한별개발
비상장계속사업자Hanbyeol Development Co.,Ltd
임홍근
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 3.3亿+11.8% | 3亿 | 3.1亿 | 5.6亿 | 2.4亿 |
| 영업이익 | 18.4亿흑자전환 | -14.2亿 | -6,080.9万 | 2.8亿 | -2.9亿 |
| 당기순이익 | 25.7亿흑자전환 | -20.1亿 | -5.2亿 | 8,557.2万 | -13.9亿 |
556.05%영업이익률
775.08%순이익률
2.93%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
876亿자산총액
984.3亿부채총계
-108.4亿자본총계
3.3亿매출액
18.4亿영업이익
25.7亿순이익
556.05%매출액 영업이익률
775.08%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유 동 자 산 | 309.5억 | 300.1억 | 282.5억 | 310.5억 | 39.8억 |
| (1) 당 좌 자 산 | 8.5억 | 9.6억 | 5.4억 | 48.4억 | 27.7억 |
| 현금및현금성자산(주석3,9,10) | 3.5억 | 6.1억 | 2.4억 | 45억 | 26.7억 |
| 단기금융상품 | 2.3억 | 1.9억 | 1.5억 | 1.1억 | - |
| 선급금 | 7,717.5만 | 6,517.1만 | 6,517.1만 | 2,897.9만 | - |
| 미수수익(주석11) | - | - | - | 1.6억 | 1,945.3만 |
| 선급비용 | 1.7억 | 6,761.8만 | 4,368.3만 | 3,915.1만 | 2,952.4만 |
| 당기법인세자산 | 6.1만 | 4만 | 4,289.6만 | 42.9만 | - |
| 부가세대급금 | - | - | - | - | 4,386.1만 |
| 임대미수금 | 1,516.1만 | 1,764.1만 | 738.5만 | 1,137.6만 | 562.3만 |
| 선 납 세 금 | - | - | - | - | 901.5만 |
| (2) 재 고 자 산(주석4) | 301.1억 | 290.5억 | 277억 | 262.1억 | 12.1억 |
| 건설용지(주석9,10,19) | 289억 | 278.4억 | - | - | - |
| 완성상가 | 12.1억 | 12.1억 | 12.1억 | 12.1억 | 12.1억 |
| 건설용지(주석8,9,10,18) | - | - | 264.9억 | - | - |
| Ⅱ.비 유 동 자 산 | 566.4억 | 576.1억 | 700만 | 700만 | 700만 |
| 건설용지(주석9,10,11,20) | - | - | - | 250억 | - |
| (1) 투 자 자 산 | 200만 | 200만 | 200만 | 200만 | 200만 |
| 장기금융상품(주석3) | 200만 | 200만 | 200만 | 200만 | 200만 |
| 임대주택채권(주석8) | - | - | 629.7억 | 629.7억 | 629.7억 |
| (2) 유 형 자 산(주석6) | 566.4억 | 576억 | - | - | - |
| 국민주택기금차입금(주석6,7,8,9) | - | - | -223.2억 | -223.2억 | -223.2억 |
| 임대주택토지(주석9) | 148.4억 | 148.4억 | - | - | - |
| 표준임대보증금(주석7) | - | - | -243.9억 | -243.9억 | -243.9억 |
| 임대주택(주석5,9) | 481.3억 | 481.3억 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -63.4억 | -53.7억 | -162.6억 | -162.6억 | -162.6억 |
| (3) 기타비유동자산 | 500만 | 500만 | 500만 | 500만 | 500만 |
| 임차보증금(주석11) | 500만 | 500만 | 500만 | 500만 | - |
| 자산총계 | 876억 | 876.1억 | 282.6억 | 310.6억 | 39.9억 |
| Ⅰ. 유 동 부 채(주석8) | 205억 | 241.3억 | 227.7억 | 184.3억 | 12.4억 |
| 미지급금(주석11) | 5.7억 | 2.2억 | 522만 | - | 1.3만 |
| 보 증 금(주12) | - | - | - | - | 500만 |
| 예수금 | 591.7만 | 112.1만 | 4,516.3만 | 164.7만 | 80.6만 |
| 예수보증금 | 1,172.8만 | 2,430.4만 | 3,504.1만 | 1,099.3만 | - |
| 매입채무 | - | - | 23.8억 | 9,610 | 12.2억 |
| 선수금 | 9,033.6만 | 6,586.3만 | 5,547.1만 | 2,605.7만 | 40만 |
| 단기차입금(주석7,9,10,11,19) | 191.5억 | 235.3억 | 202억 | 182억 | - |
| 미지급비용(주석11) | 6.7억 | 2.9억 | 4,760.1만 | 1.8억 | 1,275.2만 |
| Ⅱ. 비 유 동 부 채(주석8) | 779.4억 | 717.5억 | 73.4억 | 139.6억 | 39.9억 |
| 부가세예수금 | - | - | - | 1,625.3만 | - |
| 장기차입금(주석7,9,10) | 223.2억 | 223.2억 | - | - | - |
| 임대보증금(주석10) | 556억 | 494.1억 | 73.2억 | 139.5억 | 39.9억 |
| 퇴직급여충당부채(주석12) | 1,911.6만 | 2,599만 | 1,745.3만 | 886.2만 | - |
| 부채총계 | 984.3억 | 958.8억 | 301.1억 | 323.9억 | 52.2억 |
| Ⅰ. 자 본 금(주석1,13) | 3.2억 | 3.2억 | 3.2억 | 3.2억 | 3.2억 |
| 보통주자본금 | 3.2억 | 3.2억 | 3.2억 | 3.2억 | 3.2억 |
| Ⅱ. 결 손 금(주석14) | 111.6억 | 85.9억 | 21.7억 | 16.5억 | 15.5억 |
| 미처리결손금 | -111.6억 | -85.9억 | -21.7억 | -16.5억 | -15.5억 |
| 자본총계 | -108.4억 | -82.7억 | -18.5억 | -13.3억 | -12.3억 |
| 부채및자본총계 | 876억 | 876.1억 | 282.6억 | 310.6억 | 39.9억 |
| 현금및현금성자산 | 12.6만 | 13.3만 | - | - | - |
| 장기금융상품 | 2,000 | 2,000 | - | - | - |
| 합계 | 12.8만 | 13.5만 | - | - | - |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매 출 액 | 3.3억 | 3억 | 3.1억 | 5.6억 | 2.4억 |
| 임대료수익 | 3.3억 | 3억 | 3.1억 | 3.4억 | 1.3억 |
| 분 양 수 익(주석6) | - | - | - | - | 1.1억 |
| 용역수입금 | - | - | - | 2.1억 | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 3.3억 | 3억 | 3.1억 | 5.6억 | 1.9억 |
| Ⅱ. 매 출 원 가 | - | - | - | - | 4,741만 |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석16) | 21.7억 | 17.1억 | 3.7억 | 2.8억 | 4.9억 |
| 분양원가(주석6) | - | - | - | - | 4,741만 |
| 급여 | 2.5억 | 1억 | 1.1억 | 1억 | 3,850.6만 |
| 퇴직급여(주석12) | 884만 | 853.8만 | 859.1만 | 2,639.4만 | 80.1만 |
| 복리후생비 | 1,275.3만 | 550.3만 | 552.6만 | 528만 | 386.9만 |
| 접대비 | 50만 | - | - | - | - |
| 통신비 | 12만 | 10.8만 | 12만 | 11.9만 | 120.3만 |
| 수도광열비 | 26.3만 | 43.5만 | 56.6만 | 153만 | 381.5만 |
| 여비교통비 | - | - | - | - | 57.8만 |
| 전력비 | 565.6만 | - | - | - | - |
| 세금과공과금 | 7,319.6만 | 7,995.9만 | 7,808.9만 | 8,592.3만 | - |
| 감가상각비(주석6) | 9.6억 | 9.6억 | - | - | - |
| 세금과공과 | - | - | - | - | 1,369만 |
| 지급임차료 | 1.9만 | - | - | - | - |
| 보험료 | 1,208.5만 | 1,174.1만 | 1,136.2만 | 1,183.9만 | 246.1만 |
| 소모품비 | 8.8만 | - | - | - | 16.4만 |
| 도서인쇄비 | - | - | - | - | 320.9만 |
| 지급수수료(주석11) | 7.7억 | 4.5억 | 8,798.9만 | 3,879.8만 | 3.7억 |
| 하자보수비 | 5,092만 | 3,253.1만 | 4,011.7만 | 226.6만 | 100.7만 |
| 협회비 | 150만 | 150만 | 200만 | 150만 | 150만 |
| 지급관리비 | 3,214.3만 | 5,418.7만 | 3,244.1만 | 124만 | 4,823.1만 |
| 교육훈련비 | 2.6만 | 2.4만 | 2.7만 | 3.6만 | 10.3만 |
| Ⅴ. 영 업 손 실 | -18.4억 | -14.2억 | -6,080.9만 | - | - |
| Ⅵ. 영업외수익 | 131.3만 | 67.8만 | 1,430.4만 | 2.5억 | 1.7억 |
| Ⅴ. 영 업 이 익 | - | - | - | 2.8억 | -2.9억 |
| 이자수익 | 40.9만 | 29.1만 | 70.3만 | 1.6억 | 2,571.3만 |
| 잡손실 | - | -6.7만 | -163 | -3,142 | -10억 |
| 잡이익 | 90.5만 | 38.7만 | 1,360.1만 | 9,202.7만 | 1.4억 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 7.3억 | 5.9억 | 4.7억 | 4.5억 | 12.6억 |
| 이자비용(주석11) | 7.3억 | 5.9억 | 4.7억 | 4.5억 | 2.6억 |
| Ⅷ. 법인세차감전순손실 | -25.7억 | -20.1억 | -5.2억 | - | - |
| Ⅹ. 당기순손실(주석18) | -25.7억 | -20.1억 | -5.2억 | - | - |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익 | - | - | - | 8,557.2만 | -13.9억 |
| Ⅹ. 당기순이익(주석18) | - | - | - | 8,557.2만 | -13.9억 |
| 기본주당이익 | - | - | - | 2,674 | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -20.4억 | -43.4억 | 4.1억 | -158.4억 | -78.2억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -25.7억 | -20.1억 | -5.2억 | 8,557.2만 | -13.9억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 9.7억 | 9.7억 | 859.1만 | 2,639.4만 | 8억 |
| 퇴직급여 | 884만 | 853.8만 | 859.1만 | 2,639.4만 | 80.1만 |
| 감가상각비 | 9.6억 | 9.6억 | - | - | - |
| 잡 손 실 | - | - | - | - | -7.9억 |
| 3. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -4.4억 | -33.1억 | 9.2억 | -159.5억 | -72.3억 |
| 선급금의 감소(증가) | -1,200.4만 | - | -3,619.2만 | 44.7억 | - |
| 미수수익의 감소(증가) | - | - | 1.6억 | -1.6억 | 982.4만 |
| 선급비용의 감소(증가) | -1.1억 | -2,393.5만 | -453.2만 | -2,750만 | 675.2만 |
| 분양미수금의 감소(증가) | - | - | - | - | 3,458.2만 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | -2.1만 | 4,285.6만 | -4,246.7만 | 340.7만 | - |
| 임대미수금의 감소(증가) | 248만 | -1,025.6만 | 399.1만 | -321.9만 | - |
| 부가세대급금의 감소(증가) | - | - | - | 2.9만 | 1,870.3만 |
| 건설용지의 감소(증가) | -10.6억 | -13.5억 | -14.9억 | -203.9억 | - |
| 선납세금의 증가 | - | - | - | - | -901.5만 |
| 미지급금의 증가(감소) | 3.6억 | 2.1억 | 522만 | -93만 | 1.3만 |
| 매입채무의 증가(감소) | - | -23.8억 | 23.8억 | 9,610 | -71.7억 |
| 임대미수금의 증가 | - | - | - | - | -562.3만 |
| 예수금의 증가(감소) | 479.5만 | -4,404.2만 | 4,351.6만 | 64.7만 | 63만 |
| 재고자산의 감소(증가) | - | - | - | - | -9,846.8만 |
| 예수보증금의 증가(감소) | -1,257.6만 | -1,073.7만 | 2,404.8만 | 423.2만 | - |
| 선수금의 증가(감소) | 2,447.4만 | 1,039.2만 | 2,941.4만 | -1,119만 | 40만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 3.7억 | 2.5억 | -1.3억 | 1.7억 | 582.4만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | - | - | -1,625.3만 | 1,625.3만 | - |
| 퇴직금의 지급 | -1,571.4만 | - | - | -1,753.2만 | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -4,326만 | -4,325.6만 | -3,665.5만 | -4,325.1만 | -148억 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -4,326만 | -4,325.6만 | -4,325.5만 | -4,325.1만 | -528.5억 |
| 단기금융상품의 증가 | 4,326만 | 4,325.6만 | 4,325.5만 | 4,325.1만 | - |
| 미지급법인세의 증가(감소) | - | - | - | - | -1,678.5만 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 18.1억 | 47.6억 | -46.3억 | 170.3억 | 252억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | - | - | 660만 | - | 380.5억 |
| 퇴직급의 지급 | - | - | - | - | -404.7만 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 256.6억 | 158.3억 | 87.5억 | 345.1억 | 458.1억 |
| 단기금융상품의 감소 | - | - | 660만 | - | - |
| 단기차입금의 차입 | 114억 | 89.9억 | 63억 | 300.2억 | 27.6억 |
| 임대보증금의 증가 | 142.6억 | 68.4억 | 24.5억 | 44.9억 | 341.2억 |
| 임대주택용지의 감소 | - | - | - | - | 3,898.8만 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -238.5억 | -110.7억 | -133.8억 | -174.8억 | -206.1억 |
| 단기대여금의 회수 | - | - | - | - | 380.1억 |
| 단기차입금의 상환 | 157.8억 | 56.6억 | 43억 | 118.2억 | -42.6억 |
| 임대보증금의 감소 | 80.7억 | 54.1억 | 90.8억 | 56.6억 | -163.5억 |
| 미완성임대주택의 증가 | - | - | - | - | -148.4억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소) | -2.7억 | 3.8억 | -42.6억 | 11.4억 | 25.8억 |
| 단기대여금의 증가 | - | - | - | - | -380.1억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 6.1억 | 2.4억 | 45억 | 33.5억 | 8,612.2만 |
| Ⅴ. 기말의 현금 | 3.5억 | 6.1억 | 2.4억 | 45억 | 26.7억 |
| 장기차입금의 차입 | - | - | - | - | 89.3억 |