한원개발
비상장계속사업자hanwon corp.
백민수
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 51.5亿-26.4% | 70亿 | 34.9亿 | 63.9亿 | 382.6亿 |
| 영업이익 | 93.5亿흑자전환 | -50.8亿 | -27.7亿 | - | 100.1亿 |
| 당기순이익 | 112.3亿흑자전환 | -71.6亿 | -41.1亿 | - | 72.4亿 |
181.61%영업이익률
218.03%순이익률
5.27%ROA
31.87%ROE
504.99%부채비율
16.53%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
2,130.8亿자산총액
1,778.6亿부채총계
352.2亿자본총계
51.5亿매출액
93.5亿영업이익
112.3亿순이익
181.61%매출액 영업이익률
218.03%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 487.9억 | 456억 | 375.1억 | 418.8억 | 527.3억 |
| (1)당좌자산 | 343억 | 377.8억 | 295.9억 | 206.8억 | 368.2억 |
| 현금및현금성자산(주석2,3) | 1.8억 | 28.6억 | 11.6억 | 14.3억 | 3.7억 |
| 단기금융상품(주석2,3) | 8,600만 | - | - | 5.9억 | - |
| 매출채권 | 185.5만 | - | - | - | - |
| 단기대여금(주석16) | 315.9억 | 270.3억 | 248.1억 | 175.2억 | 48.8억 |
| 대손충당금(주석2) | -1,818.2만 | -1,818.2만 | -1,818.2만 | -1,818.2만 | - |
| 분양미수금(주석17) | 3,813.6만 | 70.7억 | 18.8억 | - | 272.1억 |
| 미수금 | 1.1억 | 8,361.4만 | 2.3억 | 5,132.4만 | 1,087.5만 |
| 미수수익(주석16) | 12억 | 2.6억 | 10억 | 5.6억 | 9,182.3만 |
| 선급금(주석5,16) | 3,570.2만 | 310.6만 | 410.6만 | - | 24.1억 |
| 부가세대급금 | - | 1.3억 | 3,690.2만 | - | 11.6억 |
| 선급비용 | 10.8억 | 3.2억 | 3.7억 | 4억 | 2,199.5만 |
| 선급분양원가 | - | 3,947.2만 | 1억 | 1.3억 | 6.7억 |
| 당기법인세자산 | 25.8만 | 38.6만 | 135.2만 | 1,994.4만 | - |
| (2)재고자산(주석2,8) | 144.9억 | 78.2억 | 79.2억 | 212억 | 159.2억 |
| 미완성건물 | - | 31.1억 | 11.3억 | 1.9억 | - |
| 완성건물(주석5,10,19) | - | - | 34.4억 | - | - |
| 완성건물 | - | - | - | 166.9억 | 131.4억 |
| 상품 | 1,532.4만 | - | - | - | - |
| 용지(주석5) | - | 12.7억 | 33.6억 | 43.2억 | 27.8억 |
| 완성건물(주석5,10,18) | 144.8억 | 34.4억 | - | - | - |
| Ⅱ.임대주택자산(주석2,5,8) | - | - | 280.1억 | 199.5억 | 296.8억 |
| 임대주택채권 | - | - | 268.9억 | 268.9억 | - |
| Ⅱ.비유동자산 | 1,642.9억 | 907.8억 | 218.8억 | 93.4억 | 173.6억 |
| 국민주택기금차입금(주석6,7) | - | - | -113.1억 | -113.1억 | - |
| (1)투자자산 | 2.3억 | 1.4억 | 1억 | 9,558만 | 9,437.1만 |
| 표준임대보증금(주석7) | - | - | -113.1억 | -113.1억 | - |
| 장기금융상품(주석2,3) | 2.2억 | 1.2억 | 8,166.4만 | 7,714만 | 1,437.1만 |
| 매도가능증권(주석2,4) | 1,894.1만 | 1,844.1만 | 1,844.1만 | 1,844.1만 | 8,000만 |
| (2)유형자산(주석2,5,8,10) | 1,637.4억 | 896.5억 | 208.1억 | 82.7억 | 168.8억 |
| 토지(주석18) | 88.4억 | 64.7억 | 67.8억 | 19.6억 | 155.8억 |
| 건물(주석18) | 285억 | 140.6억 | 145.5억 | 64.1억 | 11.8억 |
| 감가상각누계액 | -2.6억 | -9.5억 | -6.2억 | -2.5억 | -1.1억 |
| 차량운반구 | 2.2억 | 2.2억 | 3.2억 | 3.2억 | 3.2억 |
| 감가상각누계액 | -2.1억 | -2억 | -2.4억 | -1.8억 | -1.2억 |
| 비품 | 3.5억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.5억 | 1.5억 |
| 감가상각누계액 | -1.7억 | -1.5억 | -1.4억 | -1.3억 | -1.2억 |
| 시설장치 | 5.3억 | 2,113.1만 | 2,113.1만 | 2,113.1만 | 2,113.1만 |
| 감가상각누계액 | -3,831.7만 | -2,112.7만 | -2,112.7만 | -2,014.6만 | -1,933.8만 |
| 감가상각누계액 | - | -15.7억 | -42.7억 | -42.7억 | - |
| 건설중인자산 | 4.8억 | - | - | - | - |
| 임대주택용지 | - | 179.1억 | 178.8억 | 177.7억 | 71.2억 |
| 임대주택토지 | 338.1억 | 55.9억 | - | - | - |
| 미완성임대주택 | - | 268.2억 | 101.3억 | 21.8억 | 225.7억 |
| 임대주택건물 | 916.9억 | 213억 | - | - | - |
| (3)기타비유동자산 | 3.1억 | 9.8억 | 9.8억 | 9.8억 | 3.9억 |
| 임차보증금 | 500만 | 6.8억 | 6.8억 | 6.8억 | 8,500만 |
| 기타보증금(주석8) | 3.1억 | 3.1억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 자산총계 | 2,130.8억 | 1,363.8억 | 874.1억 | 711.8억 | 997.8억 |
| Ⅰ.유동부채 | 317.6억 | 913.3억 | 547.4억 | 331.5억 | 506.5억 |
| 매입채무(주석7,16) | 65억 | 73.5억 | 68.8억 | 14.9억 | 77.4억 |
| 당기법인세부채 | - | - | - | - | 4.1억 |
| 예수금 | 4,523.3만 | 4,746.5만 | 2,173.6만 | 7,967.3만 | 3,984.2만 |
| 부가세예수금 | 2,764.4만 | - | - | 388.8만 | - |
| 미지급비용(주석7,16) | 2.5억 | 5.5억 | 6.5억 | 4.8억 | 5.6억 |
| 선수금 | 1.1억 | 540.7억 | 307.1억 | 149.3억 | 7,816만 |
| 분양선수금(주석17) | 5,181만 | 8,214만 | - | 6.2억 | 5,700만 |
| 단기차입금(주석6,7,8,10,16) | 15.8억 | 63.4억 | 26.8억 | 30.5억 | 314억 |
| 유동성장기부채(주석6,7,8,10,18) | 232억 | 228.9억 | 138억 | 125억 | 103.6억 |
| Ⅱ.비유동부채(주석17) | 1,461억 | 549.3억 | 343.5억 | 356억 | 378.2억 |
| 장기차입금(주석6,7,8,10,16,18) | 397.2억 | 272.6억 | 222.3억 | 235.6억 | 189.1억 |
| 임대보증금(주석7) | 1,054.5억 | 271.7억 | 10.9억 | 10.4억 | 185.6억 |
| 예수보증금(주석2,7,19) | - | - | 108억 | 106.1억 | - |
| Ⅱ.이익잉여금(주석12) | - | - | - | - | 90억 |
| 퇴직급여충당부채(주석2,9) | 5.6억 | 5.1억 | 2.3억 | 4억 | 3.5억 |
| 미처분이익잉여금 | - | - | - | - | 90억 |
| 소송충당부채(주석10) | 3.6억 | - | - | - | - |
| 부채총계 | 1,778.6억 | 1,462.6억 | 890.9억 | 687.5억 | 884.6억 |
| Ⅰ.자본금(주석1,11) | 28.1억 | 28.1억 | 28.1억 | 28.1억 | 23.1억 |
| 보통주자본금 | 28.1억 | 28.1억 | 28.1억 | 28.1억 | 23.1억 |
| Ⅱ.기타포괄손익누계액(주석12) | 563.3억 | - | - | - | - |
| 재평가잉여금(주석5) | 563.3억 | - | - | - | - |
| Ⅱ.결손금(주석12) | 239.2억 | 126.9억 | 44.9억 | 3.8억 | - |
| 미처분이익잉여금(미처리결손금) | - | - | - | -3.8억 | - |
| 미처리결손금 | -239.2억 | -126.9억 | -44.9억 | - | - |
| 자본총계 | 352.2억 | -98.8억 | -16.8억 | 24.3억 | 113.1억 |
| 부채및자본총계 | 2,130.8억 | 1,363.8억 | 874.1억 | 711.8억 | 997.8억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액(주석2,16,17) | 51.5억 | 70억 | 34.9억 | 63.9억 | 382.6억 |
| 분양수익 | 44.8억 | 62.3억 | 26.1억 | 60.5억 | 382억 |
| 임대수익 | 6.2억 | 7.6억 | 8.7억 | 3.4억 | 6,308.9만 |
| 상품매출 | 4,132.6만 | - | - | - | - |
| Ⅱ.매출원가 | 48.5억 | 51.9억 | 23.6억 | 66.1억 | 236.1억 |
| 분양매출원가(주석14,17) | - | 51.9억 | - | - | 236.1억 |
| 분양매출원가(주석14,17,18) | - | - | 23.6억 | 66.1억 | - |
| 분양원가(주석14,17) | 48.3억 | - | - | - | - |
| 기초완성건물재고액 | - | 34.4억 | 166.9억 | 131.4억 | 192억 |
| 상품매출원가 | 2,793.1만 | - | - | - | - |
| 당기완성건물공사비 | - | 44억 | 20.8억 | 101.6억 | 175.5억 |
| Ⅲ.매출총이익(손실) | 3억 | 18.1억 | 11.2억 | - | 146.5억 |
| 타계정에서대체액 | - | 7.8억 | - | - | - |
| 타계정으로대체액 | - | - | -129.8억 | - | - |
| Ⅳ.판매비와관리비(주석14) | 96.5억 | 68.9억 | 38.9억 | 84.2억 | 46.4억 |
| Ⅲ.매출총손실(이익) | - | - | - | 2.2억 | - |
| 급여 | 10.3억 | 10.4억 | 10.2억 | 10.9억 | 10.3억 |
| 기말완성건물재고액 | - | -34.4억 | -34.4억 | -166.9억 | -131.4억 |
| 퇴직급여(주석9,18) | 8,168.5만 | 2.7억 | 8,618.3만 | 4,826.6만 | 5,158.3만 |
| 복리후생비 | 1.5억 | 1.8억 | 1.7억 | 2억 | 1.2억 |
| 여비교통비 | 3,655.5만 | 2,521.2만 | 1,769.1만 | 1,284.2만 | 1,087.6만 |
| 접대비 | 1.2억 | 1.6억 | 1.4억 | 1.1억 | 7,149.1만 |
| 통신비 | 753.4만 | 1,111.6만 | 1,250.2만 | 1,767.1만 | 729.4만 |
| 수도광열비 | 341.7만 | 125.8만 | 70.8만 | 73.5만 | 163.3만 |
| 전력비 | 7,209.2만 | 1,007.1만 | 1,090.3만 | 4,895만 | 1,382.3만 |
| 세금과공과금 | 3.5억 | 2.8억 | 2.9억 | 2.9억 | 2.4억 |
| 감가상각비 | 13.3억 | 9.2억 | 4.4억 | 2.1억 | 1.1억 |
| 지급임차료(주석16) | 1,553.2만 | 1,176.9만 | 1,129.5만 | 5,198만 | 2.9억 |
| 보험료 | 3,635.1만 | 3,452.5만 | 3,716.6만 | 3,016.6만 | 4,914.9만 |
| 차량유지비 | 2,407.2만 | 1.5억 | 3,397.1만 | 4,372.1만 | 3,501.3만 |
| 교육훈련비 | 4.2만 | - | - | - | 119만 |
| 소모품비 | 1,482.9만 | 1,183.9만 | 845.4만 | 1,128.8만 | 1,092.8만 |
| 지급수수료(주석16) | 52.1억 | 37.1억 | 15.5억 | 55.2억 | 24.6억 |
| 도서인쇄비 | - | 55.1만 | 39.3만 | 130.7만 | 42.8만 |
| 건물관리비 | 9,603.7만 | 7,343.4만 | 6,507.3만 | 9,055.8만 | 7,688만 |
| 분양계약해지손실 | -10.7억 | - | - | - | - |
| 광고선전비 | - | - | - | 6.5억 | 6,600만 |
| Ⅴ.영업손실 | -93.5억 | -50.8억 | -27.7억 | 86.4억 | - |
| Ⅵ.영업외수익 | 30.9억 | 5.6억 | 14.2억 | 18.8억 | 2.3억 |
| 이자수익(주석16) | 12억 | 2.6억 | 10.1억 | 5.6억 | 9,501.8만 |
| 잡이익 | 18.9억 | 3억 | 4.1억 | 12.9억 | 1.4억 |
| Ⅶ.영업외비용 | 49.7억 | 26.3억 | 27.6억 | 26.3억 | 25.2억 |
| 투자자산처분이익 | - | - | - | 3,090.3만 | - |
| 이자비용(주석16) | 30.2억 | 25.7억 | 25.6억 | 24.9억 | 23억 |
| 투자자산처분손실 | -1,087.3만 | -477.7만 | -244.8만 | - | - |
| Ⅴ.영업이익(손실) | - | - | - | - | 100.1억 |
| 재평가손실(주석5) | -8.1억 | - | - | - | - |
| 유형자산처분손실 | - | -357.7만 | - | - | -1.9억 |
| 기타의대손상각비 | - | - | - | 1,818.2만 | - |
| 보상비 | 6.3억 | 2,100만 | 4,200만 | - | - |
| 매도가능증권손상차손(주석4) | - | - | - | 6,155.9만 | - |
| 잡손실 | -4.9억 | -3,108.5만 | -1.5억 | -5,517.4만 | -2,385.4만 |
| VIII.법인세차감전순손실 | -112.3억 | -71.6억 | -41.1억 | 93.9억 | - |
| Ⅹ.당기순손실(주석12,15) | -112.3억 | -71.6억 | -41.1억 | 93.9억 | - |
| VIII.법인세차감전순이익(손실) | - | - | - | - | 77.2억 |
| Ⅸ.법인세등(주석2,13) | - | - | - | - | 4.9억 |
| Ⅹ.당기순이익(손실)(주석15) | - | - | - | - | 72.4억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로인한현금흐름 | 137.7억 | 141.9억 | 69.7억 | 245.8억 | -111.5억 |
| 1.당기순손실 | -112.3억 | -71.6억 | -41.1억 | - | - |
| 1.당기순이익(손실) | - | - | - | -93.9억 | 72.4억 |
| 2.현금의유출이없는비용등의가산 | 26억 | 12억 | 6.5억 | 3.4억 | 3.5억 |
| 감가상각비 | 13.3억 | 9.2억 | 4.4억 | 2.1억 | 1.1억 |
| 퇴직급여 | 8,168.5만 | 2.7억 | 8,618.3만 | 4,826.6만 | 5,158.3만 |
| 재평가손실 | -8.1억 | - | - | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | - | - | 1,818.2만 | - |
| 투자자산처분손실 | -1,087.3만 | -477.7만 | - | - | - |
| 유형자산처분손실 | - | -357.7만 | - | - | -1.9억 |
| 매도가능증권손상차손 | - | - | - | 6,155.9만 | - |
| 잡손실 | -3.6억 | - | -1.3억 | - | - |
| 3.현금의유입이없는수익등의차감 | - | - | - | -3,090.3만 | - |
| 3.영업활동으로인한자산부채의변동 | 223.9억 | 201.5억 | 104.2억 | 336.5억 | -187.4억 |
| 투자자산처분이익 | - | - | - | 3,090.3만 | - |
| 매출채권의 증가 | -185.5만 | - | - | - | - |
| 분양미수금의 증가 | 70.3억 | -51.9억 | - | - | -270.1억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | - | - | -18.8억 | 272.1억 | - |
| 미수금의 감소(증가) | -2,667.3만 | 1.5억 | - | -4,044.9만 | 4.9억 |
| 미수금의 증가 | - | - | -1.8억 | - | - |
| 미수수익의 감소(증가) | -9.4억 | 7.4억 | - | - | - |
| 미수수익의 증가 | - | - | -4.5억 | -5.6억 | -6,332.3만 |
| 선급금의 증가 | - | - | - | - | -24.1억 |
| 선급금의 감소(증가) | -3,259.6만 | 100만 | -410.6만 | 1,617만 | - |
| 선급비용의 감소 | -7.6억 | 5,340.6만 | 2,305.9만 | - | - |
| 선급비용의 증가 | - | - | - | -3.7억 | -541.1만 |
| 부가세대급금의 증가 | 1.3억 | -9,374.8만 | - | - | -8.3억 |
| 부가세대급금의 감소(증가) | - | - | -3,690.2만 | 11.6억 | - |
| 당기법인세자산의 감소 | 12.7만 | 96.7만 | - | - | - |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | - | - | 1,859.1만 | -1,994.4만 | 30.6만 |
| 재고자산의 감소 | -61.9억 | 8.9억 | 3억 | -52.9억 | 132.6억 |
| 선급분양원가의 감소 | 3,947.2만 | 6,472.8만 | 3,070만 | - | - |
| 임대주택자산의 증가 | - | - | -80.6억 | -63.7억 | - |
| 매입채무의 증가 | -8.5억 | 4.7억 | 53.9억 | -62.5억 | 34.9억 |
| 선급분양원가의 증가 | - | - | - | 5.4억 | - |
| 선급분양원가의 감소(증가) | - | - | - | - | 3.2억 |
| 예수금의 증가(감소) | -223.2만 | 2,572.9만 | -5,793.7만 | 3,983.1만 | 2,037만 |
| 부가세예수금의 감소 | 2,764.4만 | - | - | - | - |
| 미지급비용의 감소 | -3억 | -9,882.9만 | -7,631.5만 | - | - |
| 부가세예수금의 증가(감소) | - | - | -388.8만 | 388.8만 | - |
| 선수금의 증가 | -539.6억 | 233.6억 | 157.8억 | 148.5억 | -8,722.8만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | - | - | - | -8,515.9만 | 5,115.2만 |
| 분양선수금의 증가(감소) | -3,033만 | 8,214만 | -6.2억 | 5.7억 | -20.7억 |
| 임대보증금의 증가(감소) | 782.8억 | -3억 | - | - | - |
| 퇴직금의 지급 | -2,817.1만 | - | - | - | - |
| 임대보증금의 증가 | - | - | 2.4억 | 86.7억 | 79.8억 |
| Ⅱ.투자활동으로인한현금흐름 | -244.6억 | -189.6억 | -68.4억 | -137.6억 | -103.4억 |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | - | - | - | -4.1억 | 4.1억 |
| 1.투자활동으로인한현금유입액 | 171.4억 | 359.2억 | 221.6억 | 218.4억 | 117.3억 |
| 단기대여금의 감소 | 164.4억 | 357.5억 | 220.9억 | 217.2억 | 113.4억 |
| 차량운반구의 처분 | - | 78.5만 | - | - | 454.5만 |
| 장기금융상품의 감소 | 3,068.8만 | 1.3억 | 7,061.5만 | 4,441.2만 | 2,393만 |
| 임차보증금의 감소 | 6.7억 | 3,090.9만 | - | 8,000만 | 1억 |
| 2.투자활동으로인한현금유출액 | -416억 | -548.8억 | -290억 | -356.1억 | -220.7억 |
| 단기금융상품의 증가 | 8,600만 | - | -5.9억 | 5.9억 | - |
| 토지의 처분 | - | - | - | - | 9,481.7만 |
| 단기대여금의 증가 | 210억 | 379.7억 | 295.1억 | 342.7억 | 158.4억 |
| 임대주택용지의 증가 | - | 3,052.2만 | - | - | - |
| 건물의 처분 | - | - | - | - | 1.4억 |
| 장기금융상품의 증가 | 1.3억 | 1.8억 | 7,513.9만 | 7,627.7만 | 1,425.2만 |
| 미완성임대주택의 증가 | - | 166.9억 | - | - | -122.7억 |
| 기타보증금의 감소 | - | - | - | 15만 | 3,075만 |
| 매도가능증권의 취득 | 50만 | - | - | - | - |
| 비품의 취득 | 2억 | 270만 | - | - | 344.1만 |
| 시설장치의 취득 | 5.1억 | - | - | - | - |
| 건설중인자산의 증가 | 4.8억 | - | - | - | - |
| 임대주택건물의 증가 | 191.9억 | - | - | - | - |
| 토지의 취득 | - | - | - | - | 61.4억 |
| 차량운반구의 취득 | - | - | - | - | 6,976.9만 |
| 기타보증금의 증가 | 110만 | 324.3만 | - | 425.5만 | 75만 |
| 임차보증금의 증가 | - | - | - | 6.7억 | - |
| Ⅲ.재무활동으로인한현금흐름 | 80.1억 | 64.7억 | -4억 | -97.5억 | 168.3억 |
| 1.재무활동으로인한현금유입액 | 296.5억 | 199.8억 | 85.5억 | 342.5억 | 494.6억 |
| 단기차입금의 차입 | 4.3억 | 58.2억 | 27.8억 | 23.8억 | 197.3억 |
| 장기차입금의 차입 | 292.2억 | 141.6억 | 57.6억 | 313.6억 | 297억 |
| 2.재무활동으로인한현금유출액 | -216.4억 | -135.1억 | -89.4억 | -440억 | -326.3억 |
| 단기차입금의 상환 | 51.9억 | 21.7억 | 31.5억 | 322.3억 | - |
| 유동성장기부채의 상환 | 3.7억 | 9억 | 2.5억 | 2.6억 | 206.9억 |
| 유상증자 | - | - | - | 5억 | - |
| 임대보증금의 증가 | - | - | - | - | 3,000만 |
| 장기차입금의 상환 | 160.7억 | 104.4억 | 55.4억 | 115.1억 | 119.1억 |
| Ⅳ.현금의증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -26.8억 | 17.1억 | -2.7억 | 10.6억 | -46.6억 |
| Ⅴ.기초의현금 | 28.6억 | 11.6억 | 14.3억 | 3.7억 | 50.3억 |
| Ⅵ.기말의현금(주석19) | 1.8억 | 28.6억 | 11.6억 | 14.3억 | 3.7억 |
| 임대보증금의 감소 | - | - | - | - | 2,620만 |