | 1.1억 | - | - | - | - |
| 기부금 | 782만 | 672.7만 | 749.8만 | 685.4만 | 654.8만 |
| 지급수수료 | 681.4만 | 26.6만 | 164.3만 | 26만 | 1,019.5만 |
| 잡손실 | -759.4만 | -105.3만 | -3,181.1만 | -3,366만 | -2.3억 |
| Ⅷ.법인세차감전순이익 | 18.2억 | 14.4억 | 10.7억 | 25.1억 | 83.1억 |
| Ⅸ.법인세등(주석2) | 3.4억 | 1.8억 | 1.3억 | 4.4억 | 11.2억 |
| Ⅹ.당기순이익 | 14.8억 | 12.6억 | 9.4억 | 20.7억 | 72억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | -24.1억 | -6.1억 | -8.1억 | -42.6억 | 85.2억 |
| 1.당기순이익 | 14.8억 | 12.6억 | 9.4억 | 20.7억 | 72억 |
| 2.현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 3.6억 | 2억 | 2.3억 | 3.3억 | 4.1억 |
| 퇴직급여 | 2억 | 1.2억 | 1.5억 | 2.8억 | 2.7억 |
| 감가상각비 | 3,673.8만 | 5,856.3만 | 7,568.4만 | 8,126.5만 | 7,959.2만 |
| 대손상각비 | 1,016.6만 | 2,321.8만 | 577.4만 | -2,953.9만 | 5,828.8만 |
| 소송충당부채전입액 | 1.1억 | - | - | - | - |
| 잡손실 | - | - | - | -4,980 | -225만 |
| 3.현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -9.8억 | -1.7만 | -6,300.4만 | - | -63.8억 |
| 유가증권처분이익 | 9.8억 | 1.7만 | 4,481.9만 | - | 10.1억 |
| 유형자산처분이익 | 157.5만 | - | 1,818.6만 | - | 53.8억 |
| 4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -32.7억 | -20.8억 | -19.2억 | -66.6억 | 72.9억 |
| 공사미수금의 감소(증가) | -8.2억 | 4.6억 | -5.8억 | 3.1억 | 8.2억 |
| 미수금의 감소(증가) | -2,044.9만 | -1.1억 | 2.8억 | - | -2,814.6만 |
| 미수금의 증가 | - | - | - | -2.2억 | - |
| 선급금의 감소(증가) | -239만 | -1,753.6만 | - | 2,272.7만 | 8,244.9만 |
| 선급공사원가의 증가 | - | 96.6만 | -96.6만 | - | - |
| 미수수익의 증가 | - | - | - | -2.2억 | -3.4억 |
| 선급비용의 감소(증가) | 653.6만 | -1,714.5만 | 2,005.8만 | 2,689.3만 | 1,591.6만 |
| 당기법인세자산의 증가(감소) | - | 8,270.9만 | - | - | - |
| 재고자산의 증가(감소) | - | 57.9만 | - | - | - |
| 당기법인세자산의 증가 | - | - | -8,270.9만 | - | - |
| 부가세대급금의 감소(증가) | - | - | - | - | 209.9만 |
| 매입채무의 증가(감소) | 1.5억 | -7,935.7만 | 6,910.2만 | -4.6억 | 5.2억 |
| 재고자산의 감소(증가) | - | - | - | -73.9억 | 12.3억 |
| 당기법인세자산의 감소 | - | - | - | - | 921.1만 |
| 미지급금의 증가(감소) | -2,446.3만 | -1.5억 | 1.2억 | -3.4억 | 2.9억 |
| 공사선수금의 증가(감소) | -26.5억 | -21.3억 | -14.1억 | 24.6억 | 36.1억 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 1,438.9만 | -278.9만 | - | -1,765.9만 | 728.5만 |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | 1.4억 | 1.1억 | - | -6.8억 | - |
| 미지급비용의 감소 | - | - | -11.4만 | - | - |
| 예수금의 증가(감소) | 553.1만 | -967.7만 | 918.3만 | 197.4만 | -87.7만 |
| 당기법인세부채의 감소 | - | - | -4.2억 | - | - |
| 부가세예수금의 증가(감소) | 21.7만 | -1.5억 | 1.5억 | 50.2만 | - |
| 공사손실충당부채의 증가(감소) | - | -4,565.2만 | - | - | - |
| 당기법인세부채의 증가 | - | - | - | - | 11.1억 |
| 퇴직금의 지급 | -6,641.5만 | -2,573.7만 | -1.1억 | -1.4억 | -4,200.5만 |
| 공사손실충당부채의 증가 | - | - | -4,565.2만 | - | - |
| 부가세예수금의 감소 | - | - | - | - | -41.5만 |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | 29.8억 | -8.2억 | -1.2억 | -13.7억 | -37.5억 |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | 38.5억 | 2.1억 | 7.4억 | 1,729.1만 | 103.5억 |
| 단기매도가능증권의 처분 | 38.5억 | 1.9억 | 7.2억 | 1,609만 | 29.3억 |
| 차량운반구의 처분 | 157.7만 | - | - | - | - |
| 보증금의 감소 | - | 2,485만 | 322만 | 120.1만 | 13만 |
| 건물의 처분 | - | - | 2,200만 | - | 18억 |
| 토지의 처분 | - | - | - | - | 56.2억 |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | -8.7억 | -10.3억 | -8.6억 | -13.8억 | -141.1억 |
| 단기매도가능증권의 취득 | 7.8억 | 8.9억 | 6.9억 | 8.7억 | 138.1억 |
| 매도가능증권의 취득 | 7,578만 | 1.4억 | 1.5억 | 2.2억 | 2.5억 |
| 기타의유형자산의 취득 | 431.8만 | 316만 | 100만 | - | 4,608.4만 |
| 보증금의 증가 | 545만 | 112.5만 | 2,500만 | 3억 | 135만 |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | 2.3억 | 4.4억 | - | - | -20.3억 |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | 2.3억 | 4.4억 | 4.4억 | - | 11억 |
| 단기차입금의 차입 | 2.3억 | 4.4억 | 4.4억 | - | 11억 |
| Ⅳ.현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 8억 | - | - | -56.3억 | 27.4억 |
| Ⅳ.현금의 감소(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | - | 9.9억 | 9.3억 | - | - |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | - | - | -4.4억 | - | -31.3억 |
| Ⅴ.기초의 현금 | 2.3억 | 12.2억 | 21.5억 | 77.7억 | 50.3억 |
| 단기차입금의 상환 | - | - | 4.4억 | - | 11억 |
| Ⅵ.기말의 현금 | 10.3억 | 2.3억 | 12.2억 | 21.5억 | 77.7억 |
| 임대보증금의 감소 | - | - | - | - | 20.3억 |