케이에이치산업개발
비상장계속사업자KH Industrial Development Co., Ltd
유덕규
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 31.8亿+3.4% | 30.8亿 | 29.1亿 | 39.9亿 | 54.5亿 |
| 영업이익 | 9.6亿+0.2% | 9.6亿 | 9.1亿 | 12.4亿 | 15.5亿 |
| 당기순이익 | 11.1亿흑자전환 | -1.5亿 | 8.9亿 | -2,396.2万 | 11.1亿 |
30.23%영업이익률
34.93%순이익률
2.00%ROA
7.92%ROE
296.35%부채비율
25.23%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
555.7亿자산총액
415.5亿부채총계
140.2亿자본총계
31.8亿매출액
9.6亿영업이익
11.1亿순이익
30.23%매출액 영업이익률
34.93%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 291.2억 | 292.4억 | 297.7억 | 288.2억 | 265.9억 |
| (1) 당좌자산 | 36.6억 | 35.6억 | 39.9억 | 33.1억 | 30.9억 |
| 1. 현금및현금성자산 | 6.1억 | 4.1억 | 7.2억 | 3.2억 | 26.8억 |
| 2. 단기금융상품 | 2,000만 | 2,000만 | 2.7억 | 2.7억 | - |
| 3. 단기매매증권(주석4) | 5.9억 | 14.4억 | 15억 | 10.2억 | - |
| 4. 단기대여금(주석12) | 21.9억 | 14.5억 | 11.8억 | 15억 | 2.3억 |
| 5. 미수금 | 2.3억 | 2.1억 | 3.2억 | 1.8억 | 1.7억 |
| 대손충당금 | -226.5만 | -213.9만 | -319만 | -179.9만 | -174.4만 |
| 6. 선급금 | 500만 | - | - | 300만 | - |
| 7. 선급비용 | 2,585.8만 | 1,818만 | 415만 | 1,597.5만 | 693.3만 |
| 7. 당기법인세자산 | - | 1,721.8만 | - | - | - |
| (2) 재고자산(주석5,7,8) | 254.6억 | 256.7억 | 257.8억 | 255.2억 | 235억 |
| 1. 건설용지 | 55.5억 | 55.5억 | 55.5억 | 50.8억 | 24억 |
| 2. 완성주택 | 199.1억 | 201.2억 | 202.3억 | 204.4억 | 211억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 264.5억 | 261.7억 | 276.5억 | 273억 | 285.3억 |
| (1) 투자자산 | 31.2억 | 26.1억 | 34.7억 | 29.1억 | 37.6억 |
| 1. 장기금융상품(주석3,8) | 9.9억 | 8.2억 | 8.8억 | 7.6억 | 19.5억 |
| 2. 매도가능증권(주석4) | 21.3억 | 17.8억 | 25.9억 | 21.5억 | 18.1억 |
| (2) 유형자산(주석6,7,8) | 217.3억 | 219.8억 | 226억 | 228.2억 | 231.9억 |
| 1. 토지 | 68억 | 68.7억 | 69억 | 69억 | 69억 |
| 2. 건물 | 185.6억 | 185.6억 | 186.6억 | 186.6억 | 185.6억 |
| 감가상각누계액 | -41.3억 | -36.6억 | -32.3억 | -27.6억 | -22.9억 |
| 3. 차량운반구 | 6.6억 | 3.1억 | 3.1억 | 6,403.2만 | 9,440.6만 |
| 감가상각누계액 | -1.7억 | -9,814.5만 | -3,875.5만 | -4,569만 | -6,605.8만 |
| 4. 비품 | 2,055만 | 2,055만 | 2,055만 | 2,055만 | 2,055만 |
| 감가상각누계액 | -2,054.3만 | -2,054.3만 | -2,054.3만 | -2,054.3만 | -2,006.5만 |
| (3) 기타비유동자산 | 16억 | 15.8억 | 15.8억 | 15.8억 | 15.8억 |
| 1. 임차보증금(주석12) | 2억 | 2억 | 2억 | 2억 | 2억 |
| 2. 회원권(주석8) | 14억 | 13.8억 | 13.8억 | 13.8억 | 13.8억 |
| 자산총계 | 555.7억 | 554억 | 574.2억 | 561.3억 | 551.2억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 119.9억 | 126.1억 | 113.1억 | 94.9억 | 98.8억 |
| 1. 매입채무(주석12) | - | - | 8,000만 | - | - |
| 1. 미지급금 | 2.5억 | 1.4억 | 1.8억 | 4.1억 | 4.5억 |
| 2. 예수금 | 6,417.8만 | 5,319.9만 | 5,249.8만 | 5,367만 | 1.1억 |
| 3. 부가세예수금 | 2,070.6만 | 1,984.9만 | 1,956.9만 | 9,702.8만 | 3.4억 |
| 4. 선수금 | 7,251.5만 | 7,062.3만 | 1,023.9만 | 1,363.8만 | 1,046.8만 |
| 5. 미지급비용 | 5,864.7만 | 6,094.4만 | 5,494만 | 4,338.3만 | 3,941.3만 |
| 6. 단기차입금(주석8,12) | 92.6억 | 106.4억 | 106.2억 | 84.9억 | 83.6억 |
| 7. 유동성장기부채(주석8) | 21.8억 | 16.2억 | 2.8억 | 3.7억 | 3.7억 |
| 8. 당기법인세부채 | 7,842.5만 | - | 1,220.5만 | 527.3만 | 1.6억 |
| 9. 당기지방소득세부채 | 808.6만 | 48.6만 | - | - | 2,303.6만 |
| 9. 분양선수금 | - | - | - | - | 1,000만 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 295.6억 | 301.9억 | 326.7억 | 346.2억 | 330.9억 |
| 1. 장기차입금(주석8) | 134.5억 | 146.1억 | 156.3억 | 150.2억 | 141.4억 |
| 2. 퇴직급여충당부채(주석9) | 5.4억 | 4.5억 | 3.8억 | 3.2억 | 2.9억 |
| 3. 임대보증금 | 155.5억 | 151.2억 | 166.5억 | 192.7억 | 186.5억 |
| 4. 선수관리비 | 1,115만 | 1,085만 | 1,075만 | 1,035만 | 685만 |
| 부채총계 | 415.5억 | 428억 | 439.7억 | 441억 | 429.7억 |
| Ⅰ. 자본금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 1. 보통주자본금(주석11) | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| Ⅱ. 기타포괄손익누계액 | -9.5억 | -13억 | -6억 | -11.3억 | -11.7억 |
| 1. 매도가능증권평가손실 (주석4) | -9.5억 | -13억 | -6억 | -11.3억 | -11.7억 |
| Ⅲ. 이익잉여금 | 144.7억 | 134억 | 135.5억 | 126.6억 | 128.3억 |
| 1. 이익준비금 | 9,500만 | 9,500만 | 9,500만 | 8,000만 | 6,000만 |
| 2. 미처분이익잉여금 (주석14) | 143.7억 | 133억 | 134.5억 | 125.8억 | 127.7억 |
| 자본총계 | 140.2억 | 126억 | 134.5억 | 120.2억 | 121.6억 |
| 부채및자본총계 | 555.7억 | 554억 | 574.2억 | 561.3억 | 551.2억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 31.8억 | 30.8억 | 29.1억 | 39.9억 | 54.5억 |
| 1. 분양수익 | 3.3억 | 3.8억 | 3.8억 | 16억 | 35.9억 |
| 2. 임대료수익 | 26.8억 | 25.3억 | 23.9억 | 22.7억 | 18.6억 |
| 3. 관리비수익 | 1.7억 | 1.6억 | 1.4억 | 1.2억 | 698.2만 |
| Ⅱ. 매출원가 | 2.1억 | 2.2억 | 2.1억 | 8.5억 | 18.3억 |
| 1. 기초완성주택재고액 | 201.2억 | 202.3억 | 204.4억 | 211억 | 180.2억 |
| 2. 당기완성주택공사원가 | - | - | - | - | 124.2억 |
| 3. 타계정에서 대체액 | - | 1억 | - | 2.9억 | 4.6억 |
| 4. 기말완성주택재고액 | -199.1억 | -201.2억 | -202.3억 | -204.4억 | -211억 |
| 4. 타계정으로 대체액 | - | - | - | -1억 | -79.8억 |
| Ⅲ.매출총이익 | 29.7억 | 28.6억 | 27억 | 31.4억 | 36.2억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석13) | 20.1억 | 19억 | 18억 | 19억 | 20.8억 |
| 1. 급여 | 6.3억 | 5.8억 | 5억 | 5억 | 5.5억 |
| 2. 퇴직급여 | 9,556.3만 | 7,037.5만 | 1.1억 | 7,798.1만 | 3.1억 |
| 3. 복리후생비 | 2,532.6만 | 2,742.6만 | 1,856.3만 | 2,225만 | 2,156.2만 |
| 4. 여비교통비 | 910.1만 | 772.6만 | 1,209.1만 | 1,075.6만 | 470.5만 |
| 5. 접대비 | 4,027.7만 | 3,252.8만 | 4,260만 | 4,342.7만 | 4,517.8만 |
| 6. 통신비 | 1,677.6만 | 1,648만 | 1,565.3만 | 1,371.7만 | 328.9만 |
| 7. 수도광열비 | 1,188.8만 | 1,031.7만 | 954.3만 | 950.9만 | 373.2만 |
| 8. 전력비 | 3,532.9만 | 3,432만 | 2,843.4만 | 1,946.8만 | 1,471.4만 |
| 9. 세금과공과금 | 1억 | 1.2억 | 1.4억 | 1.2억 | 1.9억 |
| 10. 감가상각비 | 5.3억 | 5.2억 | 5억 | 4.8억 | 4.4억 |
| 11. 수선비 | 5,735.8만 | 749.9만 | 1,044만 | 6,453.9만 | 2,544.3만 |
| 12. 보험료 | 8,126.3만 | 5,451.3만 | 6,935.7만 | 5,566.8만 | 5,210.7만 |
| 13. 차량유지비 | 2,081.8만 | 2,089.6만 | 2,481.3만 | 2,520.4만 | 2,184만 |
| 14. 운반비 | 8.7만 | 14.1만 | 24만 | 189.2만 | 14.2만 |
| 15. 교육훈련비 | 8.6만 | - | 165만 | 12.4만 | - |
| 16. 도서인쇄비 | 50만 | 23.1만 | 4.3만 | 524만 | 222만 |
| 17. 소모품비 | 5,501.6만 | 4,584.2만 | 4,905.2만 | 4,093.5만 | 4,558.7만 |
| 18. 지급수수료 | 2.6억 | 3억 | 2.3억 | 3.8억 | 3억 |
| 19. 광고선전비 | 666만 | 336만 | 366만 | 771만 | 671만 |
| 20. 대손상각비 | 12.6만 | - | 139.2만 | 5.4만 | - |
| 21. 건물관리비 | 3,193.6만 | 4,383.2만 | 2,495만 | 2,325.2만 | 3,278.3만 |
| 22. 대손충당금환입 | - | -105.1만 | - | - | - |
| 21. 리스료 | - | - | - | - | 478.5만 |
| Ⅴ. 영업이익 | 9.6억 | 9.6억 | 9.1억 | 12.4억 | 15.5억 |
| 22. 대손상각비환입액 | - | - | - | - | -4.4만 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 11.5억 | 4.4억 | 10억 | 2.3억 | 3.5억 |
| 1. 이자수익(주석12) | 2.2억 | 2.8억 | 2.5억 | 2.1억 | 2.3억 |
| 2. 단기매매증권처분이익 | 9.2억 | 1.3억 | - | - | - |
| 2. 단기매매증권평가이익 (주석4) | - | - | 4.8억 | - | - |
| 3. 잡이익 | 44만 | 2,418.9만 | 2.5억 | 922.8만 | 1,234.5만 |
| 3. 유형자산처분이익 | - | - | 1,787.4만 | 908.9만 | - |
| 2. 외환차익 | - | - | - | - | 227.5만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 9.1억 | 15.3억 | 9.3억 | 13.9억 | 5.8억 |
| 3. 투자자산처분이익 | - | - | - | - | 1억 |
| 1. 이자비용 | 8.4억 | 9.9억 | 9.2억 | 6.1억 | 5.7억 |
| 2. 단기매매증권평가손실 (주석4) | -6,212.2만 | -5.4억 | - | -7.7억 | - |
| 3. 기부금 | 310만 | 370만 | 1,640만 | 1,320만 | 662만 |
| 4. 잡손실 | -752 | -28.7만 | -11.3만 | -3,134 | -6.2만 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | 12억 | -1.4억 | 9.7억 | 7,490.8만 | 13.2억 |
| Ⅸ. 법인세등 | 9,074.4만 | 1,540.3만 | 7,614.5만 | 9,887만 | 2.1억 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | 11.1억 | -1.5억 | 8.9억 | -2,396.2만 | 11.1억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 13억 | 10.8억 | 3.5억 | -13.1억 | -48억 |
| 1. 당기순이익(손실) | 11.1억 | -1.5억 | 8.9억 | -2,396.2만 | 11.1억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 6.9억 | 11.3억 | 6.1억 | 13.2억 | 7.5억 |
| 가. 감가상각비 | 5.3억 | 5.2억 | 5억 | 4.8억 | 4.4억 |
| 나. 퇴직급여 | 9,556.3만 | 7,037.5만 | 1.1억 | 7,798.1만 | 3.1억 |
| 다. 단기매매증권평가손실 | -6,212.2만 | -5.4억 | - | -7.7억 | - |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -9.2억 | -1.3억 | -5억 | -908.9만 | -1억 |
| 가. 투자자산처분이익 | - | - | - | - | 1억 |
| 가. 단기매매증권처분이익 | 9.2억 | - | - | - | - |
| 가. 단기매매증권평가이익 | - | - | 4.8억 | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 4.2억 | 2.3억 | -6.5억 | -26억 | -65.5억 |
| 나. 단기매매증권처분이익 | - | 1.3억 | - | - | - |
| 나. 유형자산처분이익 | - | - | 1,787.4만 | 908.9만 | - |
| 가. 미수금의 감소(증가) | -1,250.1만 | 1억 | -1.4억 | -537.3만 | 439.4만 |
| 나. 선급금의 감소(증가) | -500만 | - | 300만 | -300만 | 24.2만 |
| 다. 선급비용의 감소(증가) | -767.9만 | -1,403만 | 1,182.5만 | -904.3만 | -337.9만 |
| 라. 당기법인세자산의 감소(증가) | 1,721.8만 | -1,721.8만 | - | - | - |
| 마. 부가가치세대급금의&cr; 감소(증가) | - | - | - | - | 2.5억 |
| 마. 재고자산의 감소(증가) | 2.1억 | 2.2억 | -2.7억 | -20.2억 | - |
| 바. 재고자산의 증가 | - | - | - | - | -37.7억 |
| 사. 매입채무의 감소 | - | - | - | - | -30억 |
| 사. 미지급금의 증가(감소) | 1.1억 | -3,941.4만 | -2.3억 | -4,039.9만 | - |
| 아. 미지급금의 감소 | - | - | - | - | -2.3억 |
| 아. 예수금의 증가(감소) | 1,097.9만 | 70.1만 | -117.1만 | -5,636.2만 | 864만 |
| 바. 매입채무의 증가(감소) | - | -8,000만 | 8,000만 | - | - |
| 자. 부가세예수금의 증가(감소) | 1,250.7만 | 28만 | -7,746만 | -2.4억 | 3.4억 |
| 차. 선수금의 증가(감소) | 189.1만 | 6,038.4만 | -339.9만 | 317만 | -1,729.6만 |
| 카. 미지급비용의 증가(감소) | -229.7만 | 600.3만 | 1,155.8만 | 397만 | 188.6만 |
| 타. 당기법인세부채의 증가(감소) | 7,842.5만 | -756.9만 | 693.2만 | - | - |
| 파. 당기지방소득세부채의 증가(감소) | 759.9만 | -415만 | - | - | - |
| 타. 분양선수금의 증가(감소) | - | - | - | -1,000만 | - |
| 하. 당기법인세부채의&cr; 증가(감소) | - | - | - | - | 1.4억 |
| 하. 선수관리비의 증가(감소) | 30만 | 10만 | - | 350만 | - |
| 파. 선수관리비의 증가(감소) | - | - | 40만 | - | - |
| 파. 당기법인세부채의 증가(감소) | - | - | - | -1.8억 | - |
| 거. 당기지방소득세부채의&cr; 증가 | - | - | - | - | 354.5만 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 5.2억 | -2.1억 | 2,440.8만 | -25.3억 | -8.4억 |
| 하. 퇴직금의 지급 | - | - | -5,030만 | -5,030만 | -2.8억 |
| 너. 선수관리비의 증가 | - | - | - | - | 685만 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 34.6억 | 39.2억 | 20.1억 | 31.4억 | 30.9억 |
| 가. 단기금융상품의 감소 | 1.2억 | 3.7억 | 1.2억 | - | 4.8억 |
| 나. 단기매매증권 의 감소 | 28.6억 | 8.8억 | - | - | - |
| 다. 단기대여금의 감소 | 3.5억 | 23.3억 | 17.5억 | 5.8억 | 1억 |
| 라. 장기금융상품의 감소 | 6,563.5만 | 2.2억 | 1,509.4만 | 25.5억 | 21.5억 |
| 라. 매도가능증권의 감소 | - | - | 1억 | - | - |
| 바. 토지의 처분 | 7,000만 | - | - | - | - |
| 마. 차량운반구의 처분 | - | - | 2,954.5만 | 909.1만 | - |
| 라. 회원권의 처분 | - | - | - | - | 3.5억 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -29.5억 | -41.3억 | -19.9억 | -56.6억 | -39.3억 |
| 가. 단기금융상품의 증가 | 1.2억 | 1.2억 | 1.2억 | 2.7억 | 2.2억 |
| 마. 매도가능증권의 감소 | - | 1.1억 | - | - | - |
| 나. 단기매매증권의 증가 | 11.5억 | 12.3억 | - | 17.9억 | - |
| 다. 단기대여금의 증가 | 10.8억 | 26억 | 14.3억 | 18.5억 | 3.3억 |
| 라. 장기금융상품의 증가 | 2.3억 | 1.6억 | 1.4억 | 13.5억 | 32.5억 |
| 바. 차량운반구의 취득 | 3.5억 | - | 3억 | - | - |
| 사. 회원권의 취득 | 1,650만 | - | - | - | - |
| 바. 건물의 취득 | - | - | - | 1억 | 1.3억 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -16.1억 | -11.8억 | 2,538.1만 | 14.8억 | 50.5억 |
| 마. 매도가능증권의 증가 | - | 957.8만 | - | 3억 | - |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 47.6억 | 47.5억 | 73.7억 | 103.8억 | 116.7억 |
| 가. 단기차입금의 차입 | 2.2억 | 3.7억 | 25.5억 | 36.2억 | 1.6억 |
| 다. 임대보증금의 증가 | 45.5억 | 36.5억 | 39.2억 | 55.1억 | 70.9억 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -63.7억 | -59.3억 | -73.4억 | -89.1억 | -66.3억 |
| 나. 장기차입금의 차입 | - | 7.3억 | 9억 | 12.5억 | 44.3억 |
| 가. 단기차입금의 상환 | 16억 | 3.5억 | 4.2억 | 34.9억 | 33억 |
| 나. 유동성장기부채의 상환 | 3.7억 | 2.8억 | 3.7억 | 3.7억 | 1.6억 |
| 다. 장기차입금 의 상환 | 2.3억 | 1.3억 | - | - | - |
| 라. 임대보증금의 감소 | 41.2억 | 51.7억 | 65.5억 | 48.9억 | 29.6억 |
| 라. 중간배당금의 지급 | - | - | - | 1.5억 | 2억 |
| 마. 중간배당금의 지급 | 5,000만 | - | - | - | - |
| Ⅳ. 현금의 감소 (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | - | - | - | 23.6억 | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | 2.1억 | -3.1억 | 4억 | - | -6억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 4.1억 | 7.2억 | 3.2억 | 26.8억 | 32.7억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 6.1억 | 4.1억 | 7.2억 | 3.2억 | 26.8억 |