한송개발
비상장계속사업자HanSong Development Corp
김형욱
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 906.8亿+12.3% | 807.2亿 | 484.5亿 | 252.9亿 | - |
| 영업이익 | 199.7亿+0.4% | 199亿 | 124.6亿 | 103.2亿 | -6.6亿 |
| 당기순이익 | 133.7亿+1.6% | 131.5亿 | 73.6亿 | 81.5亿 | -53.2亿 |
22.02%영업이익률
14.74%순이익률
10.78%ROA
34.68%ROE
221.81%부채비율
31.07%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
1,240.4亿자산총액
855亿부채총계
385.4亿자본총계
906.8亿매출액
199.7亿영업이익
133.7亿순이익
22.02%매출액 영업이익률
14.74%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 1,040.6억 | 981억 | 1,017.6억 | 1,197.3억 | 854.2억 |
| 당좌자산 | 815.9억 | 529.3억 | 295.1억 | 336.5억 | 183.2억 |
| 현금및현금성자산(주석3,6) | 109.4억 | 25.1억 | 78억 | 117.9억 | 69.1억 |
| 주임종단기대여금(주석12) | 120.4억 | - | - | - | - |
| 단기금융상품(주석3) | - | - | 100억 | 120억 | - |
| 선급공사원가 | - | - | - | - | 81.9억 |
| 단기대여금(주석12) | 17.1억 | 10.5억 | 8.2억 | 11.5억 | 20.3억 |
| 주임종단기대여금(주석11) | - | 98.4억 | 90억 | - | - |
| 분양미수금 | 469.8억 | 375.4억 | - | - | - |
| 주임종단기대여금 | - | - | - | 60.9억 | - |
| 미수수익(주석12) | 5.1억 | 4.4억 | 3.7억 | 1.6억 | 5,582.1만 |
| 선급금(주석8) | 90.2억 | 3.4억 | 1.7억 | 5.6억 | 10.9억 |
| 미수금 | - | - | - | 1.4억 | 4,868.1만 |
| 선급비용 | 2억 | 10억 | 13.6억 | 17.6억 | 656.8만 |
| 부가세대급금 | 2.1억 | 2.1억 | - | - | - |
| 선납세금 | - | - | - | - | 20만 |
| 재고자산(주석4,6,13) | 224.7억 | 451.7억 | 722.5억 | 860.8억 | 671억 |
| 건설용지 | 154.5억 | 372.7억 | 567.1억 | 683.8억 | 671억 |
| 미완성공사 | 70.3억 | 79억 | 155.4억 | 177억 | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 199.8억 | 162.9억 | 133.3억 | 69.3억 | 56.4억 |
| 유형자산(주석5) | 189.7억 | 99.3억 | 99.6억 | 57.1억 | 55.5억 |
| 토지 | 160.5억 | 72.4억 | 72.4억 | 50억 | 50억 |
| 건물 | 26억 | 26억 | 26억 | 6.3억 | - |
| 구축물 | 2억 | - | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -41만 | - | - | - | - |
| 차량운반구 | 7,710만 | 5,812.6만 | 5,812.6만 | 5,812.6만 | 5,812.6만 |
| 건설중인자산 | - | - | - | - | 4.8억 |
| 감가상각누계액 | -5,844.1만 | -5,812.5만 | -4,746.9만 | -3,584.4만 | -2,421.9만 |
| 비품 | 3.4억 | 2.6억 | 2.2억 | 1.2억 | 6,957.5만 |
| 감가상각누계액 | -2.3억 | -1.8억 | -1.1억 | -6,712.8만 | -3,137.8만 |
| 기타비유동자산 | 10억 | 63.6억 | 33.7억 | 8.6억 | 8,578만 |
| 회원권 | 8.1억 | 8.1억 | 5.6억 | 3.5억 | - |
| 무형자산 | - | - | - | 3.5억 | - |
| 보증금 | 1.3억 | 1.3억 | 2.3억 | 8,000만 | 7,000만 |
| 장기선급금(주석8) | 5,723.6만 | 54.1억 | 25.8억 | 7.8억 | 1,578만 |
| 자산총계 | 1,240.4억 | 1,143.9억 | 1,150.9억 | 1,266.6억 | 910.6억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 825억 | 122.6억 | 219.7억 | 387.9억 | 3.3억 |
| 매입채무(주석6) | 119.1억 | 63.2억 | - | - | - |
| 분양선수금 | - | - | 152.2억 | 336.1억 | - |
| 미지급금(주석6) | 7억 | 1.2억 | 2.4억 | 6,313.6만 | 3.1억 |
| 선수금 | 12.1억 | 10.2억 | 10.2억 | 13.3억 | - |
| 부가세예수금 | - | - | 1,110.4만 | 886.9만 | - |
| 예수금 | 7,681.4만 | 8,924.9만 | 7,523.5만 | 1억 | 223.7만 |
| 미지급비용(주석6) | 3,503만 | 3,602.6만 | 2,442.5만 | 2,111.6만 | 1,883.9만 |
| 미지급법인세 | 20.4억 | 27.7억 | 16.9억 | 5.8억 | - |
| 단기차입금(주석5,6,12) | 93.8억 | 19.1억 | 9억 | 20.9억 | - |
| 유동성장기부채(주석5,6,8,12,13) | 571.5억 | - | 28억 | 9.8억 | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 30억 | 772.1억 | 811억 | 832.1억 | 942.2억 |
| 장기차입금(주석4,5,6,8,12,13) | 30억 | 772.1억 | 811억 | 832.1억 | 942.2억 |
| 부채총계 | 855억 | 894.7억 | 1,030.7억 | 1,220억 | 945.4억 |
| Ⅰ. 자본금(주석1) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| Ⅱ.기타포괄손익누계액 | 25.7억 | 25.7억 | 25.7억 | 25.7억 | 25.7억 |
| 재평가잉여금(주석5) | 25.7억 | 25.7억 | 25.7억 | - | - |
| Ⅱ. 이익잉여금(주석7) | 356.8억 | 220.5억 | 91.6억 | 18억 | -63.5억 |
| 미처분이익잉여금 | 356.8억 | 220.5억 | 91.6억 | 18억 | -63.5억 |
| 자본총계 | 385.4억 | 249.2억 | 120.3억 | 46.6억 | -34.9억 |
| 재평가잉여금(주석5,10) | - | - | - | 25.7억 | 25.7억 |
| 부채와자본총계 | 1,240.4억 | 1,143.9억 | 1,150.9억 | 1,266.6억 | 910.6억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 906.8억 | 807.2억 | 484.5억 | 252.9억 | - |
| Ⅱ. 매출원가 | 680.2억 | 587.3억 | 340.3억 | 76.7억 | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 226.6억 | 219.8억 | 144.2억 | 176.2억 | - |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석9) | 27억 | 20.9억 | 19.6억 | 73억 | 6.6억 |
| 급여 | 5.1억 | 5억 | 2.3억 | 7,921.9만 | 4,588.4만 |
| 복리후생비 | 8,553.7만 | 6,001.4만 | 2,681.6만 | 1,877.4만 | 1,575만 |
| 퇴직급여 | - | - | - | 493.7만 | - |
| 여비교통비 | 443.4만 | 428.6만 | 417.8만 | 234.2만 | 101.3만 |
| 통신비 | 230.8만 | 200.3만 | 225.4만 | 161.5만 | 6,150 |
| 세금과공과 | 9,316만 | 7,230.1만 | 6,357.1만 | 6,795.6만 | 1.9억 |
| 감가상각비 | 5,483만 | 7,738.9만 | 5,740.5만 | 4,737.4만 | 4,300.3만 |
| 접대비 | 2.2억 | 4.6억 | 1.8억 | 1.1억 | 6,404.9만 |
| 광고선전비 | 2,754.9만 | 12.2만 | 3.7억 | 9.1억 | - |
| 판매수수료 | 1.3억 | 1억 | 1억 | 1억 | 2,109.6만 |
| 소모품비 | 1,228.8만 | 1,069.7만 | 2,062.9만 | 1,355.3만 | 1,021.3만 |
| 운반비 | - | - | - | - | 4.9만 |
| 차량유지비 | 1,604.2만 | 1,290.8만 | 264만 | 246.6만 | 207.9만 |
| 도서인쇄비 | 15.7만 | - | - | - | 12.1만 |
| 지급수수료 | 8.8억 | 1.6억 | 2.7억 | 48.5억 | 2.3억 |
| 지급임차료 | 2,047.2만 | 1,716만 | 5,242만 | 8.1억 | 2,056만 |
| 건물관리비 | 1,445만 | 1,354.5만 | 675.1만 | - | - |
| 전력비 | 73.7만 | 88.2만 | 101.3만 | 2,381.2만 | 273.1만 |
| 지급리스료 | 7,183.4만 | 7,184.3만 | 4,665.6만 | 1,389.9만 | 1,392.5만 |
| 보험료 | 3.2억 | 3.2억 | 3.3억 | 2.4억 | 218.4만 |
| 수선비 | - | - | 730만 | - | - |
| 수도광열비 | 120만 | 128.3만 | 994.8만 | 437.8만 | 3.4만 |
| 이자보상비 | 2.3억 | 1.9억 | 1.8억 | - | - |
| Ⅴ. 영업손실 | - | - | - | - | -6.6억 |
| Ⅴ. 영업이익 | 199.7억 | 199억 | 124.6억 | 103.2억 | - |
| Ⅵ. 영업외수익 | 5.3억 | 6.4억 | 9.1억 | 14.2억 | 5,780.1만 |
| 이자수익 | 5.1억 | 6.4억 | 9.1억 | 1.6억 | 5,714.5만 |
| 잡이익 | 1,845.7만 | 8.3만 | 66.1만 | 12.6억 | 65.6만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 34.2억 | 37억 | 39.7억 | 30억 | 47.1억 |
| 이자비용 | 33.9억 | 36.8억 | 39.3억 | 29.9억 | 46.9억 |
| 기부금 | 3,000만 | 2,000만 | 3,400만 | 100만 | - |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순손실 | - | - | - | - | -53.2억 |
| 잡손실 | -53.7만 | -167.8만 | -260.5만 | -1,530.5만 | -2,436.9만 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순이익 | 170.8억 | 168.4억 | 94.1억 | 87.4억 | - |
| Ⅹ. 당기순손실 | - | - | - | - | -53.2억 |
| Ⅸ. 법인세비용(주석10) | 37.1억 | 36.9억 | 20.4억 | 5.9억 | - |
| Ⅹ. 당기순이익(주석11) | 133.7억 | 131.5억 | 73.6억 | 81.5억 | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 297.1억 | -80.7억 | 27.4억 | 305.9억 | -591.3억 |
| 당기순이익 | 133.7억 | 131.5억 | 73.6억 | 81.5억 | - |
| 당기순손실 | - | - | - | - | -53.2억 |
| 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 37.7억 | 37.7억 | 21억 | 6.4억 | 4,300.3만 |
| 감가상각비 | 5,483만 | 7,738.9만 | 5,740.5만 | 4,737.4만 | 4,300.3만 |
| 법인세비용 | 37.1억 | 36.9억 | 20.4억 | 5.9억 | - |
| 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | - | -4.4억 | -3.7억 | - | - |
| 이자수익 | - | 4.4억 | 3.7억 | - | - |
| 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 125.8억 | -245.5억 | -63.5억 | 218.1억 | -538.5억 |
| 선급공사원가의 증가 | - | - | - | -24.4억 | -76억 |
| 분양미수금의 증가 | -94.4억 | - | - | - | - |
| 분양미수금의 감소(증가) | - | -375.4억 | - | - | - |
| 미수금의 증가 | - | - | - | -8,955.9만 | -3,946.9만 |
| 미수수익의 감소(증가) | -7,270.6만 | 3.7억 | 1.6억 | - | -4,849.8만 |
| 미수금의 감소(증가) | - | - | 1.4억 | - | - |
| 미수수익의 증가 | - | - | - | -1억 | - |
| 선급급의 증가 | -33.4억 | - | -13억 | -2.5억 | -464.8억 |
| 선급급의 감소(증가) | - | -1.7억 | - | - | - |
| 선급비용의 감소 | 8억 | 3.6억 | 4.1억 | - | -531.1만 |
| 선급비용의 증가 | - | - | - | -17.6억 | - |
| 부가세대급금의 감소(증가) | 228.8만 | - | - | - | - |
| 재고자산의 감소 | 227억 | 270.8억 | 138.4억 | - | - |
| 부가세대급금의 증가 | - | -2.1억 | - | - | - |
| 선납세금의 감소(증가) | - | - | -3.6억 | -1,139만 | 290만 |
| 재고자산의 증가 | - | - | - | -83.6억 | - |
| 장기선급금의 감소(증가) | 2,268.3만 | - | -9,771.6만 | - | 789만 |
| 장기선급금의 감소 | - | - | - | 789만 | - |
| 매입채무의 증가 | 55.8억 | 63.2억 | - | - | - |
| 장기선급금의 증가 | - | -28.4억 | - | - | - |
| 미지급금의 증가(감소) | 5.8억 | -1.2억 | 1.7억 | -2.4억 | 2.9억 |
| 미지급비용의 증가(감소) | -99.5만 | 1,160만 | 330.9만 | 227.7만 | 1,883.9만 |
| 미지급법인세의 감소 | -44.4억 | -26억 | -5.8억 | - | - |
| 예수금의 증가(감소) | -1,243.5만 | 1,401.4만 | -2,855.3만 | 1억 | 205.4만 |
| 선수금의 증가 | 2억 | - | -3.2억 | 13.3억 | - |
| 부가세예수금의 증가(감소) | - | -1,110.4만 | 223.5만 | 886.9만 | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | -183.9억 | 336.1억 | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -117억 | 84.7억 | -52.5억 | -177.8억 | -28.2억 |
| 분양선수금의 감소 | - | -152.2억 | - | - | - |
| 투자활동으로 인한 현금유입액 | 13.5억 | 110.9억 | 133.3억 | 25.1억 | 13.4억 |
| 주임종단기대여금의 감소 | 7.8억 | 9.5억 | 11.5억 | 13.1억 | - |
| 단기금융상품의 감소 | - | 100억 | 120억 | - | - |
| 단기대여금의 감소 | 5.7억 | 1.4억 | 1.7억 | 12억 | 13.4억 |
| 투자활동으로 인한 현금유출액 | -130.5억 | -26.2억 | -185.7억 | -202.9억 | -41.7억 |
| 보증금의 감소 | - | - | 1,000만 | - | - |
| 단기대여금의 증가 | 12.3억 | 3.7억 | 8.8억 | 8.5억 | 33.2억 |
| 주임종단기대여금의 증가 | 27.2억 | 20.6억 | 30.1억 | 68.7억 | - |
| 단기금융상품의 증가 | - | - | 100억 | 120억 | - |
| 유상증자 | - | - | - | - | 2.5억 |
| 토지의 취득 | 88.1억 | - | 22.4억 | - | 3.2억 |
| 구축물의 취득 | 2억 | - | - | - | - |
| 건설중인자산의 증가 | - | - | - | 1.3억 | 4.8억 |
| 차량운반구의 취득 | 1,897.5만 | - | - | - | - |
| 비품의 취득 | 7,550만 | 4,290만 | 9,457만 | 5,383.1만 | - |
| 건물의 취득 | - | - | 19.7억 | 2,324.4만 | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -95.9억 | -56.8억 | -14.9억 | -79.3억 | 677.9억 |
| 재무활동으로 인한 현금유입액 | 93.8억 | 40.2억 | 82.3억 | 151.4억 | 995억 |
| 회원권의 증가 | - | 1.5억 | 2.1억 | 3.5억 | - |
| 단기차입금의 차입 | 93.8억 | 10.1억 | 9.2억 | - | - |
| 보증금의 증가 | - | - | 1.6억 | 1,000만 | 5,000만 |
| 재무활동으로 인한 현금유출액 | -189.7억 | -97억 | -97.1억 | -230.7억 | -317.1억 |
| 단기차입금의 상환 | 19.1억 | - | 21.1억 | - | 100억 |
| 장기차입금의 상환 | 170.6억 | 69억 | 76억 | 230.7억 | 217.1억 |
| 장기차입금의 차입 | - | 30.1억 | 73억 | 151.4억 | 992.5억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 84.2억 | -52.9억 | -39.9억 | 48.8억 | 58.4억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 25.1억 | 78억 | 117.9억 | 69.1억 | 10.6억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 109.4억 | 25.1억 | 78억 | 117.9억 | 69.1억 |
| 유동성장기부채의 증가 | - | 28억 | 787.1만 | - | - |