더다올
비상장계속사업자HYUNJIN CO.LTD
서범석
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 978.4亿-86.6% | 7,289亿 | 4,467亿 | 5,938.4亿 | - |
| 영업이익 | 37.1亿-98.4% | 2,354.1亿 | 1,721亿 | 2,119.7亿 | -73.7亿 |
| 당기순이익 | 105.6亿-94.7% | 2,001.9亿 | 1,993亿 | 1,737亿 | 8.9亿 |
3.79%영업이익률
10.79%순이익률
2.01%ROA
2.18%ROE
8.35%부채비율
92.29%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
5,258.3亿자산총액
405.4亿부채총계
4,852.9亿자본총계
978.4亿매출액
37.1亿영업이익
105.6亿순이익
3.79%매출액 영업이익률
10.79%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I.유동자산 | 3,606.9억 | 8,626.5억 | 6,767.2억 | 5,661억 | 4,092.6억 |
| (1)당좌자산 | 3,099.7억 | 7,933.9억 | 5,008.4억 | 2,900.7억 | 395.5억 |
| 현금및현금성자산 | 66.3억 | 2,174.8억 | 804.9억 | 1,042.8억 | 118.1억 |
| 단기금융상품 | 981.1억 | 1억 | 1,005.3억 | 542.7억 | 4.9만 |
| 분양미수금 | 92.5억 | 3,526.5억 | 1,618.2억 | 574.3억 | - |
| 대손충당금 | -9,252.4만 | -35.3억 | -16.2억 | -5.7억 | - |
| 미수금 | 514.4억 | 839.6억 | 648.8억 | 12.9억 | 2억 |
| 미수수익 | 140.3억 | 68.9억 | 42.2억 | 13.6억 | - |
| 단기매도가능증권(주석5) | 28.7억 | - | - | - | - |
| 단기대여금(주석13) | 1,061.5억 | 1,139.7억 | 690.7억 | 482.9억 | 43억 |
| 대손충당금 | -10.6억 | -11.4억 | -6.9억 | -4.8억 | -5.2억 |
| 선급비용 | 5.6억 | 1.5억 | 19.1억 | 36.3억 | 20.8억 |
| 선납세금 | 0 | 0 | 9.2억 | 1,583.9만 | 245.5만 |
| 에스크로예치금(주석4,12,16) | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| 부가세대급금 | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| 선급금 | 13.1억 | 10.5억 | 9.9억 | 7.6억 | 16.1억 |
| 토지선급금 | 192.8억 | 188.3억 | 151.2억 | 154.9억 | 5.5억 |
| 선급공사비 | 15억 | 29.8억 | 32억 | 43억 | 195.2억 |
| (2)재고자산 | 507.3억 | 692.5억 | 1,758.9억 | 2,760.3억 | 3,697.1억 |
| 완성건물 | 111.3억 | - | - | - | - |
| 건설용지(주석7,14,15) | 369.9억 | 529.9억 | 1,698.6억 | 2,725.9억 | 3,697.1억 |
| 미완성공사 | 26억 | 162.6억 | 60.2억 | 34.4억 | - |
| II.비유동자산 | 1,651.4억 | 1,946.8억 | 2,076.7억 | 2,041.6억 | 1,840.8억 |
| (1)투자자산 | 318.3억 | 317.8억 | 188.5억 | 184.5억 | 16.4억 |
| 장기금융상품(주석3) | 1,171.8만 | 1,171.8만 | 1,171.8만 | 1,171.8만 | 1,171.8만 |
| 매도가능증권(주석5) | 3.8억 | 3.8억 | 3.8억 | 3.8억 | 4.1억 |
| 장기대여금 | 314억 | 310억 | 177억 | 170억 | - |
| 지분법적용투자주식(주석6) | 3,743.8만 | 3.8억 | 7.5억 | 10.5억 | 12.1억 |
| 투자부동산 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| (2)유형자산 | 325.5억 | 325.8억 | 585억 | 554억 | 520.8억 |
| 토지(주석7) | 324.9억 | 324.9억 | 583.8억 | 553.3억 | 520.8억 |
| 차량운반구 | 1.7억 | 1.7억 | 1.7억 | 7,304.6만 | - |
| 감가상각누계액 | -1.1억 | -7,487.6만 | -4,152.7만 | -973.9만 | - |
| 비품 | 546.3만 | 546.3만 | - | - | - |
| 감가상각누계액 | -336.6만 | -164.3만 | - | - | - |
| (3)기타비유동자산 | 1,007.6억 | 1,303.2억 | 1,303.2억 | 1,303.2억 | 1,303.7억 |
| 이연법인세자산 | 5.7억 | - | - | - | - |
| 임차보증금 | 1,000만 | 8,000만 | 8,000만 | 8,000만 | 1,000만 |
| 기타보증금 | 1,001.7억 | 1,302.4억 | 1,302.4억 | 1,302.4억 | 1,303.6억 |
| 자산총계 | 5,258.3억 | 1.1조 | 8,843.9억 | 7,702.6억 | 5,933.4억 |
| I.유동부채 | 239.9억 | 4,811.6억 | 329.5억 | 508.3억 | 1,704.4억 |
| 분양선수금 | 455.6만 | 46.5억 | 0 | 1억 | - |
| 미지급금 | 23.1억 | 1,640.5억 | 7.4억 | 4억 | 145.3억 |
| 단기차입금(주석11,15) | 51.5억 | 0 | 0 | 170억 | 1,219억 |
| 미지급세금 | 21.5억 | 339.8억 | 3억 | 14.3억 | - |
| 하자보수충당부채 | - | - | 0 | 0 | 4,827.9만 |
| 미지급비용 | 1,511.2만 | - | - | - | 43.3억 |
| 미지급배당금 | 100억 | - | - | - | - |
| 예수금 | 824.6만 | 312.4만 | 1,671.8만 | 389.8만 | 2,101.5만 |
| 예수보증금 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 | 5,000만 |
| 선수금 | 0 | 0 | 302.8억 | 302.8억 | 280억 |
| 유동성장기부채 | 0 | 2,770억 | - | - | - |
| 이연법인세부채 | 28.9억 | - | - | - | - |
| 보증채무충당부채(주석10,16) | 14.1억 | 14.3억 | 15.6억 | 15.6억 | 15.7억 |
| II.비유동부채 | 165.5억 | 9,077.2만 | 4,755.6억 | 5,428.6억 | 4,200.2억 |
| 장기차입금(주석12,15) | 164억 | 0 | 4,755억 | 5,428억 | 4,200억 |
| 임대보증금 | 5,000만 | - | - | - | - |
| 퇴직급여충당부채(주석9) | 1억 | 9,077.2만 | 5,843.8만 | 5,588만 | 2,387만 |
| 부채총계 | 405.4억 | 4,812.5억 | 5,085.1억 | 5,936.8억 | 5,904.7억 |
| 매도가능증권평가이익(주석5) | - | - | - | 0 | - |
| Ⅴ.결손금 | - | - | - | 2,527.1억 | 4,264.2억 |
| I.자본금(주석1,19) | 82.2억 | 82.2억 | 82.2억 | 82.2억 | 82.2억 |
| 미처리결손금(주석24) | - | - | - | -2,527.1억 | -4,264.2억 |
| 보통주자본금 | 82.2억 | 82.2억 | 82.2억 | 82.2억 | 82.2억 |
| II.자본잉여금 | 4,210.8억 | 4,210.8억 | 4,210.8억 | 4,210.8억 | 4,210.8억 |
| 감자차익 | 4,210.8억 | 4,210.8억 | 4,210.8억 | 4,210.8억 | 4,210.8억 |
| III.자본조정 | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ⅳ.기타포괄손익누계액 | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ⅴ.이익잉여금 | 560억 | 1,467.8억 | -534.1억 | - | - |
| 이익준비금 | 41.1억 | - | - | - | - |
| 미처분이익잉여금(주석24) | 518.9억 | 1,467.8억 | -534.1억 | - | - |
| 자본총계 | 4,852.9억 | 5,760.7억 | 3,758.8억 | 1,765.8억 | 28.8억 |
| 부채및자본총계 | 5,258.3억 | 1.1조 | 8,843.9억 | 7,702.6억 | 5,933.4억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I.매출액 | 978.4억 | 7,289억 | 4,467억 | 5,938.4억 | - |
| 아파트 분양수입 | 712.6억 | 6,832.3억 | 4,187.1억 | 5,566.3억 | - |
| 발코니 분양수입 | 45.4억 | 456.7억 | 279.9억 | 372.1억 | - |
| 분양수입(상가) | 220.4억 | - | - | - | - |
| II.매출원가 | 897.6억 | 4,833.9억 | 2,695.8억 | 3,582.4억 | - |
| 분양원가 | 897.6억 | 4,833.9억 | 2,695.8억 | 3,582.4억 | - |
| III.매출총이익(손실) | 80.8억 | 2,455.1억 | 1,771.2억 | 2,356억 | - |
| IV.판매비와관리비 | 43.7억 | 100.9억 | 50.2억 | 236.2억 | 73.7억 |
| 직원급여 | 4.8억 | 2.8억 | 2.4억 | 2.3억 | 9,980.8만 |
| 상여금 | 3,638.5만 | 3,850만 | 1,750만 | 7,750만 | 919.2만 |
| 잡급 | 0 | 0 | 0 | 0 | 101.2만 |
| 퇴직급여 | 1,736.4만 | 3,233.4만 | 255.8만 | 3,201만 | 834.3만 |
| 복리후생비 | 6,210.4만 | 7,249.9만 | 3,410.9만 | 2,028.9만 | 151.7만 |
| 여비교통비 | 709.6만 | 418만 | 403.4만 | 275.4만 | 200.1만 |
| 접대비 | 2.4억 | 1.5억 | 1.3억 | 2억 | 110만 |
| 통신비 | 430만 | 195.3만 | 194만 | 750만 | 221.7만 |
| 수도광열비 | 0 | 1.6만 | 1.9만 | 138.1만 | 32.4만 |
| 전력비 | 1,502.9만 | 48.7만 | 32.5만 | 6,822.5만 | 1,445.1만 |
| 세금과공과 | 21억 | 17.8억 | 12.6억 | 24.5억 | 11.1억 |
| 감가상각비 | 3,507.2만 | 3,499.2만 | 3,178.7만 | 973.9만 | - |
| 지급임차료 | 5.5억 | 8,420.3만 | 7,914.2만 | 4,319.5만 | 1,431.7만 |
| 수선비 | 0 | 0 | 49.1만 | 816.3만 | - |
| 보험료 | 6.4억 | 17.4억 | 17.3억 | 16.8억 | 2.2억 |
| 차량유지비 | 2,401.4만 | 1,714.2만 | 1,689.2만 | 1,108.6만 | - |
| 운반비 | 142.4만 | 27.2만 | - | - | - |
| 도서인쇄비 | 10.3만 | 1.8만 | - | - | - |
| 사무용품비 | 339.1만 | 56.5만 | 9.3만 | 294.5만 | 4,000 |
| 소모품비 | 1,523.1만 | 838.2만 | 701.3만 | 6,674.3만 | 3,975.6만 |
| 지급수수료 | 11.6억 | 10.1억 | 3.6억 | 98.1억 | 45.8억 |
| 광고선전비 | 6억 | 0 | 36만 | 11.8억 | 12.3억 |
| 대손상각비 | -34.3억 | 19.1억 | 10.4억 | 5.7억 | - |
| 건물관리비 | 599.5만 | 580.7만 | 522.8만 | 509.5만 | 459.8만 |
| 잡비 | 0 | 0 | 0 | 3,195만 | - |
| 외주용역비 | 0 | 3,200만 | 5,040만 | 3.3억 | 4,254.4만 |
| 분양수수료 | 17억 | 28.9억 | 0 | 67.7억 | - |
| 입주물품지원비 | 9,899.8만 | - | - | - | - |
| V.영업이익(손실) | 37.1억 | 2,354.1억 | 1,721억 | 2,119.7억 | -73.7억 |
| VI.영업외수익 | 144.6억 | 263.2억 | 633억 | 15.9억 | 197.4억 |
| 유형자산처분이익 | - | - | 551.1억 | - | - |
| 이자수익 | 90.6억 | 68.7억 | 80.1억 | 14.5억 | 1,717.3만 |
| 대손충당금환입액 | 7,820만 | 0 | 0 | 0 | 9.6억 |
| 수입임대료 | 3,690만 | - | - | - | - |
| 투자자산처분이익 | 0 | 0 | 0 | 76만 | - |
| 유형자산처분이익 | 0 | 63.1억 | - | - | - |
| 지분법이익 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1,029.4만 |
| 배당금수익 | 0 | 356만 | 427.2만 | 783.2만 | 712만 |
| 잡이익 | 52.8억 | 131.4억 | 1.7억 | 1.4억 | 187.4억 |
| VII.영업외비용 | 44.3억 | 266.2억 | 361억 | 398.7억 | 114.8억 |
| 이자비용(주석13) | 15.8억 | 205.2억 | 355.9억 | 296.4억 | 82억 |
| 기타의대손상각비 | 0 | 4.5억 | 2.1억 | 4.8억 | - |
| 지분법손실 | -3.4억 | -3.7억 | -3억 | -1.6억 | - |
| 단기매도가능증권평가손실 | -1.9억 | - | - | - | - |
| 유형자산처분손실 | 0 | -108.6만 | - | - | - |
| 금융수수료 | 3.7억 | 29.4억 | 0 | 93.3억 | 32.3억 |
| 외화환산손실 | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| 보상비 | 600만 | 2,100만 | 0 | 2.5억 | 2,000만 |
| 잡손실 | -19.4억 | -23.2억 | -271만 | -15만 | -2,779.1만 |
| VIII.법인세비용차감전순이익(손실) | 137.4억 | 2,351.2억 | 1,993억 | 1,737억 | 8.9억 |
| IX.법인세등(주석21) | 31.9억 | 349.3억 | 0 | 0 | - |
| X.당기순이익(손실)(주석22) | 105.6억 | 2,001.9억 | 1,993억 | 1,737억 | 8.9억 |
| 기본주당이익(손실) | 6,421 | 12.2만 | 12.1만 | 10.6만 | 541 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로인한현금흐름 | 1,981.4억 | 2,610.8억 | 481.6억 | 1,936.1억 | -790.9억 |
| 1.당기순이익(손실) | 105.6억 | 2,001.9억 | 1,993억 | 1,737억 | 8.9억 |
| 2.현금의유출이없는비용등의가산 | -28.5억 | 28억 | 15.9억 | 12.6억 | 834.3만 |
| 지분법손실 | -3.4억 | -3.7억 | -3억 | -1.6억 | - |
| 대손상각비 | -34.3억 | 19.1억 | 10.4억 | 5.7억 | - |
| 기타의대손상각비 | 0 | 4.5억 | 2.1억 | 4.8억 | - |
| 감가상각비 | 3,507.2만 | 3,499.2만 | 3,178.7만 | 973.9만 | - |
| 매도가능증권평가손실 | -1.9억 | - | - | - | - |
| 유형자산처분손실 | 0 | -108.6만 | - | - | - |
| 퇴직급여 | 1,736.4만 | 3,233.4만 | 255.8만 | 3,201만 | 834.3만 |
| 3.현금의유입이없는수익등의차감 | 0 | -63.1억 | -551.1억 | -76만 | -9.7억 |
| 투자자산처분이익 | 0 | 0 | 0 | 76만 | - |
| 유형자산처분이익 | - | - | 551.1억 | - | - |
| 지분법이익 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1,029.4만 |
| 유형자산처분이익 | 0 | 63.1억 | - | - | - |
| 대손충당금환입 | - | 0 | 0 | 0 | 9.6억 |
| 4.영업활동으로인한자산부채의변동 | 1,904.3억 | 644억 | -976.2억 | 186.5억 | -790.2억 |
| 건설용지의 감소(증가) | - | - | - | - | -1,487.7억 |
| 분양미수금의 감소(증가) | 3,434억 | -1,908.3억 | -1,043.9억 | -574.3억 | - |
| 미수금의 감소(증가) | 325.3억 | -190.9억 | -635.9억 | -10.9억 | -1.5억 |
| 미수수익의 감소(증가) | -71.4억 | -26.7억 | -28.6억 | -13.6억 | - |
| 토지선급금의 감소(증가) | -4.6억 | -37억 | 3.7억 | -149.4억 | 442.2억 |
| 선급금의 감소(증가) | -2.6억 | -6,023.6만 | -2.2억 | 8.5억 | -7억 |
| 선급비용의 감소(증가) | -4.1억 | 17.6억 | 17.2억 | -15.5억 | -16.7억 |
| 선납세금의 감소(증가) | 0 | 9.2억 | -9.1억 | -1,338.4만 | -83만 |
| 선급공사비의 감소(증가) | 14.8억 | 2.2억 | 11억 | 152.2억 | -162.3억 |
| 에스크로예치금의 감소(증가) | 0 | 0 | 0 | 0 | 17.7억 |
| 재고자산의 감소(증가) | 185.3억 | 1,066.3억 | 720.5억 | 936.8억 | - |
| 이연법인세자산의감소(증가) | -2,097.8만 | - | - | - | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | -46.4억 | 46.5억 | -1억 | 1억 | - |
| 미지급금의 증가(감소) | -1,617.4억 | 1,633억 | 3.4억 | -141.3억 | 126억 |
| 예수금의 증가(감소) | 512.2만 | -1,359.4만 | 1,282만 | -1,711.7만 | -1.2억 |
| 예수보증금의 증가(감소) | 0 | 0 | 0 | 0 | 5,000만 |
| 선수금의 증가(감소) | 0 | -302.8억 | 0 | 22.8억 | 280억 |
| 미지급세금의 증가(감소) | -318.3억 | 336.8억 | -11.3억 | 14.3억 | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | 1,511.2만 | 0 | 0 | -43.3억 | 20.8억 |
| 이연법인세부채의증가(감소) | 10.1억 | - | - | - | - |
| 하자보수충당부채의 증가(감소) | 0 | 0 | 0 | -4,827.9만 | -4,865.6만 |
| 보증채무충당부채의 증가(감소) | -2,234.7만 | -1.3억 | 0 | -803.3만 | -4,091.2만 |
| 퇴직금지급 | -559.2만 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ⅱ.투자활동으로인한현금흐름 | -708.8억 | 1,326.2억 | 338.2억 | -575.2억 | -1,720.3억 |
| 1.투자활동으로인한현금유입액 | 302.8억 | 1,781.5억 | 2,009.8억 | 9.4억 | 1,171.8만 |
| 단기금융상품의 감소 | 1억 | 1,456.3억 | 1,177.7억 | 0 | - |
| 장기금융상품의 감소 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1,171.8만 |
| 매도가능증권의감소 | 0 | 0 | 0 | 3,085만 | - |
| 토지의 감소 | 0 | 325.2억 | 832.1억 | 0 | - |
| 임차보증금의 감소 | 7,000만 | 0 | 0 | 0 | - |
| 기타보증금의 감소 | 300.6억 | 0 | 0 | 9.1억 | - |
| 임대보증금의 증가 | 5,000만 | - | - | - | - |
| 2.투자활동으로인한현금유출액 | -1,011.6억 | -455.3억 | -1,671.7억 | -584.6억 | -1,720.4억 |
| 단기금융상품의 증가 | 981.1억 | 452억 | 1,640.3억 | 542.7억 | - |
| 장기금융상품의 증가 | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| 매도가능증권의증가 | 30.5억 | - | - | - | - |
| 지분법적용투자주식의 취득 | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| 토지의 취득 | 0 | 3.3억 | 30.5억 | 32.6억 | 420.4억 |
| 차량운반구의 취득 | 0 | 0 | 9,370만 | 7,304.6만 | - |
| 비품의 취득 | 0 | 546.3만 | - | - | - |
| 임차보증금의 증가 | 0 | 0 | 0 | 7,000만 | 1,000만 |
| 기타보증금의 증가 | 0 | 0 | 0 | 7.8억 | 1,300억 |
| Ⅲ.재무활동으로인한현금흐름 | -3,381.1억 | -2,567억 | -1,057.7억 | -436.1억 | 2,553억 |
| 1.재무활동으로인한현금유입액 | 585.5억 | 4,565.4억 | 433.2억 | 6,606억 | 4,200억 |
| 단기대여금의 감소 | 323억 | 765.4억 | 423.2억 | 83.5억 | - |
| 장기대여금의 감소 | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| 단기차입금의 증가 | 98.5억 | 0 | 10억 | 529.5억 | - |
| 장기차입금의 증가 | 164억 | 3,800억 | 0 | 5,993억 | 4,200억 |
| 2.재무활동으로인한현금유출액 | -3,966.6억 | -7,132.4억 | -1,491억 | -7,042.1억 | -1,647억 |
| 단기대여금의 증가 | 245.6억 | 1,214.4억 | 631억 | 528.6억 | 15.4억 |
| 장기대여금의 증가 | 4억 | 133억 | 7억 | 170억 | - |
| 단기차입금의 감소 | 47억 | 0 | 180억 | 1,578.5억 | 1,631.5억 |
| 장기차입금의 감소 | 2,770억 | 5,785억 | 673억 | 4,765억 | - |
| 배당금지급액 | 900억 | - | - | - | - |
| Ⅳ.현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -2,108.5억 | 1,369.9억 | -238억 | 924.8억 | 41.8억 |
| Ⅴ.기초의 현금 | 2,174.8억 | 804.9억 | 1,042.8억 | 118.1억 | 76.3억 |
| Ⅵ.기말의 현금 | 66.3억 | 2,174.8억 | 804.9억 | 1,042.8억 | 118.1억 |