投資審查報告書
코레이트자산운용
營業執照號 1168122384 · 代表 김치완
I.投資概要
| 投資對象 | 코레이트자산운용 (1168122384) |
| 投資金額 | — |
| 投資後持股比例 | — |
| 企業價值 | Pre — / Post — |
II.投資亮點
尚未撰寫投資亮點。
III.投資風險
尚未撰寫風險。
IV.公司概況
| 회사명 | 코레이트자산운용 |
| 영문명 | KOREITASSET Management Company Limited |
| 대표자 | 김치완 |
| 사업자등록번호 | 1168122384 |
| 법인등록번호 | 1101110549068 |
| 설립일 | 1987.11.04 |
V.股東現況
基準日 2025.12.31 · 投資後反映新投資攤薄（估計）
股權結構
- 주)한국토지 신탁73.19%
- (주)한국토지 신탁14.25%
- (주)한국토지 신탁0.62%
- (주)한국토지 신탁0.16%
- 其他11.78%
| 股東名 | 關係 | 持股 | 投資前 | 投資後 |
|---|---|---|---|---|
| 주)한국토지 신탁 | 최대주주 | 5,259,223 | 73.19% | 73.19% |
| (주)한국토지 신탁 | 최대주주 | 11,608 | 0.16% | 0.16% |
| (주)한국토지 신탁 | 최대주주 | 44,616 | 0.62% | 0.62% |
| (주)한국토지 신탁 | 최대주주 | 1,024,113 | 14.25% | 14.25% |
| 송태종 | 대표이사 | 23 | 0.00% | 0.00% |
VI.主要經營層
| 姓名 | 職位 | 主要經歷 |
|---|---|---|
| 송태종代表 | 대표이사 | 코레이트투자운용 대표이사코레이트자산운용 준법감시인 |
| 김상오 | 상무 | 농협중앙회 단장 |
| 김진위 | 상무 | 코레이트투자운용 상무 |
| 정호승 | 상무 | 유나이티드파트너스자산운용 전무 |
| 박표식 | 상무 | 골든브릿지자산운용 준법감시인 |
| 정승훈 | 상무 | 스톤브릿지자산운용 전무 |
| 신동혁 | 이사 | 신한자산운용 수석부장 한화자산운용 팀장 |
| 김태균 | 이사 | 코레이트자산운용 부장 코레이트투자운용 부장 |
| 황규용 | 상무 | 코레이트자산운용 팀장 코람코자산운용 이사 |
| 한성현 | 상무 | 코레이트자산운용 팀장 우리자산운용 상무 |
| 윤계옥 | 이사 | 코레이트자산운용 부장 하나자산운용 부장 |
| 김의진 | - | 삼성회계법인 대표이사 |
| 김종민 | 상무 | 제이앤브라더스 대표이사 하나증권 상무 |
| 김창수 | - | 동부엔지니어링 사외이사 코레이트투자운용 기타비상무이사 |
| 장우수 | 상무 | 한국투자신탁운용동부증권(주) |
| 채봉섭 | 전무 | 한국투자신탁운용 DB금융투자(주) |
| 이재헌 | 전무 | 도이치자산운용 토러스투자증권 |
| 송영선 | 이사 | ㈜CJ라이브시티 팀장 |
| 서길수 | 이사 | 코레이트자산운용 부장티에스아이투자자문 팀장 |
| 강대원 | 상무 | 퀀텀앤파트너스 상무 |
VII.財務摘要
依DART披露 · 單位 億/萬韓元
財務趨勢 (億韓元)
| 項目 | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 자산총계 | 299.5억원 | 380.1억원 | 579.3억원 |
| 부채총계 | 328.2억원 | 202.4억원 | 163.5억원 |
| 자본총계 | -28.6억원 | 177.7억원 | 415.8억원 |
| 매출액 | 119.2억원 | 104.8억원 | 326.9억원 |
| 영업이익 | -84.3억원 | -187.9억원 | 118.7억원 |
| 순이익 | -206.3억원 | -223억원 | 115.7억원 |
VIII.財務比率
2025年度決算基準
-70.7%
영업이익률
-173.02%
순이익률
—
매출총이익률
-68.87%
ROA
—
ROE
—
부채비율
—
유동비율
—
자기자본비율
13.77%
매출액증가율
-3,538원
EPS(원)
IX.審計意見
| 決算日 | 審計意見 | 審計師 |
|---|---|---|
| 2025.12.31 | 적정의견 | 신한회계법인 |
| 2025.12.31 | 적정의견 | - |
| 2025.12.31 | 적정의견 | 효림회계법인 |
| 2024.12.31 | 적정의견 | 효림회계법인 |
| 2023.12.31 | 적정 | 효림회계법인 |
| 2023.12.31 | 적정 | 대주회계법인 |
| 2022.12.31 | 적정 | 효림회계법인 |
| 2022.12.31 | 적정 | 대주회계법인 |
X.估值及退出計畫
| 退出時企業價值 | — |
| 持有期間 | 5年 |
輸入退出假設（投資金額・持股・退出價值・期間）即可顯示MOIC・IRR。
本報告彙整披露及公共數據，並由AI草擬部分章節作為分析輔助資料。並非投資建議；事實與投資決策之最終責任由使用者自行承擔。