이채건설
비상장lee chae
김종민
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 207.7亿+1124.1% | 17亿 | 24.2亿 | 19.5亿 | 70.9亿 |
| 영업이익 | 1,850万흑자전환 | -5.8亿 | -3.3亿 | -5.3亿 | 2,014.8万 |
| 당기순이익 | -48.5亿적자지속 | -32.1亿 | -9.6亿 | 1.3亿 | 14.2亿 |
0.09%영업이익률
-23.35%순이익률
-6.84%ROA
-44.04%ROE
543.64%부채비율
15.54%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
709亿자산총액
598.9亿부채총계
110.2亿자본총계
207.7亿매출액
1,850万영업이익
-48.5亿순이익
0.09%매출액 영업이익률
-23.35%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 유동자산 | 586.2억 | 446.4억 | 272.7억 | 329.9억 | 256.8억 |
| 당좌자산 | 201.9억 | 45억 | 38.3억 | 125.1억 | 166.8억 |
| 현금및현금성자산(주석2) | 1억 | 5.5억 | 4.8억 | 2.4억 | 3.9억 |
| 단기금융상품 (주석17) | - | 1억 | - | 68.2억 | 77.9억 |
| 공사미수금(주석14,15) | 31.3억 | 26.5억 | 20억 | 20억 | 19.2억 |
| 미수금 | 5.7억 | 2.1억 | 1.2억 | 2.6억 | 1.4억 |
| 단기대여금(주석14) | 6.5억 | 2.8억 | 4.1억 | 3.7억 | 47억 |
| 미수수익 | 184.1만 | 248.9만 | 165.9만 | 7,578.5만 | 3,127.6만 |
| 대손충당금(주석2) | - | - | - | -8,816.4만 | -8,816.4만 |
| 분양미수금(주석14) | 150.8억 | - | - | - | 4,620만 |
| 선급금 | 4,212.3만 | 2.2억 | 3억 | 24.4억 | 11.5억 |
| 선급비용 | 2,059.2만 | 669.9만 | 538.9만 | 822.1만 | 388.3만 |
| 당기법인세자산 | - | 672.2만 | - | - | - |
| 선급공사비 | 6억 | 4.9억 | 5.2억 | 3.9억 | 6억 |
| 재고자산(주석2) | 384.2억 | 401.4억 | 234.4억 | 204.7억 | 90억 |
| 건설용지 | 103.4억 | 265.5억 | 172억 | 184.4억 | 86.6억 |
| 완성건물 | - | - | 2.4억 | 2.4억 | 3.4억 |
| 미완성공사(분양) | 280.9억 | 135.9억 | 60억 | 18억 | - |
| II. 비유동자산 | 122.8억 | 134.6억 | 269억 | 179.2억 | 87억 |
| 투자자산 | 1.7억 | 1.6억 | 17.3억 | 6.2억 | 2.4억 |
| 매도가능증권(주석2,3) | 1.4억 | 1.4억 | 16.1억 | 5.2억 | 1.4억 |
| 퇴직연금운용자산(주석2,8,16) | 3,166.8만 | -1.5억 | 2,033만 | 297만 | -2.6억 |
| 유형자산(주석2,4,5,7) | 118.7억 | 130.6억 | 250.1억 | 171.4억 | 83.9억 |
| 장기금융상품(주석3) | - | - | 1억 | 1억 | 1억 |
| 토지 | 81.9억 | 90.9억 | 204.5억 | 127.9억 | 74.9억 |
| 퇴직연금운용자산 | - | 1,706.8만 | - | - | - |
| 건물 | 40.1억 | 41.7억 | 45.9억 | 41.7억 | 8억 |
| 감가상각누계액 | -3.7억 | -2.8억 | -1.8억 | -7,818.2만 | -2,379.4만 |
| 차량운반구 | 2,346.1만 | 1.7억 | 1.7억 | 1.7억 | 1.7억 |
| 감가상각누계액 | -2,346만 | -1.4억 | -1.1억 | -8,124.6만 | -4,769.1만 |
| 비품 | 2.7억 | 2.7억 | 2.8억 | 2.7억 | 390.5만 |
| 감가상각누계액 | -2.4억 | -2.2억 | -1.8억 | -9,288.7만 | -134.5만 |
| 기타비유동자산 | 2.4억 | 2.5억 | 1.6억 | 1.6억 | 8,185만 |
| 임차보증금(주석14) | 1.4억 | 1.4억 | 5,800만 | 5,800만 | 7,700만 |
| 기타보증금 | 9,977.1만 | 1억 | 9,982.1만 | 1억 | 485만 |
| 자산총계 | 709억 | 581억 | 541.7억 | 509.1억 | 343.8억 |
| I. 유동부채 | 582.5억 | 408.6억 | 148.7억 | 157.1억 | 116.5억 |
| 미지급금 | 26.6억 | 5.5억 | 2.3억 | 2.9억 | 13.4억 |
| 예수금 | 980.5만 | 1,881.4만 | 1,366.9만 | 2,679.2만 | 1,424만 |
| 선수금 | 2.1억 | 3.2억 | 96.9만 | 6.9억 | - |
| 공사선수금(주석15) | 6.5억 | 2.6억 | - | - | 1.6억 |
| 분양선수금(주석14) | 2,433.8만 | - | - | - | 812.5만 |
| 미지급비용 | 2.4억 | 1.1억 | 1.8억 | 8,016.4만 | 1.7억 |
| 당기법인세부채 | - | - | 1.5억 | - | 5억 |
| 단기차입금(주석6,7,14) | 544.6억 | 146.6억 | 50억 | 146.2억 | 44.5억 |
| II. 비유동부채 | 16.4억 | 13.8억 | 203.3억 | 151.6억 | 24.5억 |
| 임대보증금 | 1억 | 1.6억 | 2.4억 | 1.6억 | 3.2억 |
| 유동성장기부채(주석6,7,15,17) | - | 249.5억 | 93억 | - | 50억 |
| 장기차입금(주석6,7) | 14.3억 | 11억 | 199.8억 | 148.6억 | 19.5억 |
| 퇴직급여충당부채(주석2,8,16) | 1.2억 | 1.5억 | 2억 | 2.9억 | 2.6억 |
| 퇴직연금운용자산(주석2,8,16) | -1.2억 | - | -2억 | -2.9억 | - |
| 하자보수충당부채 | 1.2억 | 1.2억 | 1.2억 | 1.4억 | 1.7억 |
| 부채총계 | 598.9억 | 422.3억 | 352억 | 308.8억 | 141억 |
| I. 자 본 금(주석1,9) | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 보통주자본금 | 5억 | 5억 | - | - | - |
| Ⅱ. 이익잉여금(주석10) | 105.2억 | 153.7억 | 186.1억 | 196.1억 | 197.8억 |
| 자본금(주석1,10) | - | - | 5억 | 5억 | 5억 |
| 이익준비금 | 1.2억 | 1.2억 | 1.1억 | 9,911만 | 6,350만 |
| II.기타포괄손익누계액(주석2,4,14,18) | - | - | -1.4억 | -8,008.5만 | - |
| 미처분이익잉여금 | 104억 | 152.5억 | 185억 | 195.1억 | 197.2억 |
| 매도가능증권평가손실 | - | - | -1.4억 | -8,008.5만 | - |
| 자본총계 | 110.2억 | 158.7억 | 189.7억 | 200.3억 | 202.8억 |
| 부채및자본총계 | 709억 | 581억 | 541.7억 | 509.1억 | 343.8억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 매출액(주석2,14) | 207.7억 | 17억 | 24.2억 | 19.5억 | 70.9억 |
| 분양수입 | 167.4억 | 6.6억 | - | 1.6억 | 16.6억 |
| 공사수입금(주석15) | 36.6억 | 3.3억 | 17.1억 | 15.3억 | 50.7억 |
| 임대료수입 | 2억 | 2.8억 | 3.7억 | 2.5억 | 3.4억 |
| 관리비수입 | - | 167.6만 | 421.6만 | - | 2,599.8만 |
| 주차비수입 | 1.8억 | 4.3억 | 3.5억 | - | 105.3만 |
| Ⅱ. 매출원가(주석11) | 212.1억 | 5.4억 | 14.7억 | 8.6억 | 52.9억 |
| 분양원가 | 179.4억 | 2.4억 | - | 9,819.2만 | 9.8억 |
| 공사원가(주석15) | 32.7억 | 3억 | 14.7억 | 7.6억 | 43.1억 |
| Ⅲ. 매출총이익(손실) | -4.3억 | 11.6억 | 9.5억 | 10.9억 | 18억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석11) | 14억 | 17.3억 | 12.8억 | 16.2억 | 17.8억 |
| 급여 | 1.8억 | 1.6억 | 1.9억 | 4.7억 | 4.5억 |
| 잡급 | - | 86만 | 238만 | - | - |
| 퇴직급여 | -964.7만 | 1,240.1만 | - | 7,258만 | 3,628.7만 |
| 복리후생비 | 5,443.2만 | 5,453.4만 | 5,932.5만 | 7,150.5만 | 5,344.3만 |
| 여비교통비 | 828만 | 328.6만 | 358.5만 | 182.1만 | 93만 |
| 접대비 | 4,967.8만 | 3,278.7만 | 4,541.9만 | 5,022.3만 | 1,871.8만 |
| 통신비 | 122.8만 | 209.9만 | 250만 | 30.1만 | 24.4만 |
| 수도광열비 | 1,351.9만 | 1,081.1만 | 694만 | 265.4만 | 2,033.3만 |
| 세금과공과금 | 2.1억 | 2.8억 | 3.1억 | 1.4억 | 1.3억 |
| 감가상각비 | 1.2억 | 1.8억 | 2.2억 | 2억 | 5,348.9만 |
| 지급임차료 | 1.1억 | 2.7억 | 1.2억 | 71.8만 | 6.8만 |
| 보험료 | 5,157.2만 | 1,219.6만 | 1,983.4만 | 1,487.9만 | 1,000만 |
| 차량유지비 | 7,315.6만 | 6,853.8만 | 6,614.6만 | 4,047.3만 | 987.3만 |
| 교육훈련비 | 19.5만 | 13.5만 | 38.3만 | 73.2만 | 160.4만 |
| 도서인쇄비 | 50만 | 341만 | 306만 | 1,049만 | 37.6만 |
| 소모품비 | 106.8만 | 4.5억 | 2.2억 | 5.6억 | 8.1억 |
| 광고선전비 | - | - | - | 210만 | 126만 |
| 지급수수료(주석14) | 4억 | - | - | - | - |
| 견본주택비 | 1.2억 | 1.9억 | 30.2만 | 48.5만 | 316.8만 |
| 미분양주택관리비 | - | 24.4만 | - | - | - |
| 광고선전비 | 1,850만 | -5.8억 | -3.3억 | -5.3억 | 2,014.8만 |
| VI.영업외수익 | - | 1.1억 | 21억 | 16.9억 | 27.1억 |
| V.영업이익(손실) | -18.3억 | 3,739.9만 | 1.6억 | 3.1억 | 1.6억 |
| VI.영업외수익 | 8,965.1만 | 331.3만 | 1,268.3만 | 319.5만 | 503.9만 |
| 이자수익 | 1,232.3만 | - | 16.8억 | 12억 | 22.9억 |
| 하자보수비 | - | - | - | - | 1.9억 |
| 투자자산처분이익 | - | 6,675.9만 | 2.2억 | 579.4만 | 4,038만 |
| 잡이익 | - | 684.9만 | 3,085.6만 | 1.7억 | 2.2억 |
| 잡이익 | 7,732.7만 | 27.4억 | 25.7억 | 10.1억 | 8.7억 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 31.1억 | 20.8억 | 18.1억 | 9.7억 | 2.6억 |
| 이자비용(주석14) | 27.1억 | 100만 | - | - | - |
| 유형자산처분손실 | - | -209.1만 | - | - | - |
| 보상비 | 975만 | -4.5억 | -7.5억 | -3,737.1만 | -5,457.4만 |
| 유형자산처분손실 | -3.9억 | -2.1억 | -177만 | -16.3만 | -5.5억 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | - | -32.1억 | -7.9억 | 1.5억 | 18.7억 |
| 잡손실 | -134.2만 | - | 1.7억 | 1,451.9만 | 4.4억 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | -48.5억 | -32.1억 | -9.6억 | 1.3억 | 14.2억 |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | -48.5억 | - | - | - | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -159.7억 | -74.7억 | -32.8억 | -147.5억 | -16억 |
| 1. 당기순이익 | -48.5억 | -32.1억 | -9.6억 | 1.3억 | 14.2억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 5.1억 | 6.4억 | 9.8억 | 3.1억 | 3.3억 |
| 감가상각비 | 1.2억 | 1.8억 | 2.2억 | 2억 | 5,348.9만 |
| 퇴직급여 | -964.7만 | 1,240.1만 | - | 8,047.8만 | 4,915.9만 |
| 유형자산처분손실 | -3.9억 | -209.1만 | - | - | - |
| 투자자산처분손실 | - | -4.5억 | -7.5억 | -3,737.1만 | -5,457.4만 |
| 하자보수비 | - | - | - | - | 1.7억 |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | - | -7,007.1만 | -19.1억 | -12.1억 | -23.3억 |
| 배당금수익 | - | 331.3만 | 1,268.3만 | 319.5만 | 503.9만 |
| 유형자산처분이익 | - | - | 16.8억 | 12억 | 22.9억 |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | -116.2억 | -48.3억 | -13.8억 | -139.9억 | -10.2억 |
| 투자자산처분이익 | - | 6,675.9만 | 2.2억 | 579.4만 | 4,038만 |
| 공사미수금의 감소(증가) | -4.8억 | -6.5억 | - | -7,776.3만 | -16.3억 |
| 미수금의 감소(증가) | -3.5억 | -9,180.6만 | 5,694.1만 | -1.2억 | 5,302.8만 |
| 미수수익의 감소(증가) | 64.8만 | -83만 | 7,412.6만 | -4,450.8만 | -2,189.5만 |
| 분양미수금의 감소(증가) | -150.8억 | - | - | 4,620만 | 1.5억 |
| 선급금의 감소(증가) | 1.8억 | 7,550.6만 | 21.5억 | -13억 | -9.8억 |
| 선급비용의 감소(증가) | -1,389.3만 | -131만 | 283.2만 | -433.8만 | -82.8만 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | -236.3만 | -672.2만 | - | - | - |
| 선급공사비의 감소(증가) | -1.2억 | 3,873.4만 | -1.4억 | 2.1억 | -3.6억 |
| 재고자산의 감소(증가) | 17.1억 | -48.7억 | -29.6억 | -114.7억 | 7.6억 |
| 미지급금의 증가(감소) | 21.1억 | 3.2억 | -6,028.5만 | -10.5억 | 10.1억 |
| 예수금의 증가(감소) | -900.8만 | 514.5만 | -1,312.3만 | 1,255.2만 | -3,773.4만 |
| 선수금의 증가(감소) | -1.1억 | 3.2억 | -6.9억 | 6.9억 | -1.5억 |
| 당기법인세부채의증가(감소) | - | -1.5억 | 1.5억 | -5억 | 2.2억 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 1.2억 | -6,185.8만 | 9,519.9만 | -8,819.2만 | -560만 |
| 공사선수금의 증가(감소) | 3.9억 | 2.6억 | - | -1.6억 | 1.6억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | 2,433.8만 | - | - | -812.5만 | -4,062.5만 |
| 퇴직금의 지급 | -4,954.9만 | -7,632.4만 | -1.5억 | -8,047.8만 | -3,327.1만 |
| 퇴직연금운용자산의 감소(증가) | 4,459.7만 | 6,718.5만 | 1.3억 | -337.9만 | -1.2억 |
| 하자보수비 지급 | - | - | -2,187.3만 | -3,644.9만 | - |
| II. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 4.1억 | 12.2억 | -13.1억 | -30.1억 | -28.7억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 10.6억 | 21.7억 | 238.5억 | 368.1억 | 310억 |
| 단기금융상품의 감소 | 1억 | - | 127.6억 | 266.8억 | 179.2억 |
| 단기대여금의 감소 | 2.8억 | 1.3억 | 4,000만 | 52억 | 15.1억 |
| 매도가능증권의감소 | - | 20.3억 | 56.5억 | 5.1억 | 14.9억 |
| 유형자산의 처분 | 6.7억 | 136.4만 | 53.8억 | 44억 | - |
| 보증금의 감소 | 315만 | 5만 | 1,232.5만 | 2,305만 | 1,017.5만 |
| 배당금의수령 | - | 331.3만 | 1,268.3만 | 319.5만 | 503.9만 |
| 토지의 처분 | - | - | - | - | 100.8억 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -6.5억 | -9.5억 | -251.7억 | -398.2억 | -338.7억 |
| 단기대여금의 증가 | 6.5억 | - | 8,000만 | 8.7억 | 45.1억 |
| 단기금융상품의증가 | - | - | 59.4억 | 257억 | 236.7억 |
| 매도가능증권의증가 | - | 8억 | 73.4억 | 10억 | 15억 |
| 유형자산의취득 | - | 6,000만 | 117.9억 | 121.5억 | 41.7억 |
| 임차보증금의증가 | - | 8,500만 | 1,000만 | - | 1,900만 |
| III. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 151.2억 | 63.1억 | 48.3억 | 176.2억 | 5.8억 |
| 기타보증금의증가 | - | 315만 | 67.5만 | 1억 | 80만 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 439.4억 | 159.2억 | 145.6억 | 286.6억 | 44.5억 |
| 단기차입금의 차입 | 435.9억 | 98.6억 | 7,016만 | 142억 | 44.5억 |
| 장기차입금의 증가 | 3.3억 | 60.6억 | 144.2억 | 143.1억 | - |
| 임대보증금의 증가 | 2,000만 | - | 7,220만 | 1.5억 | 250만 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -288.2억 | -96.1억 | -97.3억 | -110.4억 | -38.8억 |
| 단기차입금의 상환 | 287.4억 | 95억 | 96.9억 | 90.3억 | 30억 |
| 임대보증금의 감소 | 8,000만 | 7,540만 | 180만 | 3.1억 | 6.4억 |
| IV. 현금의 증가(감소) ( I + II + III) | -4.4억 | 6,185.7만 | 2.4억 | -1.4억 | -38.9억 |
| 배당금의지급 | - | 4,000만 | 4,000만 | 3.1억 | 2.1억 |
| 장기차입금의상환 | - | - | - | 14억 | - |
| V. 기초의 현금 | 5.5억 | 4.8억 | 2.4억 | 3.9억 | 42.8억 |
| VI. 기말의 현금 | 1억 | 5.5억 | 4.8억 | 2.4억 | 3.9억 |
| 장기미지급금의 감소 | - | - | - | - | 2,483만 |